房產(chǎn)證更名需要重新測繪嗎？
房產(chǎn)證更名不需要重新測繪，除非是房產(chǎn)證有爭議的 商品房 ，從新辦理房產(chǎn)證是需要測繪的 ，民用住宅房產(chǎn)證的面積是比較準(zhǔn)確的 ，更名的時候，只要 帶著房產(chǎn)證 ，購房合同和票據(jù)， 兩個人的身份證，戶口兩人親自到場，就可以給房產(chǎn)證更名了 。
老房子過戶一定要測繪嗎
老房子過戶需要測繪。二手房本身測繪圖紙理論講新房產(chǎn)證都需要測繪原房產(chǎn)證測繪圖所沒實際測繪費用要收屬于亂收費房管局規(guī)定。
二手房交易，申請房屋面積測繪，可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測繪單位，憑購房合同、購房人身份證，辦理房屋面積測繪手續(xù)，交納費用。
如果僅是核對一下面積是否與原房屋產(chǎn)權(quán)證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質(zhì)以上的進(jìn)行測量。
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購房人委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的房產(chǎn)測繪單位為自己進(jìn)行面積測繪委托時，繳納測繪費用后，應(yīng)與房產(chǎn)測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應(yīng)當(dāng)包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標(biāo)準(zhǔn)、成果質(zhì)量要求、爭議解決方式等內(nèi)容。
買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
交易費：3元/平方米。?測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 。權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
賣房人應(yīng)繳納稅費： ?交易費：3元/平方米。?營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。?個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
擴展資料：
房產(chǎn)過戶需要走如下幾步：房產(chǎn)測繪；房產(chǎn)評估；交契稅；辦理房產(chǎn)證。
房產(chǎn)測繪需要買方的夫妻身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件。房產(chǎn)評估需要買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件。
交契稅需要買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件（同時買房如沒有房子需要開無房證明，賣方開首套房證明，都需要夫妻雙方身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件）。
辦理房產(chǎn)證需要買賣雙方都到場，拿著之前的那些手續(xù)就可以了（測繪出的圖、買賣雙方夫妻的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證復(fù)印件）。
房子測繪一般半個月左右。大城市只要現(xiàn)場復(fù)印房產(chǎn)證附圖，也不一定要測繪。小地方成功申請后先預(yù)約測繪所的人員，他會在一周內(nèi)給電話約看房，看完沒特殊情況的，約一周后出測繪圖，所以約要半個月左右時間。
房產(chǎn)過戶手續(xù)：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;申請人身份證明;房地產(chǎn)權(quán)利證書。
有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
人民法院強制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;行政劃撥、減免地價土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明。
以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán) *** 合同書和付清地價款證明。
屬于 *** 福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。
收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
參考資料來源：人民網(wǎng)-二手房過戶測繪問題
成都二手房過戶的條件有哪些
一、持房屋所有權(quán)證，本人有效身份證件到成都房產(chǎn)交易中心錄入存量房網(wǎng)簽交易信息;
二、持房屋所有權(quán)證到指定辦事窗口查檔;
三、到稅收窗口申報納稅，領(lǐng)取納稅通知書;
四、持相關(guān)材料到買賣雙方過戶窗口辦理房屋買賣登記手續(xù)及房屋維修資金過戶;
五、按照規(guī)定時間到相關(guān)窗口;領(lǐng)取繳費通知單，并繳費;
六、到相關(guān)窗口生成登記薄，憑領(lǐng)證申請單到領(lǐng)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
需要準(zhǔn)備的資料：
①不動產(chǎn)登記與房屋交易申請書
②申請人身份證明。屬于夫妻共同財產(chǎn)的，所有權(quán)人及配偶需持結(jié)婚證原件共同到場申請
③不動產(chǎn)權(quán)屬證書
④存量房買賣合同(需經(jīng)二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)錄入)
⑤契稅完稅證明或納稅通知書
⑥維修資金繳存證明(可在買賣過戶登記時申請維修資金過戶后生成繳存證明或房屋專項維修資金交款通知單)
⑦需要補交土地出讓金、繳納稅費的，應(yīng)該提交土地出讓金繳納憑證、稅費繳納憑證。
房產(chǎn)過戶
二手房過戶是需要實地測繪的。貸款的房子，評估歸評估公司估價，需要現(xiàn)場實地評估；不貸款的房子歸國土局（即房產(chǎn)管理局）自己估價，不需要實地勘察，他們是根據(jù)歷史成交價格推斷的。
舊房過戶需要重新測繪嗎
舊房過戶需要重新測繪。
房產(chǎn)證上的信息能詳細(xì)的體現(xiàn)你房屋的坐落和面積大小等等，假如更名的話必須測繪，因為房子的狀態(tài)可能產(chǎn)生了改變，房產(chǎn)證上面也有舊的戶主名字和測繪時間，這些都必須更改后才可計入檔案。
二手房過戶的注意事項：
1、確保手續(xù)完備，房產(chǎn)證非常重要，因為它能夠證明房屋的權(quán)屬，要是拿出的房產(chǎn)證是他人的名字，則房屋交易的風(fēng)險很大，要是沒有現(xiàn)場拿到房產(chǎn)證，那么原房主依舊享有房屋所有權(quán)，可以拿去抵押轉(zhuǎn)賣，因此必須保證購買擁有房產(chǎn)證的房屋。
2、確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰很多，房屋的產(chǎn)權(quán)不止一個人，而是多人共有的，所以在實際過戶的時候一定要讓所有人簽署合同才行，哪怕缺一個人都沒有法律效益。
3、查看房屋的狀態(tài)，很多二手房在出售的時候還在租賃期間，正常來說租戶享有優(yōu)先購買的權(quán)利，這個時候進(jìn)行過戶手續(xù)必須讓承租方放棄優(yōu)先購買的權(quán)利才行，否則后續(xù)可能會出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。
4、搞清楚土地的狀況，過戶時必須搞清土地的性質(zhì)，像是劃撥土地能夠無償使用，假如是出讓土地，原房主繳納過出讓金，那么必須搞清土地的時間限制，剩余的年份越少，則價值越低，還可以繼續(xù)降價。
總結(jié)：從上述文章我們可以看出，房屋過戶重新測繪是由于房子自身的狀態(tài)發(fā)生了改變，而且新的房產(chǎn)證上必須將舊房主的信息變更才能記錄，我們平時在進(jìn)行房屋交易過戶的時候一定要小心謹(jǐn)慎，保證各個信息沒有問題再簽署合同，否則也會有很多的麻煩，希望能夠幫到大家。
成都房子過戶需要什么條件
房子過戶的條件：
1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：沒有被司法機關(guān)查封或以其他形式限制的房地產(chǎn)權(quán)等；
2.過戶房屋符合 *** 規(guī)定：房子出售符合 *** 限售政策等；
3.購房者需符合規(guī)定受讓該房屋：購房者需符合當(dāng)?shù)刭彿織l件。
在成都房屋過戶的政策如下：
成都房產(chǎn)過戶政策如下:實行凡是直系親屬房子過戶，不再有稅務(wù)部門評估定價，可自行定價。但是要有個前提就是必須出示公安部門開具的直系親屬證明和戶口本。這樣的話，之前過戶要交好幾千的契稅，現(xiàn)在只需要幾元即可。
法律依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民 *** 生效的決定等設(shè)立、變更、 *** 、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；
（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；
（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。
