一樓盤面積多出0.01平米，業主卻要多繳1.8萬契稅
9月20日浙江省杭州市順利通過測繪資質巡查，浙江省杭州市蕭山一樓盤即將交付浙江省杭州市順利通過測繪資質巡查，最近業主紛紛收到開發商的通知浙江省杭州市順利通過測繪資質巡查，根據實測面積，多退少補購房款。不少業主發現，自己買的89平方米小戶型，實測面積卻恰好超過了90平方米。
在杭州目前的契稅政策中，“90平方米”是一道坎，超出90平方米，要多繳納0.5%甚至1%的契稅。
這原本并不算什么新鮮事。但該樓盤的實測面積中，有60多戶是90.01平方米。也就是說，因為這超出的0.01平方米,業主可能要多繳1.8萬元的稅。
實測面積超了0.01平方米，業主需多繳1.8萬元稅費
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王凱（化名）就購買了該樓盤的一套房源，簽訂的購房合同中，預測面積為89.92平方米。結果，臨近交付，王凱收到了開發商的收房通知，房子的實測建筑面積為90.01平方米。
實測建筑面積只多了0.09平方米，但王凱繳納契稅時的稅率就因此發生了變化。
按最新的政策，購買首套房，且面積在90平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅浙江省杭州市順利通過測繪資質巡查；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。如果是購買第二套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
該樓盤89平方米的房源成交均價約在2萬元/平方米左右，即總價180萬元左右。王凱是二套房，最終需多繳納約1.8萬元的稅費。
在該小區的小戶型業主中，像王凱這樣的情況，有60多戶，都是90.01平方米。
這些業主紛紛表示，在具體繳稅的時候，會不會四舍五入，契稅還是按1%繳呢浙江省杭州市順利通過測繪資質巡查？
對此，記者采訪了杭州稅務部門工作人員證實，如果實測面積是90.01平方米，即便只超出0.01平方米，也必須繳納1.5%（首套）或2%（二套）的契稅，而不是1%。
由測繪機構進行實測，測繪結果在房管部門備案
預測面積和實測面積是怎么測量的？為何存在差距？
錢報記者從杭州住房保障和房產管理局了解到，預測面積是按照開發商設計的圖紙由計算機計算得出的，而這些設計規劃都是在有關部門備案的；實測面積是在竣工驗收時，開發商委托具有資質的測繪機構進行測量后得出的，這些數據均需提交房管部門進行備案。同時，杭州市規劃和自然資源局會對測繪質量進行監督。
住保房管局工作人員表示，在建造時由于施工、工藝等原因，不可避免地會出現一定誤差，屬于正常現象。另外，在驗收時可能出現一些微調，比如消防部分有調整，影響到公攤面積，均攤到每一戶則都會有實際面積的增減。
“一般來說房子交付時的實測面積或多或少都會和預測面積有一定出入，這種情況非常普遍。根據規定，實測面積相比預測面積的誤差必須在3%以內。”該工作人員告訴錢報記者，“購房者可以比對規劃圖紙和測繪機構公示的測繪結果，發現有問題的，可以向杭州市規劃和自然資源局反映。負責測繪監督的部門會對測繪結果進行鑒定，確有問題的可以重新測量。”
此外，房管部門表示，開發商需要把實測面積上報給杭州市規劃和自然資源局，如果實測面積加起來超過了項目規劃中的總建筑面積，由規劃部門按規定處罰。
不過，杭州一知名房企工程負責人告訴記者，到目前為止，從來沒聽說過實測總建面超出原規劃面積的情況。
（原題：《只因多出0.01平方米，要多繳1.8萬元契稅》）
浙江華陽工程設計有限公司怎么樣？
浙江華陽工程設計有限公司是2003-01-21在浙江省注冊成立浙江省杭州市順利通過測繪資質巡查的有限責任公司(自然人投資或控股)浙江省杭州市順利通過測繪資質巡查，注冊地址位于浙江省杭州市拱墅區德勝路195號海外海德勝大廈9樓908室。
浙江華陽工程設計有限公司浙江省杭州市順利通過測繪資質巡查的統一社會信用代碼/注冊號是91330105746347748C，企業法人謝寶龍，目前企業處于開業狀態。
浙江華陽工程設計有限公司的經營范圍是：園林景觀工程、市政工程、建筑工程、照明工程的設計、施工（憑資質證書經營）浙江省杭州市順利通過測繪資質巡查；城鄉規劃編制；測繪服務；地理信息系統工程、工程測量的技術開發、技術咨詢；旅游規劃、室內裝飾工程、標識標牌、古建筑工程的設計；房地產投資咨詢（未經金融等監管部門批準，不得從事向公眾融資存款、融資擔保、代客理財等金融服務）； *** 信息技術、測繪技術、智能無人飛行器的技術開發、技術咨詢、技術服務；三維數據處理技術的技術開發；沙盤模型制作；建筑智能化工程的設計、施工（憑資質證書經營）（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。在浙江省，相近經營范圍的公司總注冊資本為74790萬元，主要資本集中在 1000-5000萬 和 100-1000萬 規模的企業中，共213家。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于一般。
浙江華陽工程設計有限公司對外投資2家公司，具有0處分支機構。
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浙江省測繪成果管理辦法(2018修正)
