房屋測繪報告很難申請嗎？
如果你所在的單元配置有電梯，合同面積85平方米，公攤面積占10平方米是屬于正常的。你車庫的面積因為不明是在什么位置，不好估算。如果是開門直接進入小區(qū)公共車道的話，一般公攤面積只有車庫半外墻，那8平方米的公攤面積就顯大了。
找人重新測繪并不容易，因為單獨測量你所購的房子是不能計算出公攤面積的，需要把一棟樓都測量完整，整體考慮分攤方案方可計算。
你想弄清情況的 *** 有兩種：
一、到測繪報告?zhèn)浒覆块T（一般為當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局測繪管理科）請求科室工作人員對該棟樓測繪報告再次審核，他們會有你所購房子的測繪報告及施工圖紙的，你只需告訴你房屋座落即可。
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二、聯(lián)合幾位對面積有爭議的業(yè)主，要求開發(fā)商提供該棟樓的竣工圖紙，私下給點加班費請專業(yè)測繪單位（任何一家有資質(zhì)的測繪單位都可以）的人先在電腦上按竣工圖紙計算，最后對比結(jié)果相差是否過大，如果真是太在，你們業(yè)主就可以聯(lián)名正式請該公司重新測繪以保證業(yè)主的利益。
天津市測繪管理條例(2010修正)
之一條 為了加強測繪管理，規(guī)范測繪市場，促進測繪事業(yè)發(fā)展，保障測繪事業(yè)為經(jīng)濟建設(shè)、國防建設(shè)和社會發(fā)展服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。第二條 在本市行政區(qū)域和管理的海域內(nèi)從事測繪活動的，應(yīng)當(dāng)遵守《中華人民共和國測繪法》和本條例。第三條 市測繪行政主管部門負責(zé)全市測繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理。
區(qū)、縣測繪行政主管部門負責(zé)本轄區(qū)測繪工作的監(jiān)督管理。
市和區(qū)、縣人民 *** 其他有關(guān)部門按照本級人民 *** 規(guī)定的職責(zé)分工，負責(zé)本部門有關(guān)的測繪工作。第四條 在本市從事測繪活動，可以使用本市測繪基準和測繪系統(tǒng)。
經(jīng)國家有關(guān)部門批準采用國際坐標系統(tǒng)的，必須到市測繪行政主管部門備案。
市測繪行政主管部門批準建立的相對獨立的平面坐標系統(tǒng)，應(yīng)當(dāng)與本市坐標系統(tǒng)相聯(lián)系。第五條 市和區(qū)、縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)將基礎(chǔ)測繪納入本級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃及財政預(yù)算，并根據(jù)測繪事業(yè)發(fā)展計劃和任務(wù)核定專門用于基礎(chǔ)測繪項目的經(jīng)費。第六條 市級基礎(chǔ)測繪包括：
（一）本市統(tǒng)一的測繪基準和測繪系統(tǒng)的建立和維護；
（二）本市1∶10000比例尺的地圖、影像圖和數(shù)字化產(chǎn)品的測制和更新；
（三）中心城區(qū)及本市重點建設(shè)項目需要的1∶500、1∶2000比例尺的地圖、影像圖和數(shù)字化產(chǎn)品的測制和更新；
（四）進行基礎(chǔ)航空攝影和獲取基礎(chǔ)地理信息的遙感資料；
（五）本市基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)的建立、更新和維護；
（六）本市各種地圖的基礎(chǔ)地理底圖的編制；
（七）國家確定的其他基礎(chǔ)測繪項目。第七條 區(qū)、縣級基礎(chǔ)測繪包括：
（一）本行政區(qū)域的平面控制網(wǎng)和高程控制網(wǎng)的布設(shè)；
（二）第六條第（三）項規(guī)定以外的本行政區(qū)域的1∶500、1∶2000基本比例尺的地圖、影像圖和數(shù)字化產(chǎn)品的測制和更新；
（三）本行政區(qū)域的基礎(chǔ)地理信息系統(tǒng)的建立、更新和維護；
（四）市測繪行政主管部門確定的其他基礎(chǔ)測繪工作。第八條 市測繪行政主管部門會同市人民 *** 其他有關(guān)部門根據(jù)國家的基礎(chǔ)測繪規(guī)劃和本市的實際情況，組織編制本市的基礎(chǔ)測繪規(guī)劃，報市人民 *** 批準，并報國務(wù)院測繪行政主管部門備案后組織實施。
