如何辦理房產(chǎn)證流程
流程如下：
1、申請人到房屋所在地的房管所提出申請；2、屬地房管所受理、初審后報市房地產(chǎn)交易所終審；3、申請人到房屋所在地的房管所領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
辦理房產(chǎn)證需要什么資料和詳細(xì)流程
有些人可能一輩子也就買了一套房，所以買到靠譜的房產(chǎn)才能讓購房者放一百個心，所以買房先考察五證是關(guān)鍵，同時買房后房產(chǎn)證的辦理也需要購房者及時了解。接下來就帶大家了解下辦理房產(chǎn)證需要哪些材料以及辦理房產(chǎn)證流程是什么？
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買房 對于平民百姓來說必定是意見大事，有些人可能一輩子也就買了一套房，所以買到靠譜的房產(chǎn)才能讓購房者放一百個心，所以買房先考察 五證 是關(guān)鍵，同時買房后房產(chǎn)證的辦理也需要購房者及時了解。接下來就帶大家了解下辦理房產(chǎn)證需要哪些材料以及辦理房產(chǎn)證流程是什么？
辦理房產(chǎn)證需要哪些材料
1．蓋章的申請表；
2． 房屋買賣合同 ；
3．簽訂 預(yù)售合同 的買賣雙方關(guān)于房號、 房屋實測面積 和房價結(jié)算的確認(rèn)書；
4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5．專項維修資金專用收據(jù)；
6． 契稅完稅 或減憑證；
7．購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；
8．房屋共有的提交共有協(xié)議；
9．銀行的 提前還貸 證明。
辦理房產(chǎn)證流程是什么
1、初始登記： 開發(fā)商 辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《 商品房銷售管理辦法 》第34條的規(guī)定， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在 收房 入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的 房屋面積 計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括 購房合同 、房屋結(jié)算單、大 房產(chǎn)證復(fù)印件 等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修金，契稅： 公共維修基金 一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的 小區(qū) 辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的 *** 可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和 產(chǎn)權(quán) 登記費、工本費時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
一般來說 辦房產(chǎn)證 是由開發(fā)商辦。你交齊開發(fā)商所需要資料即可。拿以上這些東西到當(dāng)?shù)氐?房產(chǎn)交易 就可以去辦理的。 祝你早日拿到產(chǎn)證！
西安市辦理房產(chǎn)證需要什么材料
【法律分析】：我國的城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，通常情況下，要以下的材料才能辦房產(chǎn)證：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4、完稅憑證；5、身份證復(fù)印件；6、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件；7、已婚的需要婚姻證明復(fù)印件。更好是本人去，如果本人不能去的，需要委托他人辦理。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》 第二百一十一條 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？辦理房產(chǎn)證流程？
買了房子，房產(chǎn)證是房子合法使用的證明，房產(chǎn)證的重要性是很多人不能忽視的，也是不能否認(rèn)的，辦理房產(chǎn)證也是一件不容易的事情，辦理前把相關(guān)的資料準(zhǔn)備好，可以提高辦理的效率，縮短辦理的時間，辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？辦理房產(chǎn)證流程？
買了房子，房產(chǎn)證是房子合法使用的證明，房產(chǎn)證的重要性是很多人不能忽視的，也是不能否認(rèn)的，辦理房產(chǎn)證也是一件不容易的事情，辦理前把相關(guān)的資料準(zhǔn)備好，可以提高辦理的效率，縮短辦理的時間，但是很多人沒有辦理房產(chǎn)證的經(jīng)驗，所以準(zhǔn)備資料的時候就無從下手。那么我就來介紹一下辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？辦理房產(chǎn)證流程是什么？
辦理房產(chǎn)證需要哪些資料
1、蓋章的申請表；
2、 房屋買賣合同 ；
3、簽訂 預(yù)售合同 的買賣雙方關(guān)于房號、 房屋實測面積 和房價結(jié)算的確認(rèn)書；
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5、專項維修資金專用收據(jù)；
6、 契稅完稅 或減憑證；
7、購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；
8、房屋共有的提交共有協(xié)議；
9、銀行的 提前還貸 證明。
辦理房產(chǎn)證流程
1、 開發(fā)商 辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《 商品房銷售管理辦法 》第34條的規(guī)定， 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。
2、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在 收房 入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況。
3、申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理。
4、由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的 房屋面積 計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。
5、在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括 購房合同 、房屋結(jié)算單、大 房產(chǎn)證復(fù)印件 等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
