長春市城市規劃管理若干規定(2004修正)
之一條 為了加強城市規劃的管理，保證城市規劃的實施，根據有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本規定。第二條 在本市行政區域內制定和實施城市規劃，在城市規劃區內進行建設，必須遵守本規定。第三條 城市規劃工作是市、縣（市）、鎮人民 *** （以下簡稱城市人民 *** ）的重要行政職能。
長春市城市規劃行政主管部門，負責本行政區域內的城市規劃管理工作；長春市城市規劃行政主管部門在各城區的派出機構，按照職責權限負責本行政區域內有關的城市規劃管理工作。
縣（市）人民 *** 城市規劃行政主管部門負責本行政區域內的城市規劃管理工作。
有關部門應當按照各自職責配合做好城市規劃工作。第四條 城市規劃工作的經費（包括城市規劃編制經費和城市基礎測繪經費等）應當納入城市人民 *** 的財政預算。第五條 城市規劃是進行各項城市建設和實施規劃管理的依據。城市規劃必須按法定程序編制和批準；未經法定程序，任何單位和個人不得隨意更改或者廢止。第六條 編制城市規劃，實施城市規劃管理所涉及的各類圖紙必須使用城市統一坐標系統和高程系統的基礎測繪資料。第七條 制定城市詳細規劃、審核建設工程項目涉及建筑日照間距的，由長春市人民 *** 作出具體規定。第八條 重要的城市設計、修建性詳細規劃和建筑工程設計方案，應當采取招標、議標或者征集的方式，由市、縣（市）城市規劃行政主管部門遵循公開、公平、公正、擇優的原則組織選取；選取的方案，經專家組評議并征求有關部門意見后，報城市人民 *** 批準。經批準的方案，任何單位或者個人都不得擅自改變。確需改變的，應報原批準機關批準。具體辦法由長春市人民 *** 制定。第九條 城市規劃管理實行《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程竣工規劃驗收合格通知書》制度。第十條 《建設項目選址意見書》和《建設用地規劃許可證》的有效期限為六個月，逾期自行失效。需要繼續立項或者申請建設用地的，應當按照規定程序重新申領。
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建設單位或者個人領取《建設工程規劃許可證》后滿二年未動工建設的，《建設工程規劃許可證》自行失效。需要繼續建設的，應當按照規定程序重新申領。第十一條 出讓城市規劃區內國有土地使用權前，必須制定控制性詳細規劃。未制定控制性詳細規劃的國有土地使用權不得出讓。第十二條 以出讓、 *** 方式取得建設用地使用權的單位或者個人，必須持土地使用權出讓、 *** 合同申請辦理《建設用地規劃許可證》。第十三條 建設單位或者個人必須按照《建設用地規劃許可證》確定的拆遷范圍內要求拆除的原有建筑物、構筑物，不得擅自保留。第十四條 建設工程開工前，建設單位或者個人應當委托具有相應資質的測繪單位進行放線。放線后建設單位或者個人應當向城市規劃行政主管部門申請驗線，城市規劃行政主管部門接到申請后，應當在五日內進行驗線。對符合規劃要求的，應當核發《建設工程定位驗線合格通知書》；對不符合規劃要求的，應當責令當事人改正，改正后重新申請驗線。
建設單位取得《建設工程施工許可證》后方可進行施工。第十五條 建設單位或者個人在建設工程竣工交付使用前，必須向城市規劃行政主管部門申請規劃驗收。城市規劃行政主管部門自接到申請之日起十日內，對符合規劃要求的，核發《建設工程竣工規劃驗收合格通知書》；對不符合規劃要求的，書面通知建設單位或者個人進行整改，整改后再申請驗收。
建設工程竣工后，未經城市規劃行政主管部門驗收的，不得投入使用。第十六條 當建設項目的主體工程已經完工并具備使用條件，附屬工程尚未完工，建設單位或者個人又確需辦理規劃驗收的，經城市規劃行政主管部門審核同意，并簽訂附屬工程完成期限保證書，全額繳納附屬工程建設保證金后，方可辦理主體工程規劃驗收。
