山西金甌土地礦產咨詢服務有限公司怎么樣？
簡介：山西金甌土地礦產咨詢服務有限公司于2000年經太原市工商行政管理局批準成立，注冊資金100萬元人民幣。公司具有估價機構A級資質，以及山西省測繪局頒發(fā)的測繪資質證書和山西省國土資源廳頒發(fā)的土地勘丈許可證。現有員工40余人，其中碩士研究生3人、高級工程師5人、中級工程師10人、注冊會計師1人，各類專業(yè)人員11人，是一個擁有雄厚技術力量的集土地評估、征地服務、城鎮(zhèn)地籍勘丈、土地登記勘丈、宗地測量、土地礦產資源利用技術咨詢等服務為一體的知識密集型正規(guī)專業(yè)化中介機構.公司自成立以來一直本著“人才是關鍵，質量是根本”的原則，著重培養(yǎng)了一批年輕、業(yè)務能力強、嚴格遵守職業(yè)道德、優(yōu)秀的技術型人才。經過近五年的發(fā)展，公司建立了嚴格的質量控制管理辦法，實施土地評估人員互審、土地估價技術部會審的質量控制模式；建立了完整的會計核算體系；實施了積極有效的獎懲激勵機制；實行人性化管理，使企業(yè)成為一個自主經營、自我發(fā)展、公平競爭的呈現良好發(fā)展勢頭和勃勃生機的經濟實體，并正在向集團化邁進。
法定代表人：馬智
成立時間：2002-10-10
注冊資本：1200萬人民幣
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工商注冊號：140100200157303
企業(yè)類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：太原市萬柏林區(qū)前進路南段5號59幢4單元3層7號
太原市城市房屋權屬登記辦法
之一條 為加強城市房屋權屬管理，維護房地產市場秩序，保障房屋權利人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內國有土地上的房屋權屬登記。第三條 本辦法所稱房屋權屬登記，是指房地產行政管理部門代表 *** 對房屋所有權以及由房屋所有權產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。
本辦法所稱房屋權利人（以下簡稱權利人），是指依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權或者房屋他項權利的法人、其他組織和自然人。
本辦法所稱房屋權利申請人（以下簡稱申請人），是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權證書的法人、其他組織和自然人。第四條 房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。
房屋權屬證書使用建設部統(tǒng)一監(jiān)制的《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。
共有的房屋由權利人推舉的持證人收執(zhí)《房屋所有權證》，其余共有人收執(zhí)《房屋共有權證》，兩證具有同等的法律效力。
《房屋他項權證》由他項權利人收執(zhí)，他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。第五條 房屋權屬登記堅持房屋所有權與該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。第六條 市房地產行政管理部門負責本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上的房屋權屬登記、發(fā)證工作。
縣（市）房地產行政管理部門負責本轄區(qū)國有土地上的房屋權屬登記、發(fā)證工作。
市、縣（市）房地產行政管理部門簡稱登記機關。第七條 房屋權屬登記分為：總登記、初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記。第八條 房屋權屬登記按下列程序辦理：
（一）受理登記申請；
（二）權屬審核；
（三）公告；
（四）核準登記；
（五）頒發(fā)房屋權屬證書。
本條第（三）項適用于登記機關認為有必要進行公告的登記。第九條 市、縣（市）人民 *** 可以根據需要在一定期限內對本行政區(qū)域內國有土地上的房屋進行總登記。第十條 新建的房屋，申請人應當自房屋竣工之日起90日內向登記機關申請房屋所有權初始登記。
由集體土地轉為國有土地上的房屋，權利人（申請人）應當自事實發(fā)生之日起30日內向登記機關申請房屋所有權初始登記。第十一條 申請房屋權屬初始登記，應當提交下列材料：
（一）土地使用權證或者土地來源證明；
（二）建設工程規(guī)劃許可證；
（三）房屋竣工驗收證明；
（四）房屋測繪機構出具的房屋測繪成果報告。第十二條 房屋因買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、分割、合并、裁決等原因致使權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請房屋權屬轉移登記。第十三條 申請房屋權屬轉移登記，應當提交《房屋所有權證》，共有的房屋還應當提交《房屋共有權證》，并根據不同情況提交相應的材料：
（一）買賣、交換的，提交買賣、交換雙方簽訂的書面協(xié)議、合同；
（二）贈與、繼承、分割的，提交有關證明材料；
