杭州市物業(yè)維修基金和物業(yè)管理用房管理辦法
之一章 總則之一條 為規(guī)范物業(yè)維修基金的繳納、使用和管理以及物業(yè)管理用房的配置、使用和管理,維護(hù)業(yè)主和使用人的合法權(quán)益,促進(jìn)物業(yè)管理的健康發(fā)展,根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。第二條 杭州市市區(qū)范圍內(nèi)(不含蕭山區(qū)、余杭區(qū))物業(yè)維修基金的繳納、使用和管理以及物業(yè)管理用房的配置、使用和管理,適用本辦法。
本辦法所稱的物業(yè)維修基金,僅指商品房物業(yè)維修基金。第三條 本辦法所稱的物業(yè)共用部位和物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的范圍,按照《杭州市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于市政公用、市容環(huán)衛(wèi)、綠化、供水、供熱、供電、通信、廣播電視等部門負(fù)責(zé)管理的城市道路、公共排水、環(huán)境衛(wèi)生、公共綠地、城市供水、供氣、供熱、供電、通信管線、有線電視線路等設(shè)施設(shè)備,不屬于本辦法所稱的物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。第四條 新建物業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)維修基金)。物業(yè)維修基金屬于業(yè)主所有。
物業(yè)維修基金實(shí)行統(tǒng)一繳存、專戶存儲(chǔ)、專款專用、業(yè)主決策、 *** 監(jiān)督的原則。
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兩個(gè)或兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán)人的新建物業(yè)應(yīng)當(dāng)依法配置物業(yè)管理用房。第五條 杭州市房產(chǎn)行政主管部門是本市物業(yè)管理的行政主管部門,負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施。
杭州市房產(chǎn)行政主管部門所屬的市物業(yè)維修資金管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)市區(qū)范圍內(nèi)物業(yè)維修基金籌集、使用的監(jiān)督和管理。
各區(qū)物業(yè)管理行政主管部門按照本辦法規(guī)定,負(fù)責(zé)本轄區(qū)物業(yè)維修基金和物業(yè)管理用房的相關(guān)監(jiān)督管理工作。
建設(shè)、規(guī)劃、價(jià)格、財(cái)政等行政主管部門按照各自的職責(zé),負(fù)責(zé)協(xié)同實(shí)施本辦法。第二章 物業(yè)維修基金的籌集第六條 新建物業(yè)的首期物業(yè)維修基金由購(gòu)房人按建筑面積以不低于房屋建筑安裝造價(jià)5%的比例繳納,由建設(shè)單位在房屋銷售(預(yù)售)時(shí)向購(gòu)房人代收。代收的物業(yè)維修基金不含在售房款內(nèi),雙方另有約定的除外。
前款所稱新建物業(yè)包括城市房屋拆遷時(shí)對(duì)私房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置用房。
物業(yè)維修基金的具體繳納標(biāo)準(zhǔn)由市物業(yè)管理行政主管部門會(huì)同市價(jià)格行政主管部門根據(jù)杭州市實(shí)際建筑安裝造價(jià)進(jìn)行測(cè)算,并定期公布。第七條 建設(shè)單位應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記之前,按物業(yè)總建筑面積將物業(yè)維修基金移交市物業(yè)維修資金管理機(jī)構(gòu);未售出的物業(yè),由建設(shè)單位墊付相應(yīng)的物業(yè)維修基金。
前款所稱物業(yè)總建筑面積是指依法具有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)繪的總建筑面積。第八條 物業(yè)維修基金本金余額不足首期繳納維修基金的30%時(shí),應(yīng)當(dāng)續(xù)籌維修基金。