區(qū)、縣測繪行政主管部門會同本級人民 *** 其他有關(guān)部門根據(jù)本市的基礎(chǔ)測繪規(guī)劃和本行政區(qū)域的實際情況，組織編制本行政區(qū)域的基礎(chǔ)測繪規(guī)劃，報區(qū)縣人民 *** 批準，并報市測繪行政主管部門備案后組織實施。第九條 中心城區(qū)基本比例尺的地圖、影像圖和數(shù)字化產(chǎn)品1∶500的，應(yīng)當(dāng)及時更新；1∶2000的，更新周期為二年。其他區(qū)、縣1∶500、1∶2000基本比例尺的地圖、影像圖和數(shù)字化產(chǎn)品，根據(jù)本地區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要確定更新周期。全市1：10000基本比例尺的地圖、影像圖和數(shù)字化產(chǎn)品，更新周期為四年。
對經(jīng)濟建設(shè)、社會發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)以及重大工程急需的基礎(chǔ)測繪成果應(yīng)當(dāng)及時更新。第十條 本市各級行政區(qū)域界線測繪活動，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
鄉(xiāng)、鎮(zhèn)行政區(qū)域界線的標準畫法圖，由市民政部門與市測繪行政主管部門共同擬訂，報市人民 *** 批準后公布。第十一條 市測繪行政主管部門負責(zé)組織對地下管線普查整理測量等測繪工作，建立并維護城市地下管線數(shù)據(jù)庫。
建設(shè)單位敷設(shè)和更新地下管線必須及時進行竣工測量，并在組織工程竣工驗收前，按照本條例規(guī)定匯交測繪成果。
產(chǎn)權(quán)單位或者使用單位對廢棄的地下管線，應(yīng)當(dāng)在六個月內(nèi)向市測繪行政主管部門申報注銷。
市測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)地下管線的竣工資料和注銷資料，及時更新城市地下管線數(shù)據(jù)庫。第十二條 市測繪行政主管部門會同有關(guān)部門按照國家和本市有關(guān)規(guī)定及標準，監(jiān)督管理本市建筑物的變形觀測和地表的形狀變化測量。第十三條 建立地理信息系統(tǒng)或者建立與地理信息系統(tǒng)有關(guān)的其他信息系統(tǒng)的，必須采用符合國家標準的基礎(chǔ)地理信息數(shù)據(jù)，并報市測繪行政主管部門備案。第十四條 在本市從事測繪活動的單位，取得相應(yīng)測繪資質(zhì)方可依法從事測繪活動。第十五條 測繪單位注銷或者測繪單位的名稱、住所、法定代表人、業(yè)務(wù)范圍和測繪資質(zhì)等級變更的，測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)對注銷、變更情況予以公告。
取消測繪資質(zhì)備案流程
1、填寫申請表并準備所需材料。
2、向所在省級測繪資質(zhì)管理部門遞交申請表和所需材料。
3、等待資質(zhì)管理部門審核，并提交可能的補充材料。
4、若審核通過，繳納相關(guān)費用并領(lǐng)取資質(zhì)證書。
5、若審核未通過，可重新提交申請或申請復(fù)議。
房產(chǎn)測繪管理辦法
之一章 總則之一條 為加強房產(chǎn)測繪管理，規(guī)范房產(chǎn)測繪行為，保護房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法。第二條 在中華人民共和國境內(nèi)從事房產(chǎn)測繪活動，實施房產(chǎn)測繪管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。第三條 房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)嚴格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，執(zhí)行國家房產(chǎn)測量規(guī)范和有關(guān)技術(shù)標準、規(guī)定，對其完成的房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量負責(zé)。
