開發(fā)暫定資質(zhì)辦理需要多久[開發(fā)暫定資質(zhì)延續(xù)需要什么資料]

房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)怎么辦理？

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到登記機(jī)關(guān)所在地的同級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：

(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

(二)企業(yè)章程；

(三)驗(yàn)資報(bào)告；

(四)企業(yè)法定代表人的身份證明：

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(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；

(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。

開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后20個(gè)工作日內(nèi)，向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。

自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。

申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于三級(jí)資質(zhì)條件中的第1、5、6項(xiàng)。

臨時(shí)聘用或者 *** 的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)

開放暫定資質(zhì)證書延期怎么辦理

具體方式如下。

1.房地產(chǎn)企業(yè)在上報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期申請(qǐng)后，由所在地的的建筑主管部門進(jìn)行審核，審核時(shí)間一般為10個(gè)工作日，審核結(jié)果會(huì)進(jìn)行公示。申請(qǐng)通過(guò)的房地產(chǎn)企業(yè)，可在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T上報(bào)后，拿到省廳制發(fā)的新房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延期，需要準(zhǔn)備材料：1、授權(quán)委托書原件（附受托人身份證號(hào)碼、電話號(hào)碼）；2、受托人身份證，核實(shí)原件、收復(fù)印件；3、申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)延期報(bào)告原件4、房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)正、副本復(fù)印件，提交原件；5、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本，核實(shí)原件、收復(fù)印件；6、外地項(xiàng)目證明原件（開發(fā)項(xiàng)目在南寧市城區(qū)以內(nèi)的企業(yè)不需要提供）；7、公司正在開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目證明材料，核實(shí)原件、收復(fù)印件（項(xiàng)目五證最后取得一證）；8、法定代表人身份證，核實(shí)原件、收復(fù)印件；9、企業(yè)在冊(cè)有職稱專業(yè)人員名單原件（從自治區(qū)住建廳網(wǎng)上申報(bào)系統(tǒng)直接打印）；10、專業(yè)技術(shù)人員的身份證、職稱證書，核實(shí)原件、收復(fù)印件；11、單位社保證明、社保收款收據(jù)，核實(shí)原件、收復(fù)印件（需提供近3個(gè)月社保證明和收據(jù)）；12、審計(jì)報(bào)告（含上年度企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表），核實(shí)原件、收復(fù)印件。

房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)如何辦理

新設(shè)立的

房地產(chǎn)開發(fā)公司

應(yīng)當(dāng)在30個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)

否則執(zhí)照不能夠在從事

房地產(chǎn)行業(yè)

希望對(duì)你有幫助

我們是權(quán)威資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)專業(yè)辦理房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)13701328159

老師，您說(shuō)的建筑暫定資質(zhì)是到當(dāng)?shù)毓ど叹洲k理嗎？需要多少錢。能用多久。 是不是很快就辦理了。

您好，建筑暫定資質(zhì)，即是指房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)證書（下稱暫定資質(zhì)證書），是去房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理。

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。

自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。

關(guān)于申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的流程一般是什么？ 急！

一、新辦工商

根據(jù)資質(zhì)要求注冊(cè)公司工商信息開發(fā)暫定資質(zhì)辦理需要多久，資質(zhì)對(duì)工商信息開發(fā)暫定資質(zhì)辦理需要多久的要求主要是注冊(cè)資金與營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍。如果已有公司，但注冊(cè)資金與營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍不符合則需要進(jìn)行工商變更。新辦公司與工商變更花費(fèi)的時(shí)間一般為7-15個(gè)工作日。

二、資質(zhì)辦理申請(qǐng)、注冊(cè)類人員調(diào)入、專業(yè)人員配備

1.在工商注冊(cè)地建設(shè)局申報(bào)資質(zhì)辦理、購(gòu)買資質(zhì)信息卡、錄入企業(yè)基本信息。

2.注冊(cè)類人員調(diào)入：這里以二級(jí)建造師調(diào)動(dòng)為例，建造師在個(gè)人系統(tǒng)上申請(qǐng)調(diào)動(dòng)→建造師原單位同意調(diào)動(dòng)申請(qǐng)，并上報(bào)至原單位所在地建設(shè)局，建設(shè)局審批同意調(diào)出→建造師新單位同意調(diào)入，并上報(bào)至新單位所在地建設(shè)局，建設(shè)局審批同意調(diào)入→最后上報(bào)至省住建廳審批，同意后公示→打印建造師證書用于申請(qǐng)資料制作，時(shí)間周期大致在30-35個(gè)工作日（根據(jù)工商注冊(cè)地建設(shè)局審批時(shí)間決定）。

3.根據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備其它專業(yè)人員。

注：以上整流程中，注冊(cè)類人員調(diào)入是需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審批同意才行。

三、申報(bào)資料制作

在進(jìn)行前兩個(gè)步驟的時(shí)候就可以收集除了建造師證書以外的其它資料收集，申請(qǐng)建筑資質(zhì)都需要注冊(cè)類人員證書、中高級(jí)職稱證、九大員證書、技術(shù)工人證書、技術(shù)負(fù)責(zé)人資料、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、法人身份證、社保等。對(duì)于熟悉資料制作的人員來(lái)說(shuō)，在制作材料準(zhǔn)備齊全的情況下，完成資料制作時(shí)間為7-15個(gè)工作日。

四、交件、審批、公示、通告、領(lǐng)證

申報(bào)資料制作完成后就直接上報(bào)工商注冊(cè)地建設(shè)局，提交材料之后一般為20個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)有結(jié)果，在等待期間可以多注意建設(shè)局的官方通告，以便及時(shí)知曉資質(zhì)申請(qǐng)是否通過(guò)。申請(qǐng)通過(guò)后會(huì)以公示的形式在市政務(wù)公開欄目予以公示（15個(gè)工作日），以達(dá)到公開、公平、公正的基本審批原則，公示結(jié)束后會(huì)予以通告（5個(gè)工作日），并發(fā)放相應(yīng)的資質(zhì)證書。

注：此過(guò)程為相關(guān)部門行政審批受理流程，不可加急。

五、辦理安全許可證

目前安全生產(chǎn)許可證是由省住建廳審批，整個(gè)辦理流程就是把二、三、四步又重新走一遍，整個(gè)辦理時(shí)間點(diǎn)為40-60個(gè)工作日。

根據(jù)以上的時(shí)間節(jié)點(diǎn)來(lái)看一般新辦一個(gè)三級(jí)資質(zhì)需要4-5個(gè)月時(shí)間，當(dāng)然這只是一個(gè)比較理想的辦理時(shí)間。如果是企業(yè)自己申報(bào)，對(duì)于辦理過(guò)程不熟悉，可能時(shí)間就是無(wú)限延長(zhǎng)了。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的審核時(shí)間需要都少時(shí)間？

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的審核時(shí)間開發(fā)暫定資質(zhì)辦理需要多久，各個(gè)程序的辦理時(shí)間，絕大部分都少于15天，一般在7天。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級(jí)資質(zhì)由建設(shè)部審批，二級(jí)及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門審批。

一、行政許可依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條;

2、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第248號(hào));

二、行政許可條件

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))，和《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(陜建房〔2000〕118號(hào))，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：

(一)一級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元;

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

5.上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人;

7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行開發(fā)暫定資質(zhì)辦理需要多久了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;

9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

(二)二級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元;

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

5.上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人;

7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;

9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

(三)三級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元;

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;

3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;

8.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

(四)四級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本不低于200萬(wàn)元;

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;

3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;

5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;

6.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;

7.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。