續(xù)籌維修基金由相關(guān)業(yè)主按照所擁有的物業(yè)建筑面積比例分?jǐn)偅m(xù)籌維修基金的標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會(huì)擬訂,并經(jīng)相關(guān)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)。尚未售出的物業(yè)的維修基金,按其建筑面積比例,由建設(shè)單位分?jǐn)偂@m(xù)籌后維修基金的余額不得少于首期維修基金。
維修基金的具體續(xù)籌工作由業(yè)主委員會(huì)或由業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)管理單位實(shí)施。業(yè)主委員會(huì)或其委托的物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將續(xù)籌的維修基金移交市物業(yè)維修資金管理機(jī)構(gòu)。第三章 物業(yè)維修基金的管理第九條 物業(yè)維修基金由市物業(yè)維修資金管理機(jī)構(gòu)存入銀行維修基金專戶,并以一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域?yàn)楣芾韱挝唬创痹O(shè)置,核算到戶。第十條 物業(yè)維修基金閑置期間,市物業(yè)維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)將其存放于銀行,嚴(yán)禁挪作他用。第十一條 市物業(yè)維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)維修基金查詢制度,接受業(yè)主查詢。第十二條 市物業(yè)維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)每年通過(guò)報(bào)刊、 *** 門戶網(wǎng)站及其子網(wǎng)站等媒體,公布上一年度物業(yè)維修基金的籌集和使用情況。公布的內(nèi)容包括維修基金繳交、使用、增值收益、結(jié)余情況等。第四章 物業(yè)維修基金的使用第十三條 物業(yè)維修基金及其增值部分除去合理的管理費(fèi)用以外,應(yīng)專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后中修以上(含中修)的維修和更新,禁止挪作他用。第十四條 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新需要使用物業(yè)維修基金的,由物業(yè)管理單位提出使用方案,經(jīng)三分之二以上相關(guān)業(yè)主同意,并由業(yè)主委員會(huì)審核后,報(bào)市物業(yè)維修資金管理機(jī)構(gòu)審定。第十五條 物業(yè)維修基金的使用應(yīng)當(dāng)履行下列程序:
(一)物業(yè)管理單位持物業(yè)維修基金使用申請(qǐng)表和經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核同意的使用方案,報(bào)市物業(yè)維修資金管理機(jī)構(gòu);
(二)市物業(yè)維修資金管理機(jī)構(gòu)經(jīng)核實(shí)后,撥付核實(shí)額度70%的維修費(fèi)用;
(三)工程完工后,物業(yè)管理單位持下列資料報(bào)市物業(yè)維修資金管理機(jī)構(gòu),經(jīng)核實(shí)后,撥付維修費(fèi)用的余額:
1、經(jīng)審計(jì)的工程決算單;
2、業(yè)主委員會(huì)審核簽章的施工承包合同;
3、維修、更新工程的發(fā)票;
4、業(yè)主委員會(huì)驗(yàn)收合格證明。
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河南黃河水文勘測(cè)總隊(duì)
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鄭州市市政工程勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院
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核工業(yè)衡陽(yáng)第二地質(zhì)工程勘察院
長(zhǎng)沙市勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院
湖南地圖出版社
長(zhǎng)沙科創(chuàng)巖土工程技術(shù)開發(fā)有限公司
