住建局備案需要發(fā)票嗎
住建局備案需要發(fā)票。住建局消防備案需要的材料如下：
1、新建、改建、擴(kuò)建、用途變更部分，建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表、建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件、新建、擴(kuò)建工程的建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)紅線圖、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件、消防設(shè)計(jì)文件一套、 *** 圖紙光盤(pán)一份；
2、建筑內(nèi)部裝修部分，建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表、所在建筑物的建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)圖、動(dòng)力、照明等電氣線路布置圖、有消防工程的，還應(yīng)提交消防設(shè)計(jì)圖紙、建筑圖紙光盤(pán)一份、裝修材料的說(shuō)明、場(chǎng)所的使用證明、建設(shè)單位的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件或工商預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)或組織機(jī)構(gòu)代碼證、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件正副本；
3、建設(shè)單位申請(qǐng)消防驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)提供的材料，申請(qǐng)報(bào)告、建筑工程消防驗(yàn)收申請(qǐng)表、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、消防產(chǎn)品國(guó)家型式認(rèn)可證書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告、供貨證明、供貨憑證即消防產(chǎn)品的發(fā)票、發(fā)貨清單、有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證。
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在住房和建設(shè)管理局辦理備案手續(xù)，需要開(kāi)發(fā)商提供什么資料？
開(kāi)發(fā)商前往住建局進(jìn)行網(wǎng)簽，所需材料可以在當(dāng)?shù)氐淖〗ň志W(wǎng)站上進(jìn)行下載，一般的資料為：
1、開(kāi)發(fā)企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（復(fù)印件） 9、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（復(fù)印件）
2、企業(yè)法定代表人身份證明；（復(fù)印件） 10、商品房預(yù)售許可證；（復(fù)印件）
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證；（復(fù)印件） 11、商品房項(xiàng)目預(yù)測(cè)繪成果報(bào)告；（復(fù)印件）
4、授權(quán)委托書(shū)及 *** 人身份證；（復(fù)印件） 12、計(jì)經(jīng)委立項(xiàng)文件；（復(fù)印件）
5、國(guó)有土地使用權(quán)證或用地批文；（復(fù)印件） 13、擬保留單元房清冊(cè)；（原件）
6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（復(fù)印件） 14、物業(yè)管理用房清冊(cè)；（原件）
7、建筑紅線定位圖；（復(fù)印件） 15、商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案申請(qǐng)表。
8、建設(shè)工程施工許可證；（復(fù)印件） 16、網(wǎng)上登陸的用戶名和密碼（開(kāi)發(fā)商自選）
具體還是以當(dāng)?shù)氐淖〗ň止倬W(wǎng)中的材料為準(zhǔn)。
住建局備案需要什么資料
法律分析：備案提交的資料清單，一施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同。
1、《建設(shè)工程施工許可申請(qǐng)表》原件2、合同正式文本一式4份原件3、合同當(dāng)事人法定代表人證明書(shū)原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件4、承包人為外地企業(yè)的，應(yīng)提交承包人資質(zhì)證書(shū)以及項(xiàng)目經(jīng)理(建造師)資格證書(shū)復(fù)印件(核原件)。
簽訂建設(shè)工程施工合同，必須以建設(shè)計(jì)劃和具體建設(shè)設(shè)計(jì)文件已獲得國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)為前提。簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序?yàn)榍疤幔@是由于建設(shè)工程施工合同的標(biāo)的物為建筑產(chǎn)品，需要占用土地，耗費(fèi)大量的資源，屬于國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要組成部分。凡是沒(méi)有經(jīng)過(guò)計(jì)劃部門(mén)規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)，不能進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，建設(shè)行政主管部門(mén)不予辦理報(bào)建手續(xù)及施工許可證，更不能組織施工。在施工過(guò)程中，如需變更原計(jì)劃項(xiàng)目功能的，必須報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核同意。簽訂及履行施工合同受到國(guó)家的嚴(yán)格監(jiān)督管理。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》
第三條 建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國(guó)家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。
第四條 國(guó)家扶持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學(xué)技術(shù)研究，提高房屋建筑設(shè)計(jì)水平，鼓勵(lì)節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境，提倡采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式。
第五條 從事建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。任何單位和個(gè)人都不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的建筑活動(dòng)。
測(cè)量工程資質(zhì)辦理要求條件？
辦理工程測(cè)量資質(zhì)是有多種條件的，包括企業(yè)資產(chǎn)、設(shè)備和企業(yè)人員等的要求。其中，申請(qǐng)工程測(cè)量乙級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，需要滿足的條件有：代申辦+→APPKF2020
(1)企業(yè)人員的要求，建筑企業(yè)要有技術(shù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并且需要6名工程測(cè)量的專業(yè)人員(6名人員中其中2人為高級(jí)職稱);
(2)公司注冊(cè)資本要求不少于150萬(wàn);
(3)企業(yè)設(shè)備方面需要有全站儀、水準(zhǔn)儀和GNSS接收器等設(shè)備;
(4)其它方面還包括企業(yè)必須是獨(dú)立法人，并且有完善的規(guī)章制度等
2、工程測(cè)量資質(zhì)辦理材料
在企業(yè)人員、公司資產(chǎn)等條件滿足后，建筑企業(yè)就可以開(kāi)始準(zhǔn)備資質(zhì)辦理材料，辦理工程測(cè)量乙級(jí)資質(zhì)需要的材料有：
(1)資質(zhì)申請(qǐng)表，登陸住建部門(mén)官網(wǎng)，填寫(xiě)資質(zhì)申請(qǐng)后打印紙質(zhì)文件;
(2)人員材料要求，需要企業(yè)各類人員的證明、身份證和合同，以及社保證明等;
