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施工總承包和專業承包資質的區別
您好，施工總承包和專業承包區別：施工總承包企業資質等級標準包括12個類別，一般分為四個等級（特級、一級、二級、三級）；專業承包企業資質等級標準包括36個類別，一般分為三個等級（一級、二級、三級）。
由于類別不同，對應的等級標準、企業主要人員、工程業績和承包工程范圍都不相同。
施工總承包二級資質承包范圍
二級資質可承擔下列建筑工程的施工： （1）高度100米以下的工業、民用建筑工程； （2）高度120米以下的構筑物工程； （3）建筑面積15萬平方米以下的建筑工程； （4）單跨跨度39米以下的建筑工程。 《工程總承包企業資質管理暫行規定》第十一條
建筑工程施工總承包三級資質
建筑工程，指通過對各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。其中“房屋建筑”指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎以及能夠形成內部空間，滿足人們生產、居住、學習、公共活動需要的工程。建筑工程承包方式包括：總承包；分承包；獨立承包；聯合承包。建筑施工資質有工程總承包資質、工程專業承包資質、以及勞務施工資質三大序列組成。金字塔工程技術集團，是專業代辦建筑施工總承包資質、建筑專業承包資質、設計施工一體化資質。今天我們一起了解一下建筑施工總承包三級資質條件有哪些？
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建筑施工總承包三級資質在辦理時，要求公司凈資產 800 萬以上。對于公司的人員方面，要求建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。中級工以上技術工人不少于 30 人。
另外，三級資質對技術負責人也有要求，需要具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；主持完成過建筑二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。
如果是新設立的企業，不必考核凈資產。但是，如果企業是把資質作為增項資質來辦理，那么凈資產應當以企業申請資質前一年度或當期經審計的財務報表中凈資產指標為準考核。
施工單位資質包括哪些？
施工資質包含：綜合資質，施工總承包資質和施工專業承包資質。
建筑業企業資質分為很多種類型，分別代表不同施工單位所應當辦理的資質。建筑業企業資質共設有12種總承包資質、36種專業承包資質和1項勞務資質。
施工單位資質業務范圍：
施工總承包工程應由取得相應施工總承包資質的企業承擔。取得施工 總承包資質的企業可以對所承接的施工總承包工程內各專業工程全部自行施工， 也可以將專業工程依法進行分包。對設有資質的專業工程進行分包時，應分包給 具有相應專業承包資質的企業。施工總承包企業將專業作業分包時，應分包給具有專業作業資質的企業。
施工總承包12項資質分別是
在中國現行的建筑業資質為類里，有三個大類，即：建筑施工總承包、建筑施工專業承包和建筑施工勞務分包。
而總承包里面有十二項資質，其中包括：房屋、公路、鐵路、港口、水利、電力、礦山、冶煉、化工、市政、通信及機電，其中，比較常見的就是：房屋建筑施工總承包資質、公路施工總承包資質、市政公用工程施工總承包。其它的資質也有，但是，基本都屬于國企建筑公司壟斷性行業，能接的活非常的少，而我提到的這四種資質好多都是私企的工程。
建筑工程施工資質承包范圍
特級企業：1、取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業務；2、取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務，及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。3、取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務，及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。4、特級資質的企業，限承擔施工單項合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。
一級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及以下的構筑物；（3）建筑面積20萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。
二級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；（2）高度120米及以下的構筑物；（3）建筑面積12萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。
三級企業：可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）14層及以下、單跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；（2）高度70米及以下的構筑物；（3）建筑面積6萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。
拓展資料：房屋建筑工程是指工業、民用與公共建筑（建筑物、構筑物）工程。工程內容包括地基與基礎工程，土石方工程，結構工程，屋面工程，內、外部的裝修裝飾工程，上下水、供暖、電器、衛生潔具、通風、照明、消防、防雷等安裝工程。
法律依據：《建筑工程施工總承包企業資質等級標準》承包工程范圍：
三級資質、可承擔下列建筑工程的施工：
（1）高度50米以下的工業、民用建筑工程；
（2）高度70米以下的構筑物工程；
（3）建筑面積8萬平方米以下的建筑工程；
（4）單跨跨度27米以下的建筑工程。
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