今天給各位分享施工資質(zhì)總承包合同變更的知識，其中也會對進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
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建設(shè)單位如何更換總承包單位
1、工程變更，一般由施工單位報(bào)監(jiān)理單位，監(jiān)理單位認(rèn)為合理后，報(bào)總包單位，總包單位報(bào)給建設(shè)單位，建設(shè)單位審批后報(bào)原設(shè)計(jì)單位。設(shè)計(jì)單位審批認(rèn)為合理后再返回建設(shè)單位，建設(shè)單位返給總包單位，以此類推。
2、可以更換。在EPC項(xiàng)目中標(biāo)后，可以換掉總承包單位，需要變更單位填寫相關(guān)文件，單位分管負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位法人章。總承包單位是用承發(fā)包方式施工時，向建設(shè)單位承包項(xiàng)目的全部建筑安裝工程任務(wù)的施工單位。
3、首先是要去建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站重新辦理質(zhì)監(jiān)安監(jiān)手續(xù)。
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4、建設(shè)單位和建設(shè)主管部門都無權(quán)更換總承包單位。只有一種情況，建設(shè)單位和施工單位之一因違約不能完成施工合同，在賠償對方違約損失后再解除合同。該項(xiàng)目可以重新進(jìn)入招投標(biāo)程序，重新確定總承包商。
*** 工程總承包資質(zhì)
1、二級建筑總包資質(zhì) *** 流程： 正式達(dá)成 *** 協(xié)議前，買方提前調(diào)查賣方的整體公司運(yùn)營情況等。
2、房建資質(zhì)一級資質(zhì)的資產(chǎn)要1億元以上，所以 *** 金額大幾千萬是至少的，具體金額還得看具體情況。（1）市政公用工程專業(yè)注冊建造師不少于12人。
3、掛*建筑施工總承包三級資質(zhì)的優(yōu)點(diǎn)是，可以在保留原企業(yè)的情況下，借助掛*單位的資質(zhì)進(jìn)行招投標(biāo)和工程施工，節(jié)省了獲得資質(zhì)的成本和風(fēng)險，同時也可以獲得一定的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)支持。
工程合同變更不能超過多少
法律分析：變更估價不能超過合同價的5%。變更工作在工程量表中有同種工作內(nèi)容單價或價格的應(yīng)以該單價計(jì)算變更工程費(fèi)用，沒有的應(yīng)按照合同單價水平確定新的單價；未引起工程施工組織和施工 *** 發(fā)生實(shí)質(zhì)性變動的，不應(yīng)調(diào)整單價。
規(guī)定3%以內(nèi)的價格不需進(jìn)行確認(rèn)和合同變更，超過此價格，可以就3%以上的部分進(jìn)行合同價格變更。固定造價合同分為固定單價合同和固定總價合同；固定造價合同基本上是不能調(diào)整的。
合同變更額不能超合同額的10%，超出部分無效。變更合同額當(dāng)然是可以的，不過需要遵循下面兩個程序而且還需簽署相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。(1)變更合同也應(yīng)貫徹協(xié)商的原則。
法律分析：項(xiàng)目變更不得超過中標(biāo)合同價的10%是在《工程建設(shè)項(xiàng)目變更管理暫行辦法》中規(guī)定的：”單項(xiàng)工程累計(jì)變更金額超過中標(biāo)合同價10%（含10%）的，原則上應(yīng)重新進(jìn)行招投標(biāo)”這一內(nèi)容。
不超過10%的可作為簽證、增加、變更工程，超過10%的亦不用再進(jìn)行招標(biāo)，只需與原施工單位簽訂補(bǔ)充協(xié)議就可。：看甲乙雙方在合同中如何約定。
法律分析：工程變更超過合同價10%不需要重新進(jìn)行招投標(biāo)。不超過10%的可作為簽證、增加、變更工程，超過10%的亦不用再進(jìn)行招標(biāo)，只需與原施工單位簽訂補(bǔ)充協(xié)議就可，前提是前施工單位夠施工資質(zhì)，而甲方又同意對方的報(bào)價。
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