為加強(qiáng)我市住宅專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌工作，建立長(zhǎng)效的管理機(jī)制，確保房屋保修期滿后的維修和更新、改造資金落實(shí)，近日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局就我市住宅專項(xiàng)維修資金續(xù)籌工作作出要求。
市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要求，各區(qū)、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，各開(kāi)發(fā)區(qū)住建管理部門(mén)要做到政策宣傳進(jìn)小區(qū)，及時(shí)張貼續(xù)籌公告；對(duì)于已成立業(yè)主大會(huì)的小區(qū)，由業(yè)主委員會(huì)組織續(xù)籌業(yè)主，協(xié)商討論并確定維修資金的續(xù)籌標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主按照協(xié)商討論的維修資金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)籌維修資金；開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合做好續(xù)籌業(yè)主維修資金信息核實(shí)、資料上報(bào)等工作。
要優(yōu)化續(xù)籌工作相關(guān)辦理流程，為保障小區(qū)業(yè)主居住安全，結(jié)合實(shí)際情況，采取以下4種方式續(xù)籌維修資金：
1.未成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交后的維修資金分戶賬面余額不得低于首期交存金額。
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2.成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交的具體方案由業(yè)主委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況擬定，提交業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)后組織實(shí)施，業(yè)主按照協(xié)商討論的維修資金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)籌維修資金。維修資金續(xù)籌后的余額不得低于首期交存金額的30%（如維修資金續(xù)籌后需使用，維修資金使用后分戶賬面余額不得低于首期交存金額的30%）。
3.結(jié)合每個(gè)小區(qū)的實(shí)際情況，小區(qū)在公共收益主要用于補(bǔ)充住宅專項(xiàng)維修資金，建立維修資金長(zhǎng)效續(xù)籌機(jī)制。
4.根據(jù)續(xù)籌小區(qū)的具體情況，確定維修資金續(xù)籌的標(biāo)準(zhǔn)。
摘自 《西安日?qǐng)?bào)》 2020.04.17 記者 朱雪嬌
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