請(qǐng)問(wèn)上海辦理物業(yè)管理資質(zhì)的地方及流程
新物業(yè)公司成立的之一年,只能辦理暫三級(jí)資質(zhì),一年后根據(jù)實(shí)際管理項(xiàng)目的情況,轉(zhuǎn)為正式三級(jí)或二級(jí)。
暫三級(jí)資質(zhì)和三級(jí)資質(zhì)都在注冊(cè)地區(qū)辦理,你們?cè)诤缈趨^(qū)注冊(cè),應(yīng)該去虹口區(qū)建設(shè)交通委辦理物業(yè)資質(zhì)。
二級(jí)資質(zhì)直接去上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委會(huì)辦理
一級(jí)資質(zhì)要到北京,去國(guó)家住建委辦理
物業(yè)資質(zhì)流程全國(guó)基本一樣,小的方面略有不同,你可以先去虹口區(qū)建設(shè)交通委咨詢具體流程和申報(bào)材料。
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虹口區(qū)裝修公司哪家比較好?
以下幾點(diǎn)您需要考慮:
裝修公司百分之八十都是依靠好的設(shè)計(jì)來(lái)贏得好口碑的,裝修公司的設(shè)計(jì)師的水平越高代表著裝修公司的實(shí)力越強(qiáng),畢竟好的裝修質(zhì)量和效果是需要好的設(shè)計(jì)為前提的。建議房主們?cè)谔暨x裝修公司的時(shí)候咨詢清楚設(shè)計(jì)師的水平,再做考慮。
三五個(gè)人組成的裝修隊(duì)伍的裝修水平自然是沒(méi)有保證的,而專業(yè)的裝修公司的裝修隊(duì)伍都是具有豐富經(jīng)驗(yàn)的老的裝修師傅,而且裝修公司都是有國(guó)家乙級(jí)施工資質(zhì)的,這樣的裝修師傅們裝修出來(lái)的工程的質(zhì)量是有保證的,效果更沒(méi)的說(shuō)。
專業(yè)口碑好的裝修公司都是提供很多免費(fèi)的服務(wù)的,包括免費(fèi)上門測(cè)量面積,售后服務(wù)的長(zhǎng)質(zhì)保期,還有免費(fèi)的預(yù)算報(bào)價(jià)等等。
上海虹口區(qū)有哪裝修公司全的
上海裝修公司數(shù)不勝數(shù)虹口區(qū)辦理安裝資質(zhì),大小不一,哪家好誰(shuí)也不敢說(shuō)自己更好,還是要業(yè)主自己選擇比較。好的裝修公司一切都是為了業(yè)主能更好的生活而努力。所以選擇裝修公司要多注意溝通:
一、看裝修公司的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)
在選擇裝修公司時(shí),首要的篩選標(biāo)準(zhǔn)就是看這家公司是否具備相關(guān)部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾企業(yè)資質(zhì)證書。
二、看裝修公司的硬件設(shè)施
材料間、展示廳、樣板間,這些都是裝修公司實(shí)力的體現(xiàn),有些裝修游擊隊(duì)搬張桌子在小區(qū)門口就開(kāi)始攬客了,這樣的裝修公司肯定是靠不住的。
三、看裝修公司的施工工地
很多業(yè)主都會(huì)事先在網(wǎng)上查閱圖片,來(lái)確定自己想要的裝修風(fēng)格。當(dāng)業(yè)主來(lái)到裝修公司,最 好親自去樣板間實(shí)景參觀一下,讓自己對(duì)裝修完成后的效果有個(gè)切身體驗(yàn)和清楚的概念。??
四、看設(shè)計(jì)圖紙和工程預(yù)算
如果以上3點(diǎn)考察之后都比較滿意,就可以開(kāi)始考察公司的設(shè)計(jì)和預(yù)算了。首先是設(shè)計(jì)圖紙,圖紙的詳細(xì)與否,體現(xiàn)了裝修公司對(duì)客戶的認(rèn)真負(fù)責(zé)程度。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)該包括室內(nèi)尺寸圖、家具布置圖、水電改造圖、吊頂圖、門的具體樣式、家居細(xì)部的圖紙、整體家居風(fēng)格的效果圖。
只有做到了上述四點(diǎn)的企業(yè)才可以說(shuō)是值得業(yè)主信賴和托付的合格裝修企業(yè)。業(yè)主們考察裝修企業(yè)時(shí),都可以根據(jù)上述4點(diǎn)來(lái)一一對(duì)照驗(yàn)證
五、看工程是否轉(zhuǎn)包
最后也是最重要的,.看工程是否轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包一層,利潤(rùn)就減少一層,因此轉(zhuǎn)包多了,后一級(jí)施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒(méi)有利潤(rùn),但虹口區(qū)辦理安裝資質(zhì)他們也要生存,這時(shí)他們就會(huì)損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒(méi)有自己的施工隊(duì),接到工程就轉(zhuǎn)包出去。有時(shí)花了不菲的價(jià)錢,后來(lái)施工的卻是“馬路游擊隊(duì)”。因此,工程轉(zhuǎn)包的裝修公司堅(jiān)決不能選。業(yè)主可以在簽合同時(shí)注明工程不得轉(zhuǎn)包、否則由裝修公司來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在實(shí)際施工中,業(yè)主可以有意識(shí)地問(wèn)一下工人的工資幾號(hào)發(fā),誰(shuí)來(lái)發(fā)?如果不是公司發(fā)而是工頭來(lái)發(fā),那么轉(zhuǎn)包的可能性很