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中南石油局第五物探大隊(duì)
2022浙江注冊(cè)測(cè)繪師成績(jī)查詢?nèi)肟诠倬W(wǎng)
2022浙江注冊(cè)測(cè)繪師成績(jī)查詢?nèi)肟诠倬W(wǎng)
2022浙江注冊(cè)測(cè)繪師成績(jī)查詢?nèi)肟诠倬W(wǎng),2022年注冊(cè)測(cè)繪師成績(jī)查詢?nèi)肟陬A(yù)計(jì)于11月份開通,屆時(shí)浙江考生可以查詢2022年注冊(cè)測(cè)繪師成績(jī)。2022浙江注冊(cè)測(cè)繪師成績(jī)查詢?nèi)肟诠倬W(wǎng)。
2022浙江注冊(cè)測(cè)繪師成績(jī)查詢?nèi)肟诠倬W(wǎng)1
浙江注冊(cè)測(cè)繪師考試將于 2022 年 11 月下旬公布考試成績(jī)
屆時(shí)報(bào)考人員可登錄中國(guó)人事考試網(wǎng)(網(wǎng)址為 )成績(jī)查詢欄目查詢。
成績(jī)顯示
“-1” 代表缺考,說(shuō)明考生報(bào)名但未參加考試。
“-2” 代表違紀(jì),說(shuō)明考生在考試過(guò)程中有違紀(jì)違規(guī)行為發(fā)生。
“-4” 代表成績(jī)無(wú)效,說(shuō)明考后發(fā)現(xiàn)因報(bào)考條件不符或者存在其它違紀(jì)行為導(dǎo)致科目成績(jī)無(wú)效,或雖無(wú)違紀(jì)違規(guī)行為但未按考試要求作答。
考生如對(duì)本人的考試成績(jī)有異議要求復(fù)核的,應(yīng)在考試成績(jī)公布之后,咨詢當(dāng)?shù)厝耸驴荚囍行模M(jìn)行成績(jī)復(fù)核。
核查時(shí)間:在考試合格標(biāo)準(zhǔn)公布之日起一個(gè)月內(nèi)辦理核查手續(xù),逾期不予受理。
注冊(cè)測(cè)繪師資格考試成績(jī)不實(shí)行滾動(dòng)管理,參加 3 個(gè)科目考試(級(jí)別為考全科)或參加 2 個(gè)科目考試(級(jí)別為免一科)的人員均須在 1 個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部應(yīng)試科目,方可獲得資格證書。考試成績(jī)查詢網(wǎng)站為中國(guó)人事考試網(wǎng)()。
注冊(cè)測(cè)繪師資格考試合格,由各省、自治區(qū)、直轄市人力資源社會(huì)保障部門頒發(fā)相應(yīng)級(jí)別注冊(cè)測(cè)繪師資格證書。該證書由人力資源社會(huì)保障部統(tǒng)一印制,自然資源部與人力資源社會(huì)保障部共同用印,在全國(guó)范圍有效。
電子證書通過(guò)中國(guó)人事考試網(wǎng) “證書查驗(yàn)” 欄目查詢、下載。紙質(zhì)證書由報(bào)名市人事考試機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)發(fā)放,可現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取或登錄人事考試信息網(wǎng)(hrss.shandong.gov.cn/rsks/)辦理郵寄。
2022浙江注冊(cè)測(cè)繪師成績(jī)查詢?nèi)肟诠倬W(wǎng)2
注冊(cè)測(cè)繪師考試暫定各科合格標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?shù)線均為72分(各科目試卷滿分均為120分)。
各市考生的考后復(fù)核由所在地考試管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。我省各級(jí)考試管理機(jī)構(gòu)及材料受理的具體聯(lián)系方式(交表地址和期限以各市網(wǎng)站公布為準(zhǔn),見(jiàn)附件1)。其中,省直全科上線人員名單(附件2),請(qǐng)自行下載核查。
根據(jù)此前人社部發(fā)布的有關(guān)通告,自2022年起注冊(cè)測(cè)繪師考試實(shí)行一個(gè)相對(duì)固定的合格標(biāo)準(zhǔn),即各科目合格標(biāo)準(zhǔn)均為試卷滿分的60%。這種合格分?jǐn)?shù)線的劃定表明,注冊(cè)測(cè)繪師考試越來(lái)越成熟,證書在全國(guó)范圍通用。備考時(shí)考生在自測(cè)模擬時(shí)可以這個(gè)分?jǐn)?shù)線來(lái)測(cè)試自己的備考程度。
