重磅!西安擬出臺商品房銷售信息公示新規
1、通知指出為進一步規范商品房銷售行為，保障購房人合法權益，營造公開透明、規范有序的房地產市場發展環境，西安市住建局研究起草了《西安市商品房銷售信息公示管理規定(征求意見稿)》，并公開征求社會各界意見建議。
2、為確保房屋銷售信息的細化、明確、透明，保障購房人的知情權、公平交易權，今年1月1日起，《西安市商品房銷售信息公示管理規定》正式實施。
3、市住建局對拒不繳納配建資金或情節嚴重的，通報有關部門，建議將其列入西安市社會信用體系失信企業名單，并實施聯合懲戒，直至清除出西安市房地產市場。
4、據西安市住建局11月經濟適用住房、限價商品房項目進展通報，全市9個在建項目共12751套保障性住房待入市。而近年來西安限價商品房逐步入市銷售，形成了一批潛在二手房源。此舉屬于完善政策規定，將遺留的交易規則進行完善。
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5、西安市住房和城鄉建設局發布商品房限價通知。自購房合同網上簽訂備案之日起5年內，限價商品房不得掛牌交易或購買其他房屋。在網上簽名存檔5年后，可以購買其他房屋。
測繪備案到測繪系統需要多長時間?
1、一般要學1-3個月左右吧陜西省西安市房屋測繪資質備案，不光要學測量基本知識陜西省西安市房屋測繪資質備案，各種儀器(水準儀、經緯儀、全站儀、GPS等)陜西省西安市房屋測繪資質備案的操作使用。
2、一棟10層陜西省西安市房屋測繪資質備案的 1梯兩戶 兩個單元的商品房為例陜西省西安市房屋測繪資質備案，5個工作日即可完成。
3、乙級測繪資質自受理之日起十五個工作日內作出是否批準測繪資質的書面決定。
測繪項目備案所需資料及流程
項目備案申請表(全省統一格式) 項目法人證書或項目業主陜西省西安市房屋測繪資質備案的營業執照副本及復印件； 屬國家規定實行許可證生產、經營管理的項目陜西省西安市房屋測繪資質備案，需提交相關部門出具的初審意見； 根據有關法律、法規、規章規定應提交的其陜西省西安市房屋測繪資質備案他文件。
填寫申請表并準備所需材料。向所在省級測繪資質管理部門遞交申請表和所需材料。等待資質管理部門審核陜西省西安市房屋測繪資質備案，并提交可能的補充材料。若審核通過，繳納相關費用并領取資質證書。
房產測繪流程如下：開發前期設計測繪工作 測繪部門]提供的測繪地形圖是房地產設計開發工作順利進行的依據。
施工單位備案流程包括：網上申報。承包人登陸 *** 門戶網站，在建設工程合同備案管理信息系統進行合同備案網上申報，在對應的合同備案表中填寫信息打印；辦理備案手續。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。
測繪工作流程：根據施工設計圖熟悉管線平面布置，按實際地形繪制施工平面草圖和典型斷面草圖。按平面、斷面草圖對管線放樣測量。在管線施工過程中進行控制測量 ，在管線施工完成后，最終測繪平面、斷面竣工圖。
西安:引導開發企業大力推進新建商品房“交房即交證”
月2日，西安發布官方微信號發布《西安市新建商品房“交房即交證”的指導意見》（以下簡稱《指導意見》）。
交房交證可以有效防止這樣的房地產商隨意開發居住房屋，有了房產證，也可以證明這樣的房屋是國家核驗過的，放心居住沒有問題。其二，確保購房者的合法權益。
月10日，西安國際港務區招商城市主場盛會項目提前90天實現“交房即交證”，截至目前西安國際港務區已經完成全運村采薇苑、芳菲苑、招商DK碧水灣五個項目的交房即交證”項目。
缺點：爛尾巴以全國2854個縣計算，商品房預售制度實施26年來，平均每個縣至少有5棟爛尾樓，所以全國有近14270棟爛尾樓。每個項目都是按照平均100戶來計算的，背后有100多萬個家庭。
這些規定事項，自2022年1月1日起，在西安市行政區域內城六區及所轄開發區執行，其他區縣參照執行。
交房即交證”即新建商品房項目交房時，在相關準備工作完成的前提下，業主就能在收房的之一時間拿到不動產權證，而以往，業主通常要在新建商品房項目交付后半年到兩年左右才能拿到不動產權證，兩者形成鮮明對比。
