土地規(guī)劃資質如何辦理
一、申辦《建設用地規(guī)劃許可證》申請人須提交建設用地規(guī)劃許可申請，并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進行申報。
1、建設用地規(guī)劃許可證申請表(單位公章)；
2、立項批復；
3、《建設項目選址意見書》及附件（復印件）；
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4、項目合同（復印件）。
5、經國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1：500或1:1000勘測定界圖3張（藍曬圖，現狀地形，長春市統(tǒng)一坐標、統(tǒng)一高程，包括各類地上、地下管線、建構筑物位置），同時提供一份電子材料；
6、關于辦理《建設用地規(guī)劃許可證》的法人授權委托書及經辦人身份證復印件（出示原件）。
7、經土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權的建設項目還需提供：
（1）《國有土地使用權出讓合同》（復印件）；
（2）《國有土地使用權出讓合同》中的規(guī)劃設計條件及附圖（復印件）；
（3）法人資格證明（工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構法人代碼證）（復印件）；
（4）如屬于經營性房地產開發(fā)建設項目，還需提供開發(fā)公司資質證明（復印件）。
注：1、復印件需出示原件；
2、除特殊說明外報審材料均為一份；
二、《建設用地規(guī)劃許可證》(land use permit)是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。
三、依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定：
第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設的，建設單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民 *** 提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民 *** 報城市、縣人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規(guī)定辦理農用地轉用審批手續(xù)后，由城市、縣人民 *** 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。
建設單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。
土地測繪資質有哪些，分別是什么
不動產測繪資質通用標準：
1、申請主體具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格。
2、申請不動產測繪的單位，測繪相關專業(yè)技術人員不得超過本標準對專業(yè)技術人員要求數量的60%；
3、 同一單位申請兩個以上專業(yè)范圍的，對人員數量的要求不累加計算。
4、各等級測繪資質單位的辦公場所：甲級不少于600m2，乙級不少于150m2，丙級不少于40m2，丁級不少于20m2。
5、不動產測繪質量管理：
甲級測繪資質單位應當通過ISO9000系列質量保證體系認證；乙級測繪資質單位應當通過ISO9000系列質量保證體系認證或者通過省級測繪地理信息行政主管部門考核；丙級測繪資質單位應當通過ISO9000系列質量保證體系認證或者設區(qū)的市級以上測繪地理信息行政主管部門考核；丁級測繪資質單位應當通過縣級以上測繪地理信息行政主管部門考核。
6、不動產測繪業(yè)績要求：
1）申請晉升甲級測繪資質的，應當符合以下條件：近2年內完成的測繪服務總值不少于1600萬元，且有3個以上測繪工程項目取得省級以上測繪地理信息行政主管部門認可的質檢機構出具的質量檢驗合格證明。
2）申請晉升乙級測繪資質的，應當符合以下條件：近2年內完成的測繪服務總值不少于400萬元，且有2個以上測繪工程項目取得設區(qū)的市級以上測繪地理信息行政主管部門認可的質檢機構出具的質量檢驗合格證明。
3）申請晉升丙級測繪資質的，應當符合以下條件：近2年內完成的測繪服務總值不少于50萬元，且有1個以上測繪工程項目取得縣級以上測繪地理信息行政主管部門認可的質檢機構出具的質量檢驗合格證明。
