本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)測(cè)繪基礎(chǔ)知識(shí)試題，以及房產(chǎn)測(cè)繪考試試題對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
目錄一覽：
- 1、房地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)基礎(chǔ)知識(shí)是什么?
- 2、測(cè)繪基礎(chǔ)知識(shí)包括哪些
- 3、關(guān)于測(cè)量員考試
- 4、注冊(cè)測(cè)繪工程師考試試題
- 5、測(cè)量員證考試題目怎么樣 好考嗎
房地產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)基礎(chǔ)知識(shí)是什么?
房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)考試試題
一、填空題（每空0.5分，共50分）
1、1畝約等于667平方米。
2、1公頃等于10000平方米，約等于15畝。
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3、現(xiàn)在最常用的付款方式有一次性付款，按揭貸款，免息分期付款，三種。
4、按用途房地產(chǎn)的類(lèi)型可劃分為居住房地產(chǎn)，商業(yè)房地產(chǎn)，旅游房地產(chǎn)，工業(yè)房地產(chǎn)，農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)五種。
5、其土地使用年限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合用地或者其他用地50年。
6、七通一平：是指水通、電通、道路通、排水通、熱力通、煤氣通、通訊通、及場(chǎng)地平整；
7、房地產(chǎn)又稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)，兩者具有整體性和不可分割性。包括土地，建筑物及地上附著物，房地產(chǎn)附帶的各種權(quán)利。
8、五證：a.國(guó)有土地使用證；b建設(shè)用地規(guī)劃許可證；c.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；d.建設(shè)工程開(kāi)工證；e.商品房預(yù)售許可證。
9、兩書(shū)：商品房質(zhì)量說(shuō)明書(shū)；商品房使用說(shuō)明書(shū)；
10、目前新房辦理房產(chǎn)證時(shí)所需的費(fèi)用：登記費(fèi)80元，交易費(fèi)3元/㎡，測(cè)繪費(fèi)1.49元/㎡，契稅總房款的1.5%，公共維修基金總房款的2%。
11、按揭貸款的額數(shù)：居住房更高可貸總房款的70%，商業(yè)用房更高可貸60%。
12、銷(xiāo)售的基本流程是：迎接客戶(hù)→介紹產(chǎn)品→購(gòu)買(mǎi)的洽談→現(xiàn)場(chǎng)的觀看→填寫(xiě)客戶(hù)資料→跟蹤→逼定→定金的補(bǔ)足→簽定合同→入住。
13、取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，房屋所有人擁有的權(quán)利：使用權(quán)，占有權(quán)，收益權(quán)，處分權(quán)。
14、一個(gè)中心是：以客戶(hù)為中心；二個(gè)能力是：應(yīng)變能力，協(xié)調(diào)能力；三顆心是：熱心，耐心，信心；四個(gè)掌握是：國(guó)家的經(jīng)濟(jì)大勢(shì)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，法律法規(guī)，項(xiàng)目自身的情況；五個(gè)學(xué)會(huì)是：跟蹤，調(diào)查，揣摩，算賬，掌握。
15、房屋建筑結(jié)構(gòu)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)：鋼結(jié)構(gòu)，鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，混合結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)，其他結(jié)構(gòu)。
16、房屋價(jià)格的形成有三種 *** ：成本+利潤(rùn)，市場(chǎng)比較法，和二者結(jié)合。
17、一般來(lái)說(shuō)客戶(hù)的來(lái)源主要有媒體宣傳，接聽(tīng)熱線電話，參加發(fā)展會(huì)，朋友或老客戶(hù)介紹來(lái)的客戶(hù)，做直銷(xiāo)（DS）等五個(gè)方面。
18、構(gòu)成房屋價(jià)格的直接費(fèi)用包括：土地費(fèi)用，拆遷費(fèi)用，勘查測(cè)繪費(fèi)，設(shè)計(jì)費(fèi)，建安成本，景觀配套費(fèi)，市政配套費(fèi)。
19、、房地產(chǎn)住宅的層數(shù)劃分的規(guī)定：低層住宅為1-3層；多層住宅為4-6層；小高層住宅為7-11層；中高層住宅為12-16層；16層以上為高層住宅，30層以上為超高層住宅；
