什么時候恢復開發資質辦理[開發資質變更]

建筑資質什么時候開始恢復辦理？

根據相關的政策規定，如果建筑企業還想要進行工程施工建設，就需要在資質證有效期期滿之前的60天內進行建筑資質證延期，需要建筑企業注意的是，如果建筑企業在資質證的有效期期滿之后還沒有進行資質證延期，則之前的資質證作廢，企業需要重新辦理建筑資質證。

具有法人資格的企業申請建筑業企業資質應具備下列基本條件：

（一）具有滿足本標準要求的資產。

（二）具有滿足本標準要求的注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員、施工現場管理人員和技術工人。

（三）具有滿足本標準要求的工程業績。

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（四）具有必要的技術裝備。

以上內容內容參考：百度百科--建筑業企業資質

房地產開發企業資質有效期5年 2021年1月1日起施行

為規范房地產開發經營行為，推動高標準房地產市場體系建設，我省《黑龍江省房地產開發企業資質管理實施細則》于近期至 12 月 12 日，公開征求意見?！都殑t》計劃自 2021 年 1 月 1 日起施行。

公眾可以將書面意見直接寄送省住建廳房地產市場監管處（哈爾濱市景江西路 888 號），也可以發送電子郵件（郵件地址：zxq53632262@163.com）。

新房企 1 年內無開發項目，資質證不得延期

依據《細則》，未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。我省房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四個資質等級。

新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起 30 日內，在黑龍江政務服務網或黑龍江住房和城鄉建設政務服務管理信息系統提出申請備案事項。房地產開發主管部門或有關行政審批部門應當在收到申請后 15 個工作日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

《暫定資質證書》有效期 1 年?？梢砸暺髽I經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過 2 年。自領取《暫定資質證書》之日起 1 年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

一級資質由國務院建設行政主管部門審批

房地產開發企業資質等級實行分級審批。一級資質由國務院建設行政主管部門審批；二級資質由省建設行政主管部門審批；三級及三級以下資質由設區城市房地產開發行政主管部門或有關行政審批部門審批；哈爾濱新區、省內自由貿易試驗區房地產開發主管部門或有關行政審批部門的審批權限依據有關規定執行。

二級及二級以下資質證書由省建設行政主管部門統一制作，資質審批部門核發電子證書，并納入省電子證照系統統一管理。 資質審批部門自作出行政決定之日起 7 個工作日內報送至省信用信息共享平臺并通過各級信用網站進行公示。企業信用管理中有不良行為記錄的，資質審批部門按照有關規定要求實施聯合懲戒。

不符合原定資質企業，可申請降級

房地產開發企業的資質有效期為 5 年，房地產開發企業應當在資質有效期滿前 3 個月內，到原資質審批部門申請辦理資質延續。對于無正當理由不參加資質延續、不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。

不符合原定資質條件的企業，可以向資質審批部門申請降級。因降低資質等級導致在建項目超出現資質等級承擔建設規?；虺袛埛秶?，允許企業在現有資質等級條件下完成該在建項目。

由新區核發證書企業，僅能在新區等承攬項目

依據《細則》，一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制，可以在全國范圍內承攬房地產開發項目。二級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積 25 萬平方米以下的開發建設項目，可以在全省范圍內承攬房地產開發項目。

三級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積 20 萬平方米以下的開發建設項目，僅能在所在設區的市范圍內承攬房地產開發項目。四級資質房地產開發企業可以承擔建筑面積 10 萬平方米以下的開發建設項目，僅能在所在設區的市范圍內承攬房地產開發項目。暫定資質房地產開發企業可以承擔建筑面積 10 萬平方米以下的開發建設項目，僅能在所在設區的市范圍內承攬房地產開發項目。

哈爾濱新區、省內自由貿易試驗區資質審批部門核發證書的企業，僅能在所在自由貿易試驗區、哈爾濱新區范圍內承攬房地產開發項目。

各資質等級企業應在規定的業務范圍內從事房地產開發經營業務，不得越級承擔任務。

鏈接：各資質等級企業的部分條件如下——

（一）一級資質條件按照《房地產開發企業資質管理規定》確定的條件執行。

（二）二級資質：

1。 取得三級資質 1 年以上；

2。 近 3 年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

3。 連續 3 年建筑工程質量合格率達 100%，項目竣工驗收合格率達 100%；

4。 上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；等等。

（三）三級資質：

1。 取得四級資質 1 年以上或者取得暫定資質 2 年以上；

2。 房屋建筑面積累計竣工 5 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

3。 連續 2 年建筑工程質量合格率達 100%，項目竣工驗收合格率達 100%；等等。

（四）四級資質：

1。 取得暫定資質 1 年以上；

2。 已竣工的建筑工程質量合格率達 100%，項目竣工驗收合格率達 100%；等等。

建筑資質什么時候恢復??？

截至2021年11月24日，國家住建部以及各地住建廳（委員會）都未發布關于新版建筑資質標準發布與資質新辦恢復的時間。

資質停辦意味著建筑市場無法持續注入新鮮血液，對建筑行業經濟發展不利，這應該也是有關部門不希望看見的，至于新辦資質標準遲遲未發布的原因也有各方面猜想。

本次資質改革，拖越久，工作量越大。不光是繼續辦理資質的建筑行業企業著急，想必有關部門負責人也在為改革過渡政策操勞。作為建筑行業市場參與者的我們也只能耐心等待相關政策通知，不信謠不傳謠，不為資質改革增加困難，希望資質停辦盡快恢復。

必要性：

隨著社會的發展，建筑越來越多，也越來越需要具有建筑資質的企業來進行施工建筑，因為有資質的企業，才能保證施工的安全，施工的質量，才能讓客戶放心。

我們都知道，如果一個企業沒有建筑資質，那么很難在如此多的擁有資質的企業當中生存下去，而且客戶看企業，主要就是看資質，資質作為一個建筑企業必備的證明，有非常大的作用，是客戶的首選。