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不動產測繪資質專業(yè)標準
不動產測繪資質各項專業(yè)子項（地籍測繪和房產測繪）的考核指標、考核內容及考核標準：
甲級不動產測繪公司：
不動產測繪及相關專業(yè)技術人員要求：人員規(guī)模至少60人（含注冊測繪師5人），其中高級8人、中級17人；
不動產測繪儀器設備要求：全球導航衛(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）6臺，全站儀5臺，房產測繪額外要求手持測距儀20臺。
不動產測繪作業(yè)限額：均無限額限制。
乙級不動產測繪公司：
不動產測繪及相關專業(yè)技術人員要求：人員規(guī)模至少25人（含注冊測繪師2人），其中高級2人、中級8人；
不動產測繪儀器設備要求：全球導航衛(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）3臺，全站儀3臺，房產測繪額外要求手持測距儀至少12臺
不動產測繪作業(yè)限額：
地籍測繪：日常地籍調查及設區(qū)的市級以下地籍總調查中的地籍測繪。
房產測繪：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積10萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積200萬m2。
丙級不動產測繪公司：
不動產測繪及相關專業(yè)技術人員要求：人員規(guī)模至少8人，其中中級3人；
不動產測繪儀器設備要求：全球導航衛(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）3臺，全站儀2臺，房產測繪額外要求手持測距儀至少6臺
不動產測繪作業(yè)限額：
地籍測繪：日常地籍調查及縣級以下地籍總調查中的地籍測繪。
房產測繪：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積5萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積100萬m2。
丁級不動產測繪公司：
不動產測繪及相關專業(yè)技術人員要求：人員規(guī)模至少4人，其中中級1人；
不動產測繪儀器設備要求：全站儀1臺，房產測繪額外要求手持測距儀至少3臺
不動產測繪作業(yè)限額：
地籍測繪：日常地籍調查及鄉(xiāng)鎮(zhèn)級以下地籍總調查中的地籍測繪。
房產測繪：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積2萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積50萬m2。
參考資料：不動產測繪
土地測繪資質有哪些，分別是什么？速求答案，謝謝
房產測繪資質主要考核房地產測繪公司的三項指標：人員規(guī)模、儀器設備、作業(yè)限額。
各個級別的房產測繪資質要求如下：
甲級房產測繪公司：
房產測繪及相關專業(yè)技術人員要求：人員規(guī)模至少60人（含注冊測繪師5人），其中高級8人、中級17人；
房產測繪儀器設備要求：
全球導航衛(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）6臺，全站儀5臺，手持測距儀20臺。
房產測繪作業(yè)限額：無限額限制。
乙級房產測繪公司：
房產測繪及相關專業(yè)技術人員要求：人員規(guī)模至少25人（含注冊測繪師2人），其中高級2人、中級8人；
房產測繪儀器設備要求：全球導航衛(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）3臺，全站儀3臺，手持測距儀至少12臺
房產測繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積10萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積200萬m2。
丙級房產測繪公司：
房產測繪及相關專業(yè)技術人員要求：人員規(guī)模至少8人，其中中級3人；
房產測繪儀器設備要求：全球導航衛(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）2臺，全站儀2臺，手持測距儀至少6臺
