測繪資質辦理流程和辦理條件
測繪資質分為甲、乙、丙、丁四級。
測繪資質的專業(yè)范圍劃分為：大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測量、不動產測繪、海洋測繪、地圖編制、導航電子地圖制作、互聯網地圖服務。
一、測繪資質申請基本條件
1.具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格；
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2.具有符合要求的專業(yè)技術人員、儀器設備和辦公場所；
3.具有健全的技術、質量保證體系，測繪成果檔案管理制度及保密管理制度和條件；
4.具有與申請從事測繪活動相匹配的測繪業(yè)績和能力（初次申請除外）。
二、測繪資質申請材料
1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書，法定代表人的簡歷及任命或者聘任文件；
2.符合要求的專業(yè)技術人員的身份證，畢業(yè)證書與測繪及相關專業(yè)技術崗位工作年限證明材料或者任職資格證書，勞動合同，社會保險繳
納證明等材料；
3.符合要求的儀器設備所有權證明及省級以上測繪地理信息行政主管部門認可的測繪儀器檢定單位出具的檢定證書；
4.單位辦公場所證明；
5.健全的測繪質量保證體系證明；
6.測繪成果及資料檔案管理制度材料；
7.測繪成果保密管理制度材料。
三、測繪資質申報流程
1.系統(tǒng)注冊
2.測繪資質申請
3.受理決定
申請材料之日起5個工作日內作出不予受理、補正材料或者予以受理的決定。
4.準予決定
測繪資質審批機關應當自受理申請之日起20個工作日內作出行政許可決定。(可以延長10個工作日)
5.公示期
作出擬準行政許可，公示5個工作日后（無異議），準予行政許可后10個工作日內發(fā)證。
6.領取資質證書
房產企業(yè)上半年工作總結
辛苦的工作已經告一段落了，回顧過去這段時間的工作，收獲頗豐，將過去的成績匯集成一份工作總結吧。那么寫工作總結真的很難嗎？以下是我為大家收集的房產企業(yè)上半年工作總結（精選5篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房產企業(yè)上半年工作總結1
回顧過去幾個月的工作經歷，作為企業(yè)的每一位員工，我們深深感受到企業(yè)蓬勃發(fā)展的熱度和人民艱苦奮斗的精神。以下是我的工作總結：
我是銷售部的一名普通員工。當我之一次到達酒店時，我的同志對房地產方面的知識不是很精通，對于新環(huán)境、新事物比較陌生。在公司領導的幫助下，我很快了解到公司的性質及其房地產市場。作為銷售部中的一員，該同志深深覺到自己身肩重任。
作為企業(yè)的門面，企業(yè)的窗口，自己的一言一行也同時代表了一個企業(yè)的形象。所以更要提高自身的素質，高標準的要求自己。在高素質的基礎上更要加強自己的專業(yè)知識和專業(yè)技能。此外，還要廣泛了解整個房地產市場的動態(tài)，走在市場的前沿。經過這段時間的磨練，我已成為一名合格的銷售人員，并且努力做好自己的本職工作。
房地產市場的起伏動蕩，公司于某年與某公司進行合資，共同完成銷售工作。在這段時間，我積極配合一公司的員工，以銷售為目的，在公司領導的指導下，完成經營價格的制定，在春節(jié)前策劃完成了廣告宣傳，為三月份的銷售 *** 奠定了基礎。最后以個月完成合同額萬元的好成績而告終。經過這次企業(yè)的洗禮，我從中得到了不少專業(yè)知識，使自己各方面都所有提高。
房產企業(yè)上半年工作總結2
一、工作完成情況
（一）物業(yè)管理工作
一是為了落實十三屆人大三次會議審議通過的《關于依法加強居民小區(qū)物業(yè)管理的議案》，制定了《關于加強居民小區(qū)物業(yè)管理工作方案》。同時，起草了《沈陽市住宅物業(yè)管理規(guī)定》（討論稿）、《前期物業(yè)管理招投標辦法》等規(guī)范性文件和 *** 規(guī)章，并組織各相關單位和部門人員進行討論。
二是對我市普通住宅區(qū)的管理現狀、經營狀況和維修服務等進行了調研。調研后起草了《關于普通住宅區(qū)物業(yè)管理現狀的調查報告》，根據普通住宅區(qū)的實行情況，制定《住宅小區(qū)實行分級分類管理辦法》。
三是會同小區(qū)辦全力做好開展整頓和規(guī)范物業(yè)管理市場活動。目前已經全面完成了對530個物業(yè)管理企業(yè)的排查工作和700個住宅小區(qū)的拉網式檢查，并對發(fā)現的問題登記造冊，建立了整改檔案，待整改后逐一消號。
（二）直管公房管理工作
