杭州市物業(yè)維修基金和物業(yè)管理用房管理辦法(2012修改)
之一章 總 則之一條 為規(guī)范物業(yè)維修基金的繳納、使用和管理以及物業(yè)管理用房的配置、使用和管理，維護業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理的健康發(fā)展，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》、《杭州市物業(yè)管理條例》的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條 杭州市市區(qū)范圍內(nèi)（不含蕭山區(qū)、余杭區(qū)）物業(yè)維修基金的繳納、使用和管理以及物業(yè)管理用房的配置、使用和管理，適用本辦法。
本辦法所稱的物業(yè)維修基金，僅指商品房物業(yè)維修基金。第三條 本辦法所稱的物業(yè)共用部位和物業(yè)共用設施設備的范圍，按照《杭州市物業(yè)管理條例》的規(guī)定執(zhí)行。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于市政公用、市容環(huán)衛(wèi)、綠化、供水、供熱、供電、通信、廣播電視等部門負責管理的城市道路、公共排水、環(huán)境衛(wèi)生、公共綠地、城市供水、供氣、供熱、供電、通信管線、有線電視線路等設施設備，不屬于本辦法所稱的物業(yè)共用部位和共用設施設備。第四條 新建物業(yè)應當設立物業(yè)共用部位、共用設施設備維修基金（以下簡稱物業(yè)維修基金）。物業(yè)維修基金屬于業(yè)主所有。
物業(yè)維修基金實行統(tǒng)一繳存、專戶存儲、專款專用、業(yè)主決策、 *** 監(jiān)督的原則。
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號
兩個或兩個以上產(chǎn)權(quán)人的新建物業(yè)應當依法配置物業(yè)管理用房。第五條 杭州市房產(chǎn)行政主管部門是本市物業(yè)管理的行政主管部門，負責本辦法的組織實施。
杭州市房產(chǎn)行政主管部門所屬的市物業(yè)維修資金管理機構(gòu)負責市區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)維修基金籌集、使用的監(jiān)督和管理。
各區(qū)物業(yè)管理行政主管部門按照本辦法規(guī)定，負責本轄區(qū)物業(yè)維修基金和物業(yè)管理用房的相關(guān)監(jiān)督管理工作。
建設、規(guī)劃、價格、財政等行政主管部門按照各自的職責，負責協(xié)同實施本辦法。第二章 物業(yè)維修基金的籌集第六條 新建物業(yè)的首期物業(yè)維修基金由購房人按建筑面積以不低于房屋建筑安裝造價5%的比例繳納，由建設單位在房屋銷售（預售）時向購房人代收。代收的物業(yè)維修基金不含在售房款內(nèi)，雙方另有約定的除外。
前款所稱新建物業(yè)包括城市房屋拆遷時對私房實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置用房。
物業(yè)維修基金的具體繳納標準由市物業(yè)管理行政主管部門會同市價格行政主管部門根據(jù)杭州市實際建筑安裝造價進行測算，并定期公布。第七條 建設單位應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記之前，按物業(yè)總建筑面積將物業(yè)維修基金移交市物業(yè)維修資金管理機構(gòu)；未售出的物業(yè)，由建設單位墊付相應的物業(yè)維修基金。
前款所稱物業(yè)總建筑面積是指依法具有測繪資質(zhì)的測繪單位測繪的總建筑面積。第八條 物業(yè)維修基金本金余額不足首期繳納維修基金的30%時，應當續(xù)籌維修基金。
續(xù)籌維修基金由相關(guān)業(yè)主按照所擁有的物業(yè)建筑面積比例分攤，續(xù)籌維修基金的標準由業(yè)主委員會擬訂，并經(jīng)相關(guān)業(yè)主大會討論通過。尚未售出的物業(yè)的維修基金，按其建筑面積比例，由建設單位分攤。續(xù)籌后維修基金的余額不得少于首期維修基金。
維修基金的具體續(xù)籌工作由業(yè)主委員會或由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理單位實施。業(yè)主委員會或其委托的物業(yè)管理單位應當及時將續(xù)籌的維修基金移交市物業(yè)維修資金管理機構(gòu)。第三章 物業(yè)維修基金的管理第九條 物業(yè)維修基金由市物業(yè)維修資金管理機構(gòu)存入銀行維修基金專戶，并以一個物業(yè)管理區(qū)域為管理單位，按幢設置，核算到戶。第十條 物業(yè)維修基金閑置期間，市物業(yè)維修資金管理機構(gòu)應將其存放于銀行，嚴禁挪作他用。第十一條 市物業(yè)維修資金管理機構(gòu)應當建立物業(yè)維修基金查詢制度，接受業(yè)主查詢。第十二條 市物業(yè)維修資金管理機構(gòu)應每年通過報刊、 *** 門戶網(wǎng)站及其子網(wǎng)站等媒體，公布上一年度物業(yè)維修基金的籌集和使用情況。公布的內(nèi)容包括維修基金繳交、使用、增值收益、結(jié)余情況等。第四章 物業(yè)維修基金的使用第十三條 物業(yè)維修基金及其增值部分除去合理的管理費用以外，應專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后中修以上（含中修）的維修和更新，禁止挪作他用。第十四條 物業(yè)共用部位、共用設施設備維修和更新需要使用物業(yè)維修基金的，由物業(yè)管理單位提出使用方案，經(jīng)三分之二以上相關(guān)業(yè)主同意，并由業(yè)主委員會審核后，報市物業(yè)維修資金管理機構(gòu)審定。第十五條 物業(yè)維修基金的使用應當履行下列程序：
