昆明市測繪管理規定
之一條 為加強昆明市測繪管理，保障測繪事業順利發展，促進測繪事業為經濟建設和社會發展服務，根據《中華人民共和國測繪法》、《中華人民共和國城市規劃法》、《云南省測繪管理條例》及國家、省、市等有關法律、法規制定本規定。第二條 昆明市人民 *** 城市規劃行政主管部門是昆明市人民 *** 測繪行政主管部門(以下簡稱云南省昆明市房產測繪資質備案表：市測繪行政主管部門)負責本市行政轄區內的基礎測繪、專業測繪管理工作。
市屬各縣(市)城市規劃行政主管部門為本行政轄區內的測繪行政管理部門。業務上接受昆明市測繪行政主管部門的指導。第三條 凡在昆明市行政轄區內從事國家基礎測繪、各有關部門從事的專業測繪及城市測繪活動和使用本市轄區內的測繪成果、成圖的單位與個人，必須遵守本規定。第四條 從事國家基礎測繪活動，必須按國家基準，國家統一規劃和統一技術標準執行。
從事專業測繪應采用國家測繪技術標準或者國家專業部門頒發的部頒技術標準。在城市規劃區進行非城市測繪的有關專業測繪時必須到市測繪行政主管部門辦理手續，采用城市統一基準；在本市行政轄區內城市規劃區外進行專業測繪時，必須報市測繪行政主管部門備案。
從事城市測繪應采用國家建設部頒測繪技術標準及關國家標準和昆明市城市測繪的“五個統一”要求執行。
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一、統一使用“1987年昆明坐標系統”和“1985年國家高程基準”；
二、統一技術標準，采用《城市測量規范》和國家標準圖式及昆明市有關測繪技術補充規定；
三、昆明市地形圖統一分幅及編號；
四、城市測繪資料統一質量監督、檢查驗收和管理；
五、《城市測繪資格》統一認證；第五條 城市測繪——是專業測繪之一，是指為城市規劃、建設、管理提供基礎地理信息而測繪的總稱，執行國家建設部頒技術標準。
城市測繪主要內容有云南省昆明市房產測繪資質備案表：城市平面控制測量、城市高程控制測量、城市地形測量、城市航空攝影與遙感測量、城市系列地形圖編繪及制印、城市工程測量(城鎮規劃定線測量、征地撥地界址測量、城市工程測圖、市政工程測量、建(構)筑物定位測量、地下管線測量、地下人防工程測量、城市地下鐵道及地下工程測量、城市環境保護工程測量、水下地形測量、城市地殼形變測量、建(構)筑物沉降與形變測量、城市建設工程竣工測量、各種專題地圖的編繪制印、城市權屬界線測量(城市房藉界址點測量)、城市(鎮)地藉測量、行政區域界線測量等。
城市測繪必須由取得城市測繪資格的專業測繪隊伍承擔。第六條 本市行政轄區內各單位和個人，應當給依法測繪的人員提供便利，不得妨礙和阻撓測繪人員依法進行測繪活動。第七條 昆明市基礎測繪與城市專業測繪規劃分別由市及縣(市)測繪行政主管部門編制，并經同級人民 *** 批準后報上一級測繪行政主管部門備案，并由編制部門組織實施。
市及所屬各縣(市)人民 *** 其他有關部門，按照 *** 規定的職責分工，分別編制本部門的專業測繪規劃，經同級人民 *** 批準后報市測繪行政主管部門備案，并由編制部門組織實施。第八條 地藉測量規劃由市測繪行政主管部門會同市土地管理部門和其他有關部門編制。第九條 云南省昆明市房產測繪資質備案表我市行政區域界線測繪規劃由市測繪行政主管部門會同市行政區域界線管理部門及其他有關部門編制。第十條 城市地下管線測繪規劃及片區建設工程竣工測繪規劃由市測繪行政主管部門會同市城建檔案管理部門及其他有關部門編制。
全市、縣(市)性的綜合管網圖，根據各專業管線測繪成果、由市、縣(市)測繪行政主管部門組織編繪與管理。第十一條 房藉測繪規劃由市測繪行政主管部門會同市房產管理部門編制。第十二條 基礎測繪項目、城市專業測繪指令性項目，實施費用由同級財政專項安排。
未列入財政安排專項經費的測繪項目，實行有償服務，按國家測繪局制定的現行《測繪收費標準》執行。第十三條 縣(市)級基礎測繪管理及城市專業測繪管理限額為：地形測量1：500 1.0平方公里以下、1：1000 3平方公里以下、1：2000 5平方公里以下、1：5000 10平方公里以下，以及相應的加密控制測量、及縣級重點工程和小型工程測量。第十四條 市測繪行政主管部門負責本市行政轄區內已有基礎測繪成果、成圖資料的收集、整理和向社會提供使用；對市級(含市級)以下各單位使用基礎測繪資料進行歸口管理；并配合有關部門對秘密級以上的測繪資料進行保密檢查。
