舊房過(guò)戶需要重新測(cè)繪嗎
舊房過(guò)戶需要重新測(cè)繪。
房產(chǎn)證上的信息能詳細(xì)的體現(xiàn)你房屋的坐落和面積大小等等，假如更名的話必須測(cè)繪，因?yàn)榉孔拥臓顟B(tài)可能產(chǎn)生了改變，房產(chǎn)證上面也有舊的戶主名字和測(cè)繪時(shí)間，這些都必須更改后才可計(jì)入檔案。
二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)：
1、確保手續(xù)完備，房產(chǎn)證非常重要，因?yàn)樗軌蜃C明房屋的權(quán)屬，要是拿出的房產(chǎn)證是他人的名字，則房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)很大，要是沒(méi)有現(xiàn)場(chǎng)拿到房產(chǎn)證，那么原房主依舊享有房屋所有權(quán)，可以拿去抵押轉(zhuǎn)賣，因此必須保證購(gòu)買擁有房產(chǎn)證的房屋。
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2、確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰很多，房屋的產(chǎn)權(quán)不止一個(gè)人，而是多人共有的，所以在實(shí)際過(guò)戶的時(shí)候一定要讓所有人簽署合同才行，哪怕缺一個(gè)人都沒(méi)有法律效益。
3、查看房屋的狀態(tài)，很多二手房在出售的時(shí)候還在租賃期間，正常來(lái)說(shuō)租戶享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，這個(gè)時(shí)候進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)必須讓承租方放棄優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利才行，否則后續(xù)可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。
4、搞清楚土地的狀況，過(guò)戶時(shí)必須搞清土地的性質(zhì)，像是劃撥土地能夠無(wú)償使用，假如是出讓土地，原房主繳納過(guò)出讓金，那么必須搞清土地的時(shí)間限制，剩余的年份越少，則價(jià)值越低，還可以繼續(xù)降價(jià)。
總結(jié)：從上述文章我們可以看出，房屋過(guò)戶重新測(cè)繪是由于房子自身的狀態(tài)發(fā)生了改變，而且新的房產(chǎn)證上必須將舊房主的信息變更才能記錄，我們平時(shí)在進(jìn)行房屋交易過(guò)戶的時(shí)候一定要小心謹(jǐn)慎，保證各個(gè)信息沒(méi)有問(wèn)題再簽署合同，否則也會(huì)有很多的麻煩，希望能夠幫到大家。
房產(chǎn)證更名需要重新測(cè)繪嗎？
房產(chǎn)證更名不需要重新測(cè)繪，除非是房產(chǎn)證有爭(zhēng)議的 商品房 ，從新辦理房產(chǎn)證是需要測(cè)繪的 ，民用住宅房產(chǎn)證的面積是比較準(zhǔn)確的 ，更名的時(shí)候，只要 帶著房產(chǎn)證 ，購(gòu)房合同和票據(jù)， 兩個(gè)人的身份證，戶口兩人親自到場(chǎng)，就可以給房產(chǎn)證更名了 。
老房子過(guò)戶一定要測(cè)繪嗎
老房子過(guò)戶需要測(cè)繪。二手房本身測(cè)繪圖紙理論講新房產(chǎn)證都需要測(cè)繪原房產(chǎn)證測(cè)繪圖所沒(méi)實(shí)際測(cè)繪費(fèi)用要收屬于亂收費(fèi)房管局規(guī)定。
二手房交易，申請(qǐng)房屋面積測(cè)繪，可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測(cè)繪單位，憑購(gòu)房合同、購(gòu)房人身份證，辦理房屋面積測(cè)繪手續(xù)，交納費(fèi)用。
如果僅是核對(duì)一下面積是否與原房屋產(chǎn)權(quán)證所載相符，也可以找民間測(cè)量公司，具備國(guó)家測(cè)繪乙級(jí)資質(zhì)以上的進(jìn)行測(cè)量。
購(gòu)房人委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的房產(chǎn)測(cè)繪單位為自己進(jìn)行面積測(cè)繪委托時(shí)，繳納測(cè)繪費(fèi)用后，應(yīng)與房產(chǎn)測(cè)繪單位就測(cè)繪事宜簽訂書面合同，合同應(yīng)當(dāng)包括測(cè)繪項(xiàng)目的基本情況、完成期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、成果質(zhì)量要求、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
