本文目錄一覽：
- 1、土地確權(quán)四至范圍出錯(cuò)村了有人證明好使嗎
- 2、西安市西影路有沒(méi)有西安市勘察測(cè)繪院官網(wǎng)
- 3、土地確權(quán)測(cè)繪單位需要做哪些工作?
- 4、臨街商鋪?zhàn)呃仁欠袼憬ㄖ娣e,房產(chǎn)確權(quán)時(shí)算不算入房產(chǎn)證面積
土地確權(quán)四至范圍出錯(cuò)村了有人證明好使嗎
1、法律分析：土地確權(quán)證名字不對(duì)問(wèn)題，可以先向所在行政村反映。 由行政村與測(cè)繪公司協(xié)調(diào)重新打印證書(shū)即可。
2、是有法律效力的，前提是村委會(huì)有權(quán)出具證明村民委員會(huì)屬于街道辦事處一級(jí)的機(jī)構(gòu)，公章是有效力的，用于法院立案，有無(wú)村長(zhǎng)簽名，不重要，但應(yīng)在證明相關(guān)地方留下村委會(huì)負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話，以備法官對(duì)證明真假予以核實(shí)。
3、沒(méi)有效。土地確權(quán)給對(duì)方了只有內(nèi)部效力，開(kāi)了村證明不能確權(quán)給任何一方說(shuō)明其沒(méi)有外部效力，是沒(méi)有效的。另外村里開(kāi)的證明是不管用的。
西安市西影路有沒(méi)有西安市勘察測(cè)繪院官網(wǎng)
1、現(xiàn)開(kāi)展的主要業(yè)務(wù)有：巖土工程勘察、設(shè)計(jì)與咨詢；巖土工程施工、治理；巖土工程檢測(cè)；測(cè)繪工程與咨詢；水文地質(zhì)勘察與咨詢；建設(shè)工程施工總承包；監(jiān)理與咨詢；建筑工程質(zhì)量、工程質(zhì)量事故司法鑒定；混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)等業(yè)務(wù)。
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2、中國(guó)有色金屬工業(yè)西安勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司是1988-10-15在陜西省西安市雁塔區(qū)注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)，注冊(cè)地址位于陜西省西安市雁塔區(qū)西影路46號(hào)。
3、西安的甲級(jí)設(shè)計(jì)院有：西北綜合勘察設(shè)計(jì)研究院、西北電力設(shè)計(jì)院、西安有色冶金設(shè)計(jì)研究院、西安市建筑設(shè)計(jì)研究院、中國(guó)水電顧問(wèn)集團(tuán)西北勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院、西部建筑抗震勘察設(shè)計(jì)研究院等。
4、不近。根據(jù)地圖資料，西安市雁塔區(qū)西影路336號(hào)八一小區(qū)離西安市市區(qū)有40多公里遠(yuǎn)，并不算近。
土地確權(quán)測(cè)繪單位需要做哪些工作?
首先收集權(quán)屬資料，主要是《土地使用證》其中附圖應(yīng)注明四至區(qū)域。如果涉及爭(zhēng)議應(yīng)進(jìn)一步獲得當(dāng)?shù)匾?guī)劃及土地等部門(mén)認(rèn)可的測(cè)繪院提供的測(cè)繪成果，以確定權(quán)屬的“界樁”，以明確權(quán)屬土地范圍。上述部分主要是建設(shè)管理領(lǐng)域的確權(quán)工作。
土地確權(quán)，具體要做好以下幾項(xiàng)具體工作；一是查資料，主要是翻閱農(nóng)村土地二輪承包檔案資料，對(duì)逐戶的土地二輪承包面積、類型、座落、四界進(jìn)行登記，為下一步進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)打好基礎(chǔ)。
入戶調(diào)查 測(cè)繪公司做好調(diào)查表格填寫(xiě)指導(dǎo)工作，表格包括戶主表、同一地塊承包農(nóng)戶登記表和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記信息申報(bào)表，分別由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人員、村組工作人員和測(cè)繪公司工作人員填寫(xiě)并提交審核，有錯(cuò)誤信息的，予以修改。
臨街商鋪?zhàn)呃仁欠袼憬ㄖ娣e,房產(chǎn)確權(quán)時(shí)算不算入房產(chǎn)證面積
1、臨街商鋪?zhàn)呃让娣e房產(chǎn)確權(quán)時(shí)算不算入房產(chǎn)證面積？主要看房產(chǎn)證上的測(cè)繪圖，如果在紅線區(qū)域內(nèi)，就要記入面積，不在的話就不計(jì)入，和住宅一層花園是一樣的，一般來(lái)說(shuō)公共走廊肯定不能算面積，但是如果是自用的，就要看圖。
2、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積均按陽(yáng)臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽(yáng)臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。
3、開(kāi)發(fā)商在出售商品房時(shí)要計(jì)算每戶的建筑面積，存在公共面積分?jǐn)偟膯?wèn)題。知識(shí)拓展：房產(chǎn)證上的面積是什么面積？產(chǎn)權(quán)上的面積就是建筑面積，他包括居住的實(shí)際面積加上產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的公攤面積。
4、如果購(gòu)買(mǎi)的房子不是商品房而是民房或者是別墅，需要按照多層以及二層以上的外墻外圍水平面積計(jì)算，從而計(jì)算出我們房屋的建筑面積。
5、商鋪三樓平臺(tái)不算房產(chǎn)證面積。按照《物業(yè)建筑面積計(jì)算規(guī)范》的規(guī)定，室外墻體的外端或中心線向外的防水層外邊緣之外的部分不計(jì)入建筑面積。而商鋪三樓平 *** 全符合這個(gè)規(guī)定，因此不會(huì)被算在房產(chǎn)證面積內(nèi)。
6、不是，那是公共面積，屬于公家的，如果你在那建筑就屬于違章建筑。