（一）物業(yè)管理單位持物業(yè)維修基金使用申請表和經(jīng)業(yè)主委員會審核同意的使用方案，報市物業(yè)維修資金管理機構(gòu)；
（二）市物業(yè)維修資金管理機構(gòu)經(jīng)核實后，撥付核實額度70%的維修費用；
（三）工程完工后，物業(yè)管理單位持下列資料報市物業(yè)維修資金管理機構(gòu)，經(jīng)核實后，撥付維修費用的余額：
1、經(jīng)審計的工程決算單；
2、業(yè)主委員會審核簽章的施工承包合同；
3、維修、更新工程的發(fā)票；
4、業(yè)主委員會驗收合格證明。
施工單位需要辦理測繪資質(zhì)證書嗎
施工單位不需要辦理測繪資質(zhì)證書，沒有測繪資質(zhì)證書也可以承接工程，不過是需要有專業(yè)的測繪人員的。不過若施工單位符合領取測繪資格證書條件的話也是可以領取的。
杭州錢塘測繪有限公司怎么樣？
杭州錢塘測繪有限公司是2005-05-19在浙江省杭州市西湖區(qū)注冊成立浙江省杭州市建筑單位有測繪資質(zhì)嗎的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位于浙江省杭州市西湖區(qū)豐盛九璽天城11幢902室。
杭州錢塘測繪有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是91330106773575076H，企業(yè)法人袁金木，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。
杭州錢塘測繪有限公司的經(jīng)營范圍是浙江省杭州市建筑單位有測繪資質(zhì)嗎：服務：工程測量（具體詳見《測繪資質(zhì)證書》內(nèi)容）；其他無需報經(jīng)審批的一切合法項目。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）。在浙江省，相近經(jīng)營范圍的公司總注冊資本為16348743萬元，主要資本集中在 1000-5000萬 和 100-1000萬 規(guī)模的企業(yè)中，共40481家。本省范圍內(nèi)，當前企業(yè)的注冊資本屬于良好。
通過百度企業(yè)信用查看杭州錢塘測繪有限公司更多信息和資訊。
杭州通泰測繪有限公司怎么樣？
杭州通泰測繪有限公司是2009-08-05在浙江省杭州市余杭市注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位于杭州市余杭區(qū)南苑街道和合財富中心1幢2801、2802、2803。
杭州通泰測繪有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是91330110691733835L，企業(yè)法人鄭峰，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。
杭州通泰測繪有限公司的經(jīng)營范圍是：工程測量（詳見測繪資質(zhì)證書）（上述經(jīng)營范圍中涉及前置審批項目的，在批準的有效期內(nèi)方可經(jīng)營）。測繪技術(shù)開發(fā)及咨詢服務。在浙江省，相近經(jīng)營范圍的公司總注冊資本為67284萬元，主要資本集中在5000萬以上和1000-5000萬規(guī)模的企業(yè)中，共30家。本省范圍內(nèi)，當前企業(yè)的注冊資本屬于良好。
杭州通泰測繪有限公司對外投資1家公司，具有2處分支機構(gòu)。
通過百度企業(yè)信用查看杭州通泰測繪有限公司更多信息和資訊。
杭州同濟測繪有限公司怎么樣？
杭州同濟測繪有限公司是2004-07-09在浙江省杭州市余杭市注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位于杭州市余杭區(qū)南苑街道金鑫大廈1902室。
杭州同濟測繪有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是913301107620416183，企業(yè)法人李軍，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。
杭州同濟測繪有限公司的經(jīng)營范圍是：測繪航空攝影（除通用航空業(yè)務）、工程測量、不動產(chǎn)測繪、地理信息系統(tǒng)工程（詳見測繪資質(zhì)證書）（上述經(jīng)營范圍中涉及前置審批項目的，在批準的有效期內(nèi)方可經(jīng)營）。 服務：測繪咨詢、制圖、曬圖、信息咨詢；銷售：測繪儀器、辦公耗材。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）。在浙江省，相近經(jīng)營范圍的公司總注冊資本為49757萬元，主要資本集中在 100-1000萬 和 1000-5000萬 規(guī)模的企業(yè)中，共137家。本省范圍內(nèi)，當前企業(yè)的注冊資本屬于良好。
杭州同濟測繪有限公司對外投資0家公司，具有2處分支機構(gòu)。
通過百度企業(yè)信用查看杭州同濟測繪有限公司更多信息和資訊。