1、租金征收工作。截止5月底，共完成租金征收1373萬元，其中：直管住宅實收1086萬元；機關團體用房租金實收166.6萬元；主輔分離房產租金實收108萬元；自行接收房產租金實收53.4萬元。
2、公房出售工作。截止5月底，共出售公有住宅27萬平方米，歸集售房款6086.6萬元。其中：出售直管房產16.2萬平方米，歸集購房款3662.8萬元；出售主輔分離房產7.3萬平方米，歸集售房款1608.7萬元；出售自行接收房產3.5萬平方米，歸集售房款798.1萬元。
3、房屋修繕工作。一是20xx年2月份組織召開房屋修繕工作會議，明確20xx年修繕工作的任務，即：一個確保、二個重點、三個計劃、四個率、五個提高。二是制定《20xx年房產系統(tǒng)房屋修繕工程防水卷材及給排水管材招標工作方案》組織進行屋面防水卷材、給排水管材等大宗材料招標。
4、房產經營委托管理工作。年初，我處會同法規(guī)處及局法律顧問共同修訂了《委托管理合同》。從而進一步完善了直管公房委托經營體制，并在今年的房產管理工作會議上與各受托管理單位簽署了新合同。
（三）房屋安全管理工作
一是汛期前，做好了危險房屋的“三落實”工作。通過排查目前全市共有危險房屋387棟，建筑面積53，949平方米，1688戶；二是建立和完善防汛責任制度，制定汛期房屋防雨搶險工作方案并下發(fā)各區(qū)；三是組建好了防汛隊伍和防汛物資儲備工作。
（四）樓道整治工作
一是本著先試點，后推廣的原則，在平區(qū)進行了試點工作。并提出了完善樓道粉飾、設施功能試點工作意見。試點工程已于4月下旬全部完成。并按照行湘書記的指示，于4月30日上午在和平區(qū)召開了樓道整治工作現場會。
二是制定了《沈陽市住宅樓道整治工作實施方案》、《樓道粉飾、設施功能完善技術質量標準實施意見》下發(fā)各區(qū)。同時加強工作調度，市一級辦公室抽調21名干部，分7組與各區(qū)進行了對接。市樓道整治辦公室印制《沈陽市住宅區(qū)樓道整治指導手冊》700余冊，下發(fā)各相關單位。
三是樓道整治工作已全面啟動實施，目前樓道整治工作全市開工量達到已近95%。已竣工4370棟、建筑面積1918.39萬平方米，竣工量達60%。
四是為確保樓道整治工作的整治成果，市樓道整治辦公室下發(fā)了《關于做好住宅樓道整治工程驗收及移交有關工作的通知》，要求樓道整治工程驗收合格后，各區(qū)樓道整治工作領導小組辦公室負責將工程及時移交給各街道辦事處，充分利用社區(qū)委員會優(yōu)勢，做好群眾的教育引導工作，真正實現“人改變環(huán)境，環(huán)境改變人”的良性互動，為鞏固樓道整治成果打下堅實的群眾基礎。
（五）景觀街路、重點廣場周邊建筑物立面粉飾工作
一是組織專業(yè)人員，依據近年來我市粉飾工程的調查結果，對粉飾工程建筑面積造價進行了測算；二是組織人力對全市擬進行立面粉飾的17條景觀街路進行逐段、逐棟排查；三是由規(guī)劃部門提出了沈陽市主要街路建筑色彩規(guī)劃條件，在此基礎上我局組織有關設計單位提出了青年大街、東陵路等路段的初步設計方案。
二、下半年工作思路
（一）物業(yè)管理方面工作
1、出臺《沈陽市物業(yè)管理規(guī)定》
6月底《沈陽市住宅物業(yè)管理規(guī)定》（討論稿）可報市人大，力爭在9月份以 *** 規(guī)章的形式出臺，為解決我市物業(yè)管理中的具體問題提供操作性強的法律依據。
2、進一步規(guī)范物業(yè)管理活動，提高物業(yè)服務水平
一是加強物業(yè)管理招投標的監(jiān)督和指導，全面推行前期物業(yè)管理招投標機制，創(chuàng)造公平、公正的競爭環(huán)境，促進物業(yè)管理的專業(yè)化、市場化和社會化。
二是建立物業(yè)管理企業(yè)誠信檔案、物業(yè)管理企業(yè)經理信用檔案和準入、退出機制，強化對物業(yè)管理行為的監(jiān)督。對不按《合同》進行管理服務的物業(yè)管理企業(yè)，在建立整改檔案的同時在媒體上予以公布，接受社會監(jiān)督。
三是規(guī)范業(yè)主大會和業(yè)主委員會，積極引導業(yè)主正確行使權力和履行義務。爭取年底前出臺《關于加強組建業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作的指導意見》，使這項關系到群眾利益、社區(qū)穩(wěn)定的工作，更具規(guī)范性、操作性。
四是繼續(xù)抓好物業(yè)管理從業(yè)人員培訓工作。與建設部聯合開展物業(yè)管理從業(yè)人員培訓工作，全面提高從業(yè)人員素質，將專業(yè)性強、一專多能的復合型管理人才引入到物業(yè)管理企業(yè)中.