房產測繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積5萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積100萬m2。
丁級房產測繪公司：
房產測繪及相關專業(yè)技術人員要求：人員規(guī)模至少4人，其中中級1人；
房產測繪儀器設備要求：全站儀1臺，手持測距儀至少3臺
房產測繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積2萬m2以下；單個合同標的不超過建筑面積50萬m2。
擴展知識：
房產測繪資質申請流程：
一般程序：
1．申請乙、丙、丁級測繪資質的單位向市測繪管理部門提出書面申請并提交相應材料。
2．市測繪主管部門經審核后報省測繪主管部門批準。
房產測繪資質申請資料：
申請人需提交的全部材料及其包含內容要求：
1．符合國家測繪局規(guī)定樣式的《測繪資質申請表》一式四份。
2．測繪資質申請材料一式三份，按以下順序裝訂成冊：
（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書；
（2）法定代表人和測繪負責人的簡歷及任命或聘任文件；
（3）符合規(guī)定數量的專業(yè)
（7）測繪行政主管部門認定的近期重大或較大測繪成果的證明文件（初次申請除外）；
（8）單位住所證明；
技術人員的任職資格證書、任命或聘任文件、合同、、；
（4）當年單位在職專業(yè)技術人員名冊（包括編號、姓名、性別、民族、職稱、職務、學歷、畢業(yè)學校、專業(yè)、號碼、工作時間、備注等）；
（5）符合規(guī)定數量的測繪儀器設備的證明材料（單位主要儀器設備統(tǒng)計表、儀器檢定證書、無檢定手段的主要測繪儀器設備購買的復印件）；
（6）測繪生產、技術、質量、資料檔案管理制度以及測繪技術質量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度通過考核的證明文件；
參考資料：不動產測繪
如何做好農村土地確權檔案管理工作
一、加強領導、周密部署，檔案管理要健全“一個機制”
農村土地經營權確權登記檔案是落實黨和國家農村土地承包法律法規(guī)的重要歷史見證，是還原整個農村土地承包經營權登記工作的原始記錄，是調處農村土地經營糾紛、依法維護農民土地承包權益的原始依據。
要實現確權檔案管理與確權登記工作同步推進、協調開展，確保確權登記工作全過程檔案完整、準確、規(guī)范和有效利用。要成立土地確權領導小組，負責全市承包地確權和檔案工作。縣級農辦全面負責土地確權各項工作的總體推進，縣級檔案局負責土地確權檔案工作的監(jiān)督指導，各鎮(zhèn)(區(qū)、街道)、各村（居）均要成立領導小組,建立多級聯動機制。制定市、鎮(zhèn)、村考核辦法，形成了市 *** 為責任主體，縣級確權辦公室組織實施，鎮(zhèn)(區(qū)、街道)具體落實，各相關部門積極參與、共同推動的工作機制，這樣才能確保承包地確權檔案工作順利開展。
二、健全體系、跟蹤服務，目標任務要抓好“兩個重點”
一是要抓好建立健全三級檔案資源體系這個重點。檔案資源建設是承包地確權檔案工作的基礎性工作，是服務農村改革和發(fā)展的前提。縣級確權辦要緊扣承包地確權工作的每一個環(huán)節(jié)，每一個節(jié)點，注重分級抓好檔案收集和歸檔，做到各門類檔案應收盡收、應歸盡歸，建立縣、鎮(zhèn)、村三級檔案資源體系。市農辦要對承包地確權工作中形成的檔案進行全面的收集整理，建立全縣承包地確權檔案數據庫；各鎮(zhèn)(區(qū)、街道) 要對承包地入戶審核、確權糾紛調解、情況匯總、承包經營權證發(fā)放登記等檔案的收集整理；村級在對土地確權過程中的農戶簽字確認合同、照片、確權預驗收等檔案進行收集整理，要形成以縣農辦為主，鎮(zhèn)、村各有側重的三級檔案資源體系。
二是要抓好檔案指導服務這個重點。縣級檔案局要把提供優(yōu)質、高效、便捷的檔案服務作為做好土地確權檔案工作的出發(fā)點和落腳點，要之一時間對測繪公司工作人員、各鎮(zhèn)農經站及各村（居）檔案人員進行培訓，對確權工作中文件材料的收集范圍、形成質量、整理 *** 和檔案安全保管等方面的知識進行講解，確保農村土地確權登記頒證檔案管理工作規(guī)范有序開展。在確權工作推進過程中，檔案局業(yè)務科室同志要深入鎮(zhèn)、村一線，從源頭上了解確權工作中形成哪些有價值的文件材料必須要收集；在檔案整理過程中，要到基層現場進行指導。
