濟(jì)南房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的
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想必大家都知道，所謂的房產(chǎn)證是指買房者通過交易，獲得房屋的合法所有權(quán)，能夠依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，那么，下面小編就來介紹下濟(jì)南房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的。
濟(jì)南房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的
1、辦理濟(jì)南房產(chǎn)證時，首先要確定開發(fā)商是否已經(jīng)實行初始登記，因為開發(fā)商辦理初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要前提，所以在收房入住后的兩三個月之后，不妨向開發(fā)商查詢辦理初始登記的事宜，也可前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢。
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2、領(lǐng)取測繪圖，因為測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上注明面積的主要依據(jù)，大家可到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或帶身份證直接前往開發(fā)商處領(lǐng)取，也可向登記部門申請對房屋面積實行測繪。
3、前往濟(jì)南有關(guān)的管理部門領(lǐng)取，同時填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》，申請表填寫后需要開發(fā)商簽字并蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成蓋好章的表格，則只要到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就可以了。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件，在前面詢問相關(guān)部門時，必須要明確了解需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單和大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表應(yīng)當(dāng)請開發(fā)商審核并蓋章。
5、提交各類申請材料，蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽署預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書等。
6、根據(jù)規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證，務(wù)必要保存好管理部門發(fā)的領(lǐng)取證書的通知書，并根據(jù)上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于濟(jì)南房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的全部內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭Ｏ氡卮蠹铱赐曛笠灿兴私饬税桑∪绻胍私飧嗟南嚓P(guān)信息，請多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。
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濟(jì)南房產(chǎn)證辦理流程有哪些
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購房者買好房子后，除了裝修房屋還需辦理房產(chǎn)證，只有拿到了房產(chǎn)證，才能證明你是房屋的所有權(quán)人，但是許多人對房產(chǎn)證的辦理流程不是很了解，導(dǎo)致在辦理過程中會遇到一些問題，那么濟(jì)南房產(chǎn)證辦理流程有哪些呢?辦理房產(chǎn)證需要注意哪些問題呢?\r\n \r\n \r\n\r\n一、濟(jì)南房產(chǎn)證辦理流程有哪些\r\n \r\n\r\n首先購房者需到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表，并按要求將申請表填寫完整，填寫后需將申請表拿給房地產(chǎn)開發(fā)商簽字并蓋章，再向登記部門申請測繪房屋面積，然后將申請表及申請材料一并交給房管部門，繳納相關(guān)費用后等待房管部門的領(lǐng)取通知即可。\r\n \r\n \r\n\r\n二、辦理房產(chǎn)證需要注意哪些問題\r\n \r\n\r\n1、在房屋交易過程中，常常出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，且大部分都是因為房屋產(chǎn)權(quán)不明，因此大家在辦理房產(chǎn)證的時候，必須了解清楚該房屋的產(chǎn)權(quán)問題，尤其是二手房，需了解該房屋是否有其他共有人，或是房屋是否存在抵押的情況。\r\n \r\n \r\n\r\n2、當(dāng)遇到房產(chǎn)證無法辦理的情況時，按照我國相關(guān)法律規(guī)定來看，因賣房者原因，導(dǎo)致購房者無法辦理房產(chǎn)證的情況下，購房者有權(quán)要求解除購房合同，并要求對方給予一定的經(jīng)濟(jì)賠償。\r\n \r\n\r\n3、辦理房產(chǎn)證的過程中需要許多證明材料，因此建議大家在辦理房產(chǎn)證之前，對房產(chǎn)證的辦理流程及所需材料進(jìn)行了解，并提前將材料準(zhǔn)備齊全，以免在辦理房產(chǎn)證的過程中，因材料不齊導(dǎo)致房產(chǎn)證無法順利辦理。\r\n \r\n \r\n\r\n總結(jié)：濟(jì)南房產(chǎn)證辦理流程有哪些的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，一般情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商會為業(yè)主代為辦理房產(chǎn)證，業(yè)主只需將所需材料交給房地產(chǎn)開發(fā)商即可，這樣可以省去不少的麻煩。如果您想了解更多裝修知識，可以關(guān)注齊家網(wǎng)相關(guān)資訊。
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山東房產(chǎn)證辦理流程 是怎樣的
新房房產(chǎn)證辦理流程：
一、提供所需材料
二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復(fù)印件。
2.提供銷售發(fā) 票復(fù)印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。
4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發(fā) 票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。
房產(chǎn)證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。
2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā) 票原件。
3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）。
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）。
②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。
①身份證復(fù)印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
濟(jì)南辦理房產(chǎn)證流程
1、申請書 2、身份證3、領(lǐng)取測繪圖紙 4、增量房確權(quán)證明書 5、交易監(jiān)證書6、交易監(jiān)證書明細(xì)表 7、購房合同 8、購房發(fā)票、契稅發(fā)票9、完稅證明 10、婚姻狀況證明 1 1、戶口本 流動人口婚育證明提交以上資料7個工作日后戶主即可憑身份證去當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商或房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證 《更高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋》 第五百零二條 人民法院在執(zhí)行中需要辦理房產(chǎn)證、土地證、林權(quán)證、專利證書、商標(biāo)證書、車船執(zhí)照等有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定辦理。
