上海市房屋面積測(cè)量機(jī)構(gòu)有哪些
買房子的人都知道，房屋面積是計(jì)算房產(chǎn)價(jià)格的基礎(chǔ)，是構(gòu)成房屋價(jià)格的主要因素。在房?jī)r(jià)這么高昂的當(dāng)今房地產(chǎn)市場(chǎng)，房屋面積差一點(diǎn)點(diǎn)就會(huì)極大地影響購(gòu)房者的荷包。那么在上海，房屋面積是由哪些機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行測(cè)算呢？一起來(lái)了解一下吧。
一、上海市房屋面積測(cè)量機(jī)構(gòu)有哪些
1.機(jī)構(gòu)：上海市房屋土地測(cè)繪中心，地址：嶗山西路201號(hào)6樓。
2.機(jī)構(gòu)：閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心，地址：莘莊鎮(zhèn)雅致路215號(hào)。
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3.機(jī)構(gòu)：閔行區(qū)修測(cè)定界隊(duì)，地址：莘莊鎮(zhèn)莘潭路384號(hào)。
4.機(jī)構(gòu)：浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心，地址：嶗山西路201號(hào)。
5.機(jī)構(gòu)：浦東新區(qū)土地勘測(cè)定界隊(duì)，地址：復(fù)興中路1331號(hào)。
6.機(jī)構(gòu)：徐匯區(qū)房屋土地管理局，地址：南丹東路161號(hào)115室。
7.機(jī)構(gòu)：長(zhǎng)寧區(qū)房地產(chǎn)交易中心，地址：定西路1308號(hào)。
8.機(jī)構(gòu)：長(zhǎng)寧區(qū)房屋土地管理局(勘測(cè)隊(duì))，地址：長(zhǎng)寧路1488弄29號(hào)。
9.機(jī)構(gòu)：盧灣區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪中心，地址：陜西南路271弄53號(hào)。
10.機(jī)構(gòu)：虹口區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪中心，地址：東體育會(huì)路359號(hào)。
11.機(jī)構(gòu)：普陀區(qū)房地產(chǎn)交易中心(測(cè)繪部)，地址：中山北路2930號(hào)。
12.機(jī)構(gòu)：楊浦區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪所，地址：周家嘴路3215號(hào)。
13.機(jī)構(gòu)：南匯區(qū)土地局建設(shè)用地事務(wù)所，地址：惠南鎮(zhèn)振中路2幢3號(hào)。
14.機(jī)構(gòu)：青浦區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪所，地址：青浦鎮(zhèn)城中西路111號(hào)。
15.機(jī)構(gòu)：奉賢區(qū)房地產(chǎn)測(cè)繪所，地址：南橋鎮(zhèn)南亭路1號(hào)。
16.機(jī)構(gòu)：崇明縣房地產(chǎn)登記處，地址：城橋鎮(zhèn)新崇北路398號(hào)。
17.機(jī)構(gòu)：松江區(qū)房屋土地管理局維修應(yīng)急中心，地址：松江鎮(zhèn)中山中路。
文章小結(jié)：以上就是關(guān)于“上海市房屋面積測(cè)量機(jī)構(gòu)有哪些”的相關(guān)內(nèi)容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來(lái)一些參考幫助，需要了解更多的關(guān)于房屋面積方面的資訊內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)的其它相關(guān)介紹信息。
二手房交易申請(qǐng)房屋測(cè)繪需要怎樣辦理手續(xù)？
在賣方帶著相關(guān)證件去辦理二手房交易手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)管理局會(huì)要求指定的測(cè)繪公司對(duì)二手房重新進(jìn)行測(cè)繪，同時(shí)會(huì)向申請(qǐng)人收取每平方米1元的測(cè)繪費(fèi)。
二手房屋交易測(cè)繪具體的操作要求如下：
1、賣方直接去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測(cè)繪單位，憑購(gòu)房合同、購(gòu)房人身份證辦理房屋面積測(cè)繪手續(xù)，交納費(fèi)用。
2、如果僅僅是核對(duì)一下面積是否與原房屋產(chǎn)權(quán)證所載相符，也可以找民間測(cè)量公司，具備國(guó)家測(cè)繪乙級(jí)資質(zhì)以上的進(jìn)行測(cè)量。
3、購(gòu)房人委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的房產(chǎn)測(cè)繪單位為自己進(jìn)行面積測(cè)繪委托時(shí)，繳納測(cè)繪費(fèi)用后，應(yīng)與房產(chǎn)測(cè)繪單位就測(cè)繪事宜簽訂書(shū)面合同，合同應(yīng)當(dāng)包括測(cè)繪項(xiàng)目的基本情況、完成期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、成果質(zhì)量要求、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。
擴(kuò)展資料：
還款方式：
一、等額本息
這是最為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
二、等額本金
1、所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
2、舉例來(lái)說(shuō)，同樣是從銀行貸款20萬(wàn)元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111元左右，首月利息為918元，總計(jì)首月償還銀行2200元，隨后，每個(gè)月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。
參考資料來(lái)源：百度百科-二手房
如何辦理上海居住證要求的房屋備案證明?
