在建筑行業，企業的成長和發展，實際上也是建筑企業資質增項及升級的過程，升級后企業可以承接更大項目的工程，對企業工程業績的累積也就十分有利，那么資質升級需要什么要求呢，決定資質升級成功的因素有哪些，請看下文介紹：
1、人員方面
對于申報資質的企業，人員是不可缺少的，申報的各承包專業不同，所需要的人員配置完全不一樣。總承包最多的需要三百多人，最少的也需要幾十人。這些人員中最關鍵的是建造師，其次是中高級職稱人員，還有一些最基本的技術人員。
在這里面，企業往往會犯的錯誤就是人員有重復注冊的行為。建議企業負責申報人員，在人員注冊的時候就要把關，查查人才有沒有同一類的證書在其他企業注冊，這很好查，只要通過建造師注冊查詢系統就能查到，或者企業鎖。
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2、社保問題
在企業提供人員社保時也會出一些問題，相關標準規定必須提供近三個月的社保，并且只需要近一個月的社保明細就可以。有些企業為了節省開銷，只是在臨近申報材料時才給員工上社保，這樣主管部門到當地社保局很容易查到，這一點企業需要注意。不要在這些小問題上出錯。同時，社保明細一定要打印詳細，蓋上當地社保局的章，不蓋章是無效的。
3、業績問題
企業在申報資質時，有相應的標準，每個專業不同，需要準備的業績也不同，例如房建總包二級升一級資質，就需要企業提供近五年業績，必須五項業績至少滿足四項。在企業提供業績時有很少能滿足條件的，不是他們沒有業績，而是他們會犯一些小錯誤，例如圖紙不全，或者施工圖與所提供業績不符，有些明顯有瑕疵。希望企業在做業績時多注意，避免發生此類問題，多核對；
4、注冊資金
其實注冊資金每個專業要求不一樣，需要大家注意的就是不要在臨近申報資質前一個月或兩個月去注冊資金，這樣很有可能申報時被退回。解決這樣更好的辦法就是至少提前半年注資，這樣就不會有問題了。
5、設備場地
只要是注冊企業，工商局都需要你提供辦公場所。但在工程設備上大家往往會犯一些錯誤，最常見的就是設備租賃發票問題，有的是發票沒有，有的是發·票與設備對不上號。這樣就需要大家在租賃設備時要好發票，收好發票，避免不必要的麻煩。
