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房產證上的房屋分層分戶平面圖有沒有一個什么備案章
不是真的。房產證上的圖紙需要公章才能夠具有法律效力，因為公章是國家機關和其他組織正式使用的標志，具有法律效力，可以證明該圖紙的真實性和合法性。如果房產證上的圖紙沒有公章，可能會影響到該房產證的法律效力和使用。
房產證上的房屋分戶分層平面圖，是房產測繪公司畫的嘛。不表尺寸，就在線上寫上數字就 可以了。
辦房產證需要的證件主要包括以下幾種：蓋章的申請表。房屋買賣合同。簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書。測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。專項維修資金專用收據。
真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見；假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒有騎縫章。看發證機關蓋章。
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翻開第二面，后面落款填發單位(蓋章)“XX市房屋產權監理處發證專用章”紅色印章是打好證之后重新蓋上去的。翻開第三面平面圖邊上的紅色印章為騎縫章。新版房產證是沒有鋼印的。
辦房產證需要哪些證件和材料
1、如果過戶的時候購房者不能親自到場需要委托第三方辦理，那么還應該提供委托書，第三方還需提供個人身份證原件以及復印件。辦理過戶的房子如果已經出租，那么需要承租人出具放棄優先購買權證明。
2、法律分析：新房辦房產證需要的證件和材料：房屋購銷合同原件及補充合同原件。商品房銷售統一發票原件。房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。完稅憑證。
3、業主辦理房產證需要準備好相關的材料。第房屋的購房合同原件和復印件。第房地產開發商給出了發票原件。第房屋的外業測繪平面圖原件。第契稅繳納證明書。
怎樣辨別房產證的真偽
房產證真偽查詢 *** 有：看紙張質量。一般真正的房產證的內頁制作采用的是專業水印紙，它的之中紙張類似于人民幣的水印制作工藝。
辨別真偽產權證有8種 *** ：看封皮。真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目。假產權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟；看紙張。
查詢房產證的真偽，可以直接通過網上查詢，只要進入當地房產管理局官方網站，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。拿著身份證、房產證前往當地房產管理局的檔案館或窗口進行查詢。
建房注冊號。房產證是由建設部監制，建設部對每個能夠發證的市（縣）發證機關進行了注冊登記，并予以編號。在辨別時，要看房產證是否有編號，編號是否是建設部公告的全國統一編號。發證機關（蓋章）。
辨別房產證的真偽首先要看房產證的證書質量，真正的房產證的封皮非常硬，有一定的紋理字跡，工整且清晰，并且帶有中華人民共和國的國徽。
房地產登記機關印鑒是判斷 房產證 真假的首要標準，只要這個印鑒是真的，那么就算房產證沒有使用統一印自帶有水印圖案的證書用紙，它也是真的。