房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)采用先進技術(shù)和設(shè)備，提高測繪技術(shù)水平，接受房地產(chǎn)行政主管部門和測繪行政主管部門的技術(shù)指導(dǎo)和業(yè)務(wù)監(jiān)督。第四條 房產(chǎn)測繪從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)保證測繪成果的完整、準確，不得違規(guī)測繪、弄虛作假，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第五條 國務(wù)院測繪行政主管部門和國務(wù)院建設(shè)行政主管部門根據(jù)國務(wù)院確定的職責(zé)分工負責(zé)房產(chǎn)測繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理。
省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 測繪行政主管部門（以下簡稱省級測繪行政主管部門）和省、自治區(qū)人民 *** 建設(shè)行政主管部門、直轄市人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱省級房地產(chǎn)行政主管部門）根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定的職責(zé)分工負責(zé)房產(chǎn)測繪及成果應(yīng)用的監(jiān)督管理。第二章 房產(chǎn)測繪的委托第六條 有下列情形之一的，房屋權(quán)利申請人、房屋權(quán)利人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)委托房產(chǎn)測繪單位進行房產(chǎn)測繪：
（一）申請產(chǎn)權(quán)初始登記的房屋；
（二）自然狀況發(fā)生變化的房屋；
（三）房屋權(quán)利人或者利害關(guān)系人要求測繪的房屋。
房產(chǎn)管理中需要的房產(chǎn)測繪，由房地產(chǎn)行政主管部門委托房產(chǎn)測繪單位進行。第七條 房產(chǎn)測繪成果資料應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)自然狀況保持一致。房產(chǎn)自然狀況發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)及時實施房產(chǎn)變更測量。第八條 委托房產(chǎn)測繪的，委托人與房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)簽訂書面房產(chǎn)測繪合同。第九條 房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)是獨立的經(jīng)濟實體，與委托人不得有利害關(guān)系。第十條 房產(chǎn)測繪所需費用由委托人支付。
房產(chǎn)測繪收費標準按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三章 資格管理第十一條 國家實行房產(chǎn)測繪單位資格審查認證制度。第十二條 房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國測繪法》和本辦法的規(guī)定，取得省級以上測繪行政主管部門頒發(fā)的載明房產(chǎn)測繪業(yè)務(wù)的《測繪資格證書》。第十三條 除本辦法另有規(guī)定外，房產(chǎn)測繪資格審查、分級標準、作業(yè)限額、年度檢驗等按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條 申請房產(chǎn)測繪資格的單位應(yīng)當(dāng)向所在地省級測繪行政主管部門提出書面申請，并按照測繪資格審查管理的要求提交有關(guān)材料。
省級測繪行政主管部門在決定受理之日起5日內(nèi)，轉(zhuǎn)省級行政主管部門初審。省級房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)，提出書面初審意見，并反饋省級測繪行政主管部門；其中，對申請甲級房產(chǎn)測繪資格的初審意見應(yīng)當(dāng)同時報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。
申請甲級房產(chǎn)測繪資格的，由省級測繪行政主管部門報國務(wù)院測繪行政主管部門審批發(fā)證；申請乙級以下房產(chǎn)測繪資格的，由省級測繪行政主管部門審批發(fā)證。
取得甲級房產(chǎn)測繪資格的單位，由國務(wù)院測繪行政主管部門和國務(wù)院建設(shè)行政主管部門聯(lián)合向社會公告。取得乙級以下房產(chǎn)測繪資格的單位，由省級測繪行政主管部門和省級房地產(chǎn)行政主管部門聯(lián)合向社會公告。第十五條 《測繪資格證書》有效期為5年，期滿3個月前，由持證單位提請復(fù)審，發(fā)證機關(guān)負責(zé)審查和換證。對有房產(chǎn)測繪項目的，發(fā)證機關(guān)在審查和換證時，應(yīng)當(dāng)征求同級房地產(chǎn)行政主管部門的意見。