注冊(cè)測(cè)繪師啟用電子證書,使用專用印章。已制發(fā)的紙質(zhì)證書若損毀、遺失、一起未領(lǐng)取等不再補(bǔ)發(fā)。電子證書與紙質(zhì)證書具有同等效力。屆時(shí),考生可以登錄中國(guó)人事考試網(wǎng)下載電子證書,企業(yè)和個(gè)人也可以登錄中國(guó)人事考試網(wǎng)來(lái)查詢和驗(yàn)證證書真?zhèn)蔚取?/p>
注冊(cè)測(cè)繪師是指經(jīng)考試取得《中華人民共和國(guó)注冊(cè)測(cè)繪師資格證書》,并依法注冊(cè)后,從事測(cè)繪活動(dòng)的.專業(yè)技術(shù)人員。
根據(jù)規(guī)定,測(cè)繪執(zhí)業(yè)資格通過(guò)考試 *** 取得,實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題,考試每年舉行一次。考試設(shè)3個(gè)科目,考試成績(jī)?cè)谝粋€(gè)考試年度內(nèi)全部合格,可獲得注冊(cè)測(cè)繪師資格證書,證書全國(guó)有效。
經(jīng)考試取得證書者,受聘于一個(gè)具有測(cè)繪資質(zhì)的單位,經(jīng)過(guò)注冊(cè)后,才可以注冊(cè)測(cè)繪師的名義執(zhí)業(yè)。測(cè)繪活動(dòng)中的關(guān)鍵崗位需由注冊(cè)測(cè)繪師來(lái)?yè)?dān)任。
2022浙江注冊(cè)測(cè)繪師成績(jī)查詢?nèi)肟诠倬W(wǎng)3
根據(jù)中國(guó)人事考試網(wǎng)發(fā)布信息,2022年注冊(cè)測(cè)繪師成績(jī)查詢?nèi)肟陬A(yù)計(jì)于11月份開通,屆時(shí)浙江考生可以查詢2022年注冊(cè)測(cè)繪師成績(jī)。
注冊(cè)測(cè)繪師考試成績(jī)查詢官網(wǎng):
網(wǎng)址:中國(guó)人事考試網(wǎng)(網(wǎng)址為)成績(jī)查詢欄目查詢。考生在中國(guó)人事考試網(wǎng)()“成績(jī)查詢”欄目查詢考試成績(jī)。實(shí)行網(wǎng)上報(bào)名后,不再另發(fā)考試成績(jī)通知單,請(qǐng)考生自行上網(wǎng)打印。
合格標(biāo)準(zhǔn):
預(yù)計(jì)2022年注冊(cè)測(cè)繪師合格標(biāo)準(zhǔn)為試卷滿分的60%。參考往年合格分?jǐn)?shù)線,如下:2021年度注冊(cè)測(cè)繪師資格考試各科目合格標(biāo)準(zhǔn)均為72分(試卷滿分均為120分)。
成績(jī)核查范圍:根據(jù)人力資源社會(huì)保障部辦公廳關(guān)于印發(fā)《專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格考試考務(wù)工作規(guī)程》的通知(人社廳發(fā)〔2021〕18 號(hào))文件規(guī)定,應(yīng)試人員對(duì)考試成績(jī)有異議的,應(yīng)在考試成績(jī)公布之日起 30 天內(nèi),向省級(jí)人事考試機(jī)構(gòu)提出成績(jī)復(fù)查申請(qǐng)。
成績(jī)復(fù)查只限于答卷卷面分?jǐn)?shù)合計(jì)和登錄是否有誤。成績(jī)復(fù)查過(guò)程中,工作人員不得向應(yīng)試人員或其委托人出示試卷、答卷、標(biāo)準(zhǔn)答案、視頻監(jiān)控等相關(guān)材料,法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。復(fù)查后的成績(jī)?yōu)樽罱K成績(jī)。
考試結(jié)束后采用技術(shù)手段甄別為雷同答卷的考試答卷,將給予考試成績(jī)無(wú)效的處理。
考試結(jié)束后將對(duì)擬合格人員名單進(jìn)行公示,并接受社會(huì)各界監(jiān)督。
成績(jī)能保留幾年?
注冊(cè)測(cè)繪師資格考試成績(jī)實(shí)行非滾動(dòng)管理。即參加注冊(cè)測(cè)繪師資格考試考全科的人員須在一個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)全部(3個(gè))應(yīng)試科目,方可獲得注冊(cè)測(cè)繪師資格證書。免一科的人員須在一個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)剩余兩個(gè)科目,方可獲得注冊(cè)測(cè)繪師資格證書。