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    • 海南省海口市丙級測繪資質能承擔住宅嗎2023(實時/更新中)

      2024-05-12 海南測繪資質 13
      A?AA?

      丙級測繪資質可以做多高的建筑物沉降觀測,請指教。

      甲乙丙丁級測繪,通常樓層里做(建筑或結構)離地面五十公分左右。如果回答有誤,請指教。

      海口市主城區個人住宅規劃建設管理辦法

      近幾年來,隨著我國經濟的飛速發展,城市化進程的加快和城市改造力度的加大。下文是海口市主城區個人住宅規劃建設管理辦法,歡迎閱讀!

      海口市主城區個人住宅規劃建設管理辦法全文

      海南省海口市丙級測繪資質能承擔住宅嗎2023(實時/更新中)

      之一條 為加強本市主城區個人建設住宅的規劃管理,規范個人建設住宅行為,根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國建筑法》和《海南省城鄉規劃條例》《海口市城鄉規劃條例》等有關法律、法規,以及國務院簡政放權有關要求,結合本市實際,制定本辦法。

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      第二條 在本市主城區內,個人建設住宅的規劃建設管理,適用本辦法。

      主城區的具體范圍:海口主城區為繞城高速公路以北與海口市東、西行政界線圍合的區域(含演豐鎮鎮域)。主城區面積約563平方公里。

      本辦法所稱個人建設住宅,是指個人在依法取得土地使用證、已村改居的原有宅基地或者所屬農村村民在依法取得的宅基地上,新建、改建、擴建和翻建用于本戶家庭自己居住的個人住宅的建設活動。

      第三條 市規劃行政主管部門負責主城區內個人建設住宅的規劃管理工作。

      區住房和城鄉建設局負責主城區內個人住宅的建設管理工作。

      市土地、住房和城鄉建設、城管執法、工商、公安消防等行政主管部門和各區人民 *** 及其相關職能部門應當按照各自職責做好個人建設住宅管理的相關工作。

      第四條 各區人民 *** 應當根據“多規合一”的原則,組織編制建成區范圍內的城中村環境綜合整治建設規劃和建成區范圍外的村莊建設規劃,以消除重大安全隱患、完善市政基礎設施為重點,逐步改善公共服務設施和景觀面貌,提升居住環境和生活品質。建成區范圍外的村莊建設規劃還應以合理用地、節約用地、集約用地為原則,充分利用原有宅基地和村內空地,嚴格控制占用農用地。建設規劃報市規劃行政主管部門審定后執行,指導個人住宅的規劃審批。

      第五條 個人住宅建設應結合我市的棚戶區改造計劃,列入年度棚戶區改造計劃范圍的,須按照棚戶區改造規劃執行。

      第六條 位于歷史文化保護街區范圍內個人建設住宅的,應當符合歷史文化名城保護規劃和規定。

      第七條 個人建設住宅應當符合規劃并同時滿足下列要求:

      (一)個人住宅單獨建設的,建筑層數不超過4層,底層層高不超過4.0米,二層及以上層高不超過3.3米(不包括坡屋頂的高度,坡屋頂高度不超過頂層高度的2/3)。

      (二)城市干道兩側規劃紅線外各50米范圍內及城市主要出入口的個人建設住宅用地,須通過用地整合符合以下條件:

      1.臨城市主干道(60米≥道路紅線40米)的用地臨街寬度不小于30米。

      2.臨城市次干道(40米≥道路紅線24米)的用地臨街寬度不小于25米。

      (三)按照住宅使用功能建設,不得改變住宅使用性質。

      (四)建筑物之間的間距、退讓用地紅線最小距離和退讓道路最小距離應基本符合各項技術規定。建筑施工不得對相鄰房屋的結構和安全性造成損壞和影響。

      (五)新建或拆除重建的個人住宅應當按規劃和規定要求退夠道路規劃控制紅線、歷史文化街區和歷史建筑保護控制紫線、綠地范圍控制綠線、城市地表水體保護控制藍線、城市基礎設施用地控制黃線距離。

      (六)建筑物不得占壓和挑出用地界線,侵占公共空間、鄰里通道。

      (七)建筑物的立面和整體設計風格必須符合城市景觀風貌要求。

      (八)建筑物不得破壞市容市貌、妨礙交通、影響消防安全。

      (九)處理好供水、排水、通風、排氣(煙)、采光等相鄰關系。

      第八條 未列入市年度棚戶區改造范圍和基礎設施建設征收計劃的合法D級危房,可按不擴大原占地面積、不擴大原建筑面積、不超出原建筑高度的要求拆除改建,不受第七條規定的限制。所在區人民 *** 與產權人協商,也可以依法予以收購。