（三）法院判決、裁定、調解的，應當提交相應的《判決書》、《裁定書》、《調解書》以及《協(xié)助執(zhí)行通知書》；
（四）劃撥的，提交有關部門劃撥文件及移交清單；
（五）合并的，提交協(xié)議書和有關部門的批準文件；
（六）單位公房出售的，提交房改審批手續(xù)。第十四條 有下列情形之一的，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請房屋權屬變更登記：
（一）權利人名稱變更的；
（二）房屋座落的街道、門牌號改變的；
（三）因翻建、改建、擴建而結構改變、面積增減等房屋狀況發(fā)生變化的。第十五條 申請房屋權屬變更登記，應當提交《房屋所有權證》，共有的房屋還應當提交《房屋共有權證》，并根據不同情況提交相應的材料：
（一）權利人名稱變更，屬于法人、其他組織的提交相關部門的證明文件；屬于自然人的提交當地公安機關出具的證明；
（二）權利人的房屋座落的街道、門牌號改變的，提交相關部門的證明文件或者權利人的書面說明；
（三）房屋翻建、改建、擴建的，提交建設規(guī)劃部門的建設工程規(guī)劃許可證。
太原市對既有住宅加裝電梯工作的實施公開征求意見
6月29日，鳳凰網房產從太原市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉，為進一步完善全市既有住宅使用功能，提高宜居水平，改善居住條件，根據市委、市 *** 工作安排和上級有關文件精神，市住建局會同市市場監(jiān)管局等七部門牽頭起草了《關于太原市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》，現面向社會公開征求意見，公眾可通過以下途徑和方式提出意見建議：
一、通過信函方式將意見郵寄至：山西省太原市金剛堰路1號太原市住房和城鄉(xiāng)建設局城市發(fā)展科，郵編030009。信函請注明“《關于太原市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》征求意見反饋”字樣。
二、通過郵件方式將意見反饋至：電子郵箱tysljxqgz@163.com。郵件請注明“《關于太原市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》征求意見反饋”字樣。
征求意見截止日期：2020年7月7日，聯(lián)系人：雷永光，電話：0351-5625648。
太原市住房和城鄉(xiāng)建設局
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附件：
關于太原市既有住宅加裝電梯工作的實施意見（征求意見稿）
為進一步完善全市既有住宅使用功能，提高宜居水平，改善居住條件，根據《中華人民共和國物權法》、《關于既有住宅加裝電梯工作的指導意見》（晉建城字〔2020〕28號）、《太原市電梯安全管理辦法》等規(guī)定，結合我市實際，現就我市既有住宅加裝電梯工作提出如下實施意見。
一、基本原則
既有住宅加裝電梯工作遵循“業(yè)主自愿、 *** 引導、規(guī)范實施、保障安全”的原則。充分發(fā)揮住宅業(yè)主的主體作用，依法通過民主協(xié)商，確保電梯加裝科學、合理、可行。充分發(fā)揮 *** 的協(xié)調服務職能，規(guī)范引導、優(yōu)化審批，確保人民群眾真正得到實惠。
二、加裝條件
（一）申請加裝電梯的既有住宅，應具有合法的權屬證明，未列入棚戶區(qū)（危舊房）、城中村改造等拆遷和改造計劃，符合建筑結構安全、消防安全及安全疏散等要求。
（二）以單元、整幢樓或小區(qū)為單位申請既有住宅加裝電梯的應當經本單元、本幢或本小區(qū)全體業(yè)主依照《物權法》等法律法規(guī)進行充分協(xié)商，依法達成一致意見，并妥善處理好周邊相鄰關系。
三、實施主體
本單元、本幢或本小區(qū)相關業(yè)主是既有住宅加裝電梯的實施主體，負責意見統(tǒng)一、工程報建、設備采購、工程實施、維護管理等相關工作。
實施主體可以委托業(yè)主代表、社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務企業(yè)、具有設計施工資質的單位、電梯安裝維護企業(yè)、原建設單位、產權單位等作為 *** 人具體負責上述工作。受托人應當與委托人簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。
鼓勵 *** 機關、企事業(yè)單位對自行管理的職工住宅組織實施加裝電梯工作。
加裝電梯的實施主體承擔建設單位的責任和義務。
四、資金籌集
既有住宅加裝電梯所需建設資金及運行使用、維護管理資金主要由業(yè)主承擔，具體費用根據業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商，按比例分攤。建設費用可以申請使用房屋所有權人及配偶的住房公積金。
對市區(qū)范圍內四層及以上的 *** 式既有住宅加裝電梯，在目前確定的省級財政為符合條件的電梯加裝項目每部補助10萬元基礎上，市級財政對加裝電梯給予20萬元/臺的資金補助，區(qū)級財政可根據實際予以獎補。加裝費用不足30萬元/臺的，根據實際建設費用補貼。對特殊困難家庭可按相關規(guī)定給予適當補助。鼓勵社會資本參與既有住宅加裝電梯。鼓勵企事業(yè)單位對自行管理的職工住宅加裝電梯統(tǒng)籌資金。
五、實施程序?