3、建立新型物業(yè)管理體制
將普通住宅區(qū)物業(yè)管理納入到社區(qū)建設中來，物業(yè)管理由街道辦事處、社區(qū)委員會、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主“共治”。形成“業(yè)主自制管理、 *** 基層管理、物業(yè)管理”三位一體的新型服務平臺。對于暫時不具備物業(yè)管理條件的普通住宅區(qū)，按照屬地劃分給社區(qū)進行管理，充分發(fā)揮基層組織的作用。待具備物業(yè)管理條件后，再通過招投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)。
（二）直管公房經營管理工作
一是做好房產投資建設服務中心成立后，調整涉及直管房產管理的各部門的工作職能具體實施；二是按照“以證管業(yè)”的要求，從產業(yè)管理、租賃管理、修繕管理等方面草擬、修訂工作流程；三是房屋修繕管理工作。之一，指導各單位做好直管公房修繕工作，抄來抄去抄自；第二繼續(xù)實行大宗修飾那材料招標工作；第三，加強修繕項目審批管理工作和修繕方案指導監(jiān)督工作；第四，加強對房屋維修計劃的資金落實情況的監(jiān)督，使有限的資金真正用到房屋的維修中。
房產企業(yè)上半年工作總結3
今年上半年，我部房產維保工作的重點仍為配合新商鋪的招商工作，推動現有租戶租金的收繳，積極的解決租戶所提問題，消除同商戶間的矛盾，力爭將訴訟苗頭消除在萌芽狀態(tài)。編制《鼓樓商業(yè)街試點運營管理方案》并在辦班子會通過，目前處于實施階段。完成了鼓樓各地塊公共場所及商鋪房屋設施的提升改造、維保，新租商戶裝修驗收，以及招租配合等工作。
一、維修工作
上半年度維修工作重點仍在鼓樓商業(yè)街，主要完成了A地塊24號院空調風機維修。A地塊供熱管網現狀調查并上報維修請示，B地塊15#、17#、19#樓外檐維修、智能電表升級改造、C地塊10#樓排水系統(tǒng)的排查和疏通；馬場道211號新城建大廈門廳屋頂滲漏維修；河東區(qū)秀麗園物業(yè)樓維修情況調查并上報維修請示、碧華里27#、28#樓外檐、防水調查并上報維修請示。
二、消防檢查工作
1、組織工程部、監(jiān)理、物業(yè)以及消防維保單位對鼓樓商業(yè)街開展了之一、二季度消防專項檢查，針對發(fā)現的消防隱患下發(fā)了整改通知；
2、協助B19#樓、C地塊10#樓商戶辦理二次消防驗收備案手續(xù)；
3、聯系南開消防支隊，對15#樓消防改造進行現場查看并擬定改造方案。
三、其他協調及管理工作
1、組織實施了B地塊15#樓電梯的維修和啟用；
2、組織實施了C地塊10#樓燃氣接入和供氣工程并移交商戶；
3、組織簽署了14、15年度鼓樓維保監(jiān)理合同；
4、完成20xx年度鼓樓停車場維保合同的支付；
5、編制20xx年度房產供熱開通計劃。
四、下步工作計劃
1、繼續(xù)推動《鼓樓商業(yè)街試點運營管理方案》的'實施；
2、督促商戶按照規(guī)定完成消防備案并提請裝修竣工驗收；
3、跟蹤鼓樓、碧華里、秀麗園物業(yè)樓維修預算的審批；
4、組織簽署鼓樓消防維保協議，開展消防檢查。
房產企業(yè)上半年工作總結4
一、上半年工作形勢
截止6月30日，窗口共受理辦件3571件，辦結4459件，辦結率為92.78%，接受廣大辦事群眾咨詢萬余次，窗口服務質量零投訴，各部門業(yè)務開展順利，經濟收入都已完成目標過半任務，窗口收取各項規(guī)費總計2897284.50元。
二、領導重視，措施有力
房產窗口是房產局的“前沿陣地”，代表房產局行使行政審批和服務職責，窗口服務質量關系到房產局的整體形象，局領導高度重視窗口建設，經常深入到窗口之一線，全面了解工作情況，掌握信息動態(tài)，關心和指導窗口的各項工作，明確窗口的工作目標和任務，采取得力措施把窗口建設成為群眾好辦事、快辦事、能辦事、辦成事的服務平臺。
三、加強窗口效能建設
提高窗口辦事效率窗口認真落實房產局的各項要求，切實履行中心管理規(guī)定，加強效能建設，提高辦事效率。按照協調運轉、高速傳遞的標準，在依法合規(guī)的前提下，積極實施流程再造，按照能減則減、能降則降的要求，切實做到可以減的環(huán)節(jié)務必減下來，可以降的門檻確保降下去，對于提交要件齊全、條件具備的服務對象，保證在窗口辦結；對于不能現場辦結的行政許可、非行政許可審批、服務類項目，遵循辦理時限“能提必提”的原則，結合現有實際，對原有承諾辦理時限進行更大化壓縮，更大限度提高服務效率，進一步方便服務對象辦事。
四、認真分析問題查擺自身不足
房產窗口工作雖已進入規(guī)范化、正常化運行，但仍然存在著一些的問題。窗口根據自身工作，認真分析問題查擺自身不足，努力改進。一是窗口與局各職能本門工作對接工作做得不夠好，還要加強協調；二是窗口管理措施有待進一步完善，管理水平有待進一步提高。
