如何辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)辦理流程許昌市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理流程：
（1）申請(qǐng)人向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門提出申請(qǐng)許昌市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理流程，提交有關(guān)材料；
（2）暫定級(jí)、四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料，由市房地產(chǎn)主管部門審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書(shū)；
（3）二級(jí)、三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料，由市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門初審后，將初審符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料報(bào)省建設(shè)廳，由省建設(shè)廳審查后作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書(shū)；
（4）一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料經(jīng)省建設(shè)廳審查后，由省建設(shè)廳將符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料報(bào)建設(shè)部，由建設(shè)部作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書(shū)。
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)如何辦理？
現(xiàn)在，房地產(chǎn)集團(tuán)公司新樓盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司成立，必須先取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有沒(méi)必要找中介機(jī)構(gòu)提供人員證書(shū) *** 呢？那么代辦機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的流程是怎么樣的呢？
一.首次房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要以下步驟：
到工商行政管理部門申請(qǐng)公司名稱核準(zhǔn),領(lǐng)取“公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)”→到企業(yè)所在地市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門辦理預(yù)審→領(lǐng)取“預(yù)審?fù)ㄖ獣?shū)”→到工商行政管理部門辦理工商登記,領(lǐng)取“企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照”→到市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門初審→報(bào)省建設(shè)廳(初)審批。
二.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)經(jīng)過(guò)步驟：
①申請(qǐng)晉升和重新核定一級(jí)資質(zhì)的,按核定該等級(jí)要求提交申請(qǐng)材料,由所在市開(kāi)發(fā)主管部門審查,省建設(shè)廳初審,報(bào)建設(shè)部審批:
②申請(qǐng)定級(jí)、晉級(jí)及重新核定二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的,由所在市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門初審,報(bào)省建設(shè)廳審批。
三.資質(zhì)變更流程--房地產(chǎn)資質(zhì)變更需要經(jīng)過(guò)的流程：
企業(yè)名稱、經(jīng)營(yíng)地址、法定代表人、注冊(cè)資本變更應(yīng)首先向工商行政管理部門申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更,憑變更后的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,向市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門申請(qǐng),市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門審核后,報(bào)省建設(shè)廳。
四.房地產(chǎn)資質(zhì)辦理部門：
(1)申請(qǐng)核定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì),由省建設(shè)廳初審,報(bào)建設(shè)部審批;
(2)申請(qǐng)核定二級(jí)及二級(jí)以下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)由所在市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門初審,核驗(yàn)原件,提出初審意見(jiàn),并將初審意見(jiàn)和全部申報(bào)材料上報(bào)省建設(shè)廳審批;建設(shè)廳進(jìn)行審核,做出行政許可。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)初審期限為20個(gè)工作日;建設(shè)廳自收到初審意見(jiàn)和材料之日起,在20個(gè)工作日內(nèi)做出行政許可決定,因故經(jīng)分管廳長(zhǎng)批準(zhǔn),可延長(zhǎng)10個(gè)工作日。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)如何辦理？
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)辦理材料許昌市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理流程：
1.申請(qǐng)書(shū)(原件);
2.《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》(一式四份);
3.工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照許昌市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理流程，組織機(jī)構(gòu)代碼證(正副本驗(yàn)原件收復(fù)印件);