在《測繪資格證書》有效期內(nèi)，房產(chǎn)測繪資格由測繪行政主管部門進行年檢。年檢時，測繪行政主管部門應(yīng)當(dāng)征求同級房地產(chǎn)行政主管部門的意見。對年檢中被降級或者取消房產(chǎn)測繪資格的單位，由年檢的測繪行政主管部門和同級房地產(chǎn)行政主管部門聯(lián)合向社會公告。
在《測繪資格證書》有效期內(nèi)申請房產(chǎn)測繪資格升級的，依照本辦法第十四條的規(guī)定重新辦理資格審查手續(xù)。第四章 成果管理第十六條 房產(chǎn)測繪成果包括：房產(chǎn)簿冊、房產(chǎn)數(shù)據(jù)和房產(chǎn)圖集等。第十七條 當(dāng)事人對房產(chǎn)測繪成果有異議的，可以委托國家認定的房產(chǎn)測繪成果鑒定機構(gòu)鑒定。第十八條 用于房屋權(quán)屬登記等房產(chǎn)管理的房產(chǎn)測繪成果，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對施測單位的資格、測繪成果的適用性、界址點準確性、面積測算依據(jù)與 *** 等內(nèi)容進行審核。審核后的房產(chǎn)測繪成果納入房產(chǎn)檔案統(tǒng)一管理。
房屋測繪市場化后 實測面積成果表還需房管局備案后才能生效嗎？
等項目竣工之后，才能進行房屋面積實測，出具面積實測報告，這樣才具有法律效應(yīng)，這也作為繳納大修基金，契稅，辦理房產(chǎn)證的重要依據(jù)。
房產(chǎn)測量主要是測定和調(diào)查房屋及其用地狀況，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、征收稅費以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供測量數(shù)據(jù)和資料，是常規(guī)的測繪技術(shù)與房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的測量工作。
它是研究城鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企業(yè)、事業(yè)單位及其相毗連居民點的房產(chǎn)測繪的理論，儀器和 *** 的應(yīng)用技術(shù)。
擴展資料：
驗收程序：
（一）制定驗收方案。明確工作辦法和要求，落實驗收工作責(zé)任。
（二）安排驗收人員。驗收組長由農(nóng)發(fā)機構(gòu)指定，成員由農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)工作人員及專家（含社會中介機構(gòu)人員）等組成。
（三）組織開展驗收。實行驗收組長負責(zé)制，將驗收目標任務(wù)和工作責(zé)任層層分解落實到每一個驗收組成員。
應(yīng)將主要驗收內(nèi)容與事項予以記錄或摘錄，編制驗收工作底稿，由被驗收單位簽字確認。驗收組結(jié)束實地驗收時，就驗收的基本情況、發(fā)現(xiàn)的主要問題和改進建議等事項與當(dāng)?shù)亟粨Q意見。
（四）督促問題整改。應(yīng)認真梳理驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，深入分析問題產(chǎn)生的原因，督促項目實施單位等有關(guān)方面及時做好整改工作，注重從源頭上消除問題產(chǎn)生的隱患，做到嚴格驗收與認真整改相結(jié)合。
（五）提交驗收報告。驗收組現(xiàn)場驗收工作結(jié)束后，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)（具體期限由省級農(nóng)發(fā)機構(gòu)自行確定）提交驗收報告，報告的主要內(nèi)容包括：組織開展驗收工作情況，項目計劃完成和建設(shè)質(zhì)量情況，資金到位和使用情況，管理制度執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及整改情況，驗收意見等。
（六）驗收結(jié)果運用。有關(guān)農(nóng)發(fā)機構(gòu)按規(guī)定對驗收組提交的驗收報告進行審定，經(jīng)審定的驗收報告是項目竣工的重要文件，驗收結(jié)論為合格的驗收報告是辦理項目及其工程交付使用和移交管護的主要依據(jù)，是“先建后補”等項目報賬支付財政資金的憑據(jù)。
