本文目錄一覽：
- 1、測(cè)繪成果出現(xiàn)問(wèn)題找測(cè)繪單位還是個(gè)人
- 2、云南省城市房地產(chǎn)開發(fā)交易管理?xiàng)l例(2018修正)
- 3、昆明市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)中介服務(wù)管理暫行辦法
- 4、云南省丙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)需要什么條件?辦公場(chǎng)所大小、注冊(cè)資金、技術(shù)人員...
- 5、房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法
測(cè)繪成果出現(xiàn)問(wèn)題找測(cè)繪單位還是個(gè)人
之一點(diǎn)，與用戶協(xié)商。對(duì)用戶不認(rèn)可的測(cè)繪項(xiàng)目，找第三方付（權(quán)威機(jī)構(gòu)），比如某省級(jí)或市級(jí)的測(cè)量質(zhì)量檢查監(jiān)督機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)，以便確定有沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，即測(cè)繪單位是否有質(zhì)量問(wèn)題。如果用戶不認(rèn)可協(xié)調(diào)，就得按經(jīng)濟(jì)案件起訴。
測(cè)繪合同中的所有權(quán)和著作權(quán)歸測(cè)繪單位所有，即地質(zhì)勘探測(cè)繪單位對(duì)該測(cè)繪成果擁有獨(dú)立的法律權(quán)益和使用權(quán)。測(cè)繪單位可以自由使用、 *** 、授權(quán)和轉(zhuǎn)授權(quán)該成果。
第十八條 測(cè)繪成果質(zhì)量不合格給用戶造成損失的，由該測(cè)繪成果的測(cè)繪單位賠償直接經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)責(zé)補(bǔ)測(cè)或重測(cè)；情節(jié)嚴(yán)重的，由天津市測(cè)繪管理處處以一千元以下的罰款或者降低、取消其相應(yīng)的測(cè)繪資格。
云南省城市房地產(chǎn)開發(fā)交易管理?xiàng)l例(2018修正)
(十五)將《云南省城市房地產(chǎn)開發(fā)交易管理?xiàng)l例》第六條修改為：“房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)，由縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)?shù)娇h級(jí)以上建設(shè)行政主管部門備案。” (十六)刪去《云南省建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》第三十一條。
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之一章 總則之一條 為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理，促進(jìn)和保障房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，制定本條例。
軍隊(duì)與地方之間的房產(chǎn)交易應(yīng)遵守《中國(guó)人民 *** 房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》和本辦法的有關(guān)規(guī)定。涉外房產(chǎn)交易，除法律和政策另有規(guī)定外，均必須遵守本辦法。第三條 各級(jí)人民 *** 的房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)是各該行政轄區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)交易的主管機(jī)關(guān)。
第二條 在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地(以下簡(jiǎn)稱國(guó)有土地)范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。
昆明市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)中介服務(wù)管理暫行辦法
1、之一章 總則之一條 為加強(qiáng)城鎮(zhèn)房產(chǎn)交易管理，維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序，保障房產(chǎn)交易當(dāng)事人的權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)、政策，特制定本辦法。
2、之一條 為改善我市人民群眾的住房條件，加強(qiáng)商品房交易，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理秩序，保護(hù)國(guó)家和當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)政策、法規(guī)，結(jié)合昆明市實(shí)際，制定本辦法。
3、第二條 本條例適用于昆明市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)的 *** 、抵押、租賃和中介服務(wù)活動(dòng)。第三條 昆明市房產(chǎn)行政主管部門和土地行政主管部門，各司其職，密切配合，負(fù)責(zé)全市城市房地產(chǎn)交易管理工作。
4、之一章 總則之一條 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)中介服務(wù)管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，制定本規(guī)定。第二條 凡從事城市房地產(chǎn)中介服務(wù)的，應(yīng)遵守本規(guī)定。
5、昆明城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地范圍內(nèi)的房地產(chǎn) *** 、抵押、租賃和中介服務(wù)活動(dòng)，參照本條例執(zhí)行。第三條 市房產(chǎn)行政主管部門和國(guó)土資源行政主管部門按照各自職責(zé)，管理除東川區(qū)外的市轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)交易。
6、第九條 國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)行職業(yè)資格制度，納入全國(guó)專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格制度統(tǒng)一規(guī)劃和管理。
云南省丙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)需要什么條件?辦公場(chǎng)所大小、注冊(cè)資金、技術(shù)人員...
1、注冊(cè)資金、成立公司技術(shù)人員資格證書及其身份證、資格證書及其復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本及其復(fù)印件、稅務(wù)登記證及其復(fù)印件。具體可以咨詢省測(cè)繪局。
2、具有獨(dú)立法人資格，丙級(jí)測(cè)繪單位注冊(cè)資金不低于100萬(wàn)元；辦公場(chǎng)所：丙級(jí)不少于80平方米。
3、測(cè)繪丙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)如下： 之一，申請(qǐng)丙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的企業(yè)注冊(cè)資金不低于100萬(wàn)。 第二，申請(qǐng)丙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)需要滿足人員標(biāo)準(zhǔn)：測(cè)繪及相關(guān)專業(yè)人員：8人。
4、申報(bào)測(cè)繪丙級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)書；質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備情況；測(cè)繪成果質(zhì)量管理制度目錄；有關(guān)質(zhì)量管理情況的說(shuō)明（測(cè)繪作業(yè)過(guò)程中質(zhì)量控制、檢察、驗(yàn)收情況）。
5、測(cè)繪資質(zhì)丙級(jí)申報(bào)條件：近2年內(nèi)完成的測(cè)繪服務(wù)總值不少于50萬(wàn)元，且有1個(gè)以上測(cè)繪工程項(xiàng)目取得縣級(jí)以上測(cè)繪地理信息行政主管部門認(rèn)可的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。
房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法
之一章 總則之一條 為加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪管理，規(guī)范房產(chǎn)測(cè)繪行為，維護(hù)房屋所有權(quán)人及利害關(guān)系人的合法權(quán)益，為房屋產(chǎn)權(quán)登記提供準(zhǔn)確的資料，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。法律依據(jù)：《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》第十條規(guī)定：“房產(chǎn)測(cè)繪所需費(fèi)用由委托人支付。
房產(chǎn)管理中需要的房產(chǎn)測(cè)繪，由房地產(chǎn)行政主管部門委托房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行。遇到房屋面積誤差：如果房屋實(shí)際測(cè)繪面積與合同簽約面積誤差的絕對(duì)值在3％以內(nèi)。會(huì)根據(jù)“多補(bǔ)少退”的原則來(lái)處理。
法律依據(jù)：《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》第八條委托房產(chǎn)測(cè)繪的，委托人與房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)簽定書面房產(chǎn)測(cè)繪合同。第九條房產(chǎn)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，與委托人不得有利害關(guān)系。第十條房產(chǎn)測(cè)繪所需費(fèi)用由委托人支付。
第八條 市、縣（市）測(cè)繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)國(guó)土資源和房產(chǎn)行政主管部門編制本行政區(qū)域的地籍和房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)劃。地籍和房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與基礎(chǔ)測(cè)繪規(guī)劃相銜接。
這是開發(fā)商在交房前必須完成的步驟，所以說(shuō)最終買單的還是業(yè)主，但是業(yè)主不能在交房的時(shí)候繳納。【法律依據(jù)】：《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》第十條：房產(chǎn)測(cè)繪所需費(fèi)用由委托人支付。房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