五、安排好下半年工作
下半年，房產窗口緊緊圍繞創(chuàng)優(yōu)質服務窗口目標任務，著力在管理水平、效能建設、創(chuàng)新服務等方面狠下功夫。一是要進一步加強管理，以制度管人管事，規(guī)范服務行為，樹立崗位責任意識，履行崗位職責；二是要嚴格執(zhí)行限時承諾制，切實履行“進一門辦好，交規(guī)定費辦成，在承諾日辦結”的承諾；三是要繼續(xù)施行一事一記，做到從咨詢受理到發(fā)證各個工作環(huán)節(jié)有日期、有記錄、有簽字；四是要創(chuàng)新效能理念，積極探索和改進服務方式，力求在發(fā)展中完善，在完善中規(guī)范，在規(guī)范中發(fā)展。
房產窗口是房產局行使職責和對外服務的重要窗口，是房產局整體形象的一個縮影。窗口今后要與各股室相互通氣相互把關，加強業(yè)務銜接和工作協調，積極配合辦公室、財務股的相關工作，緊緊跟隨在局黨組的堅強領導下，圍繞房產局大局工作，團結中心窗口全體工作人員，振奮精神、積極進取、爭奪桂冠。
房產企業(yè)上半年工作總結5
年初到現在，房產局緊緊圍繞全市經濟發(fā)展的大局，統(tǒng)一思想、明確任務、振奮精神、狠抓落實，推動全市房地產業(yè)持續(xù)健康快速發(fā)展。現將工作完成情況匯報如下：
一、上半年工作完成情況
（一）加大力度推進棚戶改造工作。今年我局繼續(xù)加大棚戶區(qū)改造力度，積極主動搶前抓早開展工作，實施了龍永路等五個項目的棚戶區(qū)改造，繼續(xù)推進薩爾圖區(qū)鐵東平房區(qū)改造，啟動讓胡路區(qū)富強村改造。
1、龍鳳鐵東棚戶區(qū)拆遷改造。該項目由房產局直接負責改造工作。總占地185.85公頃，房屋拆遷面積為18.05萬平方米，住戶3058戶、7941人，企業(yè)39家，拆遷補償資包括土地金估算3億元。目前，前期調查工作已經完成，拆遷主體已明確，拆遷補償資金部分落實。市計委已完成改造項目立項審批，開發(fā)區(qū)已制定完成《拆遷改造規(guī)劃》和《控制性詳細規(guī)劃》，規(guī)劃局已下發(fā)了改造項目建設用地規(guī)劃許可證，市土地局已完成征收土地工作，已下發(fā)用地文件。開發(fā)區(qū)正在籌集資金，力爭6月底進入實質拆遷階段。
2、澳龍小區(qū)。該項目由龍鳳區(qū) *** 負責。總占地69公頃，其中16公頃已調整為龍鳳區(qū)注塑城工業(yè)用地，澳龍小區(qū)實際用地53公頃，其中已建設住宅16棟7萬平方米用地5公頃，建設澳龍小學用地4公頃，現土地實際存量44公頃。該區(qū)域內共有待拆除房屋建筑面積6萬平方米，其中：住宅4.3萬平方米，居民689戶、2070人；企業(yè)10家、房屋1.7萬平方米。該地塊于xxxx年出讓，但開發(fā)商未按期完成拆遷改造任務，市 *** 調整規(guī)劃決定提前收回土地，市領導、局領導、龍鳳區(qū) *** 正積極與澳龍房地產開發(fā)公司進行協商。
3、龍鳳區(qū)南磚廠平房區(qū)拆遷改造。該地區(qū)占地50公頃，現有各類房屋8萬平方米，居民503戶、2600人。目前，改造項目經濟效益測算分析和初步論證工作已經完成，該地區(qū)控制性詳細規(guī)劃已編制完成，待上報有關部門立項。
4、建安和筑安集團公司平房區(qū)拆遷。該項目由房產局負責。市建安集團建設住宅2.2萬平方米、261戶，市筑安集團建設住宅3.5萬平方米、540戶，決定延續(xù)以往困難企業(yè)、困難職工棚戶區(qū)改造政策給予一定補償，目前兩單位正積極推進施工。
5、讓胡路鐵路平房區(qū)。按照三年完成改造的計劃，xxxx年計劃拆遷平房383戶、1.5萬平方米，建設經濟適用住房14棟、610戶（經濟適用住房正在申請立項）。
6、繼續(xù)推進薩爾圖區(qū)鐵東平房區(qū)改造。該項目由房產局負責。經過xxxx、xxxx年兩年改造，目前仍有4萬平方米有證房屋需要拆除，正積極與油田大企業(yè)進行協商，爭取由其出資補償。資金到位后實施拆遷。
7、啟動讓胡路區(qū)富強村改造。由讓胡路區(qū) *** 負責，目前由鎮(zhèn) *** 牽頭進行情況調查，并就如何改造，采取何種方式改造進行調研。
同時，領導交辦的讓胡路西楊小區(qū)爛尾樓系統(tǒng)配套工程已完成施工、監(jiān)利隊伍招投標工作。
