本篇文章給大家談?wù)勆虾７钯t施工總承包資質(zhì)辦理升級，以及奉賢區(qū)工程建設(shè)管理有限公司對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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建筑資質(zhì)新辦、升級、增項(xiàng)是？
建筑企業(yè)一開始辦理建筑資質(zhì)都是要從更低級的辦理開始，隨著工程的擴(kuò)大或是種類的增多，就會需要辦理建筑資質(zhì)升級或是增項(xiàng)，那么這兩者有什么區(qū)別呢?
首先，建筑企業(yè)資質(zhì)升級與增項(xiàng)的前置條件是不同的，建筑企業(yè)資質(zhì)升級是將低等級的建筑資質(zhì)升級辦理成高等級的建筑資質(zhì)，一般是在同一個(gè)種類的建筑資質(zhì)下辦理申請，比如三級建筑工程施工總承包資質(zhì)升級為二級建筑工程施工總承包資質(zhì)，前提是你必須已經(jīng)具備了三級資質(zhì)，才能升級為二級資質(zhì)，沒有低等級的資質(zhì)是不能升級更高一級的資質(zhì)的。而建筑企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)是指的申請?jiān)黾硬煌慕ㄖY質(zhì)種類， 比如，已經(jīng)具備三級建筑工程施工總承包資質(zhì)后，在增加辦理三級公路工程施工總承包資質(zhì)，這就屬于資質(zhì)增項(xiàng)，而不是資質(zhì)升級。這就決定了重要的一個(gè)前置條件，資質(zhì)升級是建筑企業(yè)為了承攬同一個(gè)種類下的更大的工程而需要辦理的資質(zhì)項(xiàng)目，資質(zhì)增項(xiàng)是建筑企業(yè)為了承攬更多的不同種類的工程而需要辦理的資質(zhì)項(xiàng)目。
其次，建筑企業(yè)資質(zhì)升級與增項(xiàng)有不同的限制條件，建筑企業(yè)資質(zhì)升級是在已經(jīng)具備低等級的資質(zhì)后申請更高等級的資質(zhì)，必須在同一個(gè)資質(zhì)種類下，如果你的資質(zhì)已經(jīng)是更高等級，或者這種建筑資質(zhì)沒有等級之分，那么建筑企業(yè)也就無法升級資質(zhì)了，當(dāng)然，既然已經(jīng)是更高等級或者沒有等級之分，那么你承攬?jiān)摲N類下的工程自然也沒有限制可言了，也就沒有升級的必要了。建筑資質(zhì)增項(xiàng)是企業(yè)擴(kuò)大承攬工程的種類，但國家規(guī)定統(tǒng)一企業(yè)的資質(zhì)增項(xiàng)不能超過5項(xiàng)，而且增項(xiàng)的等級不能超過已有主項(xiàng)的等級，已經(jīng)取得總承包資質(zhì)的企業(yè)不能申請?jiān)摽偝邪Y質(zhì)范圍內(nèi)的專業(yè)承包資質(zhì)。
第三，建筑企業(yè)資質(zhì)升級與增項(xiàng)需要提交的材料不同，資質(zhì)升級需要準(zhǔn)備已有的低等級資質(zhì)證書和相關(guān)的工程業(yè)績等資料，辦理資質(zhì)增項(xiàng)除了需要主項(xiàng)證書外，不一定需要工程業(yè)績材料，比如你申辦增項(xiàng)的是更低等級的資質(zhì)，就無需提供工程業(yè)績了。
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當(dāng)然除了這些材料，人員、證書、社保等等材料也還是要一起提交的。
第四，建筑企業(yè)資質(zhì)升級與增項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用是不同的，資質(zhì)升級需要滿足新的條件，人員、證書、注資等等都需要投入更多的資金，會產(chǎn)生更多的費(fèi)用，辦理資質(zhì)增項(xiàng)的時(shí)候，在符合要求的前提下，人員、設(shè)備、資產(chǎn)等都可以共用，額外產(chǎn)生的費(fèi)用也就少的多了。
第五，建筑企業(yè)資質(zhì)升級與增項(xiàng)辦理后所產(chǎn)生的效果是不同的，建筑企業(yè)資質(zhì)升級所產(chǎn)生的效果是可以承包更大的同種類工程了，而建筑企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)所產(chǎn)生的效果是可以承包更多不同種類的工程了。所以對建筑企業(yè)來說，需要辦理資質(zhì)升級還是資質(zhì)增項(xiàng)，是要看最后這個(gè)效果來決定的，承包更大的同種類工程，就辦理資質(zhì)升級，想承包不同種類的其它工程，就辦理資質(zhì)增項(xiàng)。
所以，建筑企業(yè)的資質(zhì)升級和資質(zhì)增項(xiàng)是有很大不同的，具體怎么選擇，企業(yè)要根據(jù)自己的自身情況進(jìn)行選擇。
建筑資質(zhì)增項(xiàng)、升級所需資料
1.公司營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件
2.公司組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本復(fù)印件
3.資質(zhì)證書正、副本原件
注：針對房地產(chǎn)延期、升級、取消暫定資質(zhì)
4.公章
5.公司法人身份證復(fù)印件
6.章程
注：工商局提檔的章程及法人任職書
7.驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件
8.租房合同、產(chǎn)權(quán)證
9.法定代表人身份證復(fù)印件及一寸相片兩張
10.月報(bào)表
注：針對房地產(chǎn)延期、升級、取消暫定資質(zhì)
11.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告
注：針對房地產(chǎn)延期、升級、取消暫定資質(zhì)
12.已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)證明材料
注：針對房地產(chǎn)延期、升級、取消暫定資質(zhì)
施工一級升特級需要什么條件？
申請?zhí)丶壻Y質(zhì)，必須具備以下條件：
一、企業(yè)資信能力
1、企業(yè)注冊資本金3億元以上。
2、企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上。
3、企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上。
4、企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。
二、企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求
1、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。
2、技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項(xiàng)及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項(xiàng)目。
3、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級會計(jì)師職稱及注冊會計(jì)師資格。
4、企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項(xiàng)目經(jīng)理）50人以上。
5、企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員。
申請資料注意事項(xiàng)
1、建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。
2、建筑工程相關(guān)專業(yè)職稱包括結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)職稱。
3、單項(xiàng)合同額3000萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應(yīng)由建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)承擔(dān)。
以上內(nèi)容參考：百度百科—建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)
建筑施工總承包資質(zhì)辦理需要什么條件
答：建筑施工總承包資質(zhì)辦理需要的條件主要有：一是必須要有規(guī)定的注冊資金；二是要有營業(yè)用的固定住所（租賃5年以上或自有住房或辦公用房）；三是有資質(zhì)申報(bào)必須配備的相關(guān)人員；四是必須有達(dá)到總承包等級的資質(zhì)業(yè)績；五其他必須滿足的相關(guān)條件。
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