對城市專業測繪資料實行統一管理和提供使用、技術設計方案審批、測繪成果、成圖質量監督與檢查驗收。
如何申請房產測繪丁級資質
一、根據《中華人民共和國測繪法》，申請房產測繪丁級資質的企業需要滿足相應的等級標準，帶有關手續去建設廳申請辦理。首先，申請房產測繪丁級資質除了滿足通用標準外，還需要滿足以下條件云南省昆明市房產測繪資質備案表：
1、人員規模測繪及相關專業技術人員4人，其中專業技術人員1人。
2、儀器設備:全站儀1臺(2秒級精度以上);水準儀1臺(S3級精度以上);手持測距儀3臺。
3、作業限額:規劃用地面積在30萬m2，規劃總建筑面積50萬m2以下的居住小區、建筑群體。
4、具有完成房產要素測量、房產圖測繪、面積測算、變更測量的能力。
二、其次，申請房產測繪丁級資質應該提供的資料：
1、符合國家測繪局規定樣式的《測繪資質申請表》一式四份;
2、企業法人營業執照或者事業單位法人證書;
3、法定代表人的簡歷及任命或聘任文件;
4、符合規定數量的專業技術人員的任職資格證書、任命或聘用文件、合同、畢業證書、身份證;
5、當年單位在職專業技術人員名冊;
6、符合規定數量的儀器設備證明材料;
7、測繪技術、質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度的證明文件;
8、單位住所證明;
9、可以反映本單位技術水平的測繪成果證明材料。
擴展資料:
《中華人民共和國測繪法》第五章測繪資質資格
1、第二十七條:國家對從事測繪活動的單位實行測繪資質管理制度。 從事測繪活動的單位應當具備下列條件，并依法取得相應等級的測繪資質證書，方可從事測繪活動： （一）有法人資格； （二）有與從事的測繪活動相適應的專業技術人員； （三）有與從事的測繪活動相適應的技術裝備和設施； （四）有健全的技術和質量保證體系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及測繪成果和資料檔案管理制度。
2、第二十八條:國務院測繪地理信息主管部門和省、自治區、直轄市人民 *** 測繪地理信息主管部門按照各自的職責負責測繪資質審查、發放測繪資質證書。具體辦法由國務院測繪地理信息主管部門商國務院其云南省昆明市房產測繪資質備案表他有關部門規定。 軍隊測繪部門負責軍事測繪單位的測繪資質審查。
3、第二十九條:測繪單位不得超越資質等級許可的范圍從事測繪活動，不得以其他測繪單位的名義從事測繪活動，不得允許其他單位以本單位的名義從事測繪活動。 測繪項目實行招投標的，測繪項目的招標單位應當依法在招標公告或者投標邀請書中對測繪單位資質等級作出要求，不得讓不具有相應測繪資質等級的單位中標，不得讓測繪單位低于測繪成本中標。 中標的測繪單位不得向他人 *** 測繪項目。
4、第三十條:從事測繪活動的專業技術人員應當具備相應的執業資格條件。具體辦法由國務院測繪地理信息主管部門會同國務院人力資源社會保障主管部門規定。
5、第三十一條:測繪人員進行測繪活動時，應當持有測繪作業證件。 任何單位和個人不得阻礙測繪人員依法進行測繪活動。
6、第三十二條:測繪單位的測繪資質證書、測繪專業技術人員的執業證書和測繪人員的測繪作業證件的式樣，由國務院測繪地理信息主管部門統一規定。
昆明房產備案查詢系統是哪個
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如今大多數的 *** 實行商品房一房一價的政策，開發商在銷售商品房前，會先對所受的住宅價格進行備案。大家和開發商簽訂購房合同之后，開發商通常會給合同進行備案。那么大家怎么樣才能查詢到這些備案信息呢?昆明市房產備案查詢系統是哪個?小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 昆明房產備案查詢系統全稱為昆明市房產信息網。我們登陸房產信息網之后，可以在網頁的左側的本站功能區看到網上簽約備案管理、預售許可證查詢、辦件查詢等相關信息。其中網上簽約備案管理，并不是用來查詢我們購房合同有沒有備案。它主要是開發商銷售商品房時網簽備案用的。