三、加強督導，強化檢查，工作安排要實行“三個同步”
一是計劃要同步。要召開全縣農村土地承包經營權確權登記頒證動員大會，快速啟動土地確權登記頒證工作。縣級 *** 要下發(fā)實施意見，要將檔案工作作為一項重點內容同步安排。
二是布置要同步。確權辦要下發(fā)《農村土地承包經營權確權登記檔案整理要求》，要明確檔案檢查驗收標準，要規(guī)定市、鎮(zhèn)、村三級在土地確權檔案管理工作中的職責和任務。要提出在檔案整理過程中，要求分管鎮(zhèn)長親自抓，各鎮(zhèn)、村要確定一名熟悉政策、責任心強、懂業(yè)務的專職人員負責檔案管理工作，要做到檔案收集整理，立卷完整，分類準確、確保土地確權成果資料管理工作規(guī)范化。
三是落實要同步。縣級 *** 要組織召開承包地確權和檔案工作領導小組會議，具體研究解決工作中的具體問題，要求經費、督導、考核同步落實到位，形成有效的檔案工作運行機制。在安排承包地確權工作經費時要同步安排檔案工作經費，納入本級財政預算，為各鎮(zhèn)、村提供檔案工作經費保障。
四、統(tǒng)一標準、規(guī)范整理，業(yè)務建設要堅持“四個原則”
一是要堅持文件材料收集齊全完整。農村土地承包經營權確權登記頒證形成的檔案資料來源廣泛、內容豐富、載體多樣、數量眾多。為此，收集資料時要做到齊全完整，這是檔案資料來源的之一步，也是十分重要的環(huán)節(jié)。要嚴格按照省級《農村土地承包經營權確權登記頒證檔案管理實施辦法》和相關要求為依據，結合當地實際，要求土地確權工作中形成的有保存利用價值的文件材料、聲像實物都必須及時收集歸檔，重要文件材料的歷次修改稿必須保留，做到“應收盡收”。
二是要堅持文件材料形成質量符合要求。按照檔案管理規(guī)范化的要求，要嚴把檔案材料形成質量。所有歸檔的文件材料必須是原件，復印件、傳真件不得歸檔，文件材料字跡工整、數據準確、圖樣清晰；所有歸檔的文件材料必須手續(xù)完備，簽字、蓋章、日期等齊全規(guī)范；所有歸檔文件材料要規(guī)范，一律使用黑色水筆，不得使用鉛筆、彩色筆或圓珠筆等易褪色用具；所有簽字必須要用黑色水筆，不得打印，公示圖不得用易褪色材料打印；照片、聲像及其他非紙質檔案要配以相應的目錄和文字說明，并確保載體有效。
三是要堅持檔案整理標準規(guī)范統(tǒng)一。整理是否規(guī)范標準關系到今后查閱利用能否方便高效，各地根據省級《農村土地承包經營權確權登記頒證檔案整理細則》的規(guī)范流程，分門別類地做好農村土地承包經營權確權登記檔案綜合管理類、確權登記頒證類、糾紛調處類以及特殊載體類的整理。
四是要堅持檔案實現集中統(tǒng)一保管。農村土地承包經營權確權登記檔案是一項很重要的民生檔案，必須由檔案形成單位集中保存，科學管理，不得分散。縣農辦的確權登記類檔案通過驗收后30日內要移交市檔案館；鎮(zhèn)級土地確權檔案統(tǒng)一存放各鎮(zhèn)（區(qū)、街道）檔案室；村級土地確權檔案如果村保管條件有限，可以確定統(tǒng)一由鎮(zhèn)代為保管，存放各鎮(zhèn)(區(qū)、街道)檔案室。
五、嚴格要求、強力推進，檔案工作要做到“五個及時”
一是文件材料及時收集。要及時收集文件材料，能夠更大限度地避免文件材料的散失，尤其是權屬發(fā)生變化時，應及時補充變更材料和原始記錄，要求鎮(zhèn)、村土地確權過程中的每個時間段的文件材料必須及時收集，確保檔案的齊全完整。
二是檔案整理及時跟進。為確保農村土地承包經營權確權登記頒證檔案管理工作與土地承包經營權確權登記工作同步推進，鎮(zhèn)、村要抽調專門人員、協調各方力量，將工作進行分解，對已辦理完畢需歸檔的文件材料應及時規(guī)范整理歸檔。
三是發(fā)現問題及時糾正。檔案質量是之一生命，在整理檔案過程中，要進行多次復查，查找錯誤和遺漏，對發(fā)現的問題要進行全面的糾正和補缺補差，嚴格控制檔案資料差錯，保證土地確權檔案整理的質量和效果。
四是與檔案館及時銜接。土地確權檔案整理必須符合進館要求，縣農辦土地確權系統(tǒng)要之一時間與檔案館進行對接，對接過程中存在問題要根據進館要求進行調整。
五是驗收結束及時移交。承包地確權檔案整理結束后，縣級確權辦要將組織開展農村土地承包經營權確權登記頒證建檔驗收，驗收后30日內要將把全縣農村土地承包經營權確權登記頒證紙質檔案和確權登記數據庫及電子文件等移交至縣級檔案館保存。
