黃浦區測繪中心是房地產交易中心的下屬機構嗎
測繪中心和房地產交易中心同為房管局的下屬機構,兩者沒有上下級關系
房產證辦理前的房屋測量是第三方還是房產公司
商品房的產權面積不是房產公司測量,而是由城建局產權處的測量機構派專業人員實地測量。
測繪一定要交付相應的費用。
根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定
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房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪,測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
擴展資料:
房屋測量一般步驟
(1)基礎測量。首先,測繪人員利用測繪儀器,對測區布設房產平面控制點,進行平面控制測量。其次,測繪人員依據房產平面控制點,對測區內的房屋及其附屬設施進行測量,繪制1:500房地產總平面圖。
(2)外業項目測量。測繪人員依據房地產總平面圖和房屋竣工圖,對房屋及其附屬設施進行實地測量,分幢逐戶丈量記錄,調查房屋權界、共有部位,采集房屋內、外部各類邊長數據。房產測繪要求當事人現場配合,指認產權界限、共有面積。
(3)內業繪圖、測算面積。測繪人員依據外業測量采集的各類邊長數據,利用計算機繪制房產平面圖,計算房屋建筑面積。房產測繪及房屋面積計算工作應當執行國家標準《房產測量規范》和建設部《商品房銷售面積計算及公用面積分攤規則》。
(4)質量檢查驗收。測繪人員將測繪成果提交質量檢查部門,質檢部門依據有關技術規范,對測繪成果進行檢查驗收。
(5)出具測繪成果。房產測繪成果經檢查驗收質量合格的,轉交產權登記部門用于房屋產權登記。
參考資料來源:百度百科—房產測繪
參考資料來源:百度百科—商品房銷售管理辦法
上海江南建筑設計院到家里測繪是怎么回事
上海江南建筑設計院到家里測繪是指上海江南建筑設計院的專業人員到您家里進行測繪,以便更好地規劃和設計您家的建筑空間。測繪過程中,專業人員會對室內外的空間進行全面的測量,以便更準確地規劃和繪制建筑圖紙。同時,測繪人員會收集室內外的現狀信息,以便更準確地規劃和設計您家的建筑空間。
上海市房屋面積測量機構有哪些
買房子的人都知道,房屋面積是計算房產價格的基礎,是構成房屋價格的主要因素。在房價這么高昂的當今房地產市場,房屋面積差一點點就會極大地影響購房者的荷包。那么在上海,房屋面積是由哪些機構來進行測算呢?一起來了解一下吧。
一、上海市房屋面積測量機構有哪些
1.機構:上海市房屋土地測繪中心,地址:嶗山西路201號6樓。
2.機構:閔行區房地產交易中心,地址:莘莊鎮雅致路215號。
3.機構:閔行區修測定界隊,地址:莘莊鎮莘潭路384號。
4.機構:浦東新區房地產交易中心,地址:嶗山西路201號。
5.機構:浦東新區土地勘測定界隊,地址:復興中路1331號。
6.機構:徐匯區房屋土地管理局,地址:南丹東路161號115室。
7.機構:長寧區房地產交易中心,地址:定西路1308號。
8.機構:長寧區房屋土地管理局(勘測隊),地址:長寧路1488弄29號。
9.機構:盧灣區房地產測繪中心,地址:陜西南路271弄53號。
10.機構:虹口區房地產測繪中心,地址:東體育會路359號。
11.機構:普陀區房地產交易中心(測繪部),地址:中山北路2930號。
12.機構:楊浦區房地產測繪所,地址:周家嘴路3215號。
13.機構:南匯區土地局建設用地事務所,地址:惠南鎮振中路2幢3號。
14.機構:青浦區房地產測繪所,地址:青浦鎮城中西路111號。
15.機構:奉賢區房地產測繪所,地址:南橋鎮南亭路1號。
16.機構:崇明縣房地產登記處,地址:城橋鎮新崇北路398號。
17.機構:松江區房屋土地管理局維修應急中心,地址:松江鎮中山中路。
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