20、別墅可分為聯(lián)排別墅，雙拼別墅，獨(dú)棟別墅三種。
21、五證、兩書(shū)，一表，中的“一表”是指商品房竣工驗(yàn)收備案表。
二、判斷題（每題1分，共20分，對(duì)的打“√”錯(cuò)的打“×”）
1、給未成年人購(gòu)房，登記時(shí)要指定一名監(jiān)護(hù)人，并且要到公證處公證。（√）
2、外地人到本地購(gòu)房也需要擔(dān)保人。（×）
3、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。（√）
4、凈高是下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。 （×）
5、容積率是指總建筑面積與建設(shè)用地面積之比值。 （√）
6、一級(jí)市場(chǎng)是指房地產(chǎn)發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應(yīng)的土地使用權(quán) *** 給單位或個(gè)人的市場(chǎng)。（×）
7、三通一平時(shí)指水通、電通、路通、道路平整（×）
8、穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.0米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。（×）
9、得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo)，一般來(lái)說(shuō)得房率越高越好。（√）
10、業(yè)主是指物業(yè)的所有人，即房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人，是擁有物業(yè)的主人。（√）
11、層高小于或等于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室不算建筑面積。（√）
12、中國(guó)工商銀行規(guī)定，貸款年限最長(zhǎng)可以貸30年，貸款人年齡不得超過(guò)60歲。（√）
13、中國(guó)建設(shè)銀行規(guī)定，住房貸款最長(zhǎng)可貸30年，商業(yè)用房最多可貸20年。（×）
14、房地產(chǎn)市場(chǎng)：主要包括地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃市場(chǎng)。含一級(jí)市場(chǎng)、二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)。（√）
15、綠化率又叫綠地率是規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。（×）
16、入伙是指業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，接房入住。（√）
17、消防避難層、為了整棟建筑物使用的配電房作為公用面積可以分?jǐn)偂＃ā粒?/p>
18、基價(jià)也叫起步價(jià)，是指經(jīng)過(guò)核算而確定的每平方米商品房基本價(jià)格。（×）
19、借款人償還銀行貸款，期限在一年或一年以?xún)?nèi)的實(shí)行到期連本加息一并還清。（√）
20、進(jìn)深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離。（√）
三、問(wèn)答題（每題3分，共15分）
1、什么是按揭貸款？（3分）
答：即購(gòu)房抵押貸款，是購(gòu)房者以所購(gòu)房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，有銀行現(xiàn)行支付房款給開(kāi)發(fā)商，以后購(gòu)房者按月向銀行支付本息的付款方式。
2、置業(yè)顧問(wèn)接待客戶(hù)的過(guò)程分為哪幾個(gè)步驟？（3分）
答：1）客戶(hù)進(jìn)門(mén)每一個(gè)看見(jiàn)的人都要主動(dòng)上前問(wèn)好，提醒其他置業(yè)顧問(wèn)的注意
2）置業(yè)顧問(wèn)應(yīng)立即上前熱情接待
3）幫助客人收拾雨具放置衣帽等
4）通過(guò)隨手招呼，區(qū)別客戶(hù)真?zhèn)危私馑鶃?lái)的區(qū)域和接受媒體
3、置業(yè)顧問(wèn)的銷(xiāo)售能力包括哪幾種？（3分）？
答：1、創(chuàng)造能力2、判斷及察言觀色能力3、自我驅(qū)動(dòng)能力4、人際溝通的能力
5、從業(yè)技術(shù)能力6、說(shuō)服顧客的能力
4、名詞解釋?zhuān)航ㄖ娣e，綠化率，容積率，經(jīng)濟(jì)適用房？（3分）
答：建筑面積：指建筑物外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積之和。
綠化率：建設(shè)用地范圍內(nèi)所有綠地面積之和與建設(shè)用地面積之比率。
容積率：是指總建筑面積與建設(shè)用地面積之比值。
經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)各級(jí)人民 *** 批準(zhǔn)立項(xiàng)建設(shè)、享受?chē)?guó)家優(yōu)惠政策、向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。
