常德房地產(chǎn)資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)辦理[房地產(chǎn)資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)]

房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)要準(zhǔn)備什么資料，或者滿足什么條件可以升級(jí)？求答案或者相關(guān)辦理流程、

一級(jí)資質(zhì)：

1．注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元常德房地產(chǎn)資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)辦理；

2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

3．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

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5．上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

7．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；

9．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故

辦理資質(zhì)時(shí)應(yīng)該提交的資料：

辦理資質(zhì)時(shí)應(yīng)該提交的資料：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件

2、法人身份證及一寸照片8張

3、公司章程

4、辦公場(chǎng)地租賃合同

5、產(chǎn)權(quán)證明

6、業(yè)績(jī)合同

7、代碼證正副本、銀行開(kāi)戶許可證

8、企業(yè)已參保人員提供參保證明

9、公章、法人章

10、技術(shù)和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人職稱證，身份證復(fù)印件及照片；企業(yè)有職稱人員提供職稱證及身份證復(fù)印件

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四、暫定資質(zhì)等級(jí)，具體以地區(qū)建設(shè)廳等級(jí)分類為準(zhǔn)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)三升二

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

1、注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；

2、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

5、上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8、有固定的工作場(chǎng)所并配備相應(yīng)的技術(shù)裝備；

9、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；

10、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

辦理資質(zhì)時(shí)應(yīng)該提交的資料：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件

2、法人身份證及一寸照片8張

3、驗(yàn)資報(bào)告、公司章程

4、租房協(xié)議

5、產(chǎn)權(quán)證明

6、業(yè)績(jī)合同

7、企業(yè)購(gòu)買機(jī)械設(shè)備的發(fā)票、

8、企業(yè)已參保人員提供參保證明

9、公章、法人章

10、技術(shù)和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人職稱證，身份證復(fù)印件及照片；企業(yè)有職稱人員提供職稱證及身份證復(fù)印件

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四、四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，新辦需從暫定級(jí)開(kāi)始。

這是要升級(jí)需要基本滿足的條件，是大成佳業(yè)W站了解到的常德房地產(chǎn)資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)辦理你可以自己去看下什么流程 這個(gè)我也不是很懂 覺(jué)得有用可以采納下哦

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)如何辦理資質(zhì)升級(jí)呢？需要準(zhǔn)備什么？

不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)企業(yè)的要求有所不同常德房地產(chǎn)資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)辦理，下面小編具體來(lái)為大家介紹一下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)升級(jí)需要的材料。

1.注冊(cè)資本。

2.累計(jì)竣工房屋建筑面積。（三級(jí)5萬(wàn)平米常德房地產(chǎn)資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)辦理，二級(jí)15萬(wàn)平米，一級(jí)30萬(wàn)平米）

3.人員要求。

4.暫定資質(zhì)升級(jí)所需材料：

5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表原件一式三份常德房地產(chǎn)資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)辦理；

6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本原件；

7.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件或復(fù)印件；

8.公司章程；

9.企業(yè)上年度及上月財(cái)務(wù)報(bào)表掃描件或復(fù)印件；

10.總經(jīng)理的任職文件掃描件或復(fù)印件；

11.4種負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、勞動(dòng)合同的掃描件或復(fù)印件，外地人需居住卡；

12.企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同掃描件或復(fù)印件，外地人需居住卡；

13.企業(yè)近3年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、計(jì)劃任務(wù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等批準(zhǔn)文件掃描件或復(fù)印件；

14.企業(yè)近3年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收備案表；

15.企業(yè)近3年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表；

16.《住宅質(zhì)量保證書》與《住宅使用說(shuō)明書》原件。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)的條件標(biāo)準(zhǔn)？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)

注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；

2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé) 人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售 中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；

《住宅質(zhì)量保證書》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定,與合同具有同等效力。

我國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購(gòu)買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。

商品房保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的房屋交付使用之日起計(jì)算。工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開(kāi)關(guān)損壞為6個(gè)月；管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質(zhì)量保證書中。

房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購(gòu)買人造成損失的，根據(jù)工程質(zhì)量保證書開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房。

9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。