到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理就可以了。可以先去問(wèn)一下，下面是給你參考的地址和電話，記得事先確認(rèn)。
上海市房地產(chǎn)交易中心一覽
上海市房地產(chǎn)交易中心
嶗山西路201號(hào)
58881688
200120
浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心
乳山路235弄32號(hào)
58319283
200120
黃浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心
大興街38號(hào)
63765561
200011
盧灣區(qū)房地產(chǎn)交易中心
斜土路309號(hào)
63012504
200023
徐匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心
斜土路2088號(hào)
34164588
200031
靜安區(qū)房地產(chǎn)交易中心
昌平路403號(hào)
62554188
200042
長(zhǎng)寧區(qū)房地產(chǎn)交易中心
定西路1308號(hào)
62129746
200050
普陀區(qū)房地產(chǎn)交易中心
曹楊路867號(hào)
32244888 200062
閘北區(qū)房地產(chǎn)交易中心
天目中路168號(hào)
63575558
200071
虹口區(qū)房地產(chǎn)交易中心
東體育會(huì)路359號(hào)
65533550
200083
楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心
周家嘴路3215號(hào)
65180800
200093
閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心
莘莊鎮(zhèn)雅致路215號(hào)
64127858
201100
寶山區(qū)房地產(chǎn)交易中心
同泰路68號(hào)
56670020
200940
嘉定區(qū)房地產(chǎn)交易中心
嘉定鎮(zhèn)博樂(lè)路109號(hào)
59535677
201800
奉賢房地產(chǎn)交易中心
南橋鎮(zhèn)南橋路101號(hào)
57186751
201400
金山區(qū)房地產(chǎn)交易中心 朱涇鎮(zhèn)臨倉(cāng)街520號(hào)
57312797
201500
石化十五村39號(hào)
57950677
200540
青浦縣房地產(chǎn)交易中心
青浦鎮(zhèn)城中西路111號(hào)2樓
59735900
201700
松江區(qū)房地產(chǎn)交易中心
松江鎮(zhèn)人民北路12號(hào)
57718388
201600
崇明縣房地產(chǎn)交易管理所
城橋鎮(zhèn)西門路81號(hào)
59625565
202150
崇明縣房地產(chǎn)登記處
城橋鎮(zhèn)八一路215號(hào)
59620040
202150
南匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心
惠南鎮(zhèn)南門大街路68號(hào)
58001999
201300
上海市辦理測(cè)繪資質(zhì)是歸哪個(gè)部門審批？
目前測(cè)繪資質(zhì)是由上海市自然資源局負(fù)責(zé)審批。
辦理須知：首先得知道自己想要申請(qǐng)的等級(jí)和專業(yè)。2021年7月1號(hào)實(shí)施的測(cè)繪資質(zhì)管理辦法中規(guī)定。測(cè)繪資質(zhì)分為甲、乙兩個(gè)等級(jí)。
測(cè)繪資質(zhì)的專業(yè)類別分為
大地測(cè)量、測(cè)繪航空攝影、
攝影測(cè)量與遙感、工程測(cè)量、
海洋測(cè)繪、界線與不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、
地理信息系統(tǒng)工程、地圖編制、
導(dǎo)航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)。
知道自己想要辦理什么專業(yè)之后，就看申請(qǐng)的條件。
（一）有法人資格；
（二）有與從事的測(cè)繪活動(dòng)相適應(yīng)的測(cè)繪專業(yè)技術(shù)人員和測(cè)繪相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員；
（三）有與從事的測(cè)繪活動(dòng)相適應(yīng)的技術(shù)裝備和設(shè)施；
（四）有健全的技術(shù)和質(zhì)量保證體系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及測(cè)繪成果和資料檔案管理制度。
按測(cè)繪資質(zhì)分級(jí)分類標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定。配備人員設(shè)備。
房屋測(cè)繪報(bào)告很難申請(qǐng)嗎？
如果你所在的單元配置有電梯，合同面積85平方米，公攤面積占10平方米是屬于正常的。你車庫(kù)的面積因?yàn)椴幻魇窃谑裁次恢茫缓霉浪恪Ｈ绻情_(kāi)門直接進(jìn)入小區(qū)公共車道的話，一般公攤面積只有車庫(kù)半外墻，那8平方米的公攤面積就顯大了。
找人重新測(cè)繪并不容易，因?yàn)閱为?dú)測(cè)量你所購(gòu)的房子是不能計(jì)算出公攤面積的，需要把一棟樓都測(cè)量完整，整體考慮分?jǐn)偡桨阜娇捎?jì)算。
你想弄清情況的 *** 有兩種：
一、到測(cè)繪報(bào)告?zhèn)浒覆块T（一般為當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局測(cè)繪管理科）請(qǐng)求科室工作人員對(duì)該棟樓測(cè)繪報(bào)告再次審核，他們會(huì)有你所購(gòu)房子的測(cè)繪報(bào)告及施工圖紙的，你只需告訴你房屋座落即可。
二、聯(lián)合幾位對(duì)面積有爭(zhēng)議的業(yè)主，要求開(kāi)發(fā)商提供該棟樓的竣工圖紙，私下給點(diǎn)加班費(fèi)請(qǐng)專業(yè)測(cè)繪單位（任何一家有資質(zhì)的測(cè)繪單位都可以）的人先在電腦上按竣工圖紙計(jì)算，最后對(duì)比結(jié)果相差是否過(guò)大，如果真是太在，你們業(yè)主就可以聯(lián)名正式請(qǐng)?jiān)摴局匦聹y(cè)繪以保證業(yè)主的利益。
