土地過(guò)戶費(fèi)用是多少
一般情況下土地證登記費(fèi)及工本費(fèi)為70元；土地權(quán)屬調(diào)查費(fèi)根據(jù)面積來(lái)收取，如果面積在100平方以下，其費(fèi)用為13元；面積超過(guò)100平方，每超過(guò)50平方，收取5元。居民住宅用地更高不超過(guò)30元。
繳納的土地證過(guò)戶費(fèi)用包括有契稅5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介 *** 費(fèi)1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。
如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，是可以辦理過(guò)戶的，過(guò)戶只有幾百手續(xù)費(fèi)。國(guó)有土地使用證過(guò)戶的步驟首先要與賣方達(dá)成一致協(xié)議，并簽訂協(xié)議書(shū)。其次是雙方到國(guó)土管理部門(mén)提出變更（過(guò)戶）申請(qǐng)。
房屋交易手續(xù)費(fèi)，按照建筑面積6元/平方米交納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，80.00元。房屋評(píng)估費(fèi)，按總計(jì)評(píng)估額的0.5%繳納。土地變更費(fèi)，按土地使用面積0.5元/平方米繳納。登記費(fèi)和工本費(fèi)，每本按照70.00元。
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國(guó)有土地使用證過(guò)戶費(fèi)用是多少？ (1)契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 (2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5%繳納。
昆明市土地估價(jià)管理規(guī)定
1、按具體情況收費(fèi)。昆明土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)：有實(shí)際成交價(jià)且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。
2、第二條 土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)是指依法向工商行政管理部門(mén)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)，參與土地價(jià)格管理服務(wù)的經(jīng)濟(jì)鑒證咨詢類社會(huì)中介機(jī)構(gòu)。
3、第八條 國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣應(yīng)確定招標(biāo)、拍賣底價(jià)。招標(biāo)、拍賣底價(jià)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策以及土地市場(chǎng)狀況等因素綜合確定。國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣的標(biāo)底必須保密，參加招標(biāo)、拍賣活動(dòng)的工作人員不得泄露標(biāo)底或底價(jià)。
4、一般宗地評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為更高限標(biāo)準(zhǔn)。各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，由省、自治區(qū)、直轄市物價(jià)部門(mén)會(huì)同同級(jí)土地管理部門(mén)制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但更高不得超過(guò)上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%。
昆明市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓管理暫行辦法
1、之一章 總則之一條 為了加強(qiáng)城鎮(zhèn)國(guó)有土地管理，合理開(kāi)發(fā)利用土地資源，促進(jìn)昆明市城市建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和 *** 暫行條例》，結(jié)合昆明市實(shí)際情況，制定本暫行規(guī)定。
2、說(shuō)明：與管理實(shí)際不符，按照現(xiàn)行政策執(zhí)行。昆明市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓管理暫行辦法 發(fā)文字號(hào)：昆明市人民 *** 令第98號(hào)；說(shuō)明：與管理實(shí)際不符，按照現(xiàn)行政策執(zhí)行。
3、第三條 本辦法所稱國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)信息包括：昆明市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃、土地供應(yīng)前的信息、土地出讓公示和招標(biāo)拍賣掛牌公告，以及土地供應(yīng)后的公示信息。
4、.昆明市國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣辦法 發(fā)文字號(hào)：昆明市人民 *** 令第30號(hào) 說(shuō)明：已被2004年修訂的《中華人民共和國(guó)土地管理法》和國(guó)土資源部2007年修訂的《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》代替。
劃撥土地轉(zhuǎn)出讓怎么計(jì)算價(jià)格
1、二手房劃撥土地出讓金計(jì)算 *** 是什么有實(shí)際成交價(jià)的，并且地價(jià)不低于所在級(jí)別的基準(zhǔn)平均標(biāo)準(zhǔn)的，成出讓金的標(biāo)準(zhǔn)不得低于40%，如果成交價(jià)低于了基準(zhǔn)的地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照全部地價(jià)的40%進(jìn)行計(jì)算。
2、發(fā)生 *** 的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，土地出讓金100平多錢按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。
3、按土地級(jí)別收取，重慶地區(qū)一級(jí)地為80元每平米，每個(gè)地方國(guó)土資源部門(mén)都會(huì)根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性，對(duì)土地劃分等級(jí)，并根據(jù)等級(jí)確定各類不同性質(zhì)用地（商業(yè)用地、住宅用地、綜合用地、工業(yè)用地）的出讓基準(zhǔn)地價(jià)。
4、按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算 劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的更高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 土地出讓金 。
土地 *** 金多少錢
1、大部分地區(qū)每平米的土地出讓金大概在50元，當(dāng)然級(jí)別更高的土地，其出讓金也是不同的，像重慶地區(qū)一級(jí)地每平米的土地出讓金就差不多要80元左右。
2、土地使用權(quán)出讓金一般為： (1)按照現(xiàn)在的政策和相關(guān)規(guī)定應(yīng)該是每平方每年繳納2塊錢的國(guó)有土地出讓金，也就是土地的租金。
3、當(dāng)年是指繳納土地出讓金的當(dāng)年，成本價(jià)格市區(qū)及郊區(qū)不一樣。
土地 *** 費(fèi)是怎么算的
1、土地出讓金(受讓方繳付，一般由 *** 定價(jià)，大概是成交價(jià)格的40%左右，具體可到土地所在地的土管部門(mén)咨詢。
2、法律分析：根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，土地出讓金的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況判斷：被拆遷戶原土地在一九九零年五月十九日前，取得劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，按申請(qǐng)出讓之日劃定地價(jià)的百分之三十收取土地出讓金。
3、土地出讓金計(jì)算 *** ：1。有實(shí)際交易價(jià)格且不低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，按交易價(jià)格不低于40％ *** 金按標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如果交易價(jià)格低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)，則按總地價(jià)40％計(jì)算。 *** 土地使用權(quán) *** 時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)40％計(jì)算。
4、 *** 金：現(xiàn)在收的是土地增值稅。契稅：成交價(jià)的3%。交易費(fèi)：一般數(shù)百元登記費(fèi)，一般數(shù)十元至數(shù)百元(可以到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)查詢)此外，可能涉及的費(fèi)用包括土地評(píng)估費(fèi)。
