房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告怎么看
房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書中山東省濟(jì)南市測(cè)繪資質(zhì)報(bào)告內(nèi)容的測(cè)繪摘要應(yīng)一下幾項(xiàng)內(nèi)容: (1)測(cè)繪目的;(2)測(cè)繪依據(jù);(3)測(cè)繪結(jié)果;(3)施測(cè)單位;(4)測(cè)繪人員;(5)測(cè)繪日期;(6)特殊說(shuō)明等。
房屋產(chǎn)權(quán)測(cè)繪是什么意思
房屋產(chǎn)權(quán)測(cè)繪就是我們通常說(shuō)的房產(chǎn)測(cè)繪山東省濟(jì)南市測(cè)繪資質(zhì)報(bào)告內(nèi)容，房產(chǎn)測(cè)繪的直接目的是用于房產(chǎn)權(quán)屬登記，類似于戶籍，對(duì)產(chǎn)權(quán)人在法律上的一種認(rèn)可，也是一種產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，實(shí)施房產(chǎn)測(cè)繪是為今后辦理房產(chǎn)證提供依據(jù)和證明。
房屋產(chǎn)權(quán)測(cè)繪測(cè)繪就是運(yùn)用測(cè)繪儀器、測(cè)繪技術(shù)、測(cè)繪手段來(lái)測(cè)定房屋、土地及其房地產(chǎn)的自然狀況、權(quán)屬狀況、位置、數(shù)量、質(zhì)量以及利用狀況的專業(yè)測(cè)繪，房地產(chǎn)測(cè)繪細(xì)分為房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪和房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪兩種：
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1、房屋產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目測(cè)繪,是指在房地產(chǎn)權(quán)屬管理、經(jīng)營(yíng)管理、開(kāi)發(fā)管理以及其他房地產(chǎn)管理過(guò)程中需要測(cè)繪房地產(chǎn)分丘平面圖、房地產(chǎn)分層分戶平面圖及相關(guān)的圖、表、冊(cè)、簿、數(shù)據(jù)等開(kāi)展的測(cè)繪活動(dòng)，房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪與房地產(chǎn)權(quán)屬管理、交易、開(kāi)發(fā)、拆遷等房地產(chǎn)活動(dòng)緊密相關(guān)，工作量大。其中它量、具現(xiàn)實(shí)、重要的是房屋、土地權(quán)屬證件附圖的測(cè)繪。
2、房屋產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)測(cè)繪，對(duì)測(cè)繪人員素質(zhì)、儀器裝備、單位測(cè)繪資質(zhì)要求都比較高，必須是有較豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)隊(duì)伍才能勝任，相比較而言，從事房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪比較容易一些，根據(jù)目前我國(guó)的法律、法規(guī)規(guī)定，沒(méi)有取得房產(chǎn)測(cè)繪資格的隊(duì)伍不能從事房地產(chǎn)測(cè)繪，在上的一些國(guó)家只有官方機(jī)構(gòu)經(jīng)過(guò)審查和認(rèn)可，并取得測(cè)量工程師執(zhí)業(yè)資格的機(jī)構(gòu)和個(gè)人才能從事這具有法律效力的工作。
房屋產(chǎn)權(quán)面積與測(cè)繪面積的區(qū)別是什么
1、測(cè)繪面積指的是測(cè)繪公司對(duì)經(jīng)主管部門審核通過(guò)的施工圖進(jìn)行計(jì)算得出的面積，如果圖紙沒(méi)有變化而且施工方嚴(yán)格按圖施工,這兩者只會(huì)有很小的誤差，國(guó)家規(guī)定應(yīng)該是3%以內(nèi)。
2、產(chǎn)權(quán)面積則是房屋竣工后測(cè)繪公司對(duì)其進(jìn)行實(shí)地測(cè)量后得出的數(shù)據(jù)，產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋權(quán)的房屋建筑面積，房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)主管部門登記確權(quán)認(rèn)定，產(chǎn)權(quán)面積,也就是房產(chǎn)證上的面積。