（二）產權產籍管理再上新臺階。我們從創(chuàng)建“優(yōu)質服務、優(yōu)良作風”行風建設示范窗 *** 動入手，繼續(xù)在房產交易大廳推行“11275陽光政務工程”，有力推進了窗口服務質量，極大地方便了前來辦理房屋產權交易業(yè)務的各企事業(yè)單位和群眾，受到各級領導和各媒體的贊譽。今年我們進一步加大力度提高服務水平，從年初至今共提供測繪現場、評估現場、抵押現場、為大企業(yè)上門服務、為老弱病殘上門服務等130多次；為了保證房屋產權檔案的準確性，專門設立了檔案上架質檢人員，對所有即將上架的檔案進行全面檢查，使檔案上架合格率達到100%；對萬寶三區(qū)九棟住宅樓的房屋產權進行了辦理，得到了住戶的一致贊揚；召開歷史疑難問題專門會議4次，辦理疑難問題房產42件。
同時，繼xxxx年7月房產地理信息系統(tǒng)一期工程正式投入使用后，大慶市房產地理信息系統(tǒng)二期工程的規(guī)劃、設計等工作也正在進行中，大慶市房屋產權市場管理中心獲全市電子政務建設先進單位。
目前，房屋產權市場管理中心已經初步形成了完善的房地產權屬及市場管理體系，各項服務不斷進步。截至到5月31日，實現交易總量86.3萬平方米，8829件，交易額達到13.7億元；辦理房產抵押3059件，44.844萬平方米，抵押額5.02億元。實現契稅收繳3365.42萬元，其中契稅2743.17萬元，交易服務費622.25萬元。檔案所收繳檔案出證費83925元。
（三）認真開展整頓房地產市場秩序工作。今年我們加大了房地產法律法規(guī)的宣傳力度，認真開展房地產市場整頓工作，3月31日召開了全市整頓和規(guī)范房地產市場秩序工作會議，傳達了市房產局《關于實施商品房買賣合同網上聯機備案管理的通知》、《關于整頓和規(guī)范房地產市場秩序工作實施方案》，王顯義副秘書長通報了房地產市場檢查情況。按照市 *** 開展整頓規(guī)范年活動的精神，我局參加了4月初和5月中旬兩次建筑市場檢查活動，檢查了28家企業(yè)、29個開發(fā)項目的商品房預（銷）售情況，同時我們積極開展工作由王顯義副秘書長和劉羽副局長帶隊，組織了專項檢查活動，檢查了17家開發(fā)企業(yè)、18個開發(fā)項目的商品房預（銷）售情況。xxxx年5月31日，召開了五湖地區(qū)5家開發(fā)企業(yè)專項會議，宣傳法律法規(guī)并提出具體要求。另外，我們開展了經常性的巡查工作，全面檢查了全市40余處商品房開發(fā)現場和售樓處，查出有2家開發(fā)企業(yè)有違法預售商品房的行為，給予責令整改。我們還加大檢查拆遷市場力度，查處1家企業(yè)存在違法拆遷的行為，要求其立即整改，現正在進一步處理中。
在加強監(jiān)管的同時，我們積極探索科學的管理模式，開發(fā)建設了“大慶市商品房網上銷售系統(tǒng)”，該系統(tǒng)已于5月初正式運行，新辦商品房預售項目將全部納 *** 機備案系統(tǒng)。目前正督促、指導開發(fā)企業(yè)及時在網上簽訂合同及進一步完善聯機備案系統(tǒng)建設。
截止到目前已核發(fā)商品房預售許可開發(fā)項目16個，共核發(fā)《商品房預售許可證》219個。建筑面積136萬平方米，住宅10320套。通過年檢房地產估價機構12家。經紀機構78家。
（四）住房制度改革繼續(xù)深入，住房保障體系不斷完善。上半年共辦理房改房辦證審核1000件；清理、裝訂、歸檔職工住房檔案4200份，爭取盡快完成房改房辦證核準收尾工作；已經審核“新人”貨幣化補貼597人，已將資金1062.36萬元發(fā)放到職工手中。全年共為職工查檔、辦理貨幣化購房免稅證明14件；完成龍鳳區(qū)職工補貼審核共160人，補差審核470人，“新人”貨幣化審核177人，共為職工發(fā)放資金1243.53萬元；完善了補貼資金管理發(fā)放程序，變過去由補貼領取人親自到現場簽字領取現金支票的發(fā)放方式，過渡到由單位集中報件，科室審核，審核報件內部傳遞，通過對每個領取人建立銀行卡，科室集中通過銀行把補貼款打入銀行卡的方式，方便快捷地按財務程序把補貼資金發(fā)放到職工手中，共完成住房職工貨幣化核準共1442人，資金3752.97萬元，其中住房貨幣化補貼797人，資金2709.75萬元；貨幣補差645人，資金1043.22萬元。共發(fā)放資金2639.1萬元。
為了進一步規(guī)范和完善住房保障體系，制定了《大慶市加強經濟適用住房管理的實施意見》、《大慶市城市更低收入家庭廉租住房管理實施細則》，提供了必要的政策保障。在完善政策的同時，我們積極推動困難企事業(yè)單位自建經濟適用住房，我市今年已立項經濟適用住房項目建設面積共9.27萬平方米，可解決1221戶居民的住房問題。我們還充分發(fā)揮經濟適用住房的市場調控功能，從利民苑二期工程中調劑出部分經濟適用住房解決市區(qū)范圍內市屬、區(qū)屬下崗、失業(yè)職工家庭住房困難問題，經過市區(qū)兩級房管部門嚴格的審查、公示、資格認定后，完成了804戶申報家庭的現場抽簽工作，804戶房屋已順利出售，目前正辦理購房手續(xù)。在做好經濟適用住房銷售工作的同時，我們積極實施廉價房安置政策，將市委黨校舊平房區(qū)改造、薩區(qū)勤奮地區(qū)拆遷過程中98戶無房、下崗、殘疾等特殊困難家庭順利安置。
