土地確權測繪單位需要做哪些工作?
首先收集權屬資料,主要是《土地使用證》其中附圖應注明四至區域。如果涉及爭議應進一步獲得當地規劃及土地等部門認可的測繪院提供的測繪成果,以確定權屬的“界樁”,以明確權屬土地范圍。
上述部分主要是建設管理領域的確權工作。如果該土地涉及抵押、爭議等資產性法律糾紛另說。
數據確權與地理測繪的關系
數據確權是地理測繪的重要內容之一,只有先按照法律確認相關數據權屬,才能在測繪過程中有效的進行標注和區域劃分。
不動產測繪確權界線有誤
要杜絕增量,減少存量。
![](/zb_users/plugin/erx_Weixin/img/zzcm1.jpg)
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號
解決界線錯誤的主要思路是“杜絕增量,減少存量”。近幾年,隨著各地地籍基礎業務規范化工作的開展以及城市規劃、建設日趨正規,新增宗地界線不一致的情況已較為少見。因此當前工作的重點在于“減少存量”上。在不動產權籍變更調查過程中,權籍調查人員應根據界線不一致的種類、規劃條件以及用地實際情況,分類處理。主要工作:①對于鄰宗地無產權房屋、柵欄、圍墻超占本宗地的,應該在權籍調查過程中將情況告知本宗權利人,由本宗權利人自行協調,拆除無產權建(構)筑物或進行宗地界線調整;對于無法協調的,且本宗地權利人又不愿自行退讓本宗地界線,仍要求按原界線調查的,應由其出具權籍調查部門免責聲明;②本宗地產權建筑物超占鄰宗或鄰宗產權建筑物超占本宗地,均應按照實際用地情況重新確界,杜絕“房地不一致”的情況;
③本宗地有產權房屋超占國有空地,應結合規劃紅線按實際現狀進行調整;④
本宗地部分因市政建設,被改造為道路、河流等的,應依據規劃紅線退讓現狀道路、河流。在實際工作中,界線不一致的更多表現為以上兩種或兩種以上情況并存,因此處理起來更需要靈活處理。