廈門市鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)條例
之一章 總則之一條 為加強(qiáng)對鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)，繼承和弘揚(yáng)歷史建筑文化遺產(chǎn)，遵循《中華人民共和國城市規(guī)劃法》等法律、行政法規(guī)的基本原則，制定本條例。第二條 本條例所稱的鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑（以下簡稱歷史風(fēng)貌建筑）是指1949年以前在鼓浪嶼建造的，具有歷史意義、藝術(shù)特色和科學(xué)研究價(jià)值的造型別致、選材考究、裝飾精巧的具有傳統(tǒng)風(fēng)格的建筑。第三條 歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)工作應(yīng)遵循保護(hù)和利用相結(jié)合、利用服從保護(hù)的原則。第四條 市城市規(guī)劃行政主管部門（以下簡稱市規(guī)劃部門）負(fù)責(zé)組織實(shí)施本條例。
鼓浪嶼區(qū)人民 *** 及市人民 *** 各有關(guān)部門依法在各自的職責(zé)范圍內(nèi)做好歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)工作。
各機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位和其他組織及個(gè)人，都有保護(hù)歷史風(fēng)貌建筑的義務(wù)，必須遵守本條例。第五條 市規(guī)劃部門應(yīng)組織歷史文物、文化藝術(shù)、建筑規(guī)劃、土地房產(chǎn)等方面的專家和市相關(guān)行政主管部門，對歷史風(fēng)貌建筑的認(rèn)定及其保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行鑒定、論證。第六條 向人民 *** 捐獻(xiàn)歷史風(fēng)貌建筑或在歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)中做出顯著成績的單位或個(gè)人，由人民 *** 給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第二章 認(rèn)定第七條 符合本條例第二條規(guī)定的建筑物的產(chǎn)權(quán)所有人及其 *** 人（以下簡稱業(yè)主），可以向市規(guī)劃部門自薦該建筑為歷史風(fēng)貌建筑，其他組織或個(gè)人也可以向市規(guī)劃部門推薦該建筑為歷史風(fēng)貌建筑。第八條 市規(guī)劃部門應(yīng)組織有關(guān)專家對自薦、推薦或經(jīng)調(diào)查認(rèn)為應(yīng)列入保護(hù)的建筑進(jìn)行鑒定，出具鑒定書。
經(jīng)鑒定認(rèn)為可列入保護(hù)的歷史風(fēng)貌建筑，市規(guī)劃部門應(yīng)舉行聽證會，聽取業(yè)主、使用人和該建筑相鄰市民的意見。
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市規(guī)劃部門應(yīng)會同鼓浪嶼區(qū)人民 *** 及其他有關(guān)部門對鑒定意見和聽證意見進(jìn)行審查。第九條 經(jīng)審查同意認(rèn)定為歷史風(fēng)貌建筑的，市規(guī)劃部門應(yīng)確認(rèn)保護(hù)范圍、進(jìn)行測繪登記，報(bào)市人民 *** 批準(zhǔn)和公布，并設(shè)置歷史風(fēng)貌建筑標(biāo)志。第三章 保護(hù)第十條 歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)規(guī)劃由市規(guī)劃部門組織鼓浪嶼區(qū)人民 *** 及其他有關(guān)部門編制，報(bào)市人民 *** 批準(zhǔn)，并報(bào)送市人大常委會備案。
市規(guī)劃部門應(yīng)根椐歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)規(guī)劃的要求，嚴(yán)格控制建筑總量，做好鼓浪嶼控制性詳細(xì)規(guī)劃，保護(hù)鼓浪嶼整體環(huán)境風(fēng)貌。
經(jīng)批準(zhǔn)的歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，任何單位和個(gè)人不得擅自變更，確需變更的應(yīng)報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第十一條 歷史風(fēng)貌建筑根據(jù)其歷史、藝術(shù)、科學(xué)的價(jià)值，分為重點(diǎn)保護(hù)和一般保護(hù)兩個(gè)保護(hù)類別。
列為重點(diǎn)保護(hù)的，不得變動(dòng)建筑原有的外貌、結(jié)構(gòu)體系、基本平面布局和有特色的室內(nèi)裝修；建筑內(nèi)部其他部分允許作適當(dāng)?shù)淖儎?dòng)。
列為一般保護(hù)的，不得改動(dòng)建筑原有的外貌；建筑內(nèi)部在保持原結(jié)構(gòu)體系的前提下，允許作適當(dāng)?shù)淖儎?dòng)。第十二條 各歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)方案，由市規(guī)劃部門或業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)研究單位編制，并經(jīng)市規(guī)劃部門審批后實(shí)施。
各歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)方案，應(yīng)明確該歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)、修繕措施及投資概算。第十三條 在歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)范圍內(nèi)不得新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物。保護(hù)范圍內(nèi)與歷史風(fēng)貌建筑不協(xié)調(diào)、影響和破壞其景觀的建筑應(yīng)當(dāng)有計(jì)劃拆除。第十四條 在歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)范圍內(nèi)修建道路、地下工程及其他市政公用設(shè)施的，應(yīng)根據(jù)市規(guī)劃部門提出的保護(hù)要求采取有效的保護(hù)措施，不得損害歷史風(fēng)貌建筑，破壞整體環(huán)境風(fēng)貌。第十五條 市規(guī)劃部門應(yīng)會同鼓浪嶼區(qū)人民 *** 及其他有關(guān)部門制定措施，合理利用鼓浪嶼歷史風(fēng)貌建筑。第十六條 在鼓浪嶼新建、改建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物的，在建筑群和單體建筑的層數(shù)、體量、造型、色彩、藝術(shù)風(fēng)格上必須與周圍的歷史風(fēng)貌建筑相協(xié)調(diào)，與環(huán)境空間相和諧。第十七條 設(shè)立歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)專項(xiàng)資金，其來源是：
（一）市、區(qū)財(cái)政專項(xiàng)撥款；
（二）社會組織和個(gè)人的捐贈(zèng)；
（三）其他依法可以籌集的資金。
歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)專項(xiàng)資金，由鼓浪嶼區(qū)人民 *** 設(shè)立專門賬戶管理，專款專用，并接受市財(cái)政、審計(jì)部門的監(jiān)督。第十八條 歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)專項(xiàng)資金的使用范圍：
（一）無業(yè)主或業(yè)主放棄產(chǎn)權(quán)的歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)修繕：
（二）補(bǔ)助經(jīng)濟(jì)困難的業(yè)主修繕歷史風(fēng)貌建筑；
（三）用于第二十二條第三款規(guī)定的收購經(jīng)費(fèi)；
（四）改善歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)范圍內(nèi)的環(huán)境和風(fēng)貌。