2、 如果我們想要查詢購房合同是否備案，可以點擊辦件查詢。在商品房購銷合同備案查詢中輸入合同注冊號、姓名，就可以查到我們說簽訂的購房合同有沒有備案了。
3、 如果我們想要查詢商品房的備案價格是多少，可以點擊商品房準售房源信息右側的更多，然后輸入我們想要查詢的商品房項目名稱，點擊查詢就可以了解。通常昆明市房產信息網只包含五華區、官渡區等主城區。如果想要查詢昆明呈貢區的商品房備案信息，可以登錄昆明市呈貢區房產信息網進行查詢。
4、 除了在網上查詢房產備案信息之外，我們也可以到當地的房管局查詢商品房的備案信息。如果想要了解商品房的備案價格是多少，也可到商品房的銷售場所查看，因為根據 *** 的相關規定，開發商需要在銷售場所的醒目位置放置價目表，做到明碼標價。
小編總結：關于昆明房產備案查詢系統是哪個，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對于使用昆明備案查詢系統進行房產備案查詢有所了解。
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昆明市人民 *** 關于轉批《昆明市房地產綜合開發管理辦法》的通知
之一章 總則之一條 為了加強昆明市房地產開發管理，規范房地產開發經營行為，改善城市投資環境和居民生活條件，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產開發經營管理條例》等法律、法規，結合昆明市實際，制定本辦法。第二條 凡在昆明市城市總體規劃控制區范圍內從事房地產綜合開發的企業和項目公司，包括外商獨資、中外合資、合作企業和外地入昆企業（以下簡稱開發企業），均應遵守本辦法。第三條 昆明市建設委員會（以下簡稱市建委）主管全市房地產綜合開發的管理工作，其主要職責是：
（一）參與編制全市房地產綜合開發的年度計劃、近期計劃和中長期規劃；
（二）負責對備案的房地產開發企業實行資質等級審核和資質等級年檢；
（三）組織房地產綜合開發項目的初步設計審查和開發小區、片區的綜合驗收；
（四）負責房地產綜合開發活動的監督管理、綜合協調和新建商品住宅性能（2A級以下）的認定工作；
（五）監督和檢查綜合開發項目中市政基礎設施、公共配套設施的實施和完成情況；
市規劃、計劃、土地、房管、建管等部門應當根據有關法律法規，按照各自的職能，做好房地產綜合開發的相關管理工作。第二章 計劃管理第四條 房地產綜合開發的年度計劃、近期規劃和中長期規劃，由市建委會同市計劃管理部門根據本市社會經濟發展的計劃、城市總體規劃和土地利用總體規劃進行編制，報市 *** 批準后組織實施。
經濟適用住房建設的年度計劃，由計劃管理部門切塊下達，市建委組織實施。第五條 房地產綜合開發的年度計劃報經市 *** 批準后，由市建委會同市土地、規劃等部門預審核定用地計劃和規劃，統一征用計劃用地，并通過公開招投標方式確定開發企業。第六條 以招投標方式實施的房地產綜合開發項目，由中標企業持中標書、《建設項目手冊》和用地計劃書向規劃、土地部門辦理規劃、用地及開工的有關手續，并按規劃方案實施建設。
以出讓、 *** 或拍賣方式取得土地使用權而實施的房地產綜合開發項目，市規劃、土地部門應當向市建委備案。開發企業應當向市建委登記備案。第七條 未經批準，開發企業不得隨意 *** 或炒買炒賣獲取的綜合開發項目和用地計劃。
未完成房地產綜合開發計劃的開發企業，需 *** 開發項目或將獨立開發改為合作開發時，必須向市建委申請辦理項目變更登記手續，經審核批準后，持同意批準文書，向市土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續；已進行商品房預售的，原商品房預售合同由開發項目受讓人或合作開發人繼續履行；開發項目尚未完成拆遷補償安置的，原拆遷補償安置合同中有關的權利義務隨之轉移給受讓方，并由原開發企業書面通知被拆遷人。第三章 開發企業管理第八條 開發企業應當按照建設部的有關規定申請資質等級。申請房地產開發經營二級以下資質等級的，由市建委提出初審意見后，報省建設行政主管部門審批；申請一級資質等級的，由省建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批。
