房產面積由哪個部門測定
（一）國土局測繪查丈大隊是法定的測量機構，只有該機構的測量結果可以作為面積誤差的依據(jù)。
《商品房銷售管理辦法》第五條第三款規(guī)定，“直轄市、市、縣人民 *** 建設行政主管部門、房地產行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產開發(fā)主管部門）按照職責分工，負責本行政區(qū)域內商品房的銷售管理工作”。第三十四條規(guī)定，“房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記”。根據(jù)上述規(guī)定，房屋面積的測量機構必須是“有房產測繪資格的單位”，而測繪資格應該由負責商品房銷售管理工作的“房地產開發(fā)主管部門”決定。目前作為房地產開發(fā)主管部門的深圳市規(guī)劃國土局只授予了其下屬的測繪查丈大隊房產測繪資格，在房產產權登記的實踐中，規(guī)劃國土局也只承認測繪查丈大隊的測繪結果，因此，在司法實踐中，法院只能依據(jù)國土局測繪查丈大隊的查丈報告來確定房產面積。
如果是自己覺得房屋面積有問題，也可以找具有 *** 認可資質的測繪單位進行測量，出具有效力的測繪報告。
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建筑面積的測量認定
房屋建筑面積的認定是由專門從事測繪活動并具有測繪資質的測繪單位來測量認定，只有具有相應測繪資質的測繪單位出具的測繪成果才能被認定為合法的、有效的房屋建筑面積。國家對從事測繪活動的單位實行測繪資質管理制度，同時國家對測繪成果實行匯交驗收制度。測繪單位的產權登記測繪成果是房屋權屬登記部門唯一認可的房屋測繪成果數(shù)據(jù)，包括房屋總的建筑面積、成套房屋的建筑面積、成套房屋的套內建筑面積和分攤的公用建筑面積等測繪數(shù)據(jù)成果，也是權屬登記中心頒發(fā)房屋權屬登記證書的重要合法依據(jù)。
人們在實際生活中或工作中因各種原因需要對某些房屋建筑面積進行認定時，就可以委托一家專業(yè)測繪機構對房屋建筑面積進行合法認定，并要求測繪單位出具測繪成果，此測繪成果就可以作為該房屋建筑面積的客觀的合法認定。
注冊測繪公司需具備什么條件？
準備材料
（一）公司法定代表人簽署的“公司登記申請書”;
1、全體股東簽署的公司章程;
（三）法人股東資格證書或者自然人股東身份證及其復印件;
4、董事，監(jiān)事和經理的文件和身份證復印件;
5、指定代表或 *** 人的證明;
6、 *** 人的身份證及其復印件;
7、居住證明。
注：住宅使用證明的編制分為以下三種情況：
1、如果是您自己的財產，您需要一份房地產證書和身份證復印件;
2、如果出租房屋，您需要一份房東簽署的房地產證明復印件，房東身份證復印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，以及租金發(fā)票;
3、如果您以公司名義租用辦公樓，則需要公司官方證明的復印件，公章，公司營業(yè)執(zhí)照副本，雙方簽署并蓋章的租賃合同，以及 租賃發(fā)票。
公司注冊流程
之一步批準名稱
時間：1-3個工作日
操作：確認公司類型，名稱，注冊資本，股東和出資比例后，您可以到工商局現(xiàn)場或網(wǎng)上提交申請。
結果：核名稱被傳遞，如果失敗，則需要重新命名。
第2步提交材料
時間：5-15個工作日
操作：核名稱通過后，確認地址信息，執(zhí)行信息，業(yè)務范圍，并在線提交預申請。 在線預審批準后，申請材料將根據(jù)預約時間提交工商局。
結果：收到了建立登記的登記通知。
第三步是獲得許可證
時間：約會的日子
操作：攜帶注冊登記通知書，負責人的原始身份證，并向工商局索取營業(yè)執(zhí)照復印件。
結果：獲得營業(yè)執(zhí)照。
第四步，雕刻等事項
時間：1-2個工作日
公司章節(jié)
操作：憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定部門辦理：公司印章，財務章，合同章，法定代表章，發(fā)票章; 此時，公司注冊完成。
擴展資料
公司名稱
