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規(guī)劃用地紅線圖與國(guó)土劃定的地界有什么區(qū)別?
紅線圖一般是定界范圍，確實(shí)是以紅線標(biāo)注，指國(guó)土部門按此紅線范圍內(nèi)勘測(cè)、報(bào)批、審核、批準(zhǔn)登記、發(fā)證、使用等管理行為。
在含義上不同：國(guó)土紅線一般只包括你可用的用地，而不包括代征的部分。建筑紅線，也稱“建筑控制線”，指城市規(guī)劃管理中，控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺(tái)階等)靠臨街面的界線。
勘測(cè)定界是土地使用權(quán)屬范圍的界線確定，屬土管部門管理；規(guī)劃用地紅線圖是根據(jù)發(fā)改委批準(zhǔn)的工程需要，經(jīng)規(guī)劃部門許可劃給的范圍。
征地紅線圖范圍比用地紅線圖大，用地紅線要避讓與國(guó)家公共工程間的規(guī)定距離。規(guī)劃紅線一般是指用地紅線，建筑紅線則是指規(guī)劃平面內(nèi)各單體的限定范圍。
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選址紅線圖是征地紅線嗎
1、紅線圖是規(guī)劃局確定的項(xiàng)目建筑總平面圖，或城市規(guī)范管理部門正式確定的項(xiàng)目建筑的總用地面積的示意圖，其中紅線是用來表示建筑物的邊界外沿界限，即實(shí)際可使用土地的邊界圖。
2、用地紅線就同于征地紅線（扣除城市公用部分），規(guī)劃紅線就是小區(qū)的范圍，建筑紅線就是單棟房屋施工圖的范圍。
3、征地紅線圖范圍比用地紅線圖大，用地紅線要避讓與國(guó)家公共工程間的規(guī)定距離。規(guī)劃紅線一般是指用地紅線，建筑紅線則是指規(guī)劃平面內(nèi)各單體的限定范圍。
如何辦理紅線圖
這要看你的建筑紅線是什么時(shí)候改的，是取證前還是取證后，一般先到規(guī)劃局辦理新增的用地規(guī)劃，再到國(guó)土局辦理新增的用地審查，取得批復(fù)。紅線圖辦理?xiàng)l件：●界址范圍明確；●已經(jīng)辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；●紅線圖信息表。
到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門辦理。辦理?xiàng)l件：界址范圍明確；已經(jīng)辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；具有紅線圖信息表。審批需提交資料：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃部門的建設(shè)用地界線圖、國(guó)有土地使用權(quán) *** 合同書、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
法律分析：規(guī)劃局，所有規(guī)劃的項(xiàng)目規(guī)劃局都有包含建筑規(guī)劃紅線的圖紙。包含總平面圖的圖紙，擁有這種圖紙的部門有開發(fā)企業(yè)、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位。
規(guī)劃局，從他們那里要買地形圖，項(xiàng)目紅線范圍就在其中，直接給絕對(duì)坐標(biāo)電子版圖紙。雖然土地局也會(huì)有地塊紅線坐標(biāo)，一般怕出現(xiàn)誤差或問題，都會(huì)以兩個(gè)部門的最終結(jié)果為準(zhǔn)。
