我們都知道，建筑企業承接工程之前，都需要辦理建筑資質。建筑資質既是建筑行業的門檻，也是企業實力的體現。
因此，維護好企業的資質，并使其發揮更大的作用對企業來說至關重要。那么資質和業績應該如何管理和維護呢？
一 、企業該如何管理業績
建筑企業在取得資質前需要做很多準備工作，其中業績方面的準備相當重要，因為業績必須是真實有效，那么如何管理業績？企業取得資質后又該如何維護和管理？
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1、要明確業績對資質的重要性，不要等到需要申辦資質時，才發現缺少業績材料而于事無補。
2、業績是施工資質升級的最顯著條件，人員和資產都可以用各種方式增加，唯有業績只有靠實打實的建設，沒辦法造假。申辦資質的時候，對業績的審查是相當嚴格的，必須要有相關證明。
3、在工程竣工驗收合格后，其中的中標通知書、工程合同、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等都應當妥善保管，在以后進行資質升級的時候，這些文件就能發揮不容小覷的作用。
4、不但相關資料要認真保存，還需要注意進行業績備案，也就是完成了什么工程，要上報建設廳。另外要注意，應當在工程竣工驗收合格后的30個工作日內完成備案。
二、取得資質證書后如何管理
1、及時延續
按照住建部門規定，建筑資質到手后可以使用5年，然后就需要重新申請延續。否則，證書就會失效，無法繼續參與相應工程建設。
2、不要出借
企業辦理資質后，不能為了貪圖一時之利，將證書隨意的出借。因為資質出借或 *** ，是住建部明文禁止的，被發現就將面臨罰款、取消資質甚至勒令停業等處罰。
3、安全施工
承接的建筑工程，企業要注意安全施工，避免出現安全事故。此外，對于工程的質量，也要密切注意。在住建部門的規定中，一旦出現安全事故和質量問題，都可能導致資質無法使用。
4、積極升級
15年實施的資質標準中，資質等級越高，相應的承包范圍也就越大。企業取得建筑資質后，要積極進行升級，升級成功方可參與難度更高、金額更多的工程施工。
建筑資質維護期間，企業需要做的工作以及一些注意事項，企業若想長期發展，一定要維護好資質，如果維護不當，很可能會被撤回資質。
