辦理房產(chǎn)證需要什么資料
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房產(chǎn)證是房屋最重要的證件之一，在買(mǎi)房之后大家最迫切的想要辦理房產(chǎn)證，畢竟有房產(chǎn)證房屋才是自己的。那么辦理房產(chǎn)證需要什么資料呢？辦理房產(chǎn)證的流程是什么呢？下面就跟著小編一起詳細(xì)了解一下吧！\r\n辦理房產(chǎn)證需要什么資料：\r\n1、個(gè)人身份證、戶口簿原件和復(fù)印件。\r\n2、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件以及補(bǔ)充件。\r\n3、房屋購(gòu)買(mǎi)銷(xiāo)售統(tǒng)一原件。\r\n4、房屋繪調(diào)查表和分層分戶平面圖原件。\r\n5、完稅憑證(契稅繳款書(shū))。\r\n6、已婚的購(gòu)買(mǎi)人，夫妻雙方要帶上身份證復(fù)印件。\r\n7、已婚的購(gòu)買(mǎi)人要攜帶婚姻證明復(fù)印件。\r\n8、買(mǎi)賣(mài)雙方若有一方不能到現(xiàn)場(chǎng)，則需要提供私章，委托第三方代辦。\r\n辦理房產(chǎn)證的流程是什么：\r\n1、提交申請(qǐng)\r\n申請(qǐng)人要攜帶相關(guān)資料到房管局提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，由開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。若開(kāi)發(fā)商有現(xiàn)成的表格，那只要到開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取并填寫(xiě)就OK啦。\r\n2、測(cè)繪\r\n測(cè)繪表是辦理房產(chǎn)證最重要的材料之一，辦理人要到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站領(lǐng)取測(cè)繪表，或攜帶個(gè)人身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)測(cè)量房屋。\r\n3、交稅\r\n辦理人在辦理房產(chǎn)證時(shí)要繳納稅費(fèi)。而公共維修基金一般是由小區(qū)收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳費(fèi)方式可以咨詢開(kāi)發(fā)商。\r\n4、領(lǐng)證\r\n以上手續(xù)完成之后，就可以領(lǐng)證了，但是一定要保管好領(lǐng)證通知書(shū)，然后按照上面的通知時(shí)間領(lǐng)證即可，但是在領(lǐng)證時(shí)要繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用。\r\n文章總結(jié)：好了，關(guān)于辦理房產(chǎn)證需要什么資料以及辦理房產(chǎn)證的流程是什么的相關(guān)知識(shí)就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。
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測(cè)繪成果出來(lái)后怎么辦房產(chǎn)證
測(cè)繪成果出來(lái)后，先要取得房管局的認(rèn)可。認(rèn)可后進(jìn)入內(nèi)部管理系統(tǒng)。它是日后辦房產(chǎn)證必要資料之一。
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辦理房產(chǎn)證需要什么證件，測(cè)繪需要注意什么
房產(chǎn)證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記 三、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理 1.提供戶主身份證復(fù)印件。 2.提供銷(xiāo)售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。 3.提供銷(xiāo)售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。 4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。 四、注意事項(xiàng)：保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭、各項(xiàng)數(shù)據(jù)、日期等一致無(wú)誤。 房產(chǎn)證辦理所需材料： 1. 房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）。 5.⑴購(gòu)房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。 ②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章 ⑵購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）。 ①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)） ③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理 購(gòu)房者在異地則到公證處辦理 購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理 ⑶購(gòu)房人為單位 ①營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校驗(yàn)原件），無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。 房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用： 居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本 其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下： 1、商品房 契稅——1.5%（非普通住宅3%） 印花稅——0.1% 營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。 2、房改房 契稅（同上） 印花稅（同上） 土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1% 如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶 3、經(jīng)濟(jì)適用房 契稅（同上） 印花稅（同上
房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件要去哪里辦？？辦房產(chǎn)證需要這東西好像…要花多少錢(qián)？
