《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》每個住戶都需要持有...
對于業主來說，只要給了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》就可以了，《竣工驗收備案表》和《房屋土地測繪技術報告書》是不需要給你的，這是房管部門給樓盤開發商的竣工備案收文回執，與業主無關。
提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
房屋面積與合同簽訂面積。在交房驗房時需要對房子的面積進行核實，盡管房地產部門已經進行實際測量，但是有條件的話好請其他部門進行二次核查。因為開發商請的監察部門的核查結果不一定準確。戶內和公攤面積需要一起核查。
所以《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，按照有關規定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的，購房者有權拒絕收房。
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房屋測繪報告和竣工備案證書先后
在取得建設項目用地規劃許可證后，向當地國土部門提出申請，辦理無償劃撥用地批復或是用地批準書（辦理申請報告詳見無償劃撥申請報告和同意劃撥批復）。
這里竣工驗收后指的是工程綜合驗收(含國土、建設、消防驗收)合格后，3個月內向城建檔案館報送一套符合規定的建設工程檔案。
先房屋竣工備案，只有備案了才能交付。開發商完成小區的土建工程和各項配套項目后應該先進行竣工驗收、備案。然后落實物業管理、實測房屋面積，出具實測報告，按照交房條件辦理交房許可證。有了交房許可證才可以向業主交房。
是的，等項目竣工之后，才能進行房屋面積實測，出具面積實測報告，這樣才具有法律效應，這也作為繳納大修基金，契稅，辦理房產證的重要依據。
有了竣工驗收備案怎么辦理房產證
1、備案后繳齊所有稅、費和維修基金；并且開發商將建筑主體竣工，并經規劃、設計、建設方、承建單位、監理、安監、消防、綠化、環保、人防驗收合格；房產局核實面積之后，才能辦理產權證。若開發商有一項未合格，產權證將無法辦理。
2、竣工驗收多久可以辦房產證竣工結束之后只要五證齊全，通過了竣工驗收一道道程序之后就可以辦理房產證了。如果購房者買的是新房，大概需要等待三個月左右，當然這是最長的時間，有的可能只要兩個月。
3、可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
4、報當地質檢站進行 竣工驗收 備案。將各項驗收資料提 交房 管局，房管局審批后進行放證。
實測備案是什么意思
1、通常是工程竣工并完成工程竣工驗收備案后，向當地房管部門申請建筑面積實測。
2、商品房預售合同備案一般是在商品房項目開發前，由房地產開發企業向房地產行政主管部門申請備案，備案后方可進行預售。
3、已簽約，表示這是網簽狀態的交易，商品房買賣雙方已簽定了買賣合同。這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易。