（一）充分協(xié)商
既有住宅加裝電梯應當經本單元、本幢或本小區(qū)房屋全體業(yè)主進行充分協(xié)商達成一致意見，妥善處理好周邊相鄰關系，并經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)主出具書面同意意見。
（二）制定方案
實施主體委托專業(yè)機構對加裝電梯的住宅原有結構進行安全性檢測鑒定，并出具相關檢測鑒定報告后，方可委托具備資質的設計單位進行專項設計。設計單位要根據鑒定報告進行設計，確保加裝電梯安全性。專項設計應符合建筑設計、結構安全、消防安全、特種設備、水電氣暖等規(guī)范要求，包括加裝電梯可行性評估報告、設計施工方案、資金概算及費用籌集方案、電梯后期運行維護保養(yǎng)分攤方案等內容。
（三）協(xié)議公示
既有住宅加裝電梯應當經有關業(yè)主同意后簽訂加裝電梯協(xié)議，協(xié)議需明確加裝電梯委托 *** 人及其主要職責、資金概算及費用籌集方案、電梯運行維護保養(yǎng)費用分攤方案、加裝完成后的電梯使用管理單位等內容。
實施主體應將協(xié)議和方案在擬加裝電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置予以公示，公示時間不少于7日。公示期間有異議的，可向所在社區(qū)居委會提出調解申請，社區(qū)居委會應申請人請求組織調解，促使相關業(yè)主在平等協(xié)商基礎上自愿達成調解協(xié)議。
（四）聯(lián)合審查
實施主體向所在區(qū) *** 既有住宅加裝電梯工作領導小組（以下簡稱“區(qū)加梯組”）提出加裝電梯的申請，并提供相關業(yè)主身份證和房屋權屬證明復印件、 *** 人身份證和授權委托書、加裝電梯方案文本、施工圖設計單位承諾書、加裝電梯協(xié)議等其他材料。
區(qū)加梯組召集區(qū)住建、市場監(jiān)管、工信、自然資源、規(guī)劃督查、城管、應急、房產、園林等涉及部門及有關管線單位對加裝電梯協(xié)議及相關方案進行聯(lián)合審查，出具聯(lián)合審查意見。既有臨街住宅在臨街面加裝電梯的，區(qū)加梯組組織聯(lián)合審查前應向市行政審批局書面征求加裝電梯方案審查意見。
（五）工程施工
加裝電梯施工前，實施主體應向所在區(qū)建設行政主管部門辦理建筑工程開工手續(xù)和工程質量安全監(jiān)督登記手續(xù)。施工單位應向市市場監(jiān)管部門辦理特種設備安裝告知手續(xù)，并向有資質的特種設備檢驗檢測機構申報電梯監(jiān)督檢驗。施工過程接受特種設備安全監(jiān)督管理部門和建設工程質量安全監(jiān)督部門的質量安全監(jiān)督。
（六）竣工驗收
工程竣工后，實施主體持竣工驗收報告和電梯使用登記證書向區(qū)加梯組提出聯(lián)合驗收申請。區(qū)加梯組召集區(qū)住建、市場監(jiān)管、工信、自然資源、規(guī)劃督查、城管、應急、房產、園林等相關部門及相關管線單位、街道社區(qū)進行聯(lián)合驗收，出具聯(lián)合驗收意見。
（七）申請補貼
聯(lián)合驗收后，實施主體可以向區(qū)加梯組申請 *** 資金補貼。區(qū)加梯組統(tǒng)一組織 *** 補助資金申請、撥付工作。
六、有關要求
（一）安全要求
既有住宅加裝電梯的設計、施工、監(jiān)理單位應具備相應資質。加裝的電梯應符合《中華人民共和國特種設備安全法》以及相關標準和安全技術規(guī)范的要求，由具備相應資格的單位制造和安裝，安裝前應報告所在市特種設備安全監(jiān)督管理部門，投入使用前應經監(jiān)督檢驗合格。