（五）城市拆遷工作穩(wěn)步推進。今年上半年共發(fā)放拆遷許可證4個，涉及拆遷總面積5.7萬平方米，拆遷戶數200余戶，涉及人口600余人。其中：已拆遷完畢經五街通商路改造項目，拆遷面積1239.4平方米，正在實施開發(fā)區(qū)八連108隊改造項目，拆遷面積10000平方米，中興北園改造項目，拆遷面積7000平方米，陽光佳苑（二期）改造項目，拆遷面積25000平方米。xxxx年金霖家具廣場拆遷項目遺留6戶被拆遷人房屋沒有實施拆遷，已申請薩爾圖區(qū)人民法院強制拆遷。xxxx年紅旗地區(qū)拆遷改造項目遺留7戶被拆遷人房屋沒有實施拆遷，其中有1戶被拆遷房屋已下發(fā)裁決書，近期將申請中級人民法院強制執(zhí)行，其余正在積極協調中。我們在實施拆遷過程中高度重視拆遷 *** 工作。1-6月份共接到中央聯席會議辦公室和省聯席會議辦公室交辦 *** 案件5起，案件回復已報送省建設廳 *** 辦，5起 *** 案件已全部結案。市 *** 辦交辦 *** 案件2起，已按時全部結案。我們還對全市9家拆遷單位進行了年檢審核，有一家未參加年審，資質已作廢。其余年檢資料已報送省建設廳，正在年檢審核中。
（六）歷史遺留房屋權屬確認全面展開。石油管理局歷史遺留房屋確權工作全面收尾，我們對已公告的一萬九千余幢、建筑面積近1200萬平方米歷史遺留房屋進行檔案資料移交并履行登記發(fā)證手續(xù)，對石油管理局昆侖集團、精細化工廠、甲醇廠等單位申報確權的房屋出具消防等審批手續(xù)，完善檔案資料，使得確權工作在石油管理局進入全面收尾階段。上市企業(yè)歷史遺留房屋確權全面展開，我們主動與管理局、油田公司等單位多方溝通協調，專門擬定了《關于開展大慶地區(qū)中直上市企業(yè)歷史遺留房屋權屬確認工作的實施意見》，確權工作取得積極成果：一是大慶油田有限責任公司之一批申報確權的大慶油田工程有限公司、采油工程研究院、地質錄井分公司、勘探開發(fā)研究院等四家單位的332幢、建筑面積441818.76平方米的歷史遺留房屋通過審批并已核發(fā)《房屋所有權證》及《國有土地使用證》；二是油田公司歷史遺留房屋確權首批資金（約2億元人民幣）已經到位，將用于我市城市建設；三是已完成油田公司第二批四家二級單位（采油五廠、采油七廠、測試技術服務分公司、試油試采分公司）932幢、691018.34平方米的歷史遺留房屋現場勘查和資料初審工作，正在核實土地界限并準備上報審批；四是已開始對油田公司第三批四家二級單位（采油二廠、井下作業(yè)分公司、天然氣分公司、儲運銷售分公司）約1700幢房屋進行確權資料審核和現場勘查；五是對油田公司第四批審報確權的七家二級單位申報確權的房屋開始了規(guī)劃定位和房產測繪。現在，油田公司其他各單位和大慶石化公司等中直單位也正積極開展確權準備工作，即將進行現場勘查階段工作。
二、下半年工作打算
（一）加快棚戶區(qū)改造步伐。成立重點區(qū)塊改造專門責任機構，明確責任分工，加強協調溝通，避免遇事相互推諉，縮短項目辦理時間。深入研究探索拓展融資渠道，借鑒先進城市經驗，吸引有實力的企業(yè)投資參與改造，突破棚戶區(qū)改造資金投入不足的瓶頸。
（二）整頓房地產市場秩序，活躍二、三級房產交易市場。認真貫徹落實國家、省整頓房地產市場秩序的有關精神，加大查處力度，特別是房地產預（銷）售市場和房屋拆遷市場要進一步規(guī)范市場行為，同時加強對房地產中介機構的監(jiān)管力度，不斷完善商品房網上銷售系統(tǒng)。加強法律法規(guī)的宣傳工作，提高房地產企業(yè)機構的守法意識和廣大市民的自我保護意識。加大對房產交易大廳的管理力度，全面提升服務質量和管理水平，完成對房產交易大廳改造工作，配備監(jiān)控系統(tǒng)和指紋識別系統(tǒng)。
（三）認真落實貨幣化政策，建立和完善房屋住房保障體系。按計劃完成職工貨幣化補貼、補差以及“新人”貨幣化審核發(fā)放工作，做好房改房辦證審核及后期檔案管理，全面實施廉租住房保障制度，擴大受益面。將住房保障與市場機制有機結合起來，進一步完善和規(guī)范經濟適用住房管理工作，規(guī)范市場運行機制。
（四）嚴格依法拆遷，做好xxxx年全市各項重點工程前期拆遷工作，特別是飛機場建設項目和龍鳳鐵東平房區(qū)舊城改造，確保工程順利實施。力爭減少拆遷 *** 案件，爭取將矛盾解決在基層，不斷完成拆遷法律、法規(guī)和相關政策的制定，加強拆遷政策指導。
（五）繼續(xù)推進歷史遺留房屋權屬確認工作。做好石油管理局歷史遺留房屋確權收尾工作，保證上市企業(yè)歷史遺留房屋權屬確認工作順利開展，確保各項資金落實到位，各項工作按計劃有序開展！
測繪在資質管理系統(tǒng)為什么登錄失敗啊?