      第九條 飲用水源保護區、文物保護單位和風景名勝區所劃定的禁止建設范圍、規劃的城市公共綠化用地、各類公園河湖保護用地、公路、鐵路、車站、碼頭,市政公用設施,以及城鄉規劃確定的其他控制區域,禁止審批和建設個人住宅,但D級危房拆除改建的除外。

      第十條 個人建設住宅應當依法申請辦理建設工程規劃許可證。

      辦理建設工程規劃許可證應當依法提供以下材料:

      (一)土地使用權人身份證件和建房申請;

      (二)市國土部門核發的土地使用證;

      (三)有設計資質單位簽章的設計圖紙和文本;

      (四)村、居委會意見。

      除提交前款規定的材料外,申請改、擴建房屋還應當提交房屋權屬證明;涉及毗連建設的房屋還應當提交業主與相鄰產權人達成接建書面協議;申請加層的還應當提交有資質的單位出具的加層鑒定報告;申請D級危房拆除重建的還應當提交有資質單位出具的危房鑒定報告。

      第十一條 規劃管理部門收到必備材料后,經初審符合要求的,即進行現場公示,征求相鄰產權人或相關利害關系人的意見。在公示期間,如無異議的,按程序批準建設;如有異議的,即暫停審批。待協調處理(或召開聽證會)后再予作出行政審批處理意見。

      第十二條 個人申請辦理建設住宅規劃審批手續時,按照海口市建設項目基礎設施配套費征收有關規定,個人住宅建設項目按每平方米50元繳納城市基礎設施配套費;個人住宅用地使用類型為出讓地的,如今后房產 *** 須按每平方米220元標準補繳差額部分;按第十六條規定申請審批的個人住宅項目,住宅部分按每平方米50元繳納,商業部分按每平方米220元繳納。

      第十三條 未經依法批準不得擅自變更《建設工程規劃許可證》的內容。

      確需變更的,應當申請原發證機關依法辦理變更手續;變更涉及容積率、層數、退線間距的,應當依法定程序修改規劃后方可辦理變更手續。

      第十四條 個人建設住宅辦理施工許可手續前,應當依法辦理人防建設工程管理許可手續。

      辦理人防建設工程管理許可應當提供以下材料:

      (一)《海口市民用建筑“結建”人防工程易地建設許可》申請表;

      (二)國有土地使用證(帶原件和復印件,復印件需簽名按手印);

      (三)規劃報建方案設計文本(原件需設計院每頁蓋章);

      (四)規劃方案審核通知書(帶原件和復印件,復印件需要簽名按手印)。

      第十五條 個人住宅的業主應當按規定選擇有相應資質的單位進行設計、施工、監理。

      建筑面積在300平方米以上(含300平方米)或自建3層以上的個人住宅,業主應當在開工前按照有關規定,向工程所在區建設行政主管部門申請辦理施工許可證;在前述面積或層數以下的個人住宅,業主在開工前應當到工程所在區建設行政主管部門辦理開工備案手續。

      辦理個人住宅施工許可應當提供以下材料:

      (一)海口市建設工程施工許可申報審批服務表;

      (二)施工合同;

      (三)人防建設工程管理審批手續(經易地建設許可的,應提供易地建設費繳費證明文件);

      (四)圖紙審查部門審核意見;

      (五)監理合同、監理企業營執照、資質證書、總監理

      工程師注冊執業證書。

      第十六條 鼓勵個人建設住宅采取“用地整合、統一規劃、聯合建設”的模式,用地面積大于或等于1000平方米的,可依據控制性詳細規劃確定的指標審批,并可配建建筑面積不超過總建筑面積15%的商業用房。

