今天給各位分享房地產測繪相關知識的知識，其中也會對房地產測繪工作的基本內容包括進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
目錄一覽：
房地產測繪是做什么的
房地產測繪測定的特定范圍是房屋及與房屋有關的土地。房地產測繪是使用測繪儀器、技術、手段測定房屋、土地等房地產的自然狀況、權屬狀況、數量、質量等的專業測，隸屬于工程測量。
房地產測繪的特點是測圖比例尺大、內容多、精度要求高、修測、補測及時。房地產測繪的工作程序：房地產的權利申請人進行申請，房地產測繪部門接受申請，查驗提交資料是否齊全，簽訂房地產測繪合同，按照測繪合同要求，進行平面控制測量，房產分幅平面圖、房產分層分戶平面圖等的測繪，房地產的面積測算;
進行二級檢查一級驗收。房地產測繪為房地產開發、經營和交易提供了基礎信息服務，測繪數據信息為房地產質量提供依據，為房地產開發、銷售等提供了有效的信息和可靠的參考，測繪出的房產面積與房產價格息息相關。
房產測繪是干什么的？
是專業測繪中的一個很具有特點的分支。
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房產測繪測定的特定范圍是房屋及與房屋有關的土地。也就是說，房地產測繪是利用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量和使用狀況的專業測繪。隸屬于工程測量，是工程測量專業地籍測量的一部分，后獨立為房產測繪。
房產測繪收費執行國家測繪局2002年發布的《測繪工程產品價格》，其中，住宅用房房產測繪收費標準為1.36元/平方米，商業樓用房房產測繪收費標準為2.04元/平方米，多功能綜合樓用房房產測繪收費標準為2.72元/平方米 。
擴展資料：
房產測繪的委托：
（一）申請產權初始登記的房屋；
（二）自然狀況發生變化的房屋；
（三）?房屋權利人或者其他利害關系人要求測繪的房屋。
房產管理中需要的房產測繪，由房地產管理部門委托給房地產測繪單位。房地產測繪成果的數據應當與房地產的自然條件相一致。房地產的自然條件發生變化時，應當及時進行房地產變化的計量。委托房產測繪的，委托人和房產測繪單位應當簽訂書面的房產測繪合同。
參考資料來源：百度百科-房產測量
參考資料來源：百度百科-房產測繪
房產測繪中應重點注意的幾個常見問題
一、測繪的基本單元問題
房地產測繪，直接為房屋登記工作服務；按房屋登記辦法，房屋登記的基本單元是指有固定界線、可以獨立使用的房屋或特定空間。所以測繪房屋時，應注意國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記，非成套住房，以房屋的幢、層、間、有固定界限的部分為基本單元進行登記。
集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
確定基本單元時主要把握兩項原則，一是登記對像必須是特定的，特定是指登記對像是唯一的，能夠和其它不動產明顯區別；二是必須具備獨立使用價值，如一般房屋技術層及一二層商鋪房，技術層及二層商鋪因不具備獨立使用價值，就不能作為獨立登記單元，而必須與底層房屋做為一個整體進行登記測繪，涉及到公共出入的分攤房屋，則必須由相關權利人就共用部分的分攤使用達成協議后，才能依協議進行測繪。
二、房屋層數問題
按房產測量規范，房屋層數按自然層數計算， 地下層數用負數表示，房屋層高大于或者等于2.20米計算層數和建筑面積。檐口高度低于2.20米的技術層，不計算層數，但是高度超過2.20米的部分應計算面積。（在系統上制圖時應作為技術層下標準層的附屬提取面積線）。
三、外業測繪問題
無論何種測繪業務，都須以兩人為一個測繪小 組，共同完成外業測繪，繪圖計算及校對工作。測繪草圖作為重要的原始資料，對于保障測繪成果質量和過錯追究都有著不可替代的作用，從2009年元月份起，所有外業測繪都必須在規定格式的草圖上作好詳細的數據記錄，（新建商品房如不繪制測繪草圖可在縮印的施工圖上作測繪數據記錄），并經測繪人員和記錄人員及申請人簽字確認。測繪草圖在測繪業務完成后，必須作為測繪資料的重要組成部分永久存檔。從2009年元月1號后，沒有測繪草圖或只有一人簽字的草圖，都不予審核通過。
四、測繪圖紙中的地址問題
房屋座落地址一般依據土地使用權證書、原房屋所有權證填寫，沒有上述兩證的，應依據建設工程規劃許可證或其它證明文件填寫，但不得隨意地填寫，填寫格式為??鎮??路??街（巷）??????小區名稱，新建商品房住宅小區地址及樓號、房號一律按商品房預售網上備案系統上的樓號、房號填寫。
五、測繪成果責任的問題
房屋測繪成果，作為建設工程規劃驗收房屋面積方面的依據、及房屋權屬證書的附圖，具有法律效力，作為認定拆遷房屋面積享受免稅優惠的證明等，重要性不言面喻。對此必須引起高度的重視。中華人民共和國《測繪法》第四十八條：違反本法規定，測繪成果質量不合格的，責令測繪單位補測或者重測；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級直至吊銷測繪資質證書；給用戶造成損失的，依法承擔賠償責任。
房產測繪單位依據的規范
房產一直都是個熱點，房產測量也尤為重要。房產測量規范它的標準是由建設部和國家測繪局提出來的，所以也歸這兩者歸口管理。而這個標準也是國家測繪局1991年5月發布的《房產測量規范》的基礎上，結合了近期科技的發展生產的需求并參照國內外有關標準和規定制定的。接下來小編為大家講解房產測量規范。
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房產測量的目的
房產測量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有關信息，為房產產權、產籍管理、房地產開發利用、交易、征收稅費，以及為城鎮規劃建設提供數據和資料。
房產測量的基本內容
房產測量的基本內容包括：房產平面控制測量，房產調查，房產要素測量，房產圖繪制，房產面積測算，變更測量，成果資料的檢查與驗收等。
房產測量的基本精度要求
房產測量的精度指標與限差：本標準以中誤差作為評定精度的標準，以兩部中誤差作為限差。
房產平面控制測量的基本精度要求：末級相鄰基本控制點的相對點位中誤差不超過±0.025m。
房產界址點的精度要求：房產界址點（以下簡稱界址點）的精度分三級，各級界址點相對于鄰近控制點的點位誤差和間距超過50m的相鄰界址點的間距誤差不超過表1的規定；間距未超過50m的界址點間的間距誤差限差不應超過計算結果。
房角點的精度要求：需要測定房角點的坐標時，房角點坐標的精度等級和限差執行與界址點相同的標準，不要求測定房角點坐標時則將房屋按3.2.3的精度要求表示于房產圖上。
房產面積的精度要求：房產面積的精度分為三級，各級面積的限差和中誤差不超過表2計算的結果。
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房產面積測算的內容
面積測算：面積測算系指水平面積測算。分為房屋面積和用地面積測算兩類，其中房屋面積測算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產權面積、使用面積等測算。
房屋的建筑面積：房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。
房屋的使用面積：房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平投影計算。
房屋的產權面積：房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記確權認定。
房屋的共有建筑面積：房屋共有建筑面積系指各產權主共同占有或共同使用的建筑面積。
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