四、論述題（15分）
如何做一個(gè)合格的置業(yè)顧問(wèn)？
測(cè)繪基礎(chǔ)知識(shí)包括哪些
你好，測(cè)繪學(xué)分為大地測(cè)量、海洋測(cè)繪、工程測(cè)量、地籍測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪、行政區(qū)域界線測(cè)繪、航空攝影、遙感和攝影測(cè)量、地圖制圖、GIS、導(dǎo)航地圖制作、 *** 地圖服務(wù)12項(xiàng)業(yè)務(wù)，各項(xiàng)業(yè)務(wù)偏重點(diǎn)有所不同，但其中基礎(chǔ)性的知識(shí)包括：測(cè)繪基礎(chǔ)理論學(xué)習(xí)、各種儀器設(shè)備的使用、具體項(xiàng)目的實(shí)施等。
希望可以幫到你
關(guān)于測(cè)量員考試
測(cè)量員：從事工程方面測(cè)量和管理的測(cè)量專(zhuān)業(yè)工作人員。負(fù)責(zé)工程從開(kāi)工，施工，運(yùn)營(yíng)各個(gè)階段測(cè)量工作。
測(cè)量員考試大綱
1、職業(yè)概況
1.1職業(yè)名稱(chēng)：測(cè)量放線員
1.2職業(yè)定義：操作各種工程測(cè)量?jī)x器、從事建筑施工放線工作業(yè)的人員 1.3職業(yè)等級(jí)：初級(jí)、中級(jí)、高級(jí) 。
1.4基本文化程度：應(yīng)具有高中文化程度
1.5培訓(xùn)期限要求：晉級(jí)培訓(xùn)的標(biāo)準(zhǔn)學(xué)時(shí)
1.6申報(bào)條件：
1、具備下列條件之一的，可申請(qǐng)報(bào)考初級(jí)工：
（1）在同一職業(yè)（工種）連續(xù)工作二年以上或累計(jì)工作四年以上的； （2）經(jīng)過(guò)初級(jí)工培訓(xùn)結(jié)業(yè)。
2、具備下列條件之一的，可申請(qǐng)報(bào)考中級(jí)工：
（1）取得所申報(bào)職業(yè)（工種）的初級(jí)工等級(jí)證書(shū)滿(mǎn)三年；
（2）取得所申報(bào)職業(yè)（工種）的初級(jí)工等級(jí)證書(shū)并經(jīng)過(guò)中級(jí)工培訓(xùn)結(jié)業(yè)；
（3）高等院校、中等專(zhuān)業(yè)學(xué)校畢業(yè)并從事與所學(xué)專(zhuān)業(yè)相應(yīng)的職業(yè)（工種）工作。 3、具備下列條件之一的，可申請(qǐng)報(bào)考高級(jí)工
（1）取得所申報(bào)職業(yè)（工種）的中級(jí)工等級(jí)證書(shū)滿(mǎn)四年；
（2）取得所申報(bào)職業(yè)（工種）的中級(jí)工等級(jí)證書(shū)并經(jīng)過(guò)高級(jí)工培訓(xùn)結(jié)業(yè)； （3）高等院校畢業(yè)并取得所申報(bào)職業(yè)（工種）的中級(jí)工等級(jí)證書(shū)。
1.7鑒定方式、鑒定時(shí)間：理論以筆試形式考試，考試時(shí)間為120分鐘；實(shí)操以實(shí)際操作形式考試，考試時(shí)間以實(shí)際操作內(nèi)容為準(zhǔn)。
2、基本要求：
2.1、職業(yè)道德基本知識(shí)、職業(yè)守則要求、法律與法規(guī)相關(guān)知識(shí) 2.2、基礎(chǔ)理論知識(shí)：工程識(shí)圖的基本知識(shí)、工程構(gòu)造的基本知識(shí) 2.3、專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)：工程測(cè)量的基本知識(shí)、測(cè)量誤差的基本理論知識(shí)
2.4、專(zhuān)業(yè)知識(shí)：精密水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、全站儀（光電測(cè)距儀）、平板儀的基本性能、構(gòu)造
及使用，控制及施工測(cè)量，建筑物變形觀測(cè)，地形圖測(cè)繪
2.5、專(zhuān)業(yè)相關(guān)知識(shí)：施工測(cè)量的法規(guī)和管理工作、高新科技在施工測(cè)量中的應(yīng)用 2.6、質(zhì)量管理知識(shí)：企業(yè)質(zhì)量方針、崗位質(zhì)量要求、崗位的質(zhì)量保證措施與責(zé)任
2.7安全文明生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)知識(shí)：現(xiàn)場(chǎng)文明生產(chǎn)要求、安全操作與勞動(dòng)保護(hù)知識(shí)、環(huán)境保護(hù)知識(shí)。
注冊(cè)測(cè)繪工程師考試試題
《測(cè)繪管理與法律法規(guī)》
和
《測(cè)繪綜合能力》
科目采用以單項(xiàng)選擇題和多項(xiàng)選擇題為代
表的客觀型試題。《測(cè)繪案例分析》科目采用案例分析題為主的主觀型試題。
注冊(cè)測(cè)繪師資格考試試題分為單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、案例分析題三種題型。現(xiàn)舉例
說(shuō)明如下。