之一章 總 則之一條 為了加強測繪成果管理，維護國家安全，促進測繪成果應用與共享，滿足經濟建設、國防建設和社會發展的需要，根據《中華人民共和國測繪成果管理條例》和其他有關法律、法規，結合本省實際，制定本辦法。第二條 本省行政區域內測繪成果的生產、處理、匯交、保管、提供、獲取、利用、銷毀，以及質量監督管理、重要地理信息數據的審核與公布，適用本辦法。第三條 縣級以上人民 *** 應當加強對測繪成果管理工作的領導，督促有關部門依法履行職責，鼓勵和支持測繪成果的開發利用，建立健全測繪成果的共享和交換制度以及運行機制。第四條 省測繪地理信息主管部門負責全省測繪成果工作的統一監督管理。全省依法匯交的測繪成果資料的接收、整理、保管，以及提供省級基礎測繪成果的服務等具體工作，由省測繪資料檔案機構承擔。
市、縣（市、區）測繪地理信息主管部門負責本行政區域內測繪成果工作的統一監督管理。
縣級以上人民 *** 其他有關部門按照職責分工，負責本部門有關的測繪成果工作。第五條 任何單位和個人生產、處理、匯交、保管、提供、獲取、利用、銷毀測繪成果，應當遵守有關保密法律、法規的規定，采取必要的保密措施，保障測繪成果的安全。第二章 質量管理第六條 測繪地理信息主管部門應當建立測繪成果質量監督檢查制度，加強對測繪成果質量的監督管理。
測繪單位應當加強測繪成果質量管理，落實測繪成果質量檢驗、管理和責任制度，并對其完成的測繪成果質量負責。全部或者部分使用國家投資完成的測繪成果，還應當按規定經測繪質量檢驗機構檢驗合格。
未經檢驗或者檢驗不合格的測繪成果，不得提供使用。第七條 測繪單位完成的測繪成果應當符合國家和省規定的測繪技術規范與標準。
測繪單位使用的測繪計量器具應當經法定計量器具檢定機構檢定合格，并在有效期內使用。第八條 從事測繪質量檢驗業務的機構應當具有與其從事的測繪質量檢驗業務相適應的測繪資質。
從事測繪質量檢驗業務的機構向社會開展測繪質量檢驗服務的，還應當依法經市場監督管理部門計量認證合格。第三章 匯交與保管第九條 測繪項目出資人或者承擔國家投資的測繪項目的單位，應當在測繪項目測繪成果檢驗合格后3個月內向省測繪地理信息主管部門匯交測繪成果副本或者目錄。省測繪地理信息主管部門可以委托市、縣（市、區）測繪地理信息主管部門接收本行政區域匯交的測繪成果副本和目錄。
省財政投資完成的測繪項目，由承擔測繪項目的單位向省測繪地理信息主管部門匯交測繪成果副本和目錄。市、縣（市、區）財政投資完成的測繪項目，由承擔測繪項目的單位向省測繪地理信息主管部門委托的市、縣（市、區）測繪地理信息主管部門匯交測繪成果副本和目錄。非財政資金投資完成的測繪項目，由測繪項目出資人向省測繪地理信息主管部門或者其委托的測繪地理信息主管部門匯交測繪成果目錄及相關說明。
測繪成果的副本和目錄實行無償匯交。第十條 應當匯交的測繪成果副本或者目錄包括：
（一）等級以上天文測量、三角測量、水準測量、衛星大地測量、重力測量獲取的數據和圖件；
（二）以測繪為目的的航空攝影數據、影像等資料，以及獲取地理信息的遙感資料；
（三）國家基本比例尺地圖、影像圖及其數字化產品；
（四）地籍圖測繪、房產圖測繪、行政區域界線測繪、海洋測繪獲取的數據和圖件；
（五）工程測量中的控制網測量成果和地形圖；
（六）基礎地理信息系統和城市地下管線信息系統的地理信息數據及有關資料；
（七）城市及區域性地面沉降監測測繪成果資料；
（八）公開出版的地圖；
（九）法律、法規、規章規定的其他測繪成果資料。第十一條 接收測繪成果資料的部門或者機構應當在收到匯交的測繪成果副本或者目錄時，出具匯交憑證。
市、縣（市、區）測繪地理信息主管部門應當及時向省測繪資料檔案機構移交測繪成果資料。具體辦法由省測繪地理信息主管部門制定。
省測繪地理信息主管部門應當每年編制全省測繪成果資料的目錄，實行動態更新，向社會公布。第十二條 外國的組織或者個人依法與中方合資、合作，在本省行政區域內完成的測繪成果，中方部門或者單位在向國務院測繪地理信息主管部門匯交測繪成果副本時，應當將匯交情況向省測繪地理信息主管部門備案。
浙江潽海環境科技有限公司怎么樣？
浙江潽海環境科技有限公司是2017-12-04注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位于浙江省杭州市西湖區翠苑街道文三路398號1610室。
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浙江潽海環境科技有限公司的經營范圍是浙江省杭州市順利通過測繪資質巡查：服務：環境技術、環保設備、環保技術的技術開發、技術服務、技術咨詢、成果 *** 浙江省杭州市順利通過測繪資質巡查；環境影響評價、海域使用論證、海域資源評估、海洋生態評估、海洋生態修復技術咨詢浙江省杭州市順利通過測繪資質巡查；海洋水文調查、海洋測繪、海洋環境監測評價服務浙江省杭州市順利通過測繪資質巡查；海底管線路由勘測、工程測量、遙感技術咨詢服務；海洋工程技術咨詢服務；銷售、租賃：海洋工程設備；攝影、攝像服務；承接環境工程（以上經營項目涉及資質證憑證經營）。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。
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杭州中瑞測繪技術有限公司的經營范圍是：測繪技術、計算機軟件的技術開發、成果 *** ；儀器儀表租賃；電子產品維修（限現場，涉及資質證憑證經營）；照相器材、儀器儀表、電子產品、通訊器材（除專控）、測繪儀器、無人機、自動化控制設備、辦公設備的批發、零售；貨物進出口、技術進出口（國家法律、行政法規禁止的項目除外，法律、行政法規限制的項目取得許可證后方可經營）。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于一般。
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