      依本條規定建設個人住宅的,按建設項目基本建設審批程序辦理。

      第十七條 個人住宅在開工前,業主應當組織取得相應測繪資質的單位按照建設工程規劃許可證的要求放線。

      建設工程施工至±0.00后,業主應當告知市規劃行政主管部門轄區所屬規劃分局對放線情況實施現場核驗。

      主體工程封頂后,業主應當告知市規劃行政主管部門轄區規劃分局進行現場復驗。

      工程竣工后,業主應當向市規劃行政主管部門轄區規劃分局申請竣工規劃核實。

      第十八條 區住房和城鄉建設局負責對個人建設住宅施工質量安全監管、技術指導和服務。

      第十九條 個人住宅工程竣工后,業主按規定應當組織竣工驗收,并到區住房和城鄉建設局辦理竣工驗收備案手續。未辦理竣工驗收備案的,不得辦理房屋產權證。

      辦理工程竣工驗收備案應提供以下材料:

      (一)海口市建設工程竣工驗收備案申報審批服務表;

      (二)規劃核實意見書;

      (三)工程竣工驗收報告。

      第二十條 市、區城管部門負責對轄區內個人住宅建設的監督管理工作,并加強對違法建設行為的日常監督檢查,對未取得《建設工程規劃許可證》《建筑工程施工許可證》進行建設的個人住宅,或未按《建設工程規劃許可證》進行建設的,應嚴格依法處理。

      第二十一條 本辦法具體應用中的問題由市規劃局商市住房和城鄉建設局負責解釋。

      第二十二條 本辦法自2015年9月1日起施行,有效期五年,有效期滿自行失效。

      辦理個人住宅施工許可如何申請

      (一)海口市建設工程施工許可申報審批服務表;

      (二)施工合同;

      (三)人防建設工程管理審批手續(經易地建設許可的,應提供易地建設費繳費證明文件);

      (四)圖紙審查部門審核意見;

      (五)監理合同、監理企業營執照、資質證書、總監理

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      測繪資質等級丙級是什么意思

      是職業能力登記證書的意思。測繪資質等級丙級是測繪方面的職業能力登記證書,丙級《測繪資質證書》的業務范圍僅限于工程測量、攝影測量、地圖編制、地籍測繪、房產測繪、行政區域界線測繪、地理信息系統工程、海洋測繪,且不超過該范圍內的三項業務。

      測繪資質的業務范圍包括什么?

      國家現行測繪資質管理規定將測繪資質分為12個專業。不同專業對人員儀器設備有不同的要求,以丙級工程測量專業為例:

      一、通用標準:

      1、具有獨立法人資格,丙級測繪單位注冊資金不低于100萬元;

      2、辦公場所:丙級不少于80平方米;

      3、質量管理:丙級測繪單位應當通過ISO9000系列質量保證體系認證或者通過設區的市(州)級以上測繪行政主管部門考核,丙級測繪單位配備專門質檢人員;

      4、檔案和保密管理:有健全的測繪成果及資料檔案管理制度、保密制度和相應的設施:有明確的保密崗位責任,與涉密人員簽訂了保密責任書;

      5、檔案管理考核:丙級測繪單位應當通過設區的市(州)級以上測繪行政主管部門考核,取得通過考核的證明文件;

      6、省級測繪地理信息行政主管部門是乙、丙、丁級測繪資質審批機關,負責受理、審查乙、丙、丁級測繪資質申請并作出行政許可決定;負責受理甲級測繪資質申請并提出初步審查意見。

      7、省級測繪地理信息行政主管部門可以委托有條件的設區的市級測繪地理信息行政主管部門受理本行政區域內乙、丙、丁級測繪資質申請并提出初步審查意見;可以委托有條件的縣級測繪地理信息行政主管部門受理本行政區域內丁級測繪資質申請并提出初步審查意見

      二、工程測量丙級標準:

      6、測繪及相關專業人員:8人(中級3);

      7、測繪設備:

      (1)GPS接收機3臺(5mm+1ppm精度以上);

      (2)全站儀3臺(其中2秒級精度以上不少于1臺);

      (3)水準儀2臺(S3級精度以上);

      (4)A1幅面以上繪圖儀1臺。

      拓展資料

      通用標準是指對各專業范圍統一適用的標準。

      專業標準包括大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統工程、工程測量、不動產測繪、海洋測繪、地圖編制、導航電子地圖制作、互聯網地圖服務。

      調整后的地方標準,不得高于本標準的高一等級考核條件,也不得低于本標準的低一等級考核條件,不得修改專業范圍及專業子項、考核指標和作業限額,不得突破通用標準的規定。調整后的標準應當報送國家測繪地理信息局備案。

      測繪資質審批機關應當健全測繪資質管理信息系統維護機制,實現測繪資質行政許可在線受理和審查,方便管理相對人,提高行政效率,增強管理能力。

      初次申請測繪資質的單位,應當提交下列材料的原件掃描件。

      參考資料:測繪資質分級標準-百度百科

      測繪丙級有限公司的業務范圍有哪些?