常見的公司名稱一般有3種形式，不同形式之間并沒有本質區(qū)別，注冊時任選其一即可。
1、地區(qū)+字號+行業(yè)+組織形式
例：北京快又好信息技術有限責任公司
2、字號+(地區(qū))+行業(yè)+組織形式
例：快又好(北京)信息技術有限責任公司
3、字號+行業(yè)+(地區(qū))+組織形式
例：快又好信息技術(北京)有限責任公司
建議在起名時，建議將字號在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”上查詢是否已經被注冊，盡量保證沒有重名，這樣通過率會高一些。
參考資料來源：
百度百科-公司注冊
如何申請房產測繪丁級資質
一、根據(jù)《中華人民共和國測繪法》，申請房產測繪丁級資質的企業(yè)需要滿足相應的等級標準，帶有關手續(xù)去建設廳申請辦理。首先，申請房產測繪丁級資質除了滿足通用標準外，還需要滿足以下條件：
1、人員規(guī)模測繪及相關專業(yè)技術人員4人，其中專業(yè)技術人員1人。
2、儀器設備:全站儀1臺(2秒級精度以上);水準儀1臺(S3級精度以上);手持測距儀3臺。
3、作業(yè)限額:規(guī)劃用地面積在30萬m2，規(guī)劃總建筑面積50萬m2以下的居住小區(qū)、建筑群體。
4、具有完成房產要素測量、房產圖測繪、面積測算、變更測量的能力。
二、其次，申請房產測繪丁級資質應該提供的資料：
1、符合國家測繪局規(guī)定樣式的《測繪資質申請表》一式四份;
2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書;
3、法定代表人的簡歷及任命或聘任文件;
4、符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)技術人員的任職資格證書、任命或聘用文件、合同、畢業(yè)證書、身份證;
5、當年單位在職專業(yè)技術人員名冊;
6、符合規(guī)定數(shù)量的儀器設備證明材料;
7、測繪技術、質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度的證明文件;
8、單位住所證明;
9、可以反映本單位技術水平的測繪成果證明材料。
擴展資料:
《中華人民共和國測繪法》第五章測繪資質資格
1、第二十七條:國家對從事測繪活動的單位實行測繪資質管理制度。 從事測繪活動的單位應當具備下列條件，并依法取得相應等級的測繪資質證書，方可從事測繪活動： （一）有法人資格； （二）有與從事的測繪活動相適應的專業(yè)技術人員； （三）有與從事的測繪活動相適應的技術裝備和設施； （四）有健全的技術和質量保證體系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及測繪成果和資料檔案管理制度。
2、第二十八條:國務院測繪地理信息主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 測繪地理信息主管部門按照各自的職責負責測繪資質審查、發(fā)放測繪資質證書。具體辦法由國務院測繪地理信息主管部門商國務院其他有關部門規(guī)定。 軍隊測繪部門負責軍事測繪單位的測繪資質審查。
3、第二十九條:測繪單位不得超越資質等級許可的范圍從事測繪活動，不得以其他測繪單位的名義從事測繪活動，不得允許其他單位以本單位的名義從事測繪活動。 測繪項目實行招投標的，測繪項目的招標單位應當依法在招標公告或者投標邀請書中對測繪單位資質等級作出要求，不得讓不具有相應測繪資質等級的單位中標，不得讓測繪單位低于測繪成本中標。 中標的測繪單位不得向他人 *** 測繪項目。
4、第三十條:從事測繪活動的專業(yè)技術人員應當具備相應的執(zhí)業(yè)資格條件。具體辦法由國務院測繪地理信息主管部門會同國務院人力資源社會保障主管部門規(guī)定。
5、第三十一條:測繪人員進行測繪活動時，應當持有測繪作業(yè)證件。 任何單位和個人不得阻礙測繪人員依法進行測繪活動。
6、第三十二條:測繪單位的測繪資質證書、測繪專業(yè)技術人員的執(zhí)業(yè)證書和測繪人員的測繪作業(yè)證件的式樣，由國務院測繪地理信息主管部門統(tǒng)一規(guī)定。