交易費(fèi)：3元/平方米。?測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 。權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： ?交易費(fèi)：3元/平方米。?營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。?個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
擴(kuò)展資料：
房產(chǎn)過(guò)戶需要走如下幾步：房產(chǎn)測(cè)繪；房產(chǎn)評(píng)估；交契稅；辦理房產(chǎn)證。
房產(chǎn)測(cè)繪需要買方的夫妻身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件。房產(chǎn)評(píng)估需要買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件。
交契稅需要買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件（同時(shí)買房如沒(méi)有房子需要開(kāi)無(wú)房證明，賣方開(kāi)首套房證明，都需要夫妻雙方身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件）。
辦理房產(chǎn)證需要買賣雙方都到場(chǎng)，拿著之前的那些手續(xù)就可以了（測(cè)繪出的圖、買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件）。
房子測(cè)繪一般半個(gè)月左右。大城市只要現(xiàn)場(chǎng)復(fù)印房產(chǎn)證附圖，也不一定要測(cè)繪。小地方成功申請(qǐng)后先預(yù)約測(cè)繪所的人員，他會(huì)在一周內(nèi)給電話約看房，看完沒(méi)特殊情況的，約一周后出測(cè)繪圖，所以約要半個(gè)月左右時(shí)間。
房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;申請(qǐng)人身份證明;房地產(chǎn)權(quán)利證書。
有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。
以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán) *** 合同書和付清地價(jià)款證明。
屬于 *** 福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書。
收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-二手房過(guò)戶測(cè)繪問(wèn)題
長(zhǎng)春市房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法
之一章 總則之一條 為加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪管理，規(guī)范房產(chǎn)測(cè)繪行為，維護(hù)房屋所有權(quán)人及利害關(guān)系人的合法權(quán)益，為房屋產(chǎn)權(quán)登記提供準(zhǔn)確的資料，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本市市區(qū)房產(chǎn)測(cè)繪及其管理，適用本辦法。第三條 本辦法所稱房產(chǎn)測(cè)繪，是指房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)依照國(guó)家房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范，對(duì)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)量和繪制房產(chǎn)圖的行為。第四條 房產(chǎn)測(cè)繪應(yīng)當(dāng)遵循公正、公開(kāi)、公平和有償服務(wù)的原則；測(cè)繪成果應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映測(cè)繪房屋的自然狀況。第五條 長(zhǎng)春市房地產(chǎn)管理局是本市房產(chǎn)測(cè)繪的行政主管部門，負(fù)責(zé)本市房產(chǎn)測(cè)繪的統(tǒng)一管理工作。第二章 房產(chǎn)測(cè)繪內(nèi)容第六條 房產(chǎn)測(cè)繪的基本內(nèi)容包括：房產(chǎn)平面控制測(cè)量、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)圖繪制和房產(chǎn)面積測(cè)量等。第七條 房產(chǎn)平面控制測(cè)量應(yīng)當(dāng)遵循從整體到局部、從高級(jí)到低級(jí)、分級(jí)布網(wǎng)的原則。第八條 房產(chǎn)調(diào)查包括下列內(nèi)容：
(一)房屋所有人姓名或名稱；