4.企業(yè)章程和規(guī)章制度(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
5.驗(yàn)資證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
6.企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理身份證明和任職文件，經(jīng)營(yíng)等負(fù)責(zé)人的任職文件(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
7.企業(yè)在職人員統(tǒng)計(jì)表、資格證書(shū)及勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
8.固定辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明;
在辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)時(shí)一定要許昌市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理流程了解辦理?xiàng)l件、申請(qǐng)材料及辦理流程有哪些，這樣準(zhǔn)備充足之后，申請(qǐng)的過(guò)程就很順利了。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)辦理流程：
(1)申請(qǐng)人向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料;
(2)暫定級(jí)、四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料，由市房地產(chǎn)主管部門審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書(shū);
(3)二級(jí)、三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料，由市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門初審后，將初審符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料報(bào)省建設(shè)廳，由省建設(shè)廳審查后作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書(shū);
(4)一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料經(jīng)省建設(shè)廳審查后，由省建設(shè)廳將符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料報(bào)建設(shè)部，由建設(shè)部作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書(shū)。
關(guān)于申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的流程一般是什么？ 急！
一、新辦工商
根據(jù)資質(zhì)要求注冊(cè)公司工商信息，資質(zhì)對(duì)工商信息的要求主要是注冊(cè)資金與營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍。如果已有公司，但注冊(cè)資金與營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍不符合則需要進(jìn)行工商變更。新辦公司與工商變更花費(fèi)的時(shí)間一般為7-15個(gè)工作日。
二、資質(zhì)辦理申請(qǐng)、注冊(cè)類人員調(diào)入、專業(yè)人員配備
1.在工商注冊(cè)地建設(shè)局申報(bào)資質(zhì)辦理、購(gòu)買資質(zhì)信息卡、錄入企業(yè)基本信息。
2.注冊(cè)類人員調(diào)入：這里以二級(jí)建造師調(diào)動(dòng)為例，建造師在個(gè)人系統(tǒng)上申請(qǐng)調(diào)動(dòng)→建造師原單位同意調(diào)動(dòng)申請(qǐng)，并上報(bào)至原單位所在地建設(shè)局，建設(shè)局審批同意調(diào)出→建造師新單位同意調(diào)入，并上報(bào)至新單位所在地建設(shè)局，建設(shè)局審批同意調(diào)入→最后上報(bào)至省住建廳審批，同意后公示→打印建造師證書(shū)用于申請(qǐng)資料制作，時(shí)間周期大致在30-35個(gè)工作日（根據(jù)工商注冊(cè)地建設(shè)局審批時(shí)間決定）。
3.根據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備其它專業(yè)人員。
注：以上整流程中，注冊(cè)類人員調(diào)入是需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審批同意才行。
三、申報(bào)資料制作
在進(jìn)行前兩個(gè)步驟的時(shí)候就可以收集除了建造師證書(shū)以外的其它資料收集，申請(qǐng)建筑資質(zhì)都需要注冊(cè)類人員證書(shū)、中高級(jí)職稱證、九大員證書(shū)、技術(shù)工人證書(shū)、技術(shù)負(fù)責(zé)人資料、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、法人身份證、社保等。對(duì)于熟悉資料制作的人員來(lái)說(shuō)，在制作材料準(zhǔn)備齊全的情況下，完成資料制作時(shí)間為7-15個(gè)工作日。
四、交件、審批、公示、通告、領(lǐng)證
申報(bào)資料制作完成后就直接上報(bào)工商注冊(cè)地建設(shè)局，提交材料之后一般為20個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)有結(jié)果，在等待期間可以多注意建設(shè)局的官方通告，以便及時(shí)知曉資質(zhì)申請(qǐng)是否通過(guò)。申請(qǐng)通過(guò)后會(huì)以公示的形式在市政務(wù)公開(kāi)欄目予以公示（15個(gè)工作日），以達(dá)到公開(kāi)、公平、公正的基本審批原則，公示結(jié)束后會(huì)予以通告（5個(gè)工作日），并發(fā)放相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)。
注：此過(guò)程為相關(guān)部門行政審批受理流程，不可加急。
五、辦理安全許可證
目前安全生產(chǎn)許可證是由省住建廳審批，整個(gè)辦理流程就是把二、三、四步又重新走一遍，整個(gè)辦理時(shí)間點(diǎn)為40-60個(gè)工作日。
根據(jù)以上的時(shí)間節(jié)點(diǎn)來(lái)看一般新辦一個(gè)三級(jí)資質(zhì)需要4-5個(gè)月時(shí)間，當(dāng)然這只是一個(gè)比較理想的辦理時(shí)間。如果是企業(yè)自己申報(bào)，對(duì)于辦理過(guò)程不熟悉，可能時(shí)間就是無(wú)限延長(zhǎng)了。
