建筑業企業 *** ，是指一個施工企業允許他人在一定期間內使用自己企業名義對外承接工程的行為。允許他人使用自己名義的企業為被 *** 企業，相應的使用被 *** 企業名義從事經營活動的企業或自然人為 *** 人。更高人民法院在制訂《更高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》時并沒有直接將該行為定義為“ *** ”，而是表述為“借用”，即沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義從事施工，“ *** ”與“借用”實際上系同一概念。此類行為容易造成工程質量低劣，安全有重大隱患，造成嚴重虧損，如果一旦發生糾紛，被 *** 企業則成為被告， *** 企業逍遙法外。所以在建筑行業中歷來被我國的部分規章、規范性文件、法律法規所禁止。
建筑資質 *** 的特點
其一： *** 人沒有從事建筑活動的主體資格，或者雖有從事建筑活動的資格，但不具備與建設項目的要求相適應的資質等級。例如現實中大量存在的包工頭或者掌握了一定社會關系資源的企業，他們要么完全沒有施工資質，或者僅有專業分包資質或勞務分包資質，或者僅有低級別的總承包施工資質，根本無法參與只有高等級資質施工企業才能入圍的工程投標。
其二：被 *** 的施工企業具有與建設項目的要求相適應的資質等級證書，但往往缺乏承攬該工程項目的能力，或者即使具備施工能力但由于大量工程招投標的暗箱操作導致其自行投標并中標的機會幾乎為零，因此施工企業需要和有實力并且有關系的 *** 人進行“合作”。
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其三：被 *** 企業在投標過程中所需繳納的投標保證金，以及中標后需要繳納的履約保證金或銀行履約保函所需資金，均由 *** 人負責籌措并以被 *** 企業名義繳納。
其四： *** 人需向被 *** 的施工企業交納一定數額的“管理費”，并需承擔被 *** 企業派駐施工現場的幾個管理人員的工資。一旦被 *** 的施工企業與 *** 人達成所謂合作協議，則被 *** 企業以自己名義對外訂立總承包施工合同以及辦理有關手續，但被 *** 企業基本不對實際施工活動實施管理，或者所謂“管理”也僅僅停留在形式上，往往象征性地派幾個管理人員，雙方簽訂的合作協議一定都約定被 *** 企業不承擔工程的工期、質量及安全責任，且由 *** 人自負盈虧。
建筑資質 *** 是建筑企業中比較常見的一種承攬工程的方式，這種方式無疑很簡單，但是無形之中就存在很大風險，甚至有些風險影響到企業的生存問題。那么建筑企業如何防范 *** 的法律風險，則是被 *** 的企業中比較擔心的問題，所以今天資質參謀的小編給大家帶來的內容就是建筑資質 *** *** 需關注這5個風險如下：
1、施工合同無效， *** 人與被 *** 企業均無法行使工程價款優先受償權，工程價款回收無保障；
2、 *** 人與被 *** 企業對工程質量、工期、工傷和財產損失承擔連帶賠償責任；
3、 *** 人因 *** 工程項目拖欠材料供應商貨款或勞動者工資的，被 *** 企業承擔連帶清償責任；
4、 *** 人以被 *** 企業名義對外簽訂的合同，引起的債務糾紛由被 *** 企業承擔給付責任，并且，被 *** 企業應在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任；
5、 *** 相關部門有權沒收 *** 所得收益，并有權就 *** 行為對 *** 人、被 *** 企業進行行政處罰，甚至被降低資質等級或吊銷資質證書。
那么，建筑資質 *** *** 風險如何防范和降低呢？我們為您總結了6個小 *** 。
1、對 *** 單位進行事前風險控制
要求 *** 單位提供基本經營資料，了解 *** 單位的資信情況，要求 *** 人提供履約擔保。
2、采用內部承包方式
被 *** 企業防范法律風險的根本之策就是不采取 *** 方式承包建設工程，而是采取內部承包協議的方式，因為內部承包是法律所允許的，將 *** 項目實實在在地轉變為被 *** 企業的自有項目。
3、采用材料委托采購與勞務分包相結合的方式
這種方式實際上是將 *** 施工合同分為如下兩個合同：一是建筑材料委托采購合同，被 *** 企業將建設工程的材料全部委托給 *** 人采購；二是將建筑勞務合法地分包給有勞務資質的 *** 企業完成。
4、加強財務管理
為保證工程款的專款專用，有效避免勞資糾紛、材料款糾紛等，嚴格控制項目部印章的使用范圍。
5、嚴格控制合同履行過程中的風險
（1）被 *** 企業要成立專門的項目管理組，嚴格控制工程質量。
（2）完善勞務管理。為各自 *** 的建筑工人購買保險，以減少工傷事故發生時的風險承擔。
6、工程竣工后的管理
工程竣工后，被 *** 單位可要求 *** 單位將竣工的相關資料報公司備案，并將 *** 工程上所發生的債權債務情況以書面形式給予說明。
建筑資質 *** 需關注這5個風險以及防范措施就先介紹到這里了，如果您有其他疑問可隨時電話或者是通過線上咨詢，我們將之一時間為您免費解答。
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