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目錄一覽：
- 1、資質(zhì)代辦：資質(zhì)升級建筑資質(zhì)升級或增項代辦須知
- 2、四川省物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)升級須準備哪些材料
- 3、物業(yè)資質(zhì)要達到什么標準才能三級資質(zhì)升二級資質(zhì)
- 4、資質(zhì)升級都需要什么材料
資質(zhì)代辦：資質(zhì)升級建筑資質(zhì)升級或增項代辦須知
在申請建筑資質(zhì)升級時企業(yè)必須具備資質(zhì)標準的相應(yīng)要求，否則是無法通過升級的，很多建筑企業(yè)公司面對資質(zhì)升級問題時經(jīng)常會遇到人員職稱等問題，曼德企服就建筑資質(zhì)升級代辦或增項的辦理須知給大家介紹下。
建筑資質(zhì)升級代辦或增項辦理須知
一、法規(guī)依據(jù)：《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(部令第87號)
二、申請資料
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1、申請報告(企業(yè)應(yīng)連續(xù)三年年檢合格);
2、資質(zhì)申請表一式四份;
3、企業(yè)章程;
4、工商營業(yè)執(zhí)照(正、副本);
5、驗資報告;
6、企業(yè)法定代表人及企業(yè)經(jīng)理、技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營負責人：①任職文件②職稱證件③身份證明④來源證明⑤聘用合同;
7、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員：①職稱證件②來源證明③聘用合同④身份證明;
8、近三年企業(yè)統(tǒng)計和財務(wù)報表;
9、項目經(jīng)理資格證書和身份證;
10、企業(yè)原資質(zhì)證書(正、副本);
11、企業(yè)完成的具有代表性工程的合同及質(zhì)量驗收、安全評估資料;
12、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。
三、其它要求：材料統(tǒng)一用A4紙裝訂成冊，同時進行網(wǎng)上申報;除申請表外，其它材料一式一份;所有材料均應(yīng)加蓋企業(yè)公章，并帶原件到窗口核對。
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四川省物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)升級須準備哪些材料
各級物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)標準
資質(zhì)標準如下：?一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)? （1） 注冊資本500萬元以上。? （2）具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于30人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，80％以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書。 （3） 管理兩種類型以上的物業(yè)。? （4）管理各類物業(yè)的建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100％。計算基數(shù)是：? ① 多層住宅200萬平方米；? ② 高層住宅100萬平方米；? ③ 獨立式住宅（別墅）15萬平方米；? ④ 辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)50萬平方米。? （5）20％以上的管理項目獲得建設(shè)部授予的“全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號，20％以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號。? （6） 具有健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度。 （7） 建立了維修基金管理與使用制度。? 二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)? （1） 注冊資本300萬元以上。? （2）具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，60%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書。 （3） 管理兩種類型以上的物業(yè)。? （4）管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。計算基數(shù)是：? ① 多層住宅80萬平方米；? ② 高層住宅40萬平方米；? ③ 獨立式住宅（別墅）6萬平方米；? ④ 辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬平方米。? （5） 10％以上的管理項目獲得建設(shè)部授予的"全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）"稱號，10％以上的管理項目獲得省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號。? （6） 具健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度。三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)? （1） 注冊資本50萬元以上。? （2）具有中級以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，50％以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書。? （3） 有委托的物業(yè)管理項目。? （4）具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國家規(guī)定的財務(wù)管理制度。? （5） 建立了維修基金管理與使用制度。? 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定到當?shù)乜h級以上人民 *** 物業(yè)管理行政主管部門申請領(lǐng)取《臨時資質(zhì)證書》。物業(yè)管理企業(yè)在領(lǐng)取《臨時資質(zhì)證書》后，方可從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。《臨時資質(zhì)證書》有效期為1年。有效期滿后，物業(yè)管理企業(yè)向物業(yè)管理行政主管部門申請三級資質(zhì)的評定。末獲通過的，物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當取消其從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的資格。