房屋交付時(shí)就知道了
到房產(chǎn)交易辦證時(shí)會(huì)為你提供的，辦房產(chǎn)費(fèi)用與房屋價(jià)錢(qián)、目前你有沒(méi)有或者有幾套房屋有關(guān)，具體價(jià)錢(qián)還是房產(chǎn)交易說(shuō)了算。
房產(chǎn)證辦理一般程序：
（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托 *** 人代為辦理。
（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
以上內(nèi)容參考：百度百科-房產(chǎn)證
辦房產(chǎn)證需要哪些證件和材料
辦房產(chǎn)證需要哪些證件和材料
辦房產(chǎn)證需要哪些證件和材料，買(mǎi)房子已經(jīng)是人生的一件大事了，但是大多數(shù)人對(duì)買(mǎi)房的認(rèn)識(shí)并不全面，以為付了錢(qián)房子就完全屬于自己了 ，其實(shí)要拿到房產(chǎn)證之后房子才是我們的，下面看看辦房產(chǎn)證需要哪些證件和材料。
辦房產(chǎn)證需要哪些證件和材料1
房產(chǎn)證可以個(gè)人辦理，但在辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中需要開(kāi)發(fā)商配合提供相關(guān)資料，以下是辦理房產(chǎn)證時(shí)需要準(zhǔn)備的資料：
(一)房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。
(二)商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。
(三)房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
(四)完稅憑證(契稅繳款書(shū))
(五)已婚的購(gòu)房人：
1、雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
2、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
3、雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
(六)單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
1、身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
3、單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。
以上就是關(guān)于辦理房產(chǎn)證的更名需要的材料以及手續(xù)介紹了，辦理比較復(fù)雜，所以大家更好先做好一切準(zhǔn)備，也可以事先去咨詢一下當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)，以免到時(shí)有所紕漏。
辦房產(chǎn)證需要哪些證件和材料2
辦房產(chǎn)證需要什么證件和材料
目前辦理商品房的房產(chǎn)登記時(shí)，需要提供8樣證件(證明)，其中包括：房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；身份證明；初始登記證明；商品房買(mǎi)賣(mài)合同；完稅證明；維修基金收據(jù)；預(yù)告登記證明(非必要)；如夫妻共同登記產(chǎn)權(quán)需帶結(jié)婚證。
而在這些必要的證件(證明)中，初始登記證明往往是掌握在開(kāi)發(fā)商手中的，因此，雖然僅此一件，卻也足以讓業(yè)主們處于弱勢(shì)，只能等待著開(kāi)發(fā)商通知去辦房產(chǎn)證。“鄰里說(shuō)房”，講鄰里間最真實(shí)的置業(yè)故事，聽(tīng)S姐最專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)剖析。
辦理房產(chǎn)證的材料
1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件以及補(bǔ)充合同原件。
2、房屋購(gòu)買(mǎi)銷(xiāo)售統(tǒng)一原件。
3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫(xiě)市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。
4、完稅憑證（契稅繳款書(shū)）。
5、房屋購(gòu)買(mǎi)人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買(mǎi)賣(mài)雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。
對(duì)于房產(chǎn)證的辦理 *** 我們?cè)诰W(wǎng)上搜索就可以獲得很多的答案。那么我們就不對(duì)一般類(lèi)型的流程再贅述了。并且現(xiàn)在我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商都會(huì)代辦房產(chǎn)證的。所以我們不用擔(dān)心。但是開(kāi)發(fā)商也不包后期的換證等工作，有些手續(xù)還是需要我們自己來(lái)辦理的。
那么，對(duì)于沒(méi)有開(kāi)發(fā)商協(xié)助的或者個(gè)人辦理房產(chǎn)證的流程是如何的呢？
現(xiàn)在來(lái)說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)證的換證工作進(jìn)行的如火如荼，很多人想要交易房產(chǎn)或者抵押貸款用老的房產(chǎn)證已經(jīng)是無(wú)法辦理了。這是因?yàn)楹芏嗟胤降姆慨a(chǎn)信息沒(méi)有錄入到住建部的系統(tǒng)當(dāng)中去，這里我們稱(chēng)之為沒(méi)有“搭建樓盤(pán)”。只有在網(wǎng)上有樓盤(pán)，才可以聯(lián)網(wǎng)辦理貸款或者是過(guò)戶等手續(xù)。
那么，下面老J就來(lái)給大家介紹一下?lián)Q證的流程是什么樣的。
對(duì)于辦理不動(dòng)產(chǎn)證的換證工作來(lái)說(shuō)，我們要做一下幾點(diǎn)：
首先，我們要去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心登記備案，在備案的時(shí)候我們要提供自己的老房產(chǎn)證，身份證等手續(xù)。資料越齊全越好。對(duì)于新建商品房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記也是一樣的需要先備案，然后提交項(xiàng)目有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)以及竣工驗(yàn)收備案表。
