長(zhǎng)春市房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法(2020修正)
之一章 總則之一條 為加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪管理，規(guī)范房產(chǎn)測(cè)繪行為，維護(hù)房屋所有權(quán)人及利害關(guān)系人的合法權(quán)益，為房屋產(chǎn)權(quán)登記提供準(zhǔn)確的資料，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本市市區(qū)房產(chǎn)測(cè)繪及其管理，適用本辦法。第三條 本辦法所稱(chēng)房產(chǎn)測(cè)繪，是指房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)依照國(guó)家房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范，對(duì)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)量和繪制房產(chǎn)圖的行為。第四條 房產(chǎn)測(cè)繪應(yīng)當(dāng)遵循公正、公開(kāi)、公平和有償服務(wù)的原則；測(cè)繪成果應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映測(cè)繪房屋的自然狀況。第五條 長(zhǎng)春市住房保障和房屋管理部門(mén)是本市房產(chǎn)測(cè)繪的行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)本市房產(chǎn)測(cè)繪的統(tǒng)一管理工作。第二章 房產(chǎn)測(cè)繪內(nèi)容第六條 房產(chǎn)測(cè)繪的基本內(nèi)容包括：房產(chǎn)平面控制測(cè)量、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)圖繪制和房產(chǎn)面積測(cè)量等。第七條 房產(chǎn)平面控制測(cè)量應(yīng)當(dāng)遵循從整體到局部、從高級(jí)到低級(jí)、分級(jí)布網(wǎng)的原則。第八條 房產(chǎn)調(diào)查包括下列內(nèi)容：
(一) 房屋所有人姓名或名稱(chēng)；
(二) 產(chǎn)別和產(chǎn)權(quán)來(lái)源；
(三) 房屋坐落、結(jié)構(gòu)、層數(shù)及所在層數(shù)；
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(四) 房屋建成年份、用途；
(五) 墻體歸屬；
(六) 房屋權(quán)屬界線(xiàn)；
(七) 其他需要調(diào)查的事項(xiàng)。第九條 房產(chǎn)圖分為房產(chǎn)分幅平面圖(以下簡(jiǎn)稱(chēng)分幅圖)、房產(chǎn)分丘平面圖(以下簡(jiǎn)稱(chēng)分丘圖)、房產(chǎn)分戶(hù)平面圖(以下簡(jiǎn)稱(chēng)分戶(hù)圖)。第十條 分幅圖是指按照規(guī)定比例將全市按矩形編號(hào)分割成的若干幅平面圖。
分幅圖應(yīng)當(dāng)注明行政境界、街路、丘界、房屋及附屬設(shè)施、房屋圍護(hù)物等涉及房屋權(quán)屬要素以及房屋權(quán)屬有關(guān)的地理名稱(chēng)。
分幅圖應(yīng)當(dāng)使用本市獨(dú)立平面坐標(biāo)系。第十一條 分丘圖是分幅圖的局部圖，是繪制房屋產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。
分丘圖上除表示分幅圖的內(nèi)容外，還應(yīng)表示房屋權(quán)界線(xiàn)、界址點(diǎn)點(diǎn)號(hào)、窯洞使用范圍、挑廊、陽(yáng)臺(tái)、建成年份、用地面積、建筑面積、墻體歸屬和四至關(guān)系等。第十二條 分戶(hù)圖是指以一戶(hù)產(chǎn)權(quán)人為單位，表示房屋權(quán)屬范圍的細(xì)部圖。
分戶(hù)圖應(yīng)當(dāng)包括本戶(hù)房屋所在地的地名及門(mén)牌號(hào)、丘號(hào)、棟號(hào)、所在層數(shù)、戶(hù)號(hào)或室號(hào)、房屋權(quán)界線(xiàn)、樓梯和走廊等公用部位、房屋邊長(zhǎng)、毗連房屋墻體歸屬以及進(jìn)戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)的房屋建筑面積。第十三條 房產(chǎn)測(cè)繪面積包括房屋建筑面積、使用面積、產(chǎn)權(quán)面積、公用建筑面積，其計(jì)算 *** 按照國(guó)家房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范執(zhí)行。第十四條 房產(chǎn)測(cè)繪應(yīng)當(dāng)使用經(jīng)法定計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)檢定合格的測(cè)繪計(jì)量器具，并執(zhí)行有關(guān)計(jì)量器具管理法律、法規(guī)的規(guī)定。第十五條 房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取測(cè)繪費(fèi)用。
房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)用由測(cè)繪申請(qǐng)人承擔(dān)，有責(zé)任人的，由責(zé)任人承擔(dān)。第三章 房產(chǎn)測(cè)繪程序第十六條 新建、改建、擴(kuò)建和翻建房屋辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪。