6、 公共維修基金 一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的 小區(qū) 辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的 *** 可以詢問開發(fā)商的辦事人員。
7、無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
8、一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和 產(chǎn)權(quán) 登記費、工本費時需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載。
以上是我介紹的辦理房產(chǎn)證需要哪些資料？辦理房產(chǎn)證流程是什么？大家準(zhǔn)備好資料，就可以到相關(guān)的部門辦理了。其實說到辦理房產(chǎn)證，有一些細(xì)節(jié)的問題大家很容易忽視，覺得是小事情就不會在意，不管你在辦理時遇到多小的問題，都一定要問清楚，避免辦理走彎路。
辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
房產(chǎn)證是所有購房者都非常重視的一個證件，因為只有拿到了房產(chǎn)證才擁有了房屋的合法產(chǎn)權(quán)，也就是說后期出現(xiàn)一些 *** 規(guī)劃需要拆遷是需要給出相應(yīng)的補償，如果沒有房產(chǎn)證的房子就沒有或者只有少部分補償，那么辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)呢？
一、辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
1、提交申請：需要辦理房產(chǎn)證是要到房管部門提出申請，并且填寫一份申請表同時需要開發(fā)商簽字蓋章，有些開發(fā)商會有已經(jīng)簽字蓋章的表格，那就只要到開發(fā)商領(lǐng)取表格填寫即可。
2、測繪：測繪表是房管局登記部分確定房產(chǎn)證上面填寫面積的重要依據(jù)，所以這是一定需要的材料之一，可以找開發(fā)商指定的房屋面積計量站進(jìn)行申請并且領(lǐng)取測繪表。也有的開放商手上已經(jīng)有了測繪表，帶上身份證照工作人員領(lǐng)取就可以了。還可以到登記部門提出申請測繪。
3、交稅：在領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要到有關(guān)部門繳納相關(guān)稅費，公共維修金通常是小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一收取，也有部分城市開始實施銀行代收公共維修基金，繳納的 *** 可以找開發(fā)商工作人員咨詢。
4、領(lǐng)證：對以上手續(xù)都辦理完成后就可以等待領(lǐng)取房產(chǎn)證，管理部門會給一張領(lǐng)取證書的通知書，需要按照通知書上的時間到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證。此外在繳納印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費以及工本費時一定要認(rèn)真核對房產(chǎn)證上的內(nèi)容，主要是面積、地址。權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等。
小編總結(jié)：以上就是今天小編為大家分享的文章辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)，希望小編分享的文章可以幫助到大家，如需了解更多相關(guān)內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。
辦理房產(chǎn)證流程是什么
買房是人生中的重大事情，有些人可能一輩子也就買一套房，買房后需要辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證之前要事先了解清楚辦理房產(chǎn)證的相關(guān)流程和手續(xù)，那么辦理房產(chǎn)證流程是什么呢？下面和小編一起來看看吧。
辦理房產(chǎn)證流程是什么
1、初始登記
首先開發(fā)商需要到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心去辦理房屋的初始登記。另外開發(fā)商一定要在商品房交房的那一天起的60天以內(nèi)，把辦理房產(chǎn)證的材料送到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)登記部門。在收房入住后的3個月之后，買房人就可以向開發(fā)商咨詢關(guān)于辦理初始登記的情況，也可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站上去查詢。
2、填寫申請表
然后買房人需要填寫不動產(chǎn)登記申請表。表格可以到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心網(wǎng)站上去下載，也可以去開發(fā)商那里領(lǐng)取。表格填寫完以后找開發(fā)商簽字蓋章。也有的開發(fā)商會提前準(zhǔn)備這份表格，并且簽字蓋章好，買房人直接找開發(fā)商要表格填寫即可。
3、拿會測圖/表
買房人到開發(fā)商指定的房屋面積計量站去申請和領(lǐng)取測繪表，也可以自己攜帶居民身份證直接到開發(fā)商那里去領(lǐng)取。測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，也是辦理房產(chǎn)證的必要材料。若老舊樓盤沒有測繪數(shù)據(jù)的話，可以向相關(guān)的登記部門申請對自己的房屋面積進(jìn)行測繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)證件
買房人要準(zhǔn)備好購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)材料再去申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。
5、繳納公共維修金、契稅
買房人要繳納公共維修金、契稅。公共維修基金一般情況下是由樓盤所在地的小區(qū)辦代為收取的，也有的地方是由銀行收取，買房人繳納之前要咨詢一下售樓處的工作人員。另外繳納公共維修金、契稅的相關(guān)收據(jù)一定要保管好，這些都是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要材料。
6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
買房人到不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行了申請登記以后，不動產(chǎn)登記中心會給買房人發(fā)領(lǐng)證通知書，買房人要在通知書上規(guī)定的時間期限以內(nèi)去領(lǐng)取房產(chǎn)證。
為了節(jié)省時間，辦理房產(chǎn)證之前一定要事先了解辦理房產(chǎn)證的流程，以上是關(guān)于辦理房產(chǎn)證流程是什么的相關(guān)內(nèi)容介紹，各位需要辦理房產(chǎn)證的朋友可以詳細(xì)了解一下。其實買房人也可以委托開發(fā)商幫忙辦理，這樣的話更省時省力。