（二）規(guī)劃要求
既有住宅加裝電梯以實用性為原則，不得侵占城市道路，不得影響城市規(guī)劃實施；應盡量減少占用現狀綠化，盡量減少對周邊相鄰建筑的不利影響，不得增加或變相增加住宅使用空間，建筑面積不計入容積率，所占用地不計建筑密度。
七、組織領導和職責分工
既有住宅加裝電梯工作納入市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)工作，由市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作領導小組統(tǒng)一領導、協(xié)調推進。市住房和城鄉(xiāng)建設局、市市場監(jiān)督管理局、市直屬機關事務管理局、市規(guī)劃和自然資源局、市財政局、市行政審批局、市民政局等部門牽頭負責全市既有住宅加裝電梯政策制定、指導協(xié)調、督查檢查等工作。
各縣（市、區(qū)） *** 應當成立既有住宅加裝電梯工作領導小組，負責轄區(qū)范圍內既有住宅加裝電梯的具體組織實施。街道辦事處、社區(qū)居委會負責既有住宅加裝電梯的政策宣傳、業(yè)務指導、矛盾協(xié)調等工作。
市工信局、市城鄉(xiāng)管理局、市應急管理局、市房產局、市園林局、市公積金管理中心等部門和有關管線單位根據職責分工，按照簡便高效的原則，依法支持既有住宅加裝電梯相關工作。
八、保障措施
（一）加裝電梯新增部分，不再另行測繪，不計入各分戶業(yè)主的產權面積，不再辦理不動產登記。
（二）對已經依法辦理有關施工手續(xù)的既有住宅加裝電梯工程，相關業(yè)主應當提供必要的施工便利，不得阻撓、破壞施工。
（三）市特種設備安全監(jiān)督管理部門應當統(tǒng)一公布有資質的既有住宅加裝電梯制造、安裝、改造、修理單位名單等信息，方便群眾自主選擇。
（四）加裝電梯的生產、經營、使用、維護保養(yǎng)、檢驗、檢測、安全風險評估、監(jiān)督管理按照《太原市電梯安全管理辦法》的相關規(guī)定執(zhí)行。
（五）既有住宅加裝電梯工作應結合實際，積極探索使用新材料新技術新辦法，鼓勵購買相關保險。
本意見自印發(fā)之日起施行，有效期5年，太原市城六區(qū)范圍內既有住宅加裝電梯工作適用本意見，三縣一市既有住宅加裝電梯工作可參照執(zhí)行。
關于測繪資質
如果只自己用，不對地圖進行修改和制作，是不要測繪資質的。
如果是做導航電子地圖或者互聯(lián)網地圖，那一定要測繪資質的，導航電子地圖制作要具有與完成道路數據采集和數據信息加工處理能力相匹配的人員和設備等等，申請導航電子地圖制作資質的企業(yè)注冊資金不低于6000萬元。人員也要100人左右，至于測繪資質跟一般測測繪資質不一樣的。互聯(lián)網地圖制作的測繪資質要乙級以上，人員大概20人，具體見《測繪資質管理規(guī)定》和《測繪資質分級標準》
如果買的是國家基礎測繪資料，一定要有出處的，地圖在中國管得很嚴的，特別是地圖涉及到國家安全等等，你說是自己測的，也需要有有關部門驗收，質量檢查，成果管理等一系列的東西，不能瞎蹦出來這么些地圖數據，更何況國家基礎地圖你也做不出來的，也不會讓你做。具體見《中華人民共和國測繪法》 、《國家基礎地理信息數據使用許可管理規(guī)定》和《基礎測繪成果提供使用管理暫行辦法》等一系列政策法規(guī)。
你更好去國家測繪局網站上咨詢一下，民間人士一下子講不明白，也不一定準確。