已經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證的房屋，未配有分丘、分戶(hù)圖的，申請(qǐng)轉(zhuǎn)移、變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范進(jìn)行測(cè)繪。第十七條 按照本辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪的，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房產(chǎn)測(cè)繪，不申請(qǐng)測(cè)繪的，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)不予辦理房屋所有權(quán)登記。第十八條 房產(chǎn)測(cè)繪人員從事測(cè)繪活動(dòng)應(yīng)當(dāng)持有測(cè)繪工作證，房屋所有人或者其他相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)為其提供方便；任何單位和個(gè)人不得妨礙房產(chǎn)測(cè)繪人員按照規(guī)定進(jìn)行的測(cè)繪活動(dòng)。第十九條 申請(qǐng)人或其它利害關(guān)系人對(duì)測(cè)繪成果有異議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面提出具體異議理由。房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)重新指定測(cè)繪人員進(jìn)行復(fù)測(cè)，復(fù)測(cè)結(jié)果為最終結(jié)果。第二十條 房產(chǎn)測(cè)繪成果由房產(chǎn)測(cè)繪行政主管部門(mén)確認(rèn)，經(jīng)確認(rèn)的測(cè)繪成果是房屋產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。第二十一條 由于申請(qǐng)人或利害關(guān)系人提供有關(guān)測(cè)繪資料有誤造成測(cè)繪成果失實(shí)的，由申請(qǐng)人或利害關(guān)系人承擔(dān)法律責(zé)任。第四章 房產(chǎn)測(cè)繪成果及利用第二十二條 房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋簿冊(cè)、數(shù)據(jù)和圖表等測(cè)繪成果科學(xué)分類(lèi)、立卷、歸檔、保管，并建立健全房產(chǎn)測(cè)繪成果管理制度，運(yùn)用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)手段及時(shí)、準(zhǔn)確、安全、方便地提供使用。第二十三條 房產(chǎn)測(cè)繪成果是指房產(chǎn)簿冊(cè)、房產(chǎn)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)圖集等。房產(chǎn)測(cè)繪成果管理應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十四條 房屋所有人或者其他權(quán)利人可以按照有關(guān)規(guī)定使用房產(chǎn)測(cè)繪成果；使用保密房產(chǎn)測(cè)繪成果的，應(yīng)當(dāng)持有房產(chǎn)測(cè)繪行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件，并按照保密管理有關(guān)規(guī)定使用。
注冊(cè)測(cè)繪師會(huì)被取消嗎
是的，2021年1月13日，人社部發(fā)布公告，將注冊(cè)測(cè)繪師調(diào)出《國(guó)家職業(yè)資格目錄》。
為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院“放管服”改革要求，結(jié)合近年來(lái)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)職責(zé)調(diào)整、行政審批事項(xiàng)改革等情況，擬對(duì)2017年公布的《國(guó)家職業(yè)資格目錄》專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格部分進(jìn)行調(diào)整。
調(diào)整后，擬列入專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格58項(xiàng)，其中，準(zhǔn)入類(lèi)31項(xiàng)，水平評(píng)價(jià)類(lèi)27項(xiàng)。現(xiàn)將調(diào)整后的《國(guó)家職業(yè)資格目錄（專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格）》予以公示，公示期7天。
其中注冊(cè)測(cè)繪師調(diào)出《國(guó)家職業(yè)資格目錄》。
擴(kuò)展資料
建立原因
答：建立測(cè)繪執(zhí)業(yè)資格制度是貫徹實(shí)施《測(cè)繪法》和《行政許可法》的需要。新修訂的《測(cè)繪法》在第五章第二十五條中規(guī)定：“從事測(cè)繪活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格條件，具體辦法由國(guó)務(wù)院測(cè)繪行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院人事行政主管部門(mén)規(guī)定。”