(二)產(chǎn)別和產(chǎn)權(quán)來(lái)源；
(三)房屋坐落、結(jié)構(gòu)、層數(shù)及所在層數(shù)；
(四)房屋建成年份、用途；
(五)墻體歸屬；
(六)房屋權(quán)屬界線；
(七)其他需要調(diào)查的事項(xiàng)。第九條 房產(chǎn)圖分為房產(chǎn)分幅平面圖(以下簡(jiǎn)稱分幅圖)、房產(chǎn)分丘平面圖(以下簡(jiǎn)稱分丘圖)、房產(chǎn)分戶平面圖(以下簡(jiǎn)稱分戶圖)。第十條 分幅圖是指按照規(guī)定比例將全市按矩形編號(hào)分割成的若干幅平面圖。 分幅圖應(yīng)當(dāng)注明行政境界、街路、丘界、房屋及附屬設(shè)施屋圍護(hù)物等涉及房屋權(quán)屬要素以及房屋權(quán)屬有關(guān)的地理名稱。 分幅圖應(yīng)當(dāng)使用本市獨(dú)立平面坐標(biāo)系。第十一條 分丘圖是分幅圖的局部圖，是繪制房屋產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。 分丘圖上除表示分幅圖的內(nèi)容外，還應(yīng)表示房屋權(quán)界線界址點(diǎn)點(diǎn)號(hào)、窯洞使用范圍、挑廊、陽(yáng)臺(tái)、建成年份、用地面積、建筑面積、墻體歸屬和四至關(guān)系等。第十二條 分戶圖是指以一戶產(chǎn)權(quán)人為單位，表示房屋產(chǎn)權(quán)屬范圍的細(xì)部圖。 分戶圖應(yīng)當(dāng)包括本戶房屋所在地的地名及門牌號(hào)、丘號(hào)、棟號(hào)、所在層數(shù)、戶號(hào)或室號(hào)、房屋權(quán)界線、樓梯和走廊等公J位、房屋邊長(zhǎng)、毗連房屋墻體歸屬以及進(jìn)戶門以內(nèi)的房屋建筑面積。第十三條 房產(chǎn)測(cè)繪面積包括房屋建筑面積、使用面積、產(chǎn)權(quán)面積、公用建筑面積，其計(jì)算 *** 按照國(guó)家房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范范執(zhí)行。第十四條 房產(chǎn)測(cè)繪應(yīng)當(dāng)使用經(jīng)法定計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)檢定合格的測(cè)繪計(jì)量器具，并執(zhí)行有關(guān)計(jì)量器具管理法律、法規(guī)的規(guī)定。第十五條 房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取測(cè)繪費(fèi)用。 房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)用由測(cè)繪申請(qǐng)人承擔(dān)，有責(zé)任人的，由責(zé)任人承擔(dān)。第三章 房產(chǎn)測(cè)繪程序第十六條 新建、改建、擴(kuò)建和翻建房屋辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪。 已經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證的房屋，未配有分丘、分戶圖的，申請(qǐng)轉(zhuǎn)移、變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范進(jìn)行測(cè)繪。第十七條 按照本辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪的，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪，不申請(qǐng)測(cè)繪的，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)不予辦理房屋所有權(quán)登記。第十八條 房產(chǎn)測(cè)繪人員從事測(cè)繪活動(dòng)應(yīng)當(dāng)持有測(cè)繪工作證，房屋所有人或者其他相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)為其提供方便；任何單位和個(gè)人不得妨礙房產(chǎn)測(cè)繪人員按照規(guī)定進(jìn)行的測(cè)繪活動(dòng)。第十九條 申請(qǐng)人或其它利害關(guān)系人對(duì)測(cè)繪成果有異議的，應(yīng)當(dāng)書面提出具體異議理由。房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)行政主管部門應(yīng)當(dāng)重新指定測(cè)繪人員進(jìn)行復(fù)測(cè)，復(fù)測(cè)結(jié)果為最終結(jié)果。第二十條 房產(chǎn)測(cè)繪成果由房產(chǎn)測(cè)繪行政主管部門確認(rèn)，經(jīng)確認(rèn)的測(cè)繪成果是房屋產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。第四章 房產(chǎn)測(cè)繪成果及利用