有了相應(yīng)的資格后向市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)市場管理科提出申請，并提交以下資料：
⑴物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表
⑵ 申請物業(yè)管理資質(zhì)升級的報告；
⑶ 所管理物業(yè)的狀況報告；
⑷ 企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照；
⑸ 近期的驗資證明；
⑹ 企業(yè)上一年度的資產(chǎn)負債表；
⑺ 企業(yè)法人代表的身份證明（身份證、法人地位代碼證）、任職文件或董事會決議；
⑻ 建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，所有從業(yè)人員崗位證書，調(diào)動證明，勞動合同（使用勞動部門制訂的規(guī)范合同文本且需經(jīng)勞動部門登記備案），及管理人員?p工程技術(shù)人員專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書等；
⑼ 物業(yè)管理業(yè)績材料；
⑽ 所管理項目的物業(yè)管理委托合同；
⑾ 住戶使用手冊；
⑿ 公司處理群眾投訴的記錄報告；
⒀ 與管理物業(yè)所在地居委會、計生部門簽訂的計生治理責任書；
⒁ 企業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)證書原件（正．副本）；
⒂ 其它有關(guān)資料。
2、由市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)市場管理科組織有關(guān)專家到企業(yè)所管理的物業(yè)進行評分，達到標準和要求，給予辦理辦理資質(zhì)升級手續(xù)。
一般的大致就這些程序
物業(yè)資質(zhì)要達到什么標準才能三級資質(zhì)升二級資質(zhì)
物業(yè)公司需要滿足以下條件，才能由三級資質(zhì)申請升級為二級資質(zhì)：
1、注冊資本人民幣300萬元以上；
2、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
3、物業(yè)管理專業(yè)人員按國家規(guī)定取得職業(yè)資格證書；
4、管理二種類型以上物業(yè)，且管理個類型的物業(yè)建筑面積分別占下列相應(yīng)基數(shù)的百分比之和不低于100%：多層100萬平方米，高層50萬平方米，獨立式別墅8萬平方米，辦公樓、廠房及其他物業(yè)20萬平方米；
5、建立企業(yè)信用檔案，嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。
物業(yè)公司申請資質(zhì)升級應(yīng)準備下列資料：
一、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申報表》一式兩份，要求如實填報，須有法人簽名和單位公章；
二、附件資料(一式一份，均為復印件，加蓋企業(yè)鮮章，用A4紙裝訂成冊)：
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
2、企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本；
3、企業(yè)法定代表人身份證明、任職文件；工程、財務(wù)負責人身份證明、任職文件、職稱證書；
4、企業(yè)經(jīng)審計的上一年度財務(wù)報表；
5、取得相應(yīng)資質(zhì)的人員材料和業(yè)績材料。
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級實行分級評定制度，其中更高的一級資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級資質(zhì)由市國土房管局審批，三級資質(zhì)由企業(yè)注冊所在地區(qū)縣國土房管局審批。物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級每兩年復核一次，不符合條件的將注銷其資質(zhì)等級證書。
資質(zhì)升級都需要什么材料
企業(yè)資質(zhì)升級需要準備的材料：
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
2、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復印件；
3、企業(yè)章程復印件（需附股東簽字或蓋章頁）；
4、企業(yè)法定代表人任職文件、身份證件復印件；
5、企業(yè)經(jīng)理、技術(shù)、財務(wù)、經(jīng)營負責人（標準中要求）的任職文件、職稱證書、身份證件復印件；
6、項目經(jīng)理資質(zhì)證書或注冊建造師的注冊證書。證書上的工作單位名稱與申報資質(zhì)單位名稱不一致的，應(yīng)當提供原注冊（或工作）單位和申請資質(zhì)單位及省級注冊管理部門出具已申請變更的證明材料；
7、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員的職稱證書、身份證件、勞動合同復印件；
8、標準中對專業(yè)人員和技術(shù)工人有特殊要求的，應(yīng)提供職稱證書或崗位證書、身份證件、勞動合同和反映專業(yè)的證明材料；
9、代表工程的施工合同、竣工驗收單（備案表）或質(zhì)量核驗資料等不能反映層次、跨度、高度、造價等技術(shù)指標的，需提供圖紙、照片、工程結(jié)算單等；
10、企業(yè)近三年統(tǒng)計報表（《法人單位基本情況》表、《建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)情況》表和《建筑業(yè)企業(yè)財務(wù)狀況與材料消耗情況》表）；
11、企業(yè)經(jīng)審計的近三年財務(wù)報表（資產(chǎn)負債表和損益表）；
12、資質(zhì)標準對企業(yè)設(shè)備、廠房有具體要求的，企業(yè)應(yīng)出具設(shè)備購置或租賃合同、發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明。
擴展資料
申請總承包特級資質(zhì)的企業(yè)，除上述資料外，還應(yīng)提供：
1、企業(yè)近三年銀行授信憑證掃描件；
2、企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅稅票、境外工程的工程結(jié)算憑證掃描件；
3、省、部級以上企業(yè)技術(shù)（研發(fā)）中心、分中心認證的證書或有效核準文件掃描件；
4、國家級工法的認定文件、專利技術(shù)的認定證書掃描件；
5、國家科技進步獎獲獎證書、主編過工程建設(shè)國家、行業(yè)標準的發(fā)布通知（或發(fā)布令）、封面、目次、前言和引言等資料掃描件；
6、施工總承包特級資質(zhì)標準信息化考評表。
參考資料來源：百度百科-建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標準
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