本文目錄一覽：
- 1、房產(chǎn)證的樣子及內(nèi)容是什么?怎么辨別房產(chǎn)證的真假
- 2、測(cè)繪資質(zhì)專用章上的有效日期是干什么的?
- 3、房產(chǎn)證上的平面圖蓋的章是測(cè)繪局還是測(cè)繪所
- 4、不動(dòng)產(chǎn)證如何看面積
- 5、辦房產(chǎn)證需要哪些證件和材料
- 6、房屋實(shí)測(cè)面積表由哪里提供,需要哪些印章!
房產(chǎn)證的樣子及內(nèi)容是什么?怎么辨別房產(chǎn)證的真假
1、怎么辨別房地產(chǎn)證的真?zhèn)危? 一看紙張質(zhì)量 真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作工藝。
2、查詢房產(chǎn)證的真?zhèn)危梢灾苯油ㄟ^(guò)網(wǎng)上查詢，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢即可。拿著身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進(jìn)行查詢。
3、紙張質(zhì)量：真的房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)紙張采用的是水印紙，與人民幣工藝相似，假的房產(chǎn)證紙張質(zhì)量粗糙模糊。證書(shū)封皮：真的房產(chǎn)證封皮硬而且有紋理，字體清晰。假的房產(chǎn)證封面較光滑。
4、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
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5、房產(chǎn)證的顏色是紅色的。房產(chǎn)證的封面是圖案+字樣的組成，正中間是中國(guó)國(guó)徽的圖案，下方是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的字樣。
測(cè)繪資質(zhì)專用章上的有效日期是干什么的?
1、建筑施工圖紙上蓋章上面的有效日期是指建筑施工圖紙出圖，必須蓋上在有效日期內(nèi)的注冊(cè)建筑師章。建筑結(jié)構(gòu)圖應(yīng)蓋上有效日期內(nèi)的注冊(cè)結(jié)構(gòu)師章。
2、那個(gè)和你沒(méi)關(guān)系，是測(cè)繪單位到2014年6月就需要審核資質(zhì)，審核通過(guò)換新章。
3、那是資質(zhì)的有限期。資質(zhì)是有期限的，在資質(zhì)證書(shū)上就可以看到該資質(zhì)的年限，只要是有效期內(nèi)且資質(zhì)證書(shū)相對(duì)應(yīng)的建筑工程項(xiàng)目，建筑企業(yè)都是可以合法競(jìng)標(biāo)承接的。
4、一般情況之一行是十一位數(shù)字加字母，這個(gè)是指CMA資質(zhì)證書(shū)的編號(hào)，證書(shū)由省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局印發(fā)，第二行字是指CMA資質(zhì)證書(shū)的有效日期，到了有效日期了發(fā)證單位就要對(duì)執(zhí)證機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行年審了。溫馨提示：以上內(nèi)容僅供參考。
5、檢驗(yàn)監(jiān)測(cè)報(bào)告下面數(shù)字有兩行。CMA印章標(biāo)志下的之一行數(shù)字是CMA資格證書(shū)編號(hào)；第二行數(shù)字是指CMA資格證書(shū)的有效日期。國(guó)家發(fā)證單位應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿時(shí)對(duì)發(fā)證機(jī)構(gòu)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行年檢，中國(guó)計(jì)量認(rèn)證英文縮寫(xiě)“CMA”。
6、測(cè)繪資質(zhì)證書(shū)有效期不超過(guò)5年。編號(hào)形式為：等級(jí)＋測(cè)資字＋省級(jí)行政區(qū)編號(hào)＋順序號(hào)＋校驗(yàn)位。
房產(chǎn)證上的平面圖蓋的章是測(cè)繪局還是測(cè)繪所
1、九看房地產(chǎn)平面圖。真房屋所有權(quán)證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測(cè)繪部門的章，另外圖和表是與房屋所有權(quán)證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。十看產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)種類。
2、房產(chǎn)證上應(yīng)當(dāng)有平面圖，依據(jù)《房屋登記辦法》在申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，提交房屋測(cè)繪報(bào)告，頒發(fā)房產(chǎn)證時(shí)附上平面圖。辦房產(chǎn)證需要的證件主要包括以下幾種：蓋章的申請(qǐng)表。房屋買賣合同。