3、實(shí)際就是終的實(shí)際的建筑面積， 如果房產(chǎn)證還沒(méi)有辦出來(lái)，只要測(cè)繪部門已經(jīng)測(cè)繪，那么現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪的面積就是產(chǎn)權(quán)面積。
在房屋產(chǎn)權(quán)測(cè)繪與測(cè)繪面積兩個(gè)的區(qū)別都山東省濟(jì)南市測(cè)繪資質(zhì)報(bào)告內(nèi)容了解以后，相信您再次面對(duì)這樣的問(wèn)題時(shí)一定不會(huì)再一臉迷茫山東省濟(jì)南市測(cè)繪資質(zhì)報(bào)告內(nèi)容了，購(gòu)房者購(gòu)房后如積有所疑惑，結(jié)果誤差比較大，也可根據(jù)測(cè)繪報(bào)告申請(qǐng)補(bǔ)償。
測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)，需要走哪些程序？
測(cè)繪資質(zhì)辦理的流程到底是怎么樣的？
通常來(lái)看不同資質(zhì)級(jí)別對(duì)應(yīng)的審批流程不一樣，2021測(cè)繪資質(zhì)新的管理 *** 規(guī)定，導(dǎo)航電子地圖制作甲級(jí)資質(zhì)審批和管理由自然資源部負(fù)責(zé)，其余9個(gè)專業(yè)類別的甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)審批和管理權(quán)限下放至升級(jí)自然資源主管部門，主要是加大“簡(jiǎn)政放權(quán)”力度，取消甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)省級(jí)自然資源主管部門初審環(huán)節(jié)；乙級(jí)由省自然資源廳委托低級(jí)以上市自然資源主管部門實(shí)施測(cè)繪資質(zhì)核準(zhǔn)事項(xiàng)(含申請(qǐng)、延續(xù)、變更、注銷等)
另外，一般來(lái)說(shuō)測(cè)繪資質(zhì)申報(bào)的流程大同小異，但是每個(gè)地方的審核節(jié)點(diǎn)會(huì)有些許小的變化，以湖南資質(zhì)審批為例，其所經(jīng)過(guò)的流程大概如下：?jiǎn)挝簧暾?qǐng)-市經(jīng)辦人初審-市級(jí)局長(zhǎng)轉(zhuǎn)報(bào)-經(jīng)辦人待受理-經(jīng)辦人受理-省經(jīng)辦人審查-省級(jí)處長(zhǎng)審核-省經(jīng)辦人發(fā)證；每個(gè)省份的資質(zhì)審核周期不盡相同，整體來(lái)說(shuō)一般是3個(gè)月左右能夠下證
房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告書
房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告書的內(nèi)容如下：
1、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書
2、測(cè)繪成果計(jì)算書(封面)
3、測(cè)繪項(xiàng)目說(shuō)明書
4、房產(chǎn)功能區(qū)面積匯總表
5、房產(chǎn)套內(nèi)面積計(jì)算表
6、公用面積計(jì)算表
7、房產(chǎn)建筑面積測(cè)繪成果表
8、公用分?jǐn)?*** 及建筑面積分?jǐn)傉J(rèn)定詳細(xì)列表
9、計(jì)價(jià)表
10、房號(hào)編排示意圖
11、套內(nèi)及公用建筑面積位置示意圖
12、分(層)戶平面圖
[委托單位]:
貴公司委托我公司測(cè)繪的座落于[座落]的房屋，經(jīng)我公司現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘測(cè)，并按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(GB / T17986-2000)及建設(shè)部“關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知”(建住房[2002]74號(hào))要求進(jìn)行了房屋面積測(cè)算，具體成果詳見(jiàn)《房產(chǎn)建筑面積測(cè)繪成果表》。
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?[測(cè)繪單位]
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?[日期]
參考資料：房產(chǎn)測(cè)繪
大地測(cè)量測(cè)繪資質(zhì)乙級(jí)內(nèi)容大概括