      一、不動產測繪:

      1、日常地籍調查及縣級以下地籍總調查中的地籍測繪。

      2、?規劃許可證載單棟建筑面積5萬m2以下;單個合同標的不超過建筑面積100萬m2。

      二、工程測量:

      1、四等以下。

      2、1:500比例尺,15km以下;1:1000比例尺,20km以下;1:2000比例尺,30km以下;小于1:5000比例尺,60km以下。

      3、總建筑面積30萬m以下;國家重點建設工程不得承擔。

      4、30層以下的住宅、高度70m以下的非住宅性質的民用建筑。

      5、不得承擔精密工程測量。建筑面積在2萬m以下且高度在50m以下的建筑。不得承擔鐵路、高速公路的橋隧及城市軌道交通項目。

      6、大中等城市一般道路、小城市道路。

      7、中型、小型水利水電工程。

      8、200km以下的線路,多孔跨徑總長在30m以下的橋梁,3km以下的隧道。不得承擔鐵路、高速公路的橋隧及城市軌道交通項目。

      9、管線長度200km以下。

      10、礦區控制面積100km以下。

      擴展資料

      不動產測繪分類

      不動產測繪也稱地籍測繪。地籍有地理性功能經濟功能、產權保護功能、土地利用規劃和管理功能、決策與管理功能。

      按發展階段可劃分為稅收地籍、產權地籍和多用途地籍。

      按特點和任務可劃分為初始地籍和日常地籍。初始地籍是指在某一時期內,對其行政轄區內全部土地進行全面調查后,最初建立的冊簿和地籍圖。日常地籍是對土地分布、數量、質量、權屬及其利用的動態變化進行修正和更新。

      按土地的分布可劃分為城鎮地籍和農村地籍。城鎮地籍的對象是城鎮,農村地籍的對象是城鎮郊區及農村。前者采用1:500的大比例尺地籍圖,后者采用1:2000 比例尺的地籍圖。

      參考資料來源:百度百科-測繪資質分級標準

      參考資料來源:百度百科-不動產測繪

      市政行業道橋工程丙級設計資質承接的業務范圍有哪些

      承擔資質證書許可范圍內的工程設計業務,承擔與資質證書許可范圍相應的建設工程總承包、工程項目管理和相關的技術、咨詢與管理服務業務。承擔業務的地區不受限制。

      (一)工程設計綜合甲級資質

      承擔各行業建設工程項目的設計業務,其規模不受限制;但在承接工程項目設計時,須滿足本標準中與該工程項目對應的設計類型對人員配置的要求。

      承擔其取得的施工總承包(施工專業承包)一級資質證書許可范圍內的工程施工總承包(施工專業承包)業務。 

      (二) 工程設計行業資質

      1、甲級 

      承擔本行業建設工程項目主體工程及其配套工程的設計業務,其規模不受限制。

      2、乙級

      承擔本行業中、小型建設工程項目的主體工程及其配套工程的設計業務。

      3、丙級

      承擔本行業小型建設項目的工程設計業務。

      (三) 工程設計專業資質

      1、甲級

      承擔本專業建設工程項目主體工程及其配套工程的設計業務,其規模不受限制。

      2、乙級

      承擔本專業中、小型建設工程項目的主體工程及其配套工程的設計業務。

      3、丙級

      承擔本專業小型建設項目的設計業務。

      4、丁級(限建筑工程設計)

      4-1一般公共建筑工程

      (1)單體建筑面積2000平方米及以下。

      (2)建筑高度12米及以下。

      4-2一般住宅工程

      (1)單體建筑面積2000平方米及以下。

      (2)建筑層數4層及以下的磚混結構。

      4-3廠房和倉庫

      (1)跨度不超過12米,單梁式吊車噸位不超過5噸的單層廠房和倉庫。

      (2)跨度不超過7.5米,樓蓋無動荷載的二層廠房和倉庫。

      4-4構筑物

      (1)套用標準通用圖高度不超過20米的煙囪。

      (2)容量小于50立方米的水塔。

      (3)容量小于300立方米的水池。

      (4)直徑小于6米的料倉。

      (四)工程設計專項資質

      承擔規定的專項工程的設計業務,具體規定見有關專項設計資質標準。

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