1、要先注冊，后登錄。
2、系統(tǒng)超級不穩(wěn)定，即使登錄，將來也會經常斷，“異常”情況很平常。
3、實在解決不了，找軟件維護人員。也可以找測繪主管部門。
天津：擬出臺“非改租”新政
9月23日，天津市住房城鄉(xiāng)建設委發(fā)布關于對《關于非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的指導意見》公開征求意見的通知。本市行政區(qū)域內合法建設的，閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，經區(qū) *** 組織聯合審查認定后，允許改建為保障性租賃住房。
以下為全文：
關于非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的指導意見
各區(qū)人民 *** 、各有關單位：
為貫徹落實《國務院辦公廳關于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(國辦發(fā)〔2021〕22號)，加快發(fā)展保障性租賃住房，按照《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于集中式租賃住房建設適用標準的通知》(建辦標〔2021〕19號，以下簡稱《集中式租賃住房標準》)規(guī)定，經市 *** 同意，現就非居住存量房屋改建為保障性租賃住房有關工作提出以下意見：
一、適用范圍
本市行政區(qū)域內合法建設的，閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，經區(qū) *** 組織聯合審查認定后，允許改建為保障性租賃住房。根據國家和我市有關規(guī)定，不符合建設用地準入條件的工業(yè)及倉儲用地，不得改建為保障性租賃住房。
二、改建原則
(一)促進供需平衡和職住平衡。改建保障性租賃住房項目應當符合城市發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域功能定位和產業(yè)發(fā)展等要求，符合保障性租賃住房年度建設計劃，重點布局在軌道交通沿線、公交站點周邊、工業(yè)產業(yè)園區(qū)、商業(yè)商務集聚區(qū)、高校及科研院所周邊等人口聚集、交通便利、配套完善、租賃住房需求旺盛的區(qū)域，促進租賃住房供需平衡和職住平衡。
(二)堅持 *** 引導和市場參與。改建保障性租賃住房項目由 *** 給予土地、財稅、金融等政策支持，充分發(fā)揮市場機制作用，引導多主體投資、多渠道供給。改建后的保障性租賃住房項目主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。
(三)保持原規(guī)劃土地要求不變。非居住存量房屋用作保障性租賃住房期間，在不改變原不動產登記信息的前提下，不變更土地使用性質、不補繳土地價款，土地使用年限和總建筑面積不變，不改變原有房屋類型和建筑容量控制指標。改建房屋不得突破既有建筑外輪廓線，不改變相鄰關系。改建后涉及房屋征收、拆遷的，按改建前的房屋用途予以補償。
(四)堅持區(qū) *** 統(tǒng)籌協調推動。落實市委、市 *** 關于我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作要求，以區(qū) *** 為主體統(tǒng)籌推動本區(qū)非居住存量房屋改建保障性租賃住房工作。在符合規(guī)劃原則、權屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，區(qū) *** 組織政務服務、住建、規(guī)劃資源、發(fā)展改革、消防救援、城市管理等部門建立聯合審查認定、聯合驗收工作機制，指導相關主體按要求實施改建，規(guī)范開展租賃住房運營。
三、改建要求
(一)權屬清晰。改建項目應當為依法取得不動產權屬證書的合法建筑，不存在查封登記、異議登記等限制交易的情況。房屋存在抵押權、地役權登記的，申請改建前須取得抵押權人、地役權人的書面同意。
(二)主體明確。改建項目的實施主體應當為房屋的不動產權利人，或受不動產權利人委托的代建單位，或受不動產權利人委托、將實際運營改建后租賃住房的已備案住房租賃企業(yè)。不動產權利人為自然人的應當委托相關單位實施。
(三)規(guī)模合理。改建項目應當以整幢或整棟為改建單位，改建規(guī)模原則上不少于50套或建筑面積不少于2000平方米。
(四)功能齊全。保障性租賃住房可根據市場需求和建筑周邊商業(yè)服務網點配置等實際情況，增加相應服務功能。
(五)結構安全。改建項目的房屋結構應當符合安全牢固要求，改建前應當由改建實施主體委托房屋安全鑒定機構進行房屋安全性能鑒定，C級、D級房屋不得進行改建，保證滿足安全使用的要求。
(六)適用標準。改建項目按照使用對象和使用功能，分為改建宿舍型租賃住房和改建住宅型租賃住房，其類型、適用標準和服務功能配置按照《集中式租賃住房標準》執(zhí)行。實施主體可在申請改建前委托具有相資質的單位進行可行性評估，確保改建項目具有技術可行性。
(七)消防安全。改建項目應當執(zhí)行建設工程法律法規(guī)和國家工程建設消防技術標準，消防手續(xù)辦理和日常消防監(jiān)管應當符合國家和本市法律法規(guī)相關要求。
(八)環(huán)保衛(wèi)生。改建項目應當符合國家和本市關于室內空氣質量和生活飲用水等相關要求，改造和裝修所使用材料和設備應當符合國家和本市技術標準和規(guī)范。改建后的租賃住房應當具備良好的衛(wèi)生、通風和采光等居住條件，污水排放接入市政管網。
(九)人均使用面積。改建項目人均使用面積、居住人數限制等應當符合國家和本市的相關規(guī)定。按照《市國土房管局等九部門關于印發(fā)加強我市出租房屋綜合管理工作實施意見的通知》(津國土房市〔2014〕257號)，改建后租賃住房的人均租住使用面積不得低于5平方米;參照宿舍標準改建的，應當滿足《宿舍建筑設計規(guī)范(JGJ36-2016)》的要求。
四、改建程序
(一)提出申請
改建項目的實施主體應當向項目所在地的區(qū) *** 指定的管理部門提出改建申請，并提交下列材料：
1.申請改建的書面報告;
2.房屋已取得不動產權屬證書或房屋租賃合同登記備案證明(復印件)，房屋產權人委托實施改建的委托授權書，抵押權人等相關權利人同意改建租賃住房的書面意見;
3.改建實施主體的營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復印件;
