二級開發資質如何辦理[房地產開發資質可以直接辦理二級嗎]

房地產開發如何辦理資質升級呢？需要準備什么？

不同等級的資質對企業的要求有所不同，下面小編具體來為大家介紹一下房地產開發資質升級需要的材料。

1.注冊資本。

2.累計竣工房屋建筑面積。（三級5萬平米，二級15萬平米，一級30萬平米）

3.人員要求。

4.暫定資質升級所需材料：

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5.房地產開發企業資質申報表原件一式三份；

6.房地產開發企業原資質證書正、副本原件；

7.企業營業執照副本掃描件或復印件；

8.公司章程；

9.企業上年度及上月財務報表掃描件或復印件；

10.總經理的任職文件掃描件或復印件；

11.4種負責人的任職文件、職稱證書、勞動合同的掃描件或復印件，外地人需居住卡；

12.企業專業技術人員的職稱證書和勞動合同掃描件或復印件，外地人需居住卡；

13.企業近3年房地產開發項目立項批復、計劃任務、規劃許可證、施工許可證等批準文件掃描件或復印件；

14.企業近3年房地產開發項目工程竣工驗收備案表；

15.企業近3年房地產開發統計年報基層表；

16.《住宅質量保證書》與《住宅使用說明書》原件。

房地產開發資質如何辦理？

現在，房地產集團公司新樓盤項目開發或新房地產開發公司成立，必須先取得房地產開發資質。那么房地產開發資質有沒必要找中介機構提供人員證書 *** 呢？那么代辦機構辦理房地產開發資質的流程是怎么樣的呢？

一.首次房地產開發資質需要以下步驟：

到工商行政管理部門申請公司名稱核準,領取“公司名稱預先核準申請書”→到企業所在地市房地產開發主管部門辦理預審→領取“預審通知書”→到工商行政管理部門辦理工商登記,領取“企業法人營業執照”→到市房地產開發主管部門初審→報省建設廳(初)審批。

二.房地產開發資質經過步驟：

①申請晉升和重新核定一級資質的,按核定該等級要求提交申請材料,由所在市開發主管部門審查,省建設廳初審,報建設部審批:

②申請定級、晉級及重新核定二級及二級以下資質的,由所在市房地產開發主管部門初審,報省建設廳審批。

三.資質變更流程--房地產資質變更需要經過的流程：

企業名稱、經營地址、法定代表人、注冊資本變更應首先向工商行政管理部門申請營業執照變更,憑變更后的企業營業執照,向市房地產開發主管部門申請,市房地產開發主管部門審核后,報省建設廳。

四.房地產資質辦理部門：

(1)申請核定房地產開發一級資質,由省建設廳初審,報建設部審批;

(2)申請核定二級及二級以下房地產開發資質由所在市房地產開發主管部門初審,核驗原件,提出初審意見,并將初審意見和全部申報材料上報省建設廳審批;建設廳進行審核,做出行政許可。

房地產開發二級及二級以下資質初審期限為20個工作日;建設廳自收到初審意見和材料之日起,在20個工作日內做出行政許可決定,因故經分管廳長批準,可延長10個工作日。

辦理二級房地產開發資質需要準備哪些材料呢？

（一）營業執照復印件；

（二）企業章程；

（三）驗資證明；

（四）企業法定代表人的身份證明；

（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；

（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。