房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)怎么辦理？
新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到登記機關(guān)所在地的同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：
(一)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
(二)企業(yè)章程；
(三)驗資報告；
(四)企業(yè)法定代表人的身份證明：
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(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；
(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。
開發(fā)主管部門應(yīng)當在收到備案申請后20個工作日內(nèi)，向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。
《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。
申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于三級資質(zhì)條件中的第1、5、6項。
臨時聘用或者 *** 的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級
房地產(chǎn)資質(zhì)證書過期了怎么辦
一、在房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書有效期屆滿前60日內(nèi)，施工企業(yè)可向資質(zhì)許可部門申請資質(zhì)延期。對于有效期內(nèi)符合有關(guān)規(guī)定且武器檔案中不存在不良記錄的公司，以及注冊資本或?qū)I(yè)技術(shù)人員是否符合資質(zhì)標準，經(jīng)相關(guān)資質(zhì)審查后，可將資質(zhì)進行延期。
二、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書有效期屆滿，但是企業(yè)沒有在規(guī)定的時間內(nèi)進行資質(zhì)延期申請的，資質(zhì)許可部門可以依法注銷企業(yè)的相關(guān)資質(zhì)，并發(fā)出公示公告企業(yè)資質(zhì)證書無效的通知。
三、如果過期了，只能重新申請辦理
【法律依據(jù)】
為了清理規(guī)范房地產(chǎn)市場，建設(shè)部和國家工商行政管理局早在1992年7月28日就發(fā)出《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理的通知》，要求已有的房地產(chǎn)開發(fā)專營企業(yè)由建設(shè)行政主管部門進行資質(zhì)審查，確定資質(zhì)等級。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)專營公司，持資質(zhì)等級證書及有關(guān)批準文件向工商行政管理機關(guān)申請辦理登記注冊。項目公司也需持建設(shè)主管部門的資質(zhì)證書向工商行政管理機關(guān)申請辦理有關(guān)登記手續(xù)。1993年11月15日，建設(shè)部、國家工商行政管理局、國家稅務(wù)總局、國家土地管理局聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營機構(gòu)全面檢查中有關(guān)問題處理意見的通知》，要求所有從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的機構(gòu)必須是企業(yè)法人，凡未經(jīng)核準登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的機構(gòu)，必須停止房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。同時也要求房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查后辦理企業(yè)登記注冊手續(xù)(注:由于海南省情況特殊可以先登記注冊后資質(zhì)審查)。1995年1月23日，建設(shè)部發(fā)布《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除法律另有規(guī)定者外，均應(yīng)當依據(jù)《公司法》登記為有限責任公司或股份有限公司。原有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定逐步改組為規(guī)范化的公司。從以上情況可以看出，通過對房地產(chǎn)市場逐步的清理規(guī)范，建設(shè)主管部門已明確把資質(zhì)證書作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的市場準入證。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)除依法設(shè)立，具有企業(yè)法人資格外，還必須取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書。同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每年在例行工商年檢時，也要參加建設(shè)主管部門的資質(zhì)年檢。企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門有權(quán)提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
房地產(chǎn)暫定資質(zhì)證書辦理延期需要哪些手續(xù)
一、網(wǎng)上申報
企業(yè)登錄市房地產(chǎn)綜合管理信息系統(tǒng)更新完善企業(yè)基本情況、項目信息、財務(wù)信息等數(shù)據(jù)。并完成相關(guān)證照原件掃描上傳工作，保存后申報資質(zhì)延續(xù) 。
二、初審
網(wǎng)上審核或者市住房保障和房地產(chǎn)管理局開發(fā)處對企業(yè)信息系統(tǒng)填報信息進行初審。
三、報送
初審合格后，通知企業(yè)報送書面資料，書面材料要與網(wǎng)上報送信息一致。
若初審不合格，退回企業(yè)修改后重新網(wǎng)上報送，達到合格標準。
四、復(fù)審
書面材料審查合格后，資質(zhì)延續(xù)資料正式受理，開據(jù)資質(zhì)延續(xù)受理單。
五、終審
將資質(zhì)延續(xù)書面資料和信息系統(tǒng)報省住建廳終審，終審合格后打印新資質(zhì)證書。
六、領(lǐng)取
企業(yè)憑資質(zhì)延續(xù)受理單領(lǐng)取新資質(zhì)證書。
以上由濟南弘建資質(zhì)代辦為您提供，希望對您有所幫助，更多細節(jié)可咨詢濟南弘建資質(zhì)代辦
房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)如何辦理？
新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到登記機關(guān)所在地的同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：
(一)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
(二)企業(yè)章程；
(三)驗資報告；
(四)企業(yè)法定代表人的身份證明：
(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；
(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。
拓展資料：
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需要的材料有哪些
1、營業(yè)執(zhí)照正副本（復(fù)印件提交、原件提供至行政審批局審核）
2、公司章程 （如有變更則別需提供公司章程修正案或最新公司章程）
3、職稱技術(shù)人員 （按申報可承擔面積配備）
4、法定代表人身份證明、職稱人員任職證明等
5、公司注冊地場所證明復(fù)印件、租賃合同
四、提交房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)材料程序
1、將材料提交至南寧市行政審批局7樓窗口提交復(fù)印件材料、提供原件審核。
2、材料審核完畢后，將材料按申報材料目錄裝訂成冊提交至窗口拿到受理單
參考資料：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定_百度百科
暫停辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)《北京市工作居住證》資質(zhì)申請的政策是什么
有，現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)都不能在申請開工作居住證的戶了。房地產(chǎn)的員工要辦理工作居住證只能在別的公司辦理了。現(xiàn)在不光房地產(chǎn)企業(yè)不可以，好多行業(yè)都不在具備申請了，包括個人的辦理條件也提高了。
關(guān)于辦理房地產(chǎn)暫定資質(zhì)證書延期的問題
是的，因為你本來是暫定資質(zhì)證書。申請暫定資質(zhì)證書延期，需要以下資料：
1、企業(yè)要求《暫定資質(zhì)證書》延期的報告（說明延期理由，延期后企業(yè)將完成的相關(guān)工作計劃等。縣、區(qū)屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)由當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)行業(yè)主管部門初審、轉(zhuǎn)報）；
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式二份，可在市行政審批服務(wù)網(wǎng)下載）；
3、原《暫定資質(zhì)證書》正、副本復(fù)印件；
4、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證、工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
5、法定驗資機構(gòu)出具的關(guān)于注冊資本的專項審計報告（原件或復(fù)印件加蓋原驗資機構(gòu)公章）；
6、如果企業(yè)在冊專業(yè)技術(shù)人員發(fā)生變動的，需提供新增人員的身份證、職稱證書、勞動合同和社會保險繳納憑證復(fù)印件（請按資質(zhì)申報表填寫的人員順序排列）；
7、企業(yè)開發(fā)項目的有效證明資料。
提交資料請按以上順序裝訂，資料為復(fù)印件的，需持原件核對，核對后原件退還。領(lǐng)取新資質(zhì)證書時，原資質(zhì)證書收回。