其次，我們就需要等待有資質(zhì)的測(cè)繪單位來(lái)給我們重新測(cè)繪房產(chǎn)面積，因?yàn)槔吓f房產(chǎn)證的面積可能存在誤差，需要重新符合。新建商品房的辦理流程也是一樣的，需要進(jìn)行房產(chǎn)的竣工測(cè)繪。
再次，等測(cè)繪人員采集數(shù)據(jù)以后會(huì)根據(jù)數(shù)據(jù)測(cè)算當(dāng)前的實(shí)際房產(chǎn)面積，然后出具不動(dòng)產(chǎn)報(bào)告并搭建樓盤(pán)。而辦理人需要繳納測(cè)繪費(fèi)領(lǐng)取報(bào)告，然后上交不動(dòng)產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)入庫(kù)。
在數(shù)據(jù)入庫(kù)以后就可以根據(jù)當(dāng)前的`面積來(lái)給辦理人辦不動(dòng)產(chǎn)證了。這里需要注意的是房產(chǎn)的面積也會(huì)有審核，和老證或者是相關(guān)規(guī)劃手續(xù)做對(duì)比，確保沒(méi)有超規(guī)劃等情況才可以辦理。
在辦理不動(dòng)產(chǎn)證的同時(shí)還需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用。而首次辦理的還需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
以上，就是辦理或者換領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)證的基本流程。
辦房產(chǎn)證需要哪些證件和材料3
房產(chǎn)證的辦理需要的材料
1.蓋章的申請(qǐng)表;
2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
3.簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);
4.測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5.專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);
6.契稅完稅或減憑證;
7.購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);
8.房屋共有的提交共有協(xié)議;
9.銀行的提前還貸證明。
辦理房產(chǎn)證流程
1、初始登記：開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。
通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。
2、填寫(xiě)申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會(huì)測(cè)圖/表：由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的 *** 可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小 區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
房產(chǎn)證的辦理需要多長(zhǎng)時(shí)間
辦房產(chǎn)證需要多久，一般需要30個(gè)工作日。不過(guò)主要視具體情況而定。
1、自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日。”
2、根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補(bǔ)充材料的工作日順延)。
辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的 辦理房產(chǎn)證流程介紹
只要是買(mǎi)房子就會(huì)遇到 辦理房產(chǎn)證流程 的問(wèn)題。本來(lái)是可以自己去辦理的，或是委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理，有時(shí)開(kāi)發(fā)商也會(huì)幫我們統(tǒng)一辦理，但是無(wú)論是誰(shuí)辦理，我們自己也應(yīng)該要了解下辦理房產(chǎn)證流程，這樣也可以讓自己少走些彎路，接下來(lái)就讓我們一起從個(gè)人、企業(yè)、農(nóng)村等方面來(lái)介紹下辦理房產(chǎn)證流程。
委托開(kāi)發(fā)商或 *** 公司 辦理房產(chǎn)證流程 ：
通常在《購(gòu)房合同》中都有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這可以說(shuō)是一份單獨(dú)的委托協(xié)議，這里又可以分為兩種：開(kāi)發(fā)商或 *** 公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)以及購(gòu)房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)。
之一種、開(kāi)發(fā)商或 *** 公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的辦理流程。
1、簽訂委托協(xié)議
(1)開(kāi)發(fā)商必須在什么期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。
(2)開(kāi)發(fā)商須在什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的收繳憑證。
(3)因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理時(shí)該如何處理，更好能明確賠償金額等。
(4)如果貸款銀行扣押產(chǎn)權(quán)證和購(gòu)房合同，業(yè)主該如何核驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證。
(5)如果銀行辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)該由誰(shuí)辦，費(fèi)用等。
(6)代辦費(fèi)用的數(shù)額和繳納 *** ，并一定要正式的開(kāi)發(fā)商數(shù)據(jù)。
2、繳納產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅
在繳納之前，一定要想 *** 打聽(tīng)確認(rèn)是否有誤;交錢(qián)之后，要保留好收款憑證，記住收款憑證一定要該單位的公章。
3、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證
在開(kāi)發(fā)商或 *** 公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