一、單項(xiàng)選擇題（每題的備選答案中只有一個(gè)更符合題意，不答或答錯(cuò)不得分。）
1
常規(guī)航空攝影的航向重疊度應(yīng)為（
B
）。
A
．
30
％～
50
％
B
．
60
％～
65
％
C
．
70
％～
80
％
D
．
100
％
2
凡被權(quán)屬界線所封閉的地塊稱(chēng)為（
B
）。
A
．單位
B
．宗地
C
．街坊
D
．街道
二、多項(xiàng)選擇題
（每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上的選項(xiàng)符合題意的答案，錯(cuò)選、
漏選或多選均不得分。）
1
航測(cè)內(nèi)業(yè)測(cè)圖的生產(chǎn)流程包括（
A
，
C
，
D
）。
A
．內(nèi)定向
B
．幾何糾正
C
．絕對(duì)定向
D
．?dāng)?shù)據(jù)采集
2
下列說(shuō)法正確的是（
A
，
B
）。
A
．分丘圖的丘號(hào)要與分幅圖一致
B
．分戶(hù)圖的丘號(hào)要與分丘圖一致
C
．分丘圖的精度要高于分幅圖
D
．分丘圖的坐標(biāo)系可以不同于分幅圖坐標(biāo)系
測(cè)量員證考試題目怎么樣 好考嗎
工程測(cè)量員:初級(jí),中級(jí),高級(jí), *** ,高級(jí) *** 要的私聊
工程測(cè)量員 房產(chǎn)測(cè)量員地籍測(cè)量員 大地測(cè)量員 攝影測(cè)量員等等都有
全國(guó)聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)的,
1、工程測(cè)量
講授工程建設(shè)中的地形圖的應(yīng)用、施工放樣的基本 *** 及精度分析、建筑工程測(cè)量、管線測(cè)量、貫通測(cè)量、建筑物變形觀測(cè)和高精度工程測(cè)量等內(nèi)容。使學(xué)生掌握施工放樣、變形觀測(cè)和工程施工中的常規(guī)測(cè)量 *** ；
2、遙感基礎(chǔ)與應(yīng)用
講授各種遙感平臺(tái)獲取信息的 *** 和手段、信息的傳輸和接受、各種數(shù)據(jù)的分析和處理等內(nèi)容。使學(xué)生了解遙感數(shù)據(jù)信息的獲取、傳輸、處理的過(guò)程，初步掌握多時(shí)域、多光譜的遙感數(shù)據(jù)的分析和處理；
3、控制測(cè)量
講授控制測(cè)量緒論、電磁波測(cè)距、水準(zhǔn)測(cè)量、三角高程測(cè)量、導(dǎo)線測(cè)量、參考橢球和高斯投影計(jì)算。使學(xué)生掌握三、四等平面控制測(cè)量和高程控制測(cè)量 *** ；
4、地理信息系統(tǒng)
講授地理信息系統(tǒng)(GIS)的基本概念，GIS數(shù)據(jù)源、數(shù)據(jù)模型、編碼及特征表達(dá)，GIS空間數(shù)據(jù)的輸入、編輯和組織，GIS數(shù)據(jù)庫(kù)及屬性庫(kù)的操作，GIS空間數(shù)據(jù)處理，GIS的基本空間分析操作，三維空間數(shù)據(jù)模型及其應(yīng)用，GIS數(shù)據(jù)及其產(chǎn)品的輸出等內(nèi)容。結(jié)合軟件操作，使學(xué)生對(duì)地理信息系統(tǒng)有一個(gè)完整的認(rèn)識(shí)；
5、誤差理論與測(cè)量平差
講授測(cè)量平差基本理論、條件平差、兩組平差和間接平差、導(dǎo)線網(wǎng)、測(cè)邊網(wǎng)、邊角網(wǎng)平差，高程控制網(wǎng)平差等概念。使學(xué)生掌握平面控制網(wǎng)和高程控制網(wǎng)的平差 *** 。重點(diǎn)使學(xué)生掌握現(xiàn)有平差軟件的使用；
6、地形測(cè)量學(xué)
講授測(cè)量基本知識(shí)，常規(guī)儀器的基本結(jié)構(gòu)和使用 *** ，圖根測(cè)量，地形測(cè)圖，地圖繪圖、誤差理論及地形圖應(yīng)用等內(nèi)容。使學(xué)生能掌握常規(guī)儀器的使用 *** ，地形圖測(cè)繪的 *** ，建立測(cè)量誤差概念；
7、數(shù)字測(cè)圖
講授數(shù)字化測(cè)圖的基本原理、作業(yè)過(guò)程、野外數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)編碼、數(shù)據(jù)傳輸、圖形編輯和圖形輸出等內(nèi)容。使學(xué)生初步掌握數(shù)字化測(cè)圖 *** ；
8、地籍測(cè)量與房產(chǎn)測(cè)繪
講授地籍控制測(cè)量，地籍細(xì)部測(cè)量，面積量算，計(jì)算機(jī)地籍?dāng)?shù)據(jù)處理等內(nèi)容。使學(xué)生了解土地管理的基本知識(shí)，初步掌握權(quán)屬調(diào)查和計(jì)算機(jī)地籍?dāng)?shù)據(jù)處理的 *** ，掌握地籍控制測(cè)量、地籍細(xì)部測(cè)量 *** 和面積量算的 *** 。
房產(chǎn)測(cè)繪基礎(chǔ)知識(shí)試題的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于房產(chǎn)測(cè)繪考試試題、房產(chǎn)測(cè)繪基礎(chǔ)知識(shí)試題的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。
