大連購房資質(zhì)辦理流程[大連市購房資格證辦理流程]

我是外省人，想在大連買房，請問需要哪些手續(xù)

外地人在大連購房，在購房時需提供購房申請之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險證明，通過補(bǔ)繳的個人所得稅或社會保險證明不予認(rèn)定。

根據(jù)大連市人民 *** 辦公廳下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》之一條 實(shí)行住房限購政策。本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）在中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)及高新園區(qū)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)及高新園區(qū)的住房。

非本市戶籍居民家庭在本市中心城區(qū)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限制區(qū)域的住房。非本市戶籍居民家庭在本市中心城區(qū)沒有住房的，在限制區(qū)域可購買1套住房，購房時需提供購房申請之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險證明，通過補(bǔ)繳的個人所得稅或社會保險證明不予認(rèn)定。

擴(kuò)展資料：

《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》第三條 實(shí)施差別化住房信貸政策。中心城區(qū)單人住房公積金更高貸款額度由45萬元下調(diào)至40萬元。家庭購買第二套住房辦理個人住房公積金貸款的，首付款比例不得低于60%,貸款利率執(zhí)行同期個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍；對購買第三套及以上住房停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號

在限制區(qū)域內(nèi)，申請商業(yè)性個人住房貸款購買首套住房的居民家庭，更低首付款比例為30%;已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房，更低首付款比例為40%.貸款利率按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

參考資料來源：大連市 *** ——關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知

購房需要辦理哪些手續(xù)流程

買房手續(xù)和流程為：繳納定金交首付大連購房資質(zhì)辦理流程，簽訂購房合同，辦理住房貸款，網(wǎng)簽和備案和辦理不動產(chǎn)證。

購房者應(yīng)該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求大連購房資質(zhì)辦理流程的房源。然后通過考慮開發(fā)商實(shí)力、小區(qū)配套、物業(yè)資質(zhì)等因素，確定最終的房源。在確定所購房源之后，一般而言需要進(jìn)行繳納一定數(shù)額的定金或訂金。

這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預(yù)先支付的款項，不存在違約賠償?shù)氖乱恕?/p>

買房需要的證件

1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

以上內(nèi)容參考：人民網(wǎng)-首次購房 先熟悉手續(xù)流程

在大連買房辦理購房資格證明的注意事項有哪些

注意事項

1、根據(jù)大政辦發(fā)[2011]22號文件，大連市要求對本市居民和非本市居民以家庭為單位，在購買市內(nèi)四區(qū)和高新園區(qū)的住宅房屋時,需要辦理購房資格證明，非住宅、公寓不需辦理。

2、辦理購房資格證明以家庭為單位。未成年子女與父母屬于一個家庭，成年子女單獨(dú)為一個家庭。

3、未婚、離婚、喪偶的，辦理購房資格證明不需要出具婚姻證明，繳稅和銀行貸款如需要可做具體咨詢。

4、辦理購房資格證明需要本人或配偶到場，本人或配偶不能到場的，應(yīng)由 *** 人持經(jīng)過公證的委托書代為辦理。

5、年齡未滿18周歲的購房人辦理購房資格證明，應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。

6、不具備民事行為能力的購房人辦理購房資格證明，應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。

7、申請人提供虛假材料的，要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8、資格證明的有效期為半年。