開發企業應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產綜合開發項目。
開發企業的資質每年核定一次。昆明市轄區內開發企業資質的年審，由市建委初審后，報省建設行政主管部門終審。第九條 凡在昆明市以房地產綜合開發項目為對象從事單項開發經營的項目公司（含外商獨資、中外合資、合作企業），不定資質等級，由市建委根據其項目規劃、資金、拆遷安置能力、人員條件，核發一次性《資質證書》。
凡進入昆明市轄區內從事房地產綜合開發的外地企業，必須到市建委登記備案。第十條 開發企業應當按照建設規劃和投資計劃進行開發建設，不得擅自變更建設規劃安排的住宅、城市基礎設施、公共配套設施等工程項目的布局和建筑面積、建筑密度、建筑高度、綠化覆蓋率、道路交通等各項規劃指標，不得擅自變更投資計劃規定的項目性質、投資規模和建設規模。確需進行調整的，必須征得市建委同意并報市計劃和市規劃部門批準。經過批準變更后的投資計劃和建設規劃，必須連同批文送市建委備案。第十一條 開發企業未依法取得土地權屬證書、建設工程規劃許可和施工許可，投入建設的資金未達到法定數額，沒有儲備安置房源，未確定施工進度和竣工交付日期的，房管部門不得辦理商品房預售許可手續。辦理過商品房預售許可手續的開發企業，應當向市建委備案。
未取得商品房預售許可的不得預售商品房。
測繪成果提交所需資料
房產測繪成果備案須提交的資料
一、商品房項目預測成果備案
1
、房屋建筑面積預測繪成果報告書、電子文檔云南省昆明市房產測繪資質備案表；
2
、經審查批準的 *** 建筑施工圖和電子圖各一套云南省昆明市房產測繪資質備案表；
3
、寧波市施工圖審查備案證明云南省昆明市房產測繪資質備案表；
4
、共有公用面積分攤彩圖；
5
、經人防部門備案的人防建設方案；
6
、土地使用權證復印件（校驗原件）；
7
、建設工程規劃許可證及其附件、附圖；
8
、有關商品房預售方案；
9
、其云南省昆明市房產測繪資質備案表他應提交的相關資料。
二、商品房項目實測成果備案
1
、寧波市房產測繪成果備案申請表；
2
、擴初會議紀要復印件（校驗原件）；
3
、建設工程規劃許可證及附圖復印件（校驗原件）；
4
、商品房預（銷）售許可證復印件（校驗原件）；
5
、地名辦門牌編號圖原件；
6
、地名使用批準書復印件（校驗原件）；
7
、人防部門出具的人防區域劃分圖原件；
8
、建筑竣工圖及電子文檔；
9
、交警部門出具的地下室汽車位驗收意見原件；
10
、土地使用權證復印件（校驗原件）；
11
、房屋建筑工程竣工驗收備案證明書復印件（校驗原件）；
12
、房屋建筑面積測繪成果報告書及電子文檔；
13
、房屋建筑面積測繪委托合同復印件（校驗原件）；
14
、其云南省昆明市房產測繪資質備案表他應提交的相關資料。
三、新建房（單位或個人）測繪成果備案
1
、寧波市房產測繪成果備案申請表；
2
、建設工程規劃許可證及建設工程規劃紅線圖復印件（校驗原件）；
3
、建筑竣工圖；
4
、土地使用權證復印件（校驗原件）；
5
、房屋建筑工程竣工驗收備案證明書復印件（校驗原件）；
6
、地名辦出具的門牌坐落證明復印件（校驗原件）；
7
、人防部門出具的人防區域劃分圖（專指有地下室工程的建筑）復印件（校驗原件）；
8
、房屋建筑面積測繪成果報告書原件及電子文檔；
9
、房屋建筑面積測繪委托合同或協議復印件（校驗原件）；
10
、其他應提交的相關資料。
四、改擴建項目測繪成果備案
1
、寧波市房產測繪成果備案申請表；
2
、已領取的房屋所有權證復印件及土地證復印件（校驗原件）；
3
、擴建、改建、翻建項目工程規劃許可證及紅線圖復印件（校驗原件）；
4
、房屋建筑工程竣工驗收備案證明書復印件（校驗原件）；
5
、房屋建筑面積測繪成果報告書原件及電子文檔；
6
、其他應提交的相關資料。
五、商業、辦公用房權屬分割項目測繪成果備案
1
、寧波市房產測繪成果備案申請表；
2
、已領取的房屋所有權證及土地證復印件（校驗原件）；
3
、土地部門分割聯系單原件；
4
、消防部門意見原件；
5
、原設計施工圖或有資質的設計單位出具的分割平面圖原件；
6
、房屋建筑面積測繪成果報告書原件及電子文檔；
7
、其它應提交的相關資料
