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太原房子過戶需要什么手續(xù)
1、太原二手房過戶流程是什么太原二手房過戶流程如下：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、違約責(zé)任等。
2、太原房產(chǎn)過戶流程如下：準(zhǔn)備材料：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
3、房子過戶需要準(zhǔn)備的材料如下：雙方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)合同、購房發(fā)票以及房屋產(chǎn)權(quán)證明；房產(chǎn)減免的審批表、完稅憑證；房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同、購房發(fā)票、房屋的初始登記證、平面圖等。
4、房子過戶的操作流程：買方準(zhǔn)備好首付款。買賣雙方帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。買賣雙方一起把準(zhǔn)備好的首付款到銀行做資金監(jiān)管。
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5、房子過戶需要的手續(xù)：以書面形式到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請；提交登記申請書、個人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；工作人員初步審核后，符合要求時作出受理決定；按照規(guī)定程序，辦理過戶登記手續(xù)。
房產(chǎn)證與測繪圖不否能過戶嗎?
1、您好，如果你的房子（戶門內(nèi)的專屬部分）和樓上的（二樓）除房間門(電梯間附近)之處不同，其他部分的水平投影完全相同的話，正常情況下你的建筑面積和樓上肯定不同。
2、二手房過戶不需要測繪圖，當(dāng)圖紙有問題時才需要，一般情況直接用老房本上的測繪頁。辦理二手房過戶需要提交的材料：在受理窗口登記申請書。申請人身份證明，身份證件等原件。房屋所有權(quán)證原件。房屋買賣合同原件。
3、老房子過戶需要測繪。二手房本身測繪圖紙理論講新房產(chǎn)證都需要測繪原房產(chǎn)證測繪圖所沒實際測繪費用要收屬于亂收費房管局規(guī)定。
4、，有產(chǎn)權(quán)證的房屋過戶不需要再次測繪 2，只有在房屋面積測量有嚴(yán)重誤差時，由產(chǎn)權(quán)人向房管局申請，由測繪機構(gòu)重新復(fù)核。注意，房屋面積誤差是登記面積與建設(shè)時的規(guī)劃、批準(zhǔn)面積間的誤差。
5、因為要通過測量和調(diào)查工作來確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權(quán)屬、界線、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等，并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來的工作，通常也稱為房產(chǎn)測量。按照程序需要先辦理測繪出具測繪圖后評估繳納稅費，之后才可以辦理過戶登記。
買賣過戶時需要重新測繪不?10年前買房時沒過戶,后來自建了三層樓,怕測...
因為要通過測量和調(diào)查工作來確定城鎮(zhèn)房屋的位置、權(quán)屬、界線、質(zhì)量、數(shù)量和現(xiàn)狀等，并以文字、數(shù)據(jù)及圖件表示出來的工作，通常也稱為房產(chǎn)測量。按照程序需要先辦理測繪出具測繪圖后評估繳納稅費，之后才可以辦理過戶登記。
在賣方帶著相關(guān)證件去辦理二手房交易手續(xù)時，房產(chǎn)管理局會要求指定的測繪公司對二手房重新進(jìn)行測繪，同時會向申請人收取每平方米1元的測繪費。
我認(rèn)為盡快向法院申請過戶，法院會發(fā)傳票給那個人的。
房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
測繪費：36元/平方米。權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。(二)賣房人應(yīng)繳納稅費：印花稅：房款的0.05%。交易費：3元/平方米。
法律分析：買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%），交易費：3元平方米。測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。
二手房過戶需要測繪圖嗎
舊房過戶需要重新測繪。房產(chǎn)證上的信息能詳細(xì)的體現(xiàn)你房屋的坐落和面積大小等等，假如更名的話必須測繪，因為房子的狀態(tài)可能產(chǎn)生了改變，房產(chǎn)證上面也有舊的戶主名字和測繪時間，這些都必須更改后才可計入檔案。
需要的，不可以按拍賣書面積直接過戶。司法拍賣的房產(chǎn)都要重測繪。部分地區(qū)二手房過戶也要重測繪。各地的測繪局就是國家認(rèn)可的，也是由這部門負(fù)責(zé)房產(chǎn)測繪。
二手房交易過戶之買方咨詢、二手房交易過戶之簽合同、二手房交易過戶之辦理過戶。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