大地測(cè)量衛(wèi)星定位測(cè)量、衛(wèi)星導(dǎo)航定位基準(zhǔn)站網(wǎng)位置數(shù)據(jù)服務(wù)、水準(zhǔn)測(cè)量、三角測(cè)量、天文測(cè)量、重力測(cè)量、基線測(cè)量、大地測(cè)量數(shù)據(jù)處理60471336GNSS接收機(jī)（扼流圈天線）、全站儀、水準(zhǔn)儀、重力儀合計(jì)30臺(tái)
取得相應(yīng)專業(yè)類別乙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)滿2年。所申請(qǐng)的每個(gè)專業(yè)類別近2年完成測(cè)繪服務(wù)總值不少于600萬(wàn)元山東省濟(jì)南市測(cè)繪資質(zhì)報(bào)告內(nèi)容，且完成至少一個(gè)金額不低于50萬(wàn)元的測(cè)繪項(xiàng)目2514515GNSS接收機(jī)、全站儀、水準(zhǔn)儀合計(jì)15臺(tái)不得從事二等及以上水準(zhǔn)、三角、天文測(cè)量山東省濟(jì)南市測(cè)繪資質(zhì)報(bào)告內(nèi)容；不得從事B級(jí)及以上衛(wèi)星定位測(cè)量山東省濟(jì)南市測(cè)繪資質(zhì)報(bào)告內(nèi)容；不得從事專業(yè)重力測(cè)量；不得承擔(dān)衛(wèi)星導(dǎo)航定位基準(zhǔn)站建設(shè)和坐標(biāo)參考框架服務(wù)
基本要求：1.設(shè)立測(cè)繪地理信息安全保密工作機(jī)構(gòu)。
2.從事涉密測(cè)繪業(yè)務(wù)的人員應(yīng)當(dāng)具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，簽訂保密責(zé)任書，接受保密教育。
3.建立健全測(cè)繪地理信息安全保密管理制度。明確涉密人員管理、保密要害部門部位管理、涉密設(shè)備與存儲(chǔ)介質(zhì)管理、涉密測(cè)繪成果全流程保密、保密自查等要求。
4.明確涉密測(cè)繪成果使用審批流程和責(zé)任人，未經(jīng)批準(zhǔn)，涉密測(cè)繪成果不得帶離保密要害部門部位。
5.涉密存儲(chǔ)介質(zhì)專人管理，建立臺(tái)賬；涉密設(shè)備與存儲(chǔ)介質(zhì)應(yīng)粘貼密級(jí)標(biāo)識(shí)；涉密計(jì)算機(jī)、涉密存儲(chǔ)介質(zhì)不得接入互聯(lián)網(wǎng)或其他公共信息 *** ；涉密 *** 與互聯(lián)網(wǎng)或其他公共信息 *** 之間實(shí)行物理隔離；涉密計(jì)算機(jī)外接端口封閉管理。
6.建立健全涉密測(cè)繪外業(yè)安全保密管理制度，落實(shí)監(jiān)管人員和保密責(zé)任，外業(yè)所用涉密計(jì)算機(jī)納入涉密單機(jī)進(jìn)行管理。
7.對(duì)屬于國(guó)家秘密的地理信息的獲取、持有、提供、利用情況進(jìn)行登記并長(zhǎng)期保存，實(shí)行可追溯管理。
8.從事測(cè)繪活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守保密法律法規(guī)規(guī)章等有關(guān)規(guī)定。
B、技術(shù)和質(zhì)量保證體系要求
機(jī)構(gòu)人員：
1.設(shè)立技術(shù)和質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)。
2.明確技術(shù)和質(zhì)量管理工作的主管領(lǐng)導(dǎo)、技術(shù)和質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人。技術(shù)和質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)具備中級(jí)及以上測(cè)繪專業(yè)技術(shù)職稱。
3.配備與業(yè)務(wù)相適應(yīng)的質(zhì)檢人員。質(zhì)檢人員應(yīng)當(dāng)是測(cè)繪專業(yè)技術(shù)人員。
管理制度:
1.建立健全技術(shù)管理制度，明確技術(shù)設(shè)計(jì)、技術(shù)處理和技術(shù)總結(jié)等要求。其中簡(jiǎn)單、日常性的測(cè)繪項(xiàng)目可以制定《作業(yè)指導(dǎo)書》。
2..建立健全質(zhì)量檢查管理制度，明確過(guò)程檢查、最終檢查、質(zhì)量評(píng)定、檢查記錄和檢查報(bào)告等要求。
3.建立健全人員培訓(xùn)與崗位管理制度，明確崗位職責(zé)、崗前培訓(xùn)考核、繼續(xù)教育等要求。
4.建立健全測(cè)繪儀器設(shè)備檢定、校準(zhǔn)管理制度，明確測(cè)繪儀器設(shè)備的檢定、校準(zhǔn)、日常管理等要求。
其他：
測(cè)繪技術(shù)和質(zhì)量保證體系應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)規(guī)章等有關(guān)規(guī)定。