測(cè)繪是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的一項(xiàng)前期性、基礎(chǔ)性工作，廣泛服務(wù)于經(jīng)濟(jì)建設(shè)、國(guó)防建設(shè)、科學(xué)研究、文化教育、行政管理和人民生活等諸多領(lǐng)域，屬于責(zé)任較大、社會(huì)通用性強(qiáng)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)性強(qiáng)、關(guān)系公共利益的技術(shù)工作。測(cè)繪成果對(duì)國(guó)家版圖、疆域的反映，體現(xiàn)了國(guó)家的 *** 和 *** 的意志。
測(cè)繪成果的質(zhì)量與國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)和人民群眾日常生活密切相關(guān)，地籍測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪及其他一些測(cè)繪成果的質(zhì)量更是直接與人民群眾的生活息息相關(guān)。建立測(cè)繪執(zhí)業(yè)資格制度完全符合《職業(yè)資格證書(shū)制度暫行辦法》的要求，能夠更好地維護(hù)國(guó)家安全和人民群眾的利益。
測(cè)繪是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)的技術(shù)工作，通過(guò)推行測(cè)繪執(zhí)業(yè)資格制度，可選拔一批業(yè)務(wù)素質(zhì)較高的專(zhuān)業(yè)人才，有利于提高測(cè)繪隊(duì)伍的整體素質(zhì)。
市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立，要求行業(yè)管理從現(xiàn)有的單位資質(zhì)管理為主逐步過(guò)渡到以個(gè)人資格管理為主的軌道上，測(cè)繪執(zhí)業(yè)資格制度建立后，將逐步推行單位資質(zhì)管理與個(gè)人執(zhí)業(yè)資格管理相結(jié)合的市場(chǎng)準(zhǔn)入管理機(jī)制，有效規(guī)范測(cè)繪市場(chǎng)秩序，有利于促進(jìn)行業(yè)管理體制改革；同時(shí)，通過(guò)開(kāi)展國(guó)際互認(rèn)，為我國(guó)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員走向國(guó)際市場(chǎng)創(chuàng)造條件，利于與國(guó)際測(cè)繪市場(chǎng)接軌。
參考資料來(lái)源：百度百科-注冊(cè)測(cè)繪師
參考資料來(lái)源：中華人民共和國(guó)人力資源和社會(huì)保障部-關(guān)于對(duì)《國(guó)家職業(yè)資格目錄（專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格）》進(jìn)行公示的公告
房屋測(cè)繪管理辦法 廢除
規(guī)定自2018年1月1日起，取消房產(chǎn)交易過(guò)程中收取的房產(chǎn)測(cè)繪配圖資料費(fèi)。
文件還規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)）申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移、變更、抵押等登記時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)界址界限、房屋面積、結(jié)構(gòu)未發(fā)生變化的，房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)的原有測(cè)繪成果應(yīng)繼續(xù)沿用，不得要求權(quán)利人提交權(quán)籍調(diào)查成果，不得要求權(quán)利人繳納測(cè)繪費(fèi)、配圖費(fèi)等額外費(fèi)用。
如何看待2021年注冊(cè)測(cè)繪師從取消到恢復(fù)?
首先這肯定是一件好事。
注冊(cè)測(cè)繪師（Registered Surveyor）是指經(jīng)考試取得《中華人民共和國(guó)注冊(cè)測(cè)繪師資格證書(shū)》，并依法注冊(cè)后，從事測(cè)繪活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。
根據(jù)規(guī)定，測(cè)繪執(zhí)業(yè)資格通過(guò)考試 *** 取得，實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，考試每年舉行一次。考試設(shè)3個(gè)科目，考試成績(jī)?cè)谝粋€(gè)考試年度內(nèi)全部合格，可獲得注冊(cè)測(cè)繪師資格證書(shū)，證書(shū)全國(guó)有效。
經(jīng)考試取得證書(shū)者，受聘于一個(gè)具有測(cè)繪資質(zhì)的單位，經(jīng)過(guò)注冊(cè)后，才可以注冊(cè)測(cè)繪師的名義執(zhí)業(yè)。測(cè)繪活動(dòng)中的關(guān)鍵崗位需由注冊(cè)測(cè)繪師來(lái)?yè)?dān)任。
注冊(cè)測(cè)繪師考試的發(fā)展歷程
中國(guó)的注冊(cè)測(cè)繪師制度于2007年建立，根據(jù)《中華人民共和國(guó)測(cè)繪法》，由原人事部、國(guó)家測(cè)繪局共同頒布了注冊(cè)測(cè)繪師制度的有關(guān)規(guī)定及配套實(shí)施辦法。
采用考核的辦法，經(jīng)注冊(cè)測(cè)繪師資格考核認(rèn)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組復(fù)核并公示，之一批注冊(cè)測(cè)繪師正式誕生，共有633人獲得該項(xiàng)資格。
2021年1月13日，人社部發(fā)布公告，將注冊(cè)測(cè)繪師調(diào)出《國(guó)家職業(yè)資格目錄》。