a核對(duì)證書(shū)的數(shù)量;b核對(duì)產(chǎn)權(quán)證的記載，如面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等，如與合同約定不符，要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因;c特別要注意的是核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng);d索要繳納稅費(fèi)的正式發(fā)票。
第二種、購(gòu)房者自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的辦理流程
1、與開(kāi)發(fā)商或 *** 商簽訂委托協(xié)議
2、繳納產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)
3、自行到相關(guān)主管部門(mén)繳納公共維修基金、契稅：這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一定要保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證。
4、按證書(shū)領(lǐng)取通知書(shū)上的時(shí)間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證
個(gè)人 辦理房產(chǎn)證流程 ：
之一步、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在將商品房交付使用的兩個(gè)月內(nèi)，就會(huì)將辦理房產(chǎn)證額資料報(bào)送給相關(guān)主管部門(mén)，因此，業(yè)主在收房后的3個(gè)月 左右 就可以向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)相關(guān)事宜，也可以到網(wǎng)站進(jìn)行查詢，有的開(kāi)發(fā)商可能會(huì)故意推衍，所以在開(kāi)始簽訂合同的時(shí)候，就要將初始登記的時(shí)間進(jìn)行限制，以保護(hù)自己的利益。
第二步、前往主管部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
申請(qǐng)表是需要開(kāi)發(fā)商蓋章的，業(yè)主也可以直接在開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，并詢問(wèn)在哪里辦理房產(chǎn)證以及一些具體的東西，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)有詳細(xì)的這方面的資料。
第三步、領(lǐng)取測(cè)繪表
測(cè)繪表是相關(guān)部門(mén)確認(rèn)標(biāo)注面積的依據(jù)，業(yè)主可以前往開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站領(lǐng)取，有的也可以直接向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取。
第四步、領(lǐng)取 其他 文件
辦理房產(chǎn)證需要領(lǐng)取許多文件，如購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單等，并再次確認(rèn)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》已經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商蓋章。
第五步、繳納公共維修基金、契稅
這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，具體的繳納 *** 可以向開(kāi)發(fā)商咨詢，記得一定要保留好繳納憑證。
第六步、提交申請(qǐng)材料
這個(gè)才是重點(diǎn)，具體的申請(qǐng)材料有：a申請(qǐng)表(開(kāi)發(fā)商蓋了章);b房屋買(mǎi)賣(mài)合同;c關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);d測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;e專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);f契稅完稅或減免稅憑證;g購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件和原件);h房屋共有的提交共有協(xié)議;i銀行的提前還貸證明。
第七步、領(lǐng)取房產(chǎn)證
一般管理部門(mén)會(huì)給辦理入領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，只需要安裝上面的時(shí)間去領(lǐng)取就可以了。
注：這里有一點(diǎn)要特別注意，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)要仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
企業(yè) 辦理房產(chǎn)證流程 ：
企業(yè)辦理房產(chǎn)證流程相對(duì)來(lái)說(shuō)要繁瑣很多，包括許多的驗(yàn)收程序。
之一、規(guī)劃局驗(yàn)收(將規(guī)劃許可證副本換為正本)
準(zhǔn)備資料：
a、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證
b、土地證
c、規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)(鎮(zhèn) *** 意見(jiàn))
d、地形圖測(cè)量;
e、房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果
f、總平面圖;
g、單體方案圖(立面圖、剖面圖、側(cè)面圖)
第二、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收(領(lǐng)取單位工程竣工證明書(shū),即將資料送城建局檔案館換取回執(zhí)，憑回執(zhí)和竣工資料送質(zhì)監(jiān)站，申請(qǐng)驗(yàn)收。)
送檔案館資料：
a、項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告書(shū)
b、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和批復(fù)
c、用地申請(qǐng)和批復(fù)
d、用地位置紅線圖
e、國(guó)有土地使用證(復(fù)印件)