4.項目改建方案，包括擬改建項目現狀、運營期限、運營主體情況、設計方案、改建后房源量、戶型設計、投資規(guī)模、資金來源、回報周期、租賃管理方案及可行性綜合分析等內容，并詳細說明項目容積率(建筑規(guī)模)、建筑密度、綠地率、特定區(qū)域建筑高度、服務設施、建筑整體風格以及其他國家政策要求的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理內容變動情況。改建項目運營期限不得超過經批準的土地使用年限，涉及劃撥用地且未明確劃撥土地使用年限的，改建項目運營期限不得超過相應用途國家規(guī)定的更高土地使用權使用年限;
5.房屋安全鑒定機構出具房屋安全鑒定報告;
6.其他需要提供的資料。
(二)審查認定
區(qū) *** 組織政務服務、住建、規(guī)劃資源、發(fā)展改革、消防救援、城市管理等部門對改建項目進行聯合審查，對符合改建要求的，在區(qū) *** 門戶網站公示5個工作日，公示期滿且無異議的，出具保障性租賃住房項目認定書，明確改建項目實施主體、投資規(guī)模、資金來源、房源總量、運營期限等指標。
(三)組織實施
項目實施主體憑保障性租賃住房項目認定書向相關部門辦理立項、用地、規(guī)劃、施工、消防等手續(xù)。
1.立項手續(xù)。由項目審批部門進行審批或備案。
2.規(guī)劃用地手續(xù)。對于改建工程不涉及建筑整體風格改變的，可免于辦理建設工程規(guī)劃許可手續(xù)，并由規(guī)劃資源部門出具書面意見;確需辦理的可按照《控制性詳細規(guī)劃技術規(guī)程》規(guī)劃執(zhí)行中現狀用地適用原則辦理自有用地規(guī)劃條件和建設工程規(guī)劃許可證。改建項目不涉及土地權屬變化，可用已有用地手續(xù)等材料作為土地證明文件，不再辦理用地手續(xù)。
3.施工手續(xù)。改建項目實施主體應當依法選擇具備資質的施工、監(jiān)理等參建單位，依法辦理工程質量監(jiān)督和施工許可，住建部門依法進行質量監(jiān)督。
4.消防手續(xù)。改建項目符合《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規(guī)定》(住建部令第51號)規(guī)定的特殊建設工程的，改建實施主體應當向區(qū)住建委申請消防設計審查、消防驗收。其他建設工程，改建實施主體在竣工驗收后應當報區(qū)住建委申請消防驗收備案，區(qū)住建委應當進行抽查。
(四)聯合驗收
項目改建完成后，改建實施主體應向區(qū) *** 指定的管理部門申請聯合驗收，由區(qū) *** 組織政務服務、規(guī)劃資源、住建等部門開展聯合驗收。改建項目通過聯合驗收后，可向供水、供電、供氣、供熱部門申請按居民標準執(zhí)行水電氣熱收費標準。
(五)運營和使用管理
改建項目聯合驗收合格后，實施主體應當委托有資質的房產測繪機構對改建后的租賃住房以套為單位進行測繪，將測繪成果錄入本市住房租賃服務監(jiān)管平臺，納入本市住房租賃統(tǒng)一管理。改建項目的運營主體應當為依法辦理市場主體登記的住房租賃企業(yè)，項目開業(yè)運營前，應當通過本市住房租賃服務監(jiān)管平臺推送開業(yè)信息。
(六)退出管理
1.改建運營年限期滿后，如需繼續(xù)作為保障性租賃住房，產權人應于期滿前六個月，向區(qū) *** 指定的管理部門提出續(xù)期申請。未提出申請或未獲批準的，產權人、實施主體和運營主體應積極協商退出工作，確保承租人有序退出，并于期滿后30個工作日內提出恢復原有用途的申請。續(xù)期時間不能超過土地使用年限。
2.改建運營年限未滿時提出退出申請的，產權人、實施主體和運營主體應與承租人積極協商并達成一致意見后方可向區(qū) *** 指定的管理部門申請退出。經同意退出后，應及時向規(guī)劃資源、住建、發(fā)展改革等部門報備，房屋使用、水電氣熱價格等納入原用途管理。
3.改建項目審批后，區(qū) *** 應組織住建、城市管理、規(guī)劃資源等部門加強改建項目后續(xù)監(jiān)管，發(fā)現問題及時依照職責處置。改建運營年限期滿后，產權人未申請續(xù)期或未獲批續(xù)期，且未按期申請退出的，視為擅自改變建筑物功能，非法改變土地用途，由區(qū) *** 組織相關職能部門依法查處。
4.對存在提供虛假資料、未落實我市保障性租賃住房管理政策、分割 *** 、分割抵押、“以租代售”等違法違規(guī)行為的，區(qū)有關部門可采取限期改正、終止改建行為、納入信用監(jiān)管、取消水電氣熱價格優(yōu)惠、取消稅收優(yōu)惠等措施進行處置;涉嫌違法的，由相應主管部門立案查處;涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。
五、工作要求
(一)各區(qū)、各有關部門要精簡項目審批事項和環(huán)節(jié)，構建快速審批流程，提高項目審批效率。
(二)改建項目運營期間不得分割登記、分割 *** 、分割抵押、分割銷售，不得以租代售。
(三)改建項目不動產權利人應當承擔房屋使用安全主體責任，不動產權利人和負責運營的住房租賃企業(yè)應當共同落實安全管理職責，建立完善的房屋安全使用管理制度，定期對房屋安全進行檢查，確保房屋住用安全。
(四)改建項目的運營主體應確保租賃住房符合運營維護管理相關要求，建立完善各項突發(fā)事件應急預警及處置制度;落實消防安全責任制，配備符合規(guī)定的消防設施、器材，保持疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，定期開展消防安全檢查。
(五)本意見印發(fā)前，利用非居住存量房屋改建的租賃住房項目，應當提供符合要求的房屋安全鑒定報告、消防驗收手續(xù)，由項目所在地的區(qū) *** 集中組織區(qū)政務服務、住建、規(guī)劃資源、發(fā)展改革、消防救援、城市管理等部門進行聯合評估審查，經審查符合條件的，出具聯合認定意見，認定為保障性租賃住房項目;經審查不符合條件的已改建項目，由區(qū) *** 督促相關主體在本意見印發(fā)3個月內整改到位，無法整改的依法依規(guī)予以處置。已按照《天津市人才公寓認定支持辦法(試行)》(津人才辦〔2019〕2號)認定為天津市人才公寓的利用非居住存量房屋改建項目，可不再重復進行評估審查，出具保障性租賃住房項目認定書后納入規(guī)范管理。
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