附屬工程建設保證金是指附屬工程建設所需的總費用。
附屬工程建設保證金實行專戶存儲，專項用于附屬工程建設。第十七條 建設單位或者個人在約定期限內完成附屬工程，經城市規劃行政主管部門驗收合格的，返還保證金。在約定期限內仍末完成附屬工程建設的，由城市規劃行政主管部門按照附屬工程完成期限保證書約定使用保證金委托具有相應資質的企業完成附屬工程。
房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證包括哪些內容
五證屬于房地產開發的先決條件，五證齊全，開發商才可以開發銷售樓盤。
《竣工驗收備案表》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》是辦理房產證的先決條件，只有通過通過竣工驗收，樓盤才能交付使用，并辦理產證。
最后，通過竣工驗收，交房的業主可以拿到“兩書”《
質量保證書
》，《使用說明書》
長春市城市建設檔案管理條例(2015修正)
之一章 總 則之一條 為了加強城市建設檔案的管理，發揮城市建設檔案在城市規劃、建設、管理中的作用，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條 本條例適用于本市行政區域內城市建設檔案的管理。
本條例所稱城市建設檔案（以下簡稱城建檔案），是指在城市規劃、建設、管理活動中直接形成的具有保存價值的文字、圖紙、圖表、聲像、電子文件等各種載體的文件材料。第三條 市、縣（市）建設主管部門負責本轄區城建檔案管理工作，其檔案業務受同級檔案主管部門的監督、指導。
有關部門應當按照各自職責，依法做好城建檔案管理的相關工作。第四條 市、縣（市）城建檔案管理機構受同級建設主管部門委托，負責下列城建檔案管理工作：
（一）接收和保管應當永久和長期保存的城建檔案；
（二）收集和征集重要的城建檔案；
（三）采用現代科技手段修補、完善、管理城建檔案；
（四）編制各種檢索工具，開展城建檔案的利用工作；
（五）監督和指導城建檔案業務工作，培訓業務人員；
（六）參加建設工程竣工檔案驗收；
（七）組織和參與城建檔案學術研究活動；
（八）宣傳貫徹城建檔案工作的法律、法規和規章；
（九）其他涉及城建檔案管理的工作。第五條 市、縣（市）人民 *** 應當加強對城建檔案工作的領導，把城建檔案事業納入國民經濟和社會發展規劃，建立健全城建檔案管理機構，確定必要的人員編制，統籌安排城建檔案事業所需經費。第六條 對在城建檔案管理工作中做出突出貢獻的單位或者個人，應當按照國家和省有關獎勵規定給予表彰獎勵。第二章 報送、移交、接收第七條 下列城建檔案應當向城建檔案管理機構報送或者移交：
（一）工業建筑、民用建筑、市政基礎設施、公用基礎設施、交通基礎設施、園林建設、風景名勝建設、市容環境衛生設施建設、城市防洪工程、抗震工程、人防工程（機密級以上的工程除外）等建設工程檔案；
（二）城市地下建（構）筑物以及供水、排水、燃氣、熱力、電力、電信、有線電視等各類管線工程檔案及地下管網普查、補測、補繪成果檔案。軍事工程檔案資料中，除軍事禁區和軍事管理區以外的穿越市區的地下管線走向和有關隱蔽工程的位置圖；
（三）建設系統各專業管理部門形成的業務管理和業務技術檔案；
（四）有關城市規劃、建設及其管理的方針、政策、法規、計劃方面的文件、科學研究成果和城市歷史、自然、經濟等方面的基礎資料。第八條 建設單位在辦理建設工程規劃許可證前，應當向城建檔案管理機構登記，并與城建檔案管理機構簽訂建設工程檔案報送責任書。