f、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(原件)
g、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(正、副證)
h、工程規(guī)劃紅線圖
i、招投標(biāo)文件、中標(biāo)(承接)通知書(shū)
j、地質(zhì)勘測(cè)報(bào)告
k、施工圖審查及 環(huán)保 、消防、抗震、人防管理部門(mén)的審核文件
l、勘測(cè)設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或者擴(kuò)初設(shè)計(jì)
m、設(shè)計(jì)合同、勘測(cè)合同、監(jiān)理合同
n、設(shè)計(jì)、鉆探等委托文件
o、質(zhì)監(jiān)申報(bào)表
p、施工許可證
q、施工合同
r、工程預(yù)算
s、影像資料(含基礎(chǔ)、隱蔽工程)
以上資料送檔案館后，領(lǐng)取檔案館回執(zhí)后，和下面資料一起送質(zhì)監(jiān)站：
a、基礎(chǔ)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
b、主題驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
c、檔案館回執(zhí)
d、檢查報(bào)告
e、評(píng)估報(bào)告
f、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
第三、消防驗(yàn)收(辦理房產(chǎn)證)
所需材料：
a、建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表或備案表
b、消防審核意見(jiàn)書(shū)(出示原件、收復(fù)印件)
c、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告(出示原件、收復(fù)印件)
d、消防產(chǎn)品合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及表格(原件)
e、施工單位、工程監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份和資質(zhì)等級(jí)證明
f、竣工圖 *** (藍(lán)圖出圖章、竣工章)
g、試壓報(bào)告
第四、環(huán)保試生產(chǎn)申請(qǐng)(3個(gè)月)
a、試生產(chǎn)申請(qǐng)報(bào)告
b、項(xiàng)目批復(fù)
c、排污管道圖
第五、工程竣工備案表：
憑檔案館蓋章的工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)，去質(zhì)監(jiān)站領(lǐng)取質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告及其他資料，到建設(shè)局備案，其中需要兩張?jiān)?備案表)，以及消防和環(huán)保驗(yàn)收許可，即建設(shè)工程驗(yàn)收消防備案抽查合格告知書(shū)和建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保登記卡.
農(nóng)村 辦理房產(chǎn)證流程 ：
之一，根據(jù)我國(guó)法律，合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記， 應(yīng)當(dāng)提交：
a登記申請(qǐng)書(shū);
b申請(qǐng)人的身份證明;
c提供基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
d申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
e房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;
f其他必要材料;
g申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
第二、申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交：
a登記申請(qǐng)書(shū);
b申請(qǐng)人的身份證明;
c房屋所有權(quán)證書(shū);
d宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
e證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; f其他必要材料。
g農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。
第三、以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)廠房等設(shè)立抵押，申請(qǐng)抵押權(quán)登的，應(yīng)當(dāng)提交：
a登記申請(qǐng)書(shū);
b申請(qǐng)人的身份證明;
c房屋所有權(quán)證書(shū);
d集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;
e主債權(quán)合同和抵押合同;
f其他必要材料。
按揭 辦理房產(chǎn)證流程 ：
購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商的合同中明確規(guī)定了詳細(xì)的辦理房產(chǎn)證的日期，開(kāi)發(fā)商應(yīng)完全按照合同中的約定執(zhí)行，否則購(gòu)房者可依照合同要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開(kāi)發(fā)商辦完產(chǎn)權(quán)本做完抵押登記后就可以預(yù)約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產(chǎn)證而是他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，即按揭貸款房產(chǎn)證在個(gè)人手里，而土地證是要給銀行保管的。其二是二手房貸款，此貸款在過(guò)戶后10個(gè)工作日內(nèi)做完抵押登記后就可以領(lǐng)取了。
按揭貸款房產(chǎn)證領(lǐng)取流程：
1、按揭購(gòu)房的房產(chǎn)證一般按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定由發(fā)展商負(fù)責(zé)辦理;
2、房產(chǎn)證辦出來(lái)后，原件通常押在銀行;
3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產(chǎn)證;
4、拿證的時(shí)候還要讓銀行解除抵押登記。
以上就是我為您介紹的 辦理房產(chǎn)證流程 了，希望您會(huì)喜歡。