3、有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
4、法律分析：房產(chǎn)證加蓋的地方房管部門的印章；土地證加蓋的是國(guó)土局的印章；而部分地區(qū)實(shí)行的《房地產(chǎn)證》是房產(chǎn)證和土地證合一的證件，是需要房管部門和國(guó)土部門同時(shí)加蓋印章的。具體需根據(jù)所持有的證件類型而定。
5、房產(chǎn)測(cè)繪圖紙一般是由縣、（含縣級(jí)）以上測(cè)繪單位實(shí)際實(shí)施（含測(cè)繪、出圖、備案、等）一般名稱為“**市（縣）房屋（土地）勘測(cè)院（勘測(cè)站）”。
不動(dòng)產(chǎn)證如何看面積
1、在不動(dòng)產(chǎn)證上面會(huì)標(biāo)明兩個(gè)面積，前面的一個(gè)面積代表的是土地面積，也就是說(shuō)在這塊土地上面所建造的房子，所有的業(yè)主公攤土地面積。而后一個(gè)面積代表的是建筑物面積，這里面就包含了套內(nèi)面積，還有公攤面積等等。
2、房產(chǎn)證標(biāo)注的面積一般是指房屋的建筑面積，包括居住的實(shí)際面積加上產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的公攤面積。公攤面積就是整棟樓的走廊，過(guò)道等公共場(chǎng)所的面積平均分給每戶人的面積。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。
3、只要是你購(gòu)買在你家里的面積都是套內(nèi)面積，也就是房產(chǎn)證上的面積。套內(nèi)面積除了我們室內(nèi)的一些面積總和之外，還包括樓梯層數(shù)面積綜合。
辦房產(chǎn)證需要哪些證件和材料
1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。完稅憑證（契稅繳款書(shū)）。身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。
2、辦理房產(chǎn)證之前還需要繳納一些相關(guān)的稅款，比如公共維修金，一般是由所在區(qū)域的小區(qū)辦收取，具體繳納可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商。
3、法律分析：新房辦房產(chǎn)證需要的證件和材料：房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。完稅憑證。
房屋實(shí)測(cè)面積表由哪里提供,需要哪些印章!
你好！房屋實(shí)測(cè)面積是由房管局測(cè)量所出具，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有測(cè)繪資質(zhì)。沒(méi)有實(shí)測(cè)面積，無(wú)法確定產(chǎn)權(quán)面積，不能辦理房產(chǎn)證。如有疑問(wèn)，請(qǐng)追問(wèn)。
房管局。商品房預(yù)售許可證需提供的資料 開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、資質(zhì)證書(shū) 計(jì)委立項(xiàng)批復(fù) 建設(shè)項(xiàng)目的紅線圖、選址意見(jiàn)書(shū)、規(guī)劃用地許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章，真房產(chǎn)證之一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“市房產(chǎn)管理局”行政公章。房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒。
辦房產(chǎn)證需要的證件主要包括以下幾種：蓋章的申請(qǐng)表。房屋買賣合同。簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)。測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。
是開(kāi)發(fā)商交房的必要條件，沒(méi)有《房屋面積測(cè)繪表》，購(gòu)房人有權(quán)拒絕收房。根據(jù)《合同法》第136條的規(guī)定，房屋面積測(cè)繪表是出賣人必須向買受人提供的資料，否則，買受人無(wú)法行使買受人的權(quán)利和履行買受人的義務(wù)。
竣工驗(yàn)收備案表是商品房通過(guò)竣工驗(yàn)收，具備交房資格的證明文件，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供，但目前很多開(kāi)發(fā)商在未拿到竣工驗(yàn)收備案表前就已經(jīng)交房（事實(shí)是可以這樣的，先做局部驗(yàn)收，交房，同時(shí)做剩余的外部工程，最后拿竣工驗(yàn)收備案表）。