相關部門在核發建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證時，應當查驗建設工程檔案報送責任書。第九條 建設單位編制建設工程檔案應當與工程進度同步，保證建設工程檔案真實、準確、完整。因建設單位提供虛假檔案，給利用單位或者個人造成損失的，由檔案提供單位依法承擔賠償責任。
城建檔案管理機構應當向建設單位提出報送工程檔案的具體要求，并及時進行檢查、指導。第十條 報送城建檔案應當符合下列要求：
（一）檔案資料應當是原件。依照有關規定可以報送副本或者復制件的，復制件上應當注明原件的保存處，并加蓋原件保存單位印章；
（二）建設工程文件、圖紙簽字不得使用鉛筆、圓珠筆等不具耐久性的書寫工具；
（三）檔案資料應當真實、齊全、完整、字跡清楚、規格統一；
（四）建設工程竣工圖圖樣清晰，與工程實體相符，并加蓋竣工圖章；
（五）各種管線工程竣工圖應當以竣工測量成果為依據。
建設單位在報送建設工程項目紙質檔案的同時，應當將工程聲像、電子檔案一并報送城建檔案管理機構。第十一條 建設單位在申請辦理建設工程規劃許可證前，應當到城建檔案管理機構查詢并取得施工地段的地下建（構）筑物、管線工程現狀資料；沒有現狀資料的，應當委托具有相應資質的測繪單位進行補測、補繪，并及時將測繪成果報送城建檔案管理機構。第十二條 建設單位在組織工程竣工驗收前，應當向城建檔案管理機構申請建設工程檔案預驗收。
城建檔案管理機構應當自收到建設單位預驗收申請之日起十個工作日內預驗收完畢。建設工程檔案符合要求的，出具建設工程檔案認可文件；不符合要求的，建設單位應當按照城建檔案管理機構提出的要求補充、完善，并重新提請預驗收。
未進行建設工程檔案預驗收或者預驗收不合格的，建設單位不得組織竣工驗收。
建設主管部門在辦理工程竣工驗收備案時，應當查驗城建檔案管理機構核發的建設工程檔案認可文件。
*** 投資主管部門組織或者委托組織進行竣工驗收的重大固定資產投資項目，由同級檔案管理部門組織工程檔案驗收。
竣工驗收單有測繪單位嗎
有。任何新建、擴建、改建的基本建設都需要進行竣工驗收，而竣工驗收單是由施工單位開出的，受到驗收單后才會組織勘察、設計、施工等有關人員進行驗收，因此該單據有測繪單位。竣工驗收指建設工程項目竣工后，由投資主管部門會同建設、設計、施工、設備供應單位及工程質量監督等部門，對該項目是否符合規劃設計要求。
建設工程竣工規劃驗收合格證怎么辦理
辦理建設工程竣工規劃驗收合格證需提交材料明細
建筑工程：
1、費縣建設項目竣工規劃驗收申請表（存檔）
2、建設項目竣工規劃驗收合格證（存根）
3、建設工程定位放線測量報告、建設工程規劃驗線報告、建設工程規劃驗線確認書；
4、《建設工程規劃許可證》復印件，同時核驗原件；
5、蓋有測繪資質章的竣工勘驗測繪報告（一層平面圖、總平面圖,總平面圖中標注道路紅線建筑退讓、建筑間距及所有經濟技術指標等內容）一份、容積率核算文件一份；
6、多角度拍攝的現場實景照片（含四個方向及周圍環境），并粘貼在A4紙上；
7、授權委托書和受委托人的身份證明；
8、建設工程檔案預驗收意見書；
9、規劃設計條件復印件；
10、地使用權證和宗地圖復印件，出讓用地還應提供土地出讓合同復印件；
11、經批準的平面規劃圖復印件及電子文件；
12、經批準的建筑施工圖電子文件（含建筑總平面圖、平立剖面圖）；
13、經批準的建筑單體方案效果圖；
以上材料均應提供紙質、電子版材料各一份。
人防工程竣工測繪資質要求
具有工程測繪乙級以上資質。根據浙江政務服務網的公告，鐵路義烏站綜合交通樞紐工程竣工測繪的資質要求為具有工程測繪乙級以上資質。竣工測繪是建設工程項目完工后，規劃管理部門對該項目進行驗收所需的技術資料，一般由具有國家測繪局認可的測繪單位進行實地測量，管理部門依據測繪報告實地驗證，符合設計的通過驗收，頒發竣工驗收合格證明。