(3)企業(yè)設(shè)備和場(chǎng)地證明，設(shè)備購(gòu)置發(fā)票和說(shuō)明書(shū)、場(chǎng)地租賃證明或者所有權(quán)證明;
(4)其它材料，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、制度文件以及法人證件等。
另外，測(cè)量行業(yè)的極為受到重視的，因?yàn)槿绻麥y(cè)量工程做不好，那么就會(huì)影響到整個(gè)建筑物的修建，是具有相當(dāng)大的危險(xiǎn)性的，所以，有工程測(cè)量資質(zhì)，才能讓合作伙伴信服，相信你有這個(gè)實(shí)力，現(xiàn)實(shí)情況就是如此，沒(méi)實(shí)力誰(shuí)愿意跟你合作？
資質(zhì)辦理需要什么條件
條件：
1. 企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)下列5項(xiàng)中的3項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
（1） 6層以上的房屋建筑工程； （2） 高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物； （3） 單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程； （4） 單跨跨度15米以上的房屋建筑工程； （5） 單項(xiàng)建安合同額500萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。
2. 企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。 企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。 企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。
3. 企業(yè)注冊(cè)資本金600萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)700萬(wàn)元以上。
4. 企業(yè)近3年更高年工程結(jié)算收入2400萬(wàn)元以上。 5. 企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。
資質(zhì)申請(qǐng)流程
1． 建筑業(yè)企業(yè)領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2． 建筑業(yè)企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門(mén)同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（勞務(wù)企業(yè)除外）；
3． 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行審核，符合條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件；
4． 申請(qǐng)企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)縣建筑業(yè)管理部門(mén)提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)縣建筑業(yè)管理部門(mén)初審合格后報(bào)市建管處施工科；
5． 施工科對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)省建管局；
6． 屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)公示完成后，無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案；企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書(shū)后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)；
7． 屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)，企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書(shū)后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。
五、提交材料明細(xì)
（一）、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表（含電子文檔）；
（二）、綜合資料（之一冊(cè)）：
1． 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本； 2． 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本； 3． 企業(yè)章程； 4． 企業(yè)近三年建筑業(yè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表； 5． 企業(yè)經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、審計(jì)報(bào)告）； 6． 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明、法人證書(shū)； 7． 企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書(shū)、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人代表工程業(yè)績(jī)證明資料； 8． 辦公場(chǎng)所的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同；如有設(shè)備、廠房等要求的，應(yīng)提供設(shè)備購(gòu)置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的其它資料。 9． 企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（勞務(wù)分包企業(yè)、混凝土預(yù)制構(gòu)件企業(yè)、預(yù)拌商品混凝土等企業(yè)可不提供）； 其中，首次申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)，不需提供上述2、4、5、9的材料，但應(yīng)提供企業(yè)安全生產(chǎn)管理制度的文件。 10． 申請(qǐng)?zhí)丶?jí)資質(zhì)的，按《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見(jiàn)》相關(guān)條款提供材料。 * 企業(yè)還應(yīng)提供反映近期的資產(chǎn)狀況的財(cái)務(wù)報(bào)表
（三）人員資料（第二冊(cè)）： 1． 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)人員的身份證明、注冊(cè)證書(shū)（新成立企業(yè)提供資格證書(shū)），按一、二級(jí)順序填寫(xiě)； 2． 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證（6個(gè)月的繳費(fèi)收據(jù)，新成立企業(yè)不足6個(gè)月的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照批準(zhǔn)后的所有月份的繳費(fèi)收據(jù)和全部人員的個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)）；按照工程、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)順序，由高級(jí)到中級(jí)再到初級(jí)依次填寫(xiě)，專業(yè)填寫(xiě)所學(xué)專業(yè)或現(xiàn)從事專業(yè)； 3． 部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證，還應(yīng)提供相應(yīng)證書(shū)及反映專業(yè)的證明材料。
（四）、工程業(yè)績(jī)資料（申請(qǐng)更低等級(jí)資質(zhì)不提供）（第三冊(cè)）： 1． 工程照片（6寸彩照）、中標(biāo)通知書(shū)、工程合同； 2． 符合國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收單（備案表）或質(zhì)量核驗(yàn)資料（應(yīng)體現(xiàn)技術(shù)指標(biāo)）； 3． 反映技術(shù)指標(biāo)要求的圖紙資料，反映造價(jià)指標(biāo)的經(jīng)注冊(cè)造價(jià)師審